売買価格相場
7,105万円〜7,505万円
(101.5万円/m²〜107.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
12位
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3年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は3年前と比較して21.8%程度上昇(+18.7万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は6年前と比較して42.7%程度上昇(+31.2万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は9年前と比較して53.8%程度上昇(+36.5万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.9% (+8.6万円/㎡) |
+21.8% (+18.7万円/㎡) |
+42.7% (+31.2万円/㎡) |
+53.8% (+36.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
世田谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率18.1%推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(70.50万円/㎡~75.30万円/㎡) -
上昇率40.6%推定売買
価格相場6,070万円〜6,470万円
(75.90万円/㎡~80.90万円/㎡) -
下落率13.9%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(115.00万円/㎡~126.50万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(91.20万円/㎡~100.30万円/㎡) -
上昇率33.9%推定売買
価格相場5,180万円〜5,580万円
(115.10万円/㎡~124.00万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場5,480万円〜5,880万円
(121.80万円/㎡~130.70万円/㎡) -
上昇率19.8%推定売買
価格相場16,420万円〜16,820万円
(164.20万円/㎡~168.20万円/㎡) -
上昇率30.1%推定売買
価格相場5,670万円〜6,070万円
(87.20万円/㎡~93.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グリュック8二子玉川イーストウィング
4,380万円

4,280万円

価格改定情報
- 2025.07.11/4,380万円
- 2025.11.01/4,280万円
51.78㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.11/4,380万円
- 2025.11.01/4,280万円

-
-
上昇率13.3%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(96.20万円/㎡~103.80万円/㎡) -
上昇率21.4%推定売買
価格相場6,920万円〜7,320万円
(109.80万円/㎡~116.20万円/㎡) -
下落率5.4%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(96.10万円/㎡~104.80万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場10,170万円〜10,570万円
(115.60万円/㎡~120.10万円/㎡) -
上昇率39.4%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(73.20万円/㎡~80.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(138.80万円/㎡~148.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,390万円〜6,790万円
(87.50万円/㎡~93.00万円/㎡) -
上昇率12.1%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(69.20万円/㎡~84.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


メゾンドミロール
1,000万円

1,000万円

価格改定情報
- 2026.01.22/1,000万円
- 2026.01.22/1,000万円
10.05㎡/1R/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.22/1,000万円
- 2026.01.22/1,000万円

-
-
上昇率11.7%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(55.00万円/㎡~60.90万円/㎡) -
上昇率27.1%推定売買
価格相場10,230万円〜10,630万円
(167.70万円/㎡~174.30万円/㎡) -
上昇率21%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(83.30万円/㎡~90.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,850万円〜7,250万円
(68.50万円/㎡~72.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,250万円〜5,650万円
(76.10万円/㎡~81.90万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
(68.70万円/㎡~74.40万円/㎡) -
上昇率77.1%推定売買
価格相場6,640万円〜7,040万円
(112.50万円/㎡~119.30万円/㎡) -
上昇率38.6%推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
(82.70万円/㎡~89.50万円/㎡) -
下落率4.9%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(68.60万円/㎡~74.50万円/㎡) -
上昇率3.9%推定売買
価格相場4,050万円〜4,350万円
(94.20万円/㎡~101.20万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場13,380万円〜13,780万円
(133.80万円/㎡~137.80万円/㎡) -
上昇率27.6%推定売買
価格相場6,150万円〜6,550万円
(87.90万円/㎡~93.60万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場1,000万円〜1,200万円
(71.40万円/㎡~85.70万円/㎡) -
上昇率13.6%推定売買
価格相場5,340万円〜5,740万円
(95.40万円/㎡~102.50万円/㎡)
東京都世田谷区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,105万円〜7,505万円
(101.5101.5万円/m²〜107.3万円/m²)
賃貸賃料相場
25.3万円〜29.3万円
(3,615円/m²〜4,186円/m²)
4.48%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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東京都世田谷区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 1億2,650万円 | 181万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築26年 |
| 2026年02月 | 8,450万円 | 121万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 70㎡ | 築13年 |
| 2026年01月 | 6,650万円 | 111万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 60㎡ | 築23年 |
| 2026年01月 | 1,350万円 | 77万円 | 上層階 | 北西向き | 1K | 18㎡ | 築40年 |
| 2026年01月 | 5,550万円 | 79万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築47年 |
2026/02
マンション売却タイミング
2026/01の ウリドキ指数 2.8
去年よりも平均価格が上昇している東京都世田谷区のマンション。
東京都世田谷区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都世田谷区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,668万円 |
7,598万円 71万円⬆ |
6,580万円 1089万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
117万円/㎡ |
117万円 0万円/㎡- |
103万円 14万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
280件 |
371件 -91件⬇ |
854件 -574件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
33年 -年- |
32年 1年⬆ |
2026/02には、平均売買価格が7,668万円(117万円/㎡)で 『新規登録件数』は280件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は71万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都世田谷区の
最多販売期間は
~
30日
(27.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で2600件(10.9%)
二番目に多かったのは
3月で2486件(10.4%)
一番目に少なかったのは
5月で1614件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 世田谷区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:25,888物件
概ね月に360物件の新規売出物件があります。
東京都世田谷区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,380万円 | 4,493件/23.9% |
| 1LDK | 3,980万円 | 2,994件/16.0% |
| 2LDK | 5,980万円 | 5,412件/28.8% |
| 3LDK | 7,700万円 | 5,438件/29.0% |
| 4LDK | 8,990万円 | 430件/2.3% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,438物件で、 供給数(売出物件数)の29%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 142万円/㎡ (470万円/坪) |
1,020件/4.6% |
| 6〜10年 | 126万円/㎡ (416万円/坪) |
1,787件/8.0% |
| 11〜15年 | 121万円/㎡ (399万円/坪) |
1,844件/8.3% |
| 16〜20年 | 109万円/㎡ (360万円/坪) |
2,446件/11.0% |
| 21〜25年 | 105万円/㎡ (348万円/坪) |
2,266件/10.2% |
| 26〜30年 | 98万円/㎡ (325万円/坪) |
1,817件/8.2% |
| 31〜35年 | 75万円/㎡ (249万円/坪) |
1,489件/6.7% |
| 36〜40年 | 79万円/㎡ (260万円/坪) |
2,559件/11.5% |
| 41〜45年 | 74万円/㎡ (243万円/坪) |
2,541件/11.4% |
| 46〜50年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
1,979件/8.9% |
| 51年〜 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
2,357件/10.6% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,559物件で、供給数(売出物件数)の11.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
東京都世田谷区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである世田谷区。
三軒茶屋・駒沢など都内でも有数の人気エリアが立ち並び、成城・深沢などいわゆるお金持ちが住む街として知られているエリアも複数あります。
年収1億円を超える企業の役員の方たちが好んで住むエリアとしても有名です。
最近だと二子玉川の発展も著しいですね。楽天の本社ビル移転などもありました。
各街によって特色が分かれており、三軒茶屋はおしゃれなイメージを持つ人が多いかもしれませんが、実は意外と庶民の街でもあります。
昔ながらの飲み屋街、西友、TSUTAYA、しまむらなど。成城は駅直結の成城コルティやかなりハイグレードはカフェなどが立ち並びます。
二子玉川はやはり二子玉川ライズでしょうか。
映画館を始め家電量販店まで何からなにまで揃います。
鉄道は、小田急線や田園都市線、2車両で住宅街の中を通る世田谷線など、住宅地と都心部を繋ぐ役割を担う路線が数多く通っています。
実は「JR」「東京メトロ」「都営地下鉄」の全てが走っていない23区唯一の区なのです。
マンションは大規模なものから、タワーマンションなどかなり多くの物件が存在しており、
その中でも人気なのが 「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」「東京テラス」などです。
特に「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」は
坪単価が400万円近くになる現在最高級クラスのマンションも存在しています。
東京都世田谷区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
東京都世田谷区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都世田谷区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:東京都新宿区西新宿6-12-6コアロード西新宿2F
創業54年。1都3県12店舗で営業中。23区不動産売却は朝日リビング株式会社 新宿営業センターにお任せください。通常の「仲介販売」の他に仲介手数料が不要で、弊社が買主となる「弊社買取」もございます。まずは仲介販売、その後数か月後に弊社で買取の「買取保証」は、お買換えの方におすすめです。事前に買取金額を決めさせていただき、仲介販売を進めさせていただきます。売主様のご状況に合わせて売却後も賃貸でそのままお住いになれる「リースバック」や販売価格を上げることに注力したリフォーム代金立替えのリフォーム後売却「まちます君」も人気のプランです。専属カメラマンの撮影によりお部屋の長所を活かします。
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住所:東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F
世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」40年以上の実績!「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都港区三田2-11-1
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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スターツピタットハウス株式会社調布店
住所:東京都調布市布田1丁目39-1いちご調布駅前ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203
リノベ不動産|代官山駅店は、その名の通りリノベーションを特長としています。 ですが、リノベーションはあくまでも手段の一つです。 私たちが実現したいのは、売主様と買主様のワクワクの実現です。 中古マンションを通じて、笑顔とワクワクを実現するためには、 建物の安全性が欠かせません。 また、売却後に見つかる問題は売主様の賠償を伴うリスクとなります。 リノベーションで培った建築知識で中古マンションを目利きし、必要な保証で万全にサポートします。 また建築知識が必要な全国不動産売却安心取引協会が認定する「おうち売却の達人」の資格取得も徹底しています。 安心したご売却ができるように全力で取り組みます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
東京都世田谷区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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