メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
エリアの特徴
売買価格相場
11,100万円〜11,500万円
（158.6万円/m²〜164.3万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
東京23区内の
売買価格相場ランキング
4位
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
中央区の平均売買価格は3年前と比較して36.6%程度上昇（+43.2万円/㎡）、
前月比 1.1％（+1.7万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +23.6% （+30.9万円/㎡） |
+36.6% （+43.2万円/㎡） |
+62.7% （+62.2万円/㎡） |
+65.9% （+64.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
12件中,
1〜12件を表示
12件中,
1〜12件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率20.4%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
（108.60万円/㎡～118.10万円/㎡） -
上昇率19.7%
推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
（151.00万円/㎡～165.20万円/㎡） -
上昇率40%
推定売買
価格相場4,890万円〜5,290万円
（157.70万円/㎡～170.60万円/㎡） -
上昇率55.7%
推定売買
価格相場10,180万円〜10,580万円
（212.10万円/㎡～220.40万円/㎡） -
上昇率51.2%
推定売買
価格相場11,080万円〜11,480万円
（221.60万円/㎡～229.60万円/㎡） -
上昇率15.9%
推定売買
価格相場5,580万円〜5,980万円
（164.10万円/㎡～175.90万円/㎡） -
上昇率52.4%
推定売買
価格相場6,890万円〜7,290万円
（143.50万円/㎡～151.90万円/㎡） -
上昇率2.2%
推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
（120.80万円/㎡～129.20万円/㎡） -
上昇率46.8%
推定売買
価格相場8,400万円〜8,800万円
（204.90万円/㎡～214.60万円/㎡） -
上昇率37.2%
推定売買
価格相場5,240万円〜5,640万円
（154.10万円/㎡～165.90万円/㎡） -
上昇率22.3%
推定売買
価格相場4,950万円〜5,350万円
（120.70万円/㎡～130.50万円/㎡） -
上昇率84.3%
推定売買
価格相場18,440万円〜18,840万円
（222.20万円/㎡～227.00万円/㎡）
東京都中央区日本橋兜町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
11,100万円〜11,500万円
（158.6万円/m²〜164.3万円/m²）
賃貸賃料相場
34.2万円〜38.2万円
（4,891円/m²〜5,462円/m²）
3.84%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都中央区日本橋兜町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年05月 | 1億700万円 | 205万円 | 上層階 | 西向き | 2ＬＤＫ | 52㎡ | 築29年 |
| 2026年05月 | 2,650万円 | 96万円 | 中層階 | 北東向き | 1Ｋ | 28㎡ | 築52年 |
| 2026年05月 | 6,000万円 | 141万円 | 上層階 | 南西向き | 1ＬＤＫ | 43㎡ | 築22年 |
| 2026年05月 | 1億1,950万円 | 217万円 | 下層階 | 西向き | 2ＬＤＫ | 55㎡ | 築15年 |
| 2026年05月 | 1億3,950万円 | 199万円 | 上層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 70㎡ | 築19年 |
2026/05
マンション売却タイミング
2026/05の ウリドキ指数 4
マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。
去年よりも平均価格が上昇している東京都中央区日本橋兜町のマンション。
東京都中央区日本橋兜町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都中央区日本橋兜町の市場データ
▼東京都中央区日本橋兜町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
11,300 万円 |
11,181
万円
119 万円 ⬆ |
9,140
万円 2160 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
161 万円/㎡ |
160
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
131
万円
30 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
2 件 |
2
件
|
0
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
25 年 |
25
年
|
25
年
|
2026/04には、 平均売買価格が11,300万円（161万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は119万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都中央区日本橋兜町の
最多販売期間は
~
30日
（30.8％）
販売時期
一番多かったのは
4月で1732件（10.1%）
二番目に多かったのは
3月で1729件（10.1%）
一番目に少なかったのは
5月で1210件（7.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：19,710物件
概ね月に274物件の新規売出物件があります。
東京都中央区日本橋兜町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,500万円 | 3,842件／23.5％ |
| 1LDK | 6,000万円 | 3,757件／23.0％ |
| 2LDK | 10,680万円 | 5,154件／31.5％ |
| 3LDK | 14,790万円 | 3,467件／21.2％ |
| 4LDK | 18,900万円 | 141件／0.9％ |
『中央区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、10,680万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは5,154物件で、 供給数（売出物件数）の32％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 193万円／㎡ （637万円／坪） |
2,844件／16.3％ |
| 6〜10年 | 185万円／㎡ （610万円／坪） |
3,764件／21.6％ |
| 11〜15年 | 154万円／㎡ （508万円／坪） |
1,897件／10.9％ |
| 16〜20年 | 143万円／㎡ （473万円／坪） |
2,589件／14.8％ |
| 21〜25年 | 136万円／㎡ （450万円／坪） |
2,329件／13.4％ |
| 26〜30年 | 148万円／㎡ （489万円／坪） |
602件／3.4％ |
| 31〜35年 | 122万円／㎡ （405万円／坪） |
234件／1.3％ |
| 36〜40年 | 87万円／㎡ （286万円／坪） |
698件／4.0％ |
| 41〜45年 | 90万円／㎡ （299万円／坪） |
1,366件／7.8％ |
| 46〜50年 | 86万円／㎡ （284万円／坪） |
723件／4.1％ |
| 51年〜 | 84万円／㎡ （279万円／坪） |
334件／1.9％ |
『中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,764物件で、供給数（売出物件数）の21.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
東京都中央区日本橋兜町エリアの特徴
東京都中央区日本橋兜町のトップ３
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 9,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 50㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 1〜3分 | 3〜5分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
東京都中央区日本橋兜町では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩1〜3分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ３でわかること
東京都中央区日本橋兜町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
24,980万円
ピアース銀座レジデンス
写真をもっと見る
-
9,999万円
月島ホームズ
写真をもっと見る
-
14,500万円
シティタワー銀座東 5階
写真をもっと見る
-
13,980万円
HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟
写真をもっと見る
-
21,900万円
勝どきザ・タワー 26階
写真をもっと見る
-
17,800万円
パークシティ中央湊ザタワー 15階
写真をもっと見る
-
7,798万円
浜町グランドハイツ
写真をもっと見る
-
9,499万円
日本橋ヴォアール 6階
写真をもっと見る
-
11,380万円
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
写真をもっと見る
-
12,980万円
パークタワー勝どきミッド
写真をもっと見る
-
19,800万円
ザ・パークハウス東銀座
写真をもっと見る
-
14,500万円
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
写真をもっと見る
-
29,890万円
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス 32階
写真をもっと見る
-
14,000万円
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
写真をもっと見る
-
4,880万円
佃スカイハイツ 1階
写真をもっと見る
-
22,980万円
HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟
写真をもっと見る
-
5,980万円
浜町パークハイツ 11階
写真をもっと見る
-
3,180万円
月島ハイツ 3階
写真をもっと見る
-
15,800万円
晴海フラッグパークビレッジ 17階
写真をもっと見る
-
51,000万円
パークタワー勝どきサウス
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
-
住所：東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
-
スターツピタットハウス株式会社都心販売センター
住所：東京都中央区日本橋3-1-8スターツ日本橋ビル4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-
オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月 124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
東京都中央区日本橋兜町のマンションFAQ
東京都中央区日本橋兜町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在2233人が東京都中央区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
