東京都中央区豊海町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
138.2万円/㎡
(前月比+1.6%)
3年前と比較して35.1%上昇中
平均売買価格
138.2万円/㎡
(前月比+1.6%)
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中央区の平均売買価格は3年前と比較して+35.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +1.6%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+17%、2年で+25.5%、3年で+35.1%となっています。
直近5年間、中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
中央区では、2LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は8,280万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
14,386万円〜14,786万円
(205.614386万円/m²〜211.3万円/m²)
16.6万円〜19.6万円
(2,372円/m²〜2,800円/m²)
1.49%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1億9,000万円 | 293万円 | 下層階 | 南向き | 1LDK | 65㎡ | 築1年 |
2024年11月 | 7,250万円 | 153万円 | 下層階 | 北東向き | 2DK | 48㎡ | 築22年 |
2024年11月 | 2億5,800万円 | 235万円 | 中層階 | 西向き | 4LDK | 110㎡ | 築25年 |
2024年11月 | 2,350万円 | 116万円 | 上層階 | 北西向き | 1K | 21㎡ | 築21年 |
2024年11月 | 1億6,500万円 | 132万円 | 2LDK | 125㎡ | 築24年 |
去年よりも平均価格が上昇している東京都中央区豊海町のマンション。
東京都中央区豊海町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
11,598万円 | 11,383万円 214万円⬆ |
7,603万円 3995万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
178万円/㎡ | 175万円 3万円/㎡⬆ |
133万円 45万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
304件 | 260件 44件⬆ |
245件 59件⬆ |
平均 築年数 |
17年 | 17年 -年- |
22年 -5年⬇ |
2024/11には、平均売買価格が11,598万円(178万円/㎡)で 『新規登録件数』は304件、『平均建築年』は築17年です。 前月と比較して『平均価格』は214万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:22,310物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,365万円 | 4,603件/24.2% |
1LDK | 5,090万円 | 4,818件/25.3% |
2LDK | 8,280万円 | 5,923件/31.1% |
3LDK | 11,480万円 | 3,554件/18.6% |
4LDK | 13,800万円 | 159件/0.8% |
『中央区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、8,280万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは5,923物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 154万円/㎡ (509万円/坪) |
4,032件/19.3% |
6〜10年 | 142万円/㎡ (468万円/坪) |
3,971件/19.0% |
11〜15年 | 117万円/㎡ (387万円/坪) |
2,681件/12.8% |
16〜20年 | 118万円/㎡ (389万円/坪) |
3,278件/15.7% |
21〜25年 | 118万円/㎡ (390万円/坪) |
1,879件/9.0% |
26〜30年 | 111万円/㎡ (367万円/坪) |
357件/1.7% |
31〜35年 | 100万円/㎡ (330万円/坪) |
360件/1.7% |
36〜40年 | 78万円/㎡ (256万円/坪) |
1,638件/7.8% |
41〜45年 | 80万円/㎡ (264万円/坪) |
1,578件/7.5% |
46〜50年 | 73万円/㎡ (241万円/坪) |
897件/4.3% |
51年〜 | 76万円/㎡ (250万円/坪) |
179件/0.8% |
『中央区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,032物件で、供給数(売出物件数)の19.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
東京都の特別区のひとつである中央区。
東京23区内では2番めに面積が小さいです。
汐留や晴海と言った湾岸エリアには、タワーマンションや大規模なURの団地などが立ち並んでいます。
低層の一戸建て住宅は極めて少なく、佃や月島など南側の下町エリアに点在しています。
東京湾に面していることと、高層住宅が多いことから防災マニュアルの策定に積極的です。
中央区内には、2020年に向けて選手村建設が進められており終了後は住宅に転用予定とのことです。
東京メトロ銀座線、日比谷線、丸ノ内線、東西線、有楽町線や都営地下鉄浅草線、新宿線、大江戸線などの地下鉄網が発達しています。
また、水上バスの発着場もあり、観光客でにぎわっています。
中央区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
中古マンション相場は4,430~5,410万円、平均面積は55.55㎡となっています。
マンション売買だけでなく、ワンルームマンションを含む賃貸市場も盛んで、賃貸相場は1Kで8.86万円、2LDKで21.30万円となっています。
販売価格帯 |
||
10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 40㎡台 | 50㎡台 |
建物階数 |
||
6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
1〜3分 | 3〜5分 | 5〜7分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
東京都中央区豊海町では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩1〜3分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社HI's
住所:大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目7‐10
資産運用コンサルティング事業は、お客様一人一人に合った提案を行う事を大事にしています。 初めて不動産を購入される方、既に不動産を所有されていて売却をお考えの方、新たに不動産を買い進める方など様々なニーズが御座います。 そうしたニーズをコンサルタントがしっかりとヒアリングし、お客様にとってベストな提案と助言を致します。 具体的にはお客様の資産背景を元に、不動産投資には必要不可欠とも言える税金面の助言、収益シュミレーションを用いての運用設計、出口戦略の提案、キャッシュフロー改善提案など、不動産に携わる全ての課題を解決すべくコンサルティング致します。
株式会社SKT
住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
旭化成不動産レジデンス株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1-24-1ニッセイビル12F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
日昇ホーム株式会社
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
株式会社ヴィクタス
住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
スターツピタットハウス株式会社
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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株式会社エーシークリエイト
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当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
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タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
イオンハウジング八丁堀店
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査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
株式会社シーク
住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
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株式会社NAX
住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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なんぼや不動産
住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
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(株)明光アセットデザイン
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株式会社To Plus
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
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スターツピタットハウス株式会社都心販売センター
住所:東京都中央区日本橋3-1-8スターツ日本橋ビル4階
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株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社CAPITAREAL
住所:兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2番地24
マーケティングを駆使した集客が強みです。 大手不動産ポータルサイト出身メンバーのみで構成されています。 自社買取も可能となってますのでお急ぎの売却にも対応可能です。 高価格帯を専門に扱っており『不動産取引をラグジュアリーに。プロフェッショナルに。』を掲げています。 持ち前の「集客力」と「販売力」から大切なお客様の資産を「早く・高く」ご売却いたします。
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住所:大阪府大阪市淀川区西中島7丁目12-5日宝北2号館105
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きらめき不動産 株式会社
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
センチュリー21エリダス
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地域密着で、港区内でお探しの購入希望者ご登録頂いております。 早期で売却をおこないたい方、ゆっくり売却活動をこおないたい方、様々なご要望にお応えいたします。 よろしくお願い致します。
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しあわせ空間設計
住所:東京都港区虎ノ門5-13-140MTビル7階
弊社は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様のニーズに合った最適な不動産の仲介を提供することを目指しております。 何かお困りのことやご質問がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。 親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります。 また、マンションや戸建の売買仲介はもとより、土地の売買、1棟マンションや1棟アパート、投資物件の取引、直接の買取り等、様々なニーズに応じた業務をとりおこなっております。 1都3県以外での不動産売買も取り扱っておりますので、是非お気軽にお声がけください。 皆様のご期待にお応えできます様、全力でサポートさせていただきます!
株式会社ネクサスインベストメント
住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
オークラヤ住宅 株式会社 門前仲町営業所
住所:東京都江東区門前仲町2-5-9深川三和ビル 4階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
株式会社フルスイング
住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
株式会社オカムラホーム
住所:東京都中央区日本橋人形町3丁目8番2号
私たち(株)オカムラホーム 台東店では『ご売却(仲介)』『直接買取』を、都内および近郊エリアを中心に展開しています。 不動産売買のほか、賃貸管理・建築・リフォーム・リノベーションと、建築・不動産業務の全般を取り扱っておりますので、ご売却にあたりましては、その実績とノウハウを活かした様々なサービスと販売戦略のご提案で、売却活動のお手伝いをいたします。 『売り手良し・買い手良し・世間良し』をモットーに、売主様・買主様の双方にご満足頂けるお取引を実践しております。 ご売却かそれ以外か、迷われている方もお気軽にお問い合わせくださいませ。 皆様からのご相談を、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
東京都中央区豊海町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ