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コンテンツ(目次)

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東京都中野区上高田の
マンション売却・購入価格相場

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東京都中野区上高田の
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売買価格相場

4,983万円〜5,383万円

(71.2万円/m²〜76.9万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は?

中野区の平均売買価格は3年前と比較して16.6%程度上昇(+12.9万円/㎡)、 前月比 0.8%(+0.7万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

中野区の平均売買価格は6年前と比較して30%程度上昇(+20.8万円/㎡)、 前月比 0.8%(+0.7万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

中野区の平均売買価格は9年前と比較して46%程度上昇(+28.4万円/㎡)、 前月比 0.8%(+0.7万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6%
(+5.1万円/㎡)
+16.6%
(+12.9万円/㎡)
+30%
(+20.8万円/㎡)
+46%
(+28.4万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

中野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • 日商岩井上高田マンション

    東京都中野区上高田1丁目2-51

    東京地下鉄東西線 落合駅 ほか 築54年 115戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,380万円〜3,680万円
    (58.30万円/㎡~63.40万円/㎡)

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  • 上高田4丁目団地1号棟

    東京都中野区上高田4丁目17-1

    西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 ほか 築54年 270戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,880万円〜3,180万円
    (53.30万円/㎡~58.90万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      上高田4丁目団地1号棟

      2,990万円

      右矢印アイコン

      2,790万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2022.12.11/2,990万円
      • 2023.05.26/2,790万円

      50.60㎡/2DK/
      7階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2022.12.11/2,990万円
      • 2023.05.26/2,790万円

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  • 上高田4丁目団地2号棟

    東京都中野区上高田4丁目17-2

    西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 ほか 築54年 103戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,880万円〜3,080万円
    (54.30万円/㎡~58.10万円/㎡)

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  • 上高田4丁目団地

    東京都中野区上高田4丁目17

    西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 ほか 築54年 270戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,820万円〜3,020万円
    (54.20万円/㎡~58.10万円/㎡)

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  • ロイヤルパレス東中野2

    東京都中野区上高田1丁目26-1

    都営地下鉄大江戸線 東中野駅 ほか 築26年 20戸

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    推定売買
    価格相場

    3,900万円〜4,200万円
    (86.70万円/㎡~93.30万円/㎡)

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  • ルピナス中野

    東京都中野区上高田2丁目1-5

    中央本線 中野駅 築28年 24戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,590万円〜4,890万円
    (104.30万円/㎡~111.10万円/㎡)

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  • パークウェル落合

    東京都中野区上高田4丁目21-13

    西武鉄道新宿線 中井駅 ほか 築26年 39戸

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    推定売買
    価格相場

    4,280万円〜4,580万円
    (107.00万円/㎡~114.50万円/㎡)

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  • 君嶋ビル

    東京都中野区上高田1丁目31-6

    東京地下鉄東西線 落合駅 ほか 築52年 10戸

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    推定売買
    価格相場

    2,060万円〜2,260万円
    (44.80万円/㎡~49.10万円/㎡)

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  • コスモ新井薬師駅前

    東京都中野区上高田3丁目39-11

    西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 ほか 築28年 24戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,960万円〜6,360万円
    (85.10万円/㎡~90.90万円/㎡)

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  • マンションワコー落合

    東京都中野区上高田4丁目18-1

    東京地下鉄東西線 落合駅 ほか 築55年 66戸

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    推定売買
    価格相場

    2,430万円〜2,630万円
    (54.00万円/㎡~58.40万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      マンションワコー落合

      1,600万円

      右矢印アイコン

      1,550万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.07.10/1,600万円
      • 2024.10.24/1,550万円

      36.99㎡/2DK/
      5階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.07.10/1,600万円
      • 2024.10.24/1,550万円

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  • ゴールデンマンション

    東京都中野区上高田4丁目19-6

    西武鉄道新宿線 中井駅 ほか 築62年 22戸

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    推定売買
    価格相場

    1,740万円〜1,940万円
    (43.50万円/㎡~48.50万円/㎡)

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  • ファーストギアビル

    東京都中野区上高田3丁目40-10

    西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 築41年 18戸

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    推定売買
    価格相場

    2,520万円〜2,720万円
    (68.10万円/㎡~73.50万円/㎡)

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  • 第2昭和ビル

    東京都中野区上高田1丁目35-4

    東京地下鉄東西線 落合駅 ほか 築53年 10戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,050万円〜2,250万円
    (39.40万円/㎡~43.30万円/㎡)

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  • サンパレス中野

    東京都中野区上高田2丁目42-7

    西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 ほか 築37年 29戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    900万円〜1,000万円
    (56.30万円/㎡~62.50万円/㎡)

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  • 和合ビル

    東京都中野区上高田3丁目40-5

    西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 築45年 12戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,920万円〜4,220万円
    (66.40万円/㎡~71.50万円/㎡)

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  • 中野オリンピックマンション

    東京都中野区上高田2丁目40-8

    西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 ほか 築45年 19戸

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    推定売買
    価格相場

    2,410万円〜2,610万円
    (73.00万円/㎡~79.10万円/㎡)

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  • 日興パレス中野

    東京都中野区上高田1丁目50-8

    西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 ほか 築42年 26戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,060万円〜2,260万円
    (50.20万円/㎡~55.10万円/㎡)

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  • ダイナシティ中野新井薬師

    東京都中野区上高田3丁目25-9

    西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 築20年 26戸

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    推定売買
    価格相場

    3,560万円〜3,860万円
    (84.80万円/㎡~91.90万円/㎡)

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  • メゾン新井薬師

    東京都中野区上高田4丁目36-1

    西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 築42年 8戸

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    推定売買
    価格相場

    1,920万円〜2,120万円
    (35.60万円/㎡~39.30万円/㎡)

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  • レジデンシャル中野新井薬師

    東京都中野区上高田3丁目27-3

    西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 ほか 築10年 37戸

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    推定売買
    価格相場

    7,050万円〜7,450万円
    (106.80万円/㎡~112.90万円/㎡)

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  • 日興パレセゾン中野

    東京都中野区上高田3丁目1-11

    東京地下鉄東西線 落合駅 ほか 築40年 25戸

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    推定売買
    価格相場

    720万円〜820万円
    (45.00万円/㎡~51.30万円/㎡)

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  • マートルコート中野上高田

    東京都中野区上高田4丁目16-4

    西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 ほか 築30年 22戸

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    推定売買
    価格相場

    3,840万円〜4,140万円
    (93.70万円/㎡~101.00万円/㎡)

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  • リヴェール上高田

    東京都中野区上高田2丁目19ー1

    西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 ほか 築28年 20戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,610万円〜3,910万円
    (52.30万円/㎡~56.70万円/㎡)

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  • トーシンフェニックス落合公園

    東京都中野区上高田4丁目26-1

    西武鉄道新宿線 中井駅 ほか 築20年 48戸

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    推定売買
    価格相場

    3,110万円〜3,410万円
    (100.30万円/㎡~110.00万円/㎡)

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  • メゾンドエスカル

    東京都中野区上高田1丁目37-4

    中央本線 中野駅 築39年 19戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    770万円〜870万円
    (42.80万円/㎡~48.30万円/㎡)

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  • メゾンドペルル

    東京都中野区上高田2丁目16-15

    西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 築43年 27戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    510万円〜610万円
    (39.20万円/㎡~46.90万円/㎡)

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  • ハイシティ中野

    東京都中野区上高田3丁目3ー5

    西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 築41年 33戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    900万円〜1,000万円
    (64.30万円/㎡~71.40万円/㎡)

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  • エクセレント新井薬師前

    東京都中野区上高田4丁目33-1

    西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 ほか 築20年 18戸

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    推定売買
    価格相場

    4,990万円〜5,390万円
    (94.20万円/㎡~101.70万円/㎡)

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  • アーバイル落合ツインドレスレジスタ

    東京都中野区上高田4丁目3-1

    東京地下鉄東西線 落合駅 ほか 築19年 18戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,740万円〜2,940万円
    (83.00万円/㎡~89.10万円/㎡)

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  • 薬師駅前協同ビル

    東京都中野区上高田3丁目41-7

    西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 築48年 59戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,090万円〜2,290万円
    (58.10万円/㎡~63.60万円/㎡)

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東京都中野区上高田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

4,983万円〜5,383万円

(71.271.2万円/m²〜76.9万円/m²)

賃貸賃料相場

21.9万円〜25.9万円

(3,129円/m²〜3,700円/m²)

5.53%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合

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  • 東京都中野区上高田のマンション
    最新売出情報2025年05月22日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月22日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 中野区エリアの特徴
    中野区の特徴

東京都中野区上高田の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 1億950万円 164万円 中層階 南東向き 3LDK 67㎡ 築8年
2025年05月 6,650万円 88万円 中層階 2LDK 76㎡ 築23年
2025年05月 6,450万円 70万円 下層階 南向き 3LDK 93㎡ 築22年
2025年04月 2,850万円 66万円 1LDK 44㎡ 築48年
2025年04月 2,800万円 91万円 1K 31㎡ 築21年

2025/05
マンション売却タイミング

2025/05の ウリドキ指数 3.7

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都中野区上高田のマンション。

東京都中野区上高田の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都中野区上高田のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
5,352万円 5,151万円
201万円⬆
4,463万円
889万円⬆
平均
㎡単価
99万円/㎡ 95万円
4万円/㎡⬆
86万円
13万円/㎡⬆
新規
登録数
185件 196件
-11件⬇
148件
37件⬆
平均
築年数
33年 33年
-年-
34年
-1年⬇

2025/05には、平均売買価格が5,352万円(99万円/㎡)で 『新規登録件数』は185件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は201万円上昇。 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都中野区上高田の
最多販売期間は ~ 30日 (29.4%)

販売時期

一番多かったのは
2月で1068件(11.7%)

二番目に多かったのは
1月で1050件(11.5%)

一番目に少なかったのは
5月で582件(6.4%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 中野区では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:13,246物件

概ね月に184物件の新規売出物件があります。

東京都中野区上高田の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,600万円 3,022件/31.3%
1LDK 3,380万円 2,036件/21.1%
2LDK 4,980万円 2,499件/25.8%
3LDK 6,580万円 1,979件/20.5%
4LDK 7,480万円 132件/1.4%

『中野区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,022物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 123万円/㎡
(406万円/坪)
826件/7.1%
6〜10年 118万円/㎡
(389万円/坪)
998件/8.6%
11〜15年 100万円/㎡
(329万円/坪)
903件/7.8%
16〜20年 94万円/㎡
(312万円/坪)
1,098件/9.5%
21〜25年 93万円/㎡
(309万円/坪)
1,055件/9.1%
26〜30年 87万円/㎡
(288万円/坪)
920件/8.0%
31〜35年 71万円/㎡
(234万円/坪)
842件/7.3%
36〜40年 67万円/㎡
(220万円/坪)
980件/8.5%
41〜45年 64万円/㎡
(210万円/坪)
601件/5.2%
46〜50年 58万円/㎡
(193万円/坪)
1,277件/11.1%
51年〜 62万円/㎡
(205万円/坪)
1,994件/17.3%

『中野区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,994物件で、供給数(売出物件数)の17.3%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

東京都中野区上高田エリアの特徴

中野区は都内でも人口密度の高いエリアの上位となっており、世帯の半数以上が単身者世帯です。大規模なオフィスビルが新たに建設されたり、若者に人気の商業施設や大学施設があるためか、人口の比率が20代・30代が高く、23区内では一位となっています。

新宿の隣に位置していますが人口がそこまで多くないことも特徴の一つです。

中野駅前のショッピングモール「中野ブロードウェイ」は国内外からサブカルチャーの聖地として注目されています。

中野区は武蔵野台地の中央部に位置しており、区内の大半は台地です。そのため、地盤が硬く地震の多い日本の中では安心度の高いエリアとなります。

中野駅周辺はにぎやかで電車も混雑していますが、野方や新江古田などは比較的閑静で落ち着いたエリアです。江古田の森公園など、緑も多く、住環境としてはファミリー向けとして良い雰囲気です。

現在中野区で人気なのは、地上25階以上のタワーマンションです。特に駅に近く、共有施設が充実している物件には人気が集中しています。

東京都中野区上高田のトップ3

販売価格帯

1,000万円台 2,000万円台 3,000万円台

専有面積帯

20㎡台 50㎡台 40㎡台

建物階数

1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離

7〜10分 5〜7分 3〜5分

間取り別

2DK/2LDK 1DK/1LDK 1R/K

 東京都中野区上高田では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

 立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

東京都中野区上高田の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    日昇ホーム株式会社

    住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201

    創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。

  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • GATES株式会社

    GATES株式会社

    住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階

    【より高く!よりクリアに!】 弊社は不動産売買の専門会社です。 豊富な取引経験からより"好条件"かつ"透明性"を持ったお取引を実現! 安心安全に決済までお運びいたします。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!

  • 株式会社SKT

    株式会社SKT

    住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階

    当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

  • 留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)

    留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)

    住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階

    「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。

東京都中野区上高田のマンションFAQ

売買価格相場4,983万円〜5,383万円、賃貸賃料相場22万円〜26万円です。

2025/05/12/笹塚駅/1億950万円 、 2025/05/01/東中野駅/6,650万円 、 2025/05/16/鷺ノ宮駅/6,450万円 、 2025/04/24/沼袋駅/2,850万円 、 2025/04/22/中野新橋駅/2,800万円 、 ...

東京都中野区上高田の最多販売期間は 〜 30日 (29.4%)です。

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※2024年
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