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中野区 中野駅 再開発データ情報
中野駅周辺では、中野サンプラザの建替えや新北口駅ビルの整備など、官民連携による再開発が進行中です。ホール・商業・住宅などが融合する巨大複合施設や、駅前の自由通路整備が進められ、国際ビジネス拠点・文化の街としての進化が期待されています。
中野駅 再開発概要
-
中野駅新北口駅ビル（JR東日本）
面積： 約0.9ヘクタール 計画： 地上22階建て、商業施設・オフィス・ホテル・駅前広場などを含む複合施設 ポイント： 改札階と北口が自由通路で直結し、駅周辺の回遊性が大きく向上 完成予定： 2028年度 -
中野サンプラザ地区再整備（中野二丁目再開発）
面積： 約2.5ヘクタール 計画： 地上30階建て・最大収容7000人規模の大ホールを中心に、オフィス、商業、住宅を含む都市型複合施設 ポイント： 中野区役所旧庁舎跡地を含む再編で、防災・景観・文化の視点から整備。 補足： 2028年度完成予定から2030年度へ変更、スケジュールに遅れが生じています。 完成予定： 2030年度 -
中野四丁目
面積： 約1.1ヘクタール 計画： 住宅・商業施設・広場機能を兼ねた20階前後の高層建物を予定 工事着手予定： 2026年度 完成予定： 2031年度
中野駅の
中野駅の再開発スケジュール
| 時期 | 中野駅新北口駅ビル（JR東日本） | 中野サンプラザ地区再整備（中野二丁目再開発） | 中野四丁目 |
|---|---|---|---|
|
2016年 |
ー | 再整備検討開始 | ー |
|
2018年 |
事業方針・基本構想公表 | 基本構想策定 | ー |
|
2020年 |
駅ビル整備方針が決定 | 再開発準備組合設立 | 基本構想検討 |
|
2022年 |
駅ビル本体工事着手 | 中野区役所旧庁舎の解体開始 | ー |
|
2024年 |
北口自由通路の整備開始 | 再開発計画の詳細設計中 | 都市計画素案検討中 |
|
2026年 |
ー | 本体建築工事着手予定 | 工事着手予定 |
|
2028年 度 |
駅ビル完成予定 | ※当初の完成予定年（延期前） | ー |
|
2030年 度 |
ー | 現在の完成予定年（延期後） | ー |
|
2031年 度 |
ー | ー | 完成予定 |
※2025年10月現在
3年前からみた今の状況は？
中野の平均売買価格は3年前と比較して19.6%程度上昇（+17.2万円/㎡）、
前月比 0.8％（+0.9万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.4% （+6.3万円/㎡） |
+19.6% （+17.2万円/㎡） |
+35.4% （+27.4万円/㎡） |
+53.3% （+36.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
中野の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
再開発記事を読む
中野で「100年に一度」の再開発が進行中！
進捗状況やマンション価格への影響を徹底解説
JR中央総武線、中央線、東京メトロ総武線の3路線が利用でき都心部へのアクセスも非常に良い一方で、サブカルの聖地としても知られる東京都中野。中野駅周辺では現在、「100年に一度」ともいわれる大規模な再開発が進んでいます。11の土地区画整理事業や再開発事業の中にはすでに完了しているものもあり、中野の街は大きく変わりつつあります。しかし、一部の開発については、建築費高騰などを理由に白紙になっている状態です。
中野駅の口コミ掲示板
中野のエリア情報・マンション情報など投稿していただけます。
エリアの魅力や最新情報をお待ちしています。
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000001 「マンションナビ運営事務局／このエリアに住みたい」 2025.05.08.18.45
中野駅再開発楽しみですね！最新情報を自由に投稿していただきたいです★
中野サンプラザ再開発「白紙化」とその背景
https://t23m-navi.jp/magazine/burari/saikaihatsu-nakano/#index_id12 -
000002 「小麦さん／このエリアに住んでいた」 2025.06.02.15.01
昔住んでいました。中野ならではのあの雰囲気は、再開発によってどう変わるんでしょうか。今住んでいる方は実際どう思っていますか？
仕事が落ち着いたら、もう一度戻ることも考えています。 -
000003 「ポチ／このエリアに住んでいる」 2025.06.13.10.50
中野は本当に生活しやすいです。
駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が充実していて、日常の買い物には困らないです。
雨の日も屋根付きのサンモールがあるので助かります。
都心へのアクセスも中央線快速で新宿まで５分、とても便利です。
ただ、通勤ラッシュ時の混雑はかなりのものなので、その点は慣れが必要かも。 -
000004 「オグさん／このエリアに住んでいる」 2025.09.12.13.21
一人暮らしで中野に住んでいます。
駅周辺にスーパーやドラッグストアが豊富で、夜遅くでも買い物できるので助かります。治安も大きなトラブルはなく、住宅街に入ると静かで落ち着いています。
家賃は高騰気味ですが、都心に近い割にはまだ手の届く範囲。
新宿や高円寺への移動も楽で、休日の行動範囲が広がりました。
中野駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
中野駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,146万円〜 7,546万円
（102.1万円/m²〜107.8万円/m²）
賃貸賃料相場
27万円〜 31万円
（3,815円/m²〜4,386円/m²）
4.68%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1988年】の場合
中野駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所：東京都新宿区新宿２丁目５番１０号成信ビル９階
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当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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明和地所の仲介 渋谷店は渋谷区、目黒区、港区、新宿区、世田谷区、千代田区、中野区、大田区、品川区を中心にマンション・土地・戸建・一棟ビル・一棟マンション・アパート・あらゆる不動産の売却、購入をお手伝いさせていただいております。経験豊富なスタッフが親身になってお手伝いさせていただきます。お客様の相談をスタッフ一同心よりお待ちしております。
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住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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