中野区 中野駅 再開発データ情報
中野駅周辺では、中野サンプラザの建替えや新北口駅ビルの整備など、官民連携による再開発が進行中です。ホール・商業・住宅などが融合する巨大複合施設や、駅前の自由通路整備が進められ、国際ビジネス拠点・文化の街としての進化が期待されています。
中野駅 再開発概要
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中野駅新北口駅ビル(JR東日本)
面積: 約0.9ヘクタール 計画: 地上22階建て、商業施設・オフィス・ホテル・駅前広場などを含む複合施設 ポイント: 改札階と北口が自由通路で直結し、駅周辺の回遊性が大きく向上 完成予定: 2028年度 -
中野サンプラザ地区再整備(中野二丁目再開発)
面積: 約2.5ヘクタール 計画: 地上30階建て・最大収容7000人規模の大ホールを中心に、オフィス、商業、住宅を含む都市型複合施設 ポイント: 中野区役所旧庁舎跡地を含む再編で、防災・景観・文化の視点から整備。 補足: 2028年度完成予定から2030年度へ変更、スケジュールに遅れが生じています。 完成予定: 2030年度 -
中野四丁目
面積: 約1.1ヘクタール 計画: 住宅・商業施設・広場機能を兼ねた20階前後の高層建物を予定 工事着手予定: 2026年度 完成予定: 2031年度
中野駅の再開発スケジュール
| 時期 | 中野駅新北口駅ビル(JR東日本) | 中野サンプラザ地区再整備(中野二丁目再開発) | 中野四丁目 |
|---|---|---|---|
|
2016年 |
ー | 再整備検討開始 | ー |
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2018年 |
事業方針・基本構想公表 | 基本構想策定 | ー |
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2020年 |
駅ビル整備方針が決定 | 再開発準備組合設立 | 基本構想検討 |
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2022年 |
駅ビル本体工事着手 | 中野区役所旧庁舎の解体開始 | ー |
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2024年 |
北口自由通路の整備開始 | 再開発計画の詳細設計中 | 都市計画素案検討中 |
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2026年 |
ー | 本体建築工事着手予定 | 工事着手予定 |
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2028年 度 |
駅ビル完成予定 | ※当初の完成予定年(延期前) | ー |
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2030年 度 |
ー | 現在の完成予定年(延期後) | ー |
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2031年 度 |
ー | ー | 完成予定 |
※2026年6月現在
3年前からみた今の状況は?
中野の平均売買価格は3年前と比較して26.2%程度上昇(+24.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.6万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.6% (+16.1万円/㎡) |
+26.2% (+24.8万円/㎡) |
+50.2% (+40.0万円/㎡) |
+64.5% (+46.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
中野の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
再開発記事を読む
中野で「100年に一度」の再開発が進行中!
進捗状況やマンション価格への影響を徹底解説
JR中央総武線、中央線、東京メトロ総武線の3路線が利用でき都心部へのアクセスも非常に良い一方で、サブカルの聖地としても知られる東京都中野。中野駅周辺では現在、「100年に一度」ともいわれる大規模な再開発が進んでいます。11の土地区画整理事業や再開発事業の中にはすでに完了しているものもあり、中野の街は大きく変わりつつあります。しかし、一部の開発については、建築費高騰などを理由に白紙になっている状態です。
中野駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
中野駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
8,180万円〜 8,580万円
(116.9万円/m²〜122.6万円/m²)
賃貸賃料相場
27万円〜 31万円
(3,915円/m²〜4,486円/m²)
4.21%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1989年】の場合
中野駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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中野駅のマンションFAQ
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