中野区 中野駅 再開発データ情報

中野駅周辺では、中野サンプラザの建替えや新北口駅ビルの整備など、官民連携による再開発が進行中です。ホール・商業・住宅などが融合する巨大複合施設や、駅前の自由通路整備が進められ、国際ビジネス拠点・文化の街としての進化が期待されています。

中野駅 再開発概要

  • 中野駅新北口駅ビル（JR東日本）

    面積： 約0.9ヘクタール
    計画： 地上22階建て、商業施設・オフィス・ホテル・駅前広場などを含む複合施設
    ポイント： 改札階と北口が自由通路で直結し、駅周辺の回遊性が大きく向上
    完成予定： 2028年度

  • 中野サンプラザ地区再整備（中野二丁目再開発）

    面積： 約2.5ヘクタール
    計画： 地上30階建て・最大収容7000人規模の大ホールを中心に、オフィス、商業、住宅を含む都市型複合施設
    ポイント： 中野区役所旧庁舎跡地を含む再編で、防災・景観・文化の視点から整備。
    補足： 2028年度完成予定から2030年度へ変更、スケジュールに遅れが生じています。
    完成予定： 2030年度

  • 中野四丁目

    面積： 約1.1ヘクタール
    計画： 住宅・商業施設・広場機能を兼ねた20階前後の高層建物を予定
    工事着手予定： 2026年度
    完成予定： 2031年度

中野駅の平均売買価格推移

中野駅の再開発スケジュール

時期 中野駅新北口駅ビル（JR東日本） 中野サンプラザ地区再整備（中野二丁目再開発） 中野四丁目
2016年
 ー 再整備検討開始 ー
2018年
 事業方針・基本構想公表 基本構想策定 ー
2020年
 駅ビル整備方針が決定 再開発準備組合設立 基本構想検討
2022年
 駅ビル本体工事着手 中野区役所旧庁舎の解体開始 ー
2024年
 北口自由通路の整備開始 再開発計画の詳細設計中 都市計画素案検討中
2026年
 ー 本体建築工事着手予定 工事着手予定
2028年
度 		駅ビル完成予定 ※当初の完成予定年（延期前） ー
2030年
度 		ー 現在の完成予定年（延期後） ー
2031年
度 		ー ー 完成予定

※2026年1月現在

3年前からみた今の状況は？

中野の平均売買価格は3年前と比較して22.7%程度上昇（+20.6万円/㎡）、 前月比 1.8％（+2.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

中野の平均売買価格は6年前と比較して42.8%程度上昇（+33.4万円/㎡）、 前月比 1.8％（+2.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

中野の平均売買価格は9年前と比較して58.1%程度上昇（+40.9万円/㎡）、 前月比 1.8％（+2.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+11.7%
（+11.7万円/㎡）		 +22.7%
（+20.6万円/㎡）		 +42.8%
（+33.4万円/㎡）		 +58.1%
（+40.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

中野の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

再開発記事を読む

中野で「100年に一度」の再開発が進行中！
進捗状況やマンション価格への影響を徹底解説

JR中央総武線、中央線、東京メトロ総武線の3路線が利用でき都心部へのアクセスも非常に良い一方で、サブカルの聖地としても知られる東京都中野。中野駅周辺では現在、「100年に一度」ともいわれる大規模な再開発が進んでいます。11の土地区画整理事業や再開発事業の中にはすでに完了しているものもあり、中野の街は大きく変わりつつあります。しかし、一部の開発については、建築費高騰などを理由に白紙になっている状態です。

中野駅の口コミ掲示板

中野のエリア情報・マンション情報など投稿していただけます。
エリアの魅力や最新情報をお待ちしています。

  • 000001 「マンションナビ運営事務局／このエリアに住みたい」 2025.05.08.18.45

    中野駅再開発楽しみですね！最新情報を自由に投稿していただきたいです★

    中野サンプラザ再開発「白紙化」とその背景
    https://t23m-navi.jp/magazine/burari/saikaihatsu-nakano/#index_id12

  • 000002 「小麦さん／このエリアに住んでいた」 2025.06.02.15.01

    昔住んでいました。中野ならではのあの雰囲気は、再開発によってどう変わるんでしょうか。今住んでいる方は実際どう思っていますか？
    仕事が落ち着いたら、もう一度戻ることも考えています。

  • 000003 「ポチ／このエリアに住んでいる」 2025.06.13.10.50

    中野は本当に生活しやすいです。
    駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が充実していて、日常の買い物には困らないです。
    雨の日も屋根付きのサンモールがあるので助かります。
    都心へのアクセスも中央線快速で新宿まで５分、とても便利です。
    ただ、通勤ラッシュ時の混雑はかなりのものなので、その点は慣れが必要かも。

  • 000004 「オグさん／このエリアに住んでいる」 2025.09.12.13.21

    一人暮らしで中野に住んでいます。
    駅周辺にスーパーやドラッグストアが豊富で、夜遅くでも買い物できるので助かります。治安も大きなトラブルはなく、住宅街に入ると静かで落ち着いています。
    家賃は高騰気味ですが、都心に近い割にはまだ手の届く範囲。
    新宿や高円寺への移動も楽で、休日の行動範囲が広がりました。

  • 000005 「まま／このエリアに住んでいる」 2025.10.14.13.07

    子ども2人を育てながら中野で暮らして3年になります。中野はバランスがとれてる街だと感じます。
    買い物面はスーパー・ドラッグストア・コンビニが各所にあり、駅近だけでなく住宅街にも点在してて日常の買い物ストレス少なめ。
    学校・保育園も複数あって選べます。ただし人気の園・学校は競争が激しいので早めの動きが必要。
    子育てで良いなと思うのは、商店街の中に子ども向け施設（子供服、絵本屋、おもちゃ屋など）がたくさんあるところ。
    課題としては、住宅街と商業地域の境目では夜の明るさ・騒音が気になることがあります。
    また、通学路や公園近くの安全性（車の通り・見通し）を確認して選ぶ必要あり。

中野駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧

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中野駅で売却・購入が
相談できる不動産会社

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 日昇ホーム株式会社

    日昇ホーム株式会社

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201

    創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • 株式会社シーク

    株式会社シーク

    住所：東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階

    『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 近鉄不動産株式会社　新宿営業所

    近鉄不動産株式会社　新宿営業所

    住所：東京都新宿区新宿２丁目５番１０号成信ビル９階

    3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。

  • 旭化成不動産レジデンス株式会社

    旭化成不動産レジデンス株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F

    アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

PR中野周辺の
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中野駅のマンションFAQ

2031年の完成を予定しております。

現在調整中です。

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