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売買価格相場
6,324万円〜6,724万円
(90.4万円/m²〜96.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
3年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は3年前と比較して16.7%程度上昇(+13.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は6年前と比較して30.6%程度上昇(+21.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は9年前と比較して46.1%程度上昇(+28.6万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+6.1% (+5.2万円/㎡) |
+16.7% (+13.0万円/㎡) |
+30.6% (+21.3万円/㎡) |
+46.1% (+28.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
中野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション売却・購入価格相場
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6,324万円〜6,724万円
(90.490.4万円/m²〜96.1万円/m²)
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25.6万円〜29.6万円
(3,658円/m²〜4,229円/m²)
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※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年05月 | 850万円 | 53万円 | 下層階 | 東向き | 1R | 16㎡ | 築42年 |
2025年05月 | 6,150万円 | 92万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 67㎡ | 築12年 |
2025年05月 | 3,450万円 | 79万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 44㎡ | 築40年 |
2025年05月 | 2,250万円 | 73万円 | 下層階 | 1R | 31㎡ | 築56年 | |
2025年05月 | 8,750万円 | 123万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 71㎡ | 築7年 |
2025/06
マンション売却タイミング
2025/05の ウリドキ指数 3.7

去年よりも平均価格が上昇している東京都中野区中央のマンション。
東京都中野区中央の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都中野区中央のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/06 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,484万円 | 5,352万円 132万円⬆ |
4,596万円 889万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
101万円/㎡ | 99万円 2万円/㎡⬆ |
87万円 14万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
149件 | 185件 -36件⬇ |
141件 8件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 33年 -1年⬇ |
34年 -2年⬇ |
2025/06には、平均売買価格が5,484万円(101万円/㎡)で 『新規登録件数』は149件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は132万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
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最多販売期間は
~
30日
(29.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1068件(11.6%)
二番目に多かったのは
1月で1050件(11.4%)
一番目に少なかったのは
8月で575件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中野区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:13,223物件
概ね月に184物件の新規売出物件があります。
東京都中野区中央の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,600万円 | 3,022件/31.3% |
1LDK | 3,380万円 | 2,036件/21.1% |
2LDK | 4,980万円 | 2,499件/25.8% |
3LDK | 6,580万円 | 1,979件/20.5% |
4LDK | 7,480万円 | 132件/1.4% |
『中野区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,022物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 124万円/㎡ (409万円/坪) |
846件/7.2% |
6〜10年 | 119万円/㎡ (392万円/坪) |
1,013件/8.6% |
11〜15年 | 100万円/㎡ (330万円/坪) |
912件/7.8% |
16〜20年 | 95万円/㎡ (312万円/坪) |
1,115件/9.5% |
21〜25年 | 94万円/㎡ (309万円/坪) |
1,066件/9.1% |
26〜30年 | 88万円/㎡ (289万円/坪) |
935件/8.0% |
31〜35年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
858件/7.3% |
36〜40年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
993件/8.5% |
41〜45年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
616件/5.2% |
46〜50年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
1,287件/11.0% |
51年〜 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
2,030件/17.3% |
『中野区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,030物件で、供給数(売出物件数)の17.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。
東京都中野区中央エリアの特徴
中野区は都内でも人口密度の高いエリアの上位となっており、世帯の半数以上が単身者世帯です。大規模なオフィスビルが新たに建設されたり、若者に人気の商業施設や大学施設があるためか、人口の比率が20代・30代が高く、23区内では一位となっています。
新宿の隣に位置していますが人口がそこまで多くないことも特徴の一つです。
中野駅前のショッピングモール「中野ブロードウェイ」は国内外からサブカルチャーの聖地として注目されています。
中野区は武蔵野台地の中央部に位置しており、区内の大半は台地です。そのため、地盤が硬く地震の多い日本の中では安心度の高いエリアとなります。
中野駅周辺はにぎやかで電車も混雑していますが、野方や新江古田などは比較的閑静で落ち着いたエリアです。江古田の森公園など、緑も多く、住環境としてはファミリー向けとして良い雰囲気です。
現在中野区で人気なのは、地上25階以上のタワーマンションです。特に駅に近く、共有施設が充実している物件には人気が集中しています。
東京都中野区中央のトップ3
販売価格帯 |
||
1,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
専有面積帯 |
||
20㎡台 | 50㎡台 | 40㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 5〜7分 | 3〜5分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都中野区中央では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都中野区中央の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
東京都中野区中央のマンションFAQ
東京都中野区中央のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ