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東京都中野区新井の
マンション売却・購入価格相場

近隣再開発あり

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東京都中野区新井の平均売買価格推移

売買価格相場

7,353万円〜7,753万円

（105.1万円/m²〜110.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

東京23区内の
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13位

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

中野区の平均売買価格は3年前と比較して15.5%程度上昇（+14.5万円/㎡）、 前月比 0.9％（+1.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

中野区の平均売買価格は6年前と比較して38.2%程度上昇（+29.8万円/㎡）、 前月比 0.9％（+1.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

中野区の平均売買価格は9年前と比較して52%程度上昇（+36.9万円/㎡）、 前月比 0.9％（+1.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+11.7%
（+11.3万円/㎡）		 +15.5%
（+14.5万円/㎡）		 +38.2%
（+29.8万円/㎡）		 +52%
（+36.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

中野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

東京都中野区新井の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

7,353万円〜7,753万円

（105.1万円/m²〜110.8万円/m²）

賃貸賃料相場

27.5万円〜31.5万円

（3,933円/m²〜4,504円/m²）

4.69%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

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東京都中野区新井の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 8,450万円 109万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築13年
2026年08月 4,950万円 116万円 中層階 南西向き 2ＤＫ 43㎡ 築52年
2026年08月 3,750万円 93万円 上層階 南東向き 1ＬＤＫ 41㎡ 築52年
2026年08月 2,550万円 123万円 上層階 西向き 1Ｒ 21㎡ 築21年
2026年07月 3,050万円 74万円 上層階 南西向き 1ＬＤＫ 42㎡ 築60年

2026/08
マンション売却タイミング

2026/08の ウリドキ指数 3.7

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都中野区新井のマンション。

東京都中野区新井の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

東京都中野区新井の市場データ

▼東京都中野区新井のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 7,553 万円 7,484 万円
69 万円 ⬆ 		6,764 万円
789 万円 ⬆
平均㎡
単価		 108 万円/㎡ 107 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		97 万円
11 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 11 件 15 件
-4 件 ⬇ 		5 件
6 件 ⬆
平均
築年数		 33 年 33 年
34 年
-1 年 ⬇

2026/07には、 平均売買価格が7,553万円（108万円/㎡）で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は69万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都中野区新井の
最多販売期間は ~ 30日 （28.7％）

販売時期

一番多かったのは
4月で1005件（10.1%）

二番目に多かったのは
3月で980件（9.8%）

一番目に少なかったのは
11月で695件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 中野区では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：11,042物件

概ね月に153物件の新規売出物件があります。

東京都中野区新井の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,535万円 3,175件／37.3％
1LDK 3,815万円 1,676件／19.7％
2LDK 5,980万円 1,940件／22.8％
3LDK 7,780万円 1,627件／19.1％
4LDK 8,780万円 97件／1.1％

『中野区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は1,535万円となっています。1R・1Kを中心としたコンパクトマンションの流通が厚く、都心へのアクセスや価格面の検討しやすさを重視する単身者・少人数世帯の需要が見られるエリアです。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 130万円／㎡
（431万円／坪）		 715件／6.9％
6〜10年 127万円／㎡
（419万円／坪）		 941件／9.1％
11〜15年 115万円／㎡
（379万円／坪）		 771件／7.4％
16〜20年 100万円／㎡
（332万円／坪）		 959件／9.3％
21〜25年 102万円／㎡
（337万円／坪）		 893件／8.6％
26〜30年 101万円／㎡
（333万円／坪）		 824件／8.0％
31〜35年 80万円／㎡
（263万円／坪）		 760件／7.3％
36〜40年 69万円／㎡
（228万円／坪）		 1,005件／9.7％
41〜45年 69万円／㎡
（228万円／坪）		 811件／7.8％
46〜50年 62万円／㎡
（205万円／坪）		 806件／7.8％
51年〜 64万円／㎡
（212万円／坪）		 1,811件／17.5％

『中野区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,811物件で、供給数（売出物件数）の17.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

東京都中野区新井エリアの特徴

中野区は都内でも人口密度の高いエリアの上位となっており、世帯の半数以上が単身者世帯です。大規模なオフィスビルが新たに建設されたり、若者に人気の商業施設や大学施設があるためか、人口の比率が20代・30代が高く、23区内では一位となっています。

新宿の隣に位置していますが人口がそこまで多くないことも特徴の一つです。

中野駅前のショッピングモール「中野ブロードウェイ」は国内外からサブカルチャーの聖地として注目されています。

中野区は武蔵野台地の中央部に位置しており、区内の大半は台地です。そのため、地盤が硬く地震の多い日本の中では安心度の高いエリアとなります。

中野駅周辺はにぎやかで電車も混雑していますが、野方や新江古田などは比較的閑静で落ち着いたエリアです。江古田の森公園など、緑も多く、住環境としてはファミリー向けとして良い雰囲気です。

現在中野区で人気なのは、地上25階以上のタワーマンションです。特に駅に近く、共有施設が充実している物件には人気が集中しています。

東京都中野区新井のトップ３

販売価格帯
1,000万円台 2,000万円台 10,000万円台

専有面積帯
20㎡台 30㎡台 50㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
7〜10分 5〜7分 3〜5分

間取り別
1R/K 2DK/2LDK 1DK/1LDK

　東京都中野区新井では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。

　立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

東京都中野区新井の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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77件中, 31〜60件を表示
77件中, 31〜60件を表示

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都中野区新井のマンションFAQ

売買価格相場7,353万円〜7,753万円、賃貸賃料相場27.5万円〜31.5万円です。

2026/08/19/8,450万円 、 2026/08/20/4,950万円 、 2026/08/24/3,750万円 、 2026/08/24/2,550万円 、 2026/07/24/3,050万円 、 ...

東京都中野区新井の最多販売期間は 〜 30日 （28.7％）です。

東京都中野区新井のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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