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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

6,174万円〜6,574万円

(88.2万円/m²〜94万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は?

中野区の平均売買価格は3年前と比較して16.7%程度上昇(+13.0万円/㎡)、 前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

中野区の平均売買価格は6年前と比較して30.6%程度上昇(+21.3万円/㎡)、 前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

中野区の平均売買価格は9年前と比較して46.1%程度上昇(+28.6万円/㎡)、 前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.1%
(+5.2万円/㎡)
+16.7%
(+13.0万円/㎡)
+30.6%
(+21.3万円/㎡)
+46.1%
(+28.6万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

中野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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181件中, 91〜120件を表示
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  • リーフィアレジデンス中野坂上

    東京都中野区本町3丁目15-3

    東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 築13年 32戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    11,260万円〜11,660万円
    (168.10万円/㎡~174.00万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      リーフィアレジデンス中野坂上

      11,980万円

      右矢印アイコン

      11,980万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.14/11,980万円
      • 2025.04.14/11,980万円

      73.20㎡/3LDK/
      5階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.14/11,980万円
      • 2025.04.14/11,980万円

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  • マンション中野坂上

    東京都中野区本町1丁目31-6

    東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 築50年 31戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,400万円〜3,700万円
    (75.60万円/㎡~82.20万円/㎡)

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  • オリエンタル新中野

    東京都中野区本町4丁目38-23

    東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 築29年 31戸

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    推定売買
    価格相場

    5,260万円〜5,660万円
    (114.30万円/㎡~123.00万円/㎡)

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  • メゾンドカメリヤ

    東京都中野区本町2丁目14-5

    東京地下鉄方南支線 中野新橋駅 ほか 築43年 31戸

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    推定売買
    価格相場

    880万円〜980万円
    (58.70万円/㎡~65.30万円/㎡)

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  • ルーブル新中野

    東京都中野区本町3丁目32-8

    東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 ほか 築22年 30戸

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    推定売買
    価格相場

    3,140万円〜3,440万円
    (104.70万円/㎡~114.70万円/㎡)

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  • メインステージ新中野駅前

    東京都中野区本町4丁目6-15

    東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 築27年 30戸

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    推定売買
    価格相場

    3,160万円〜3,460万円
    (101.90万円/㎡~111.60万円/㎡)

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  • 光シャンブル中野新橋

    東京都中野区本町5丁目13-1

    東京地下鉄方南支線 中野新橋駅 築51年 30戸

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    推定売買
    価格相場

    2,120万円〜2,320万円
    (55.80万円/㎡~61.10万円/㎡)

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  • グラーサ中野坂上

    東京都中野区本町3丁目28-12

    東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 ほか 築19年 30戸

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    推定売買
    価格相場

    7,610万円〜8,010万円
    (143.60万円/㎡~151.10万円/㎡)

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  • ライオンズマンション中野坂上第2

    東京都中野区本町1丁目32-14

    東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 築39年 30戸

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    推定売買
    価格相場

    2,460万円〜2,660万円
    (74.50万円/㎡~80.60万円/㎡)

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  • メゾンドリビエラ

    東京都中野区本町3丁目9-13

    東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 ほか 築43年 30戸

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    推定売買
    価格相場

    790万円〜890万円
    (46.50万円/㎡~52.40万円/㎡)

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  • メゾンドマジョレ

    東京都中野区本町3丁目9-4

    東京地下鉄方南支線 中野新橋駅 築42年 30戸

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    推定売買
    価格相場

    2,210万円〜2,410万円
    (55.30万円/㎡~60.30万円/㎡)

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  • 中野坂上コーポ

    東京都中野区本町2丁目13-13

    東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 築55年 30戸

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    推定売買
    価格相場

    4,780万円〜5,080万円
    (85.40万円/㎡~90.70万円/㎡)

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  • 弥栄レジデンス

    東京都中野区本町4丁目40-6

    東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 ほか 築33年 30戸

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    推定売買
    価格相場

    2,590万円〜2,790万円
    (80.90万円/㎡~87.20万円/㎡)

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  • ヴォーガコルテ中野坂上

    東京都中野区本町3丁目32ー21

    東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 ほか 築9年 30戸

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    推定売買
    価格相場

    3,930万円〜4,230万円
    (109.20万円/㎡~117.50万円/㎡)

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  • ルジェンテ新中野

    東京都中野区本町6丁目15-16

    東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 ほか 築12年 30戸

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    推定売買
    価格相場

    5,880万円〜6,280万円
    (105.00万円/㎡~112.10万円/㎡)

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  • アルテシモルスト

    東京都中野区本町3丁目20ー8

    東京地下鉄方南支線 中野新橋駅 ほか 築7年 30戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,250万円〜3,550万円
    (116.10万円/㎡~126.80万円/㎡)

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  • スパシエ新中野カステール

    東京都中野区本町6丁目26-7

    東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 ほか 築19年 29戸

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    推定売買
    価格相場

    12,230万円〜12,630万円
    (122.30万円/㎡~126.30万円/㎡)

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  • メゾンドシレーヌ

    東京都中野区本町5丁目46-10

    東京地下鉄方南支線 中野富士見町駅 ほか 築39年 29戸

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    推定売買
    価格相場

    1,650万円〜1,850万円
    (47.10万円/㎡~52.90万円/㎡)

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  • フォルトゥナ新中野

    東京都中野区本町6丁目27-14

    東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 ほか 築23年 29戸

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    推定売買
    価格相場

    2,980万円〜3,280万円
    (99.30万円/㎡~109.30万円/㎡)

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  • ベルジェンド新中野レジデンス

    東京都中野区本町6丁目17ー5

    東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 築9年 29戸

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    推定売買
    価格相場

    5,280万円〜5,680万円
    (117.30万円/㎡~126.20万円/㎡)

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  • メインステージ中野坂上

    東京都中野区本町2丁目33-1

    東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 築26年 28戸

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    推定売買
    価格相場

    3,030万円〜3,330万円
    (104.50万円/㎡~114.80万円/㎡)

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  • ヴェルティーク新中野

    東京都中野区本町4丁目47-9

    東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 ほか 築20年 28戸

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    推定売買
    価格相場

    6,450万円〜6,850万円
    (115.20万円/㎡~122.30万円/㎡)

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  • グランハイツ中野坂上

    東京都中野区本町3丁目30-9

    東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 ほか 築53年 28戸

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    推定売買
    価格相場

    7,160万円〜7,560万円
    (71.60万円/㎡~75.60万円/㎡)

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  • ハーモニーレジデンス中野本町パークサイド

    東京都中野区本町5丁目30-11

    築3年 28戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,670万円〜3,970万円
    (131.10万円/㎡~141.80万円/㎡)

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  • サンテミリオン新中野

    東京都中野区本町5丁目31-7

    東京地下鉄方南支線 中野富士見町駅 ほか 築18年 27戸

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    推定売買
    価格相場

    3,420万円〜3,720万円
    (103.60万円/㎡~112.70万円/㎡)

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  • ハイツ中野坂上

    東京都中野区本町3丁目30-9

    東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 築52年 27戸

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    推定売買
    価格相場

    2,610万円〜2,810万円
    (68.70万円/㎡~73.90万円/㎡)

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  • 和甲第1マンション

    東京都中野区本町3丁目31-2

    東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 築51年 27戸

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    推定売買
    価格相場

    2,900万円〜3,200万円
    (64.40万円/㎡~71.10万円/㎡)

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  • 岡本マンション

    東京都中野区本町6丁目27-13

    東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 ほか 築51年 27戸

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    推定売買
    価格相場

    2,710万円〜2,910万円
    (54.20万円/㎡~58.20万円/㎡)

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  • キクエイパレス中野坂上

    東京都中野区本町3丁目30-10

    東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 築41年 27戸

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    推定売買
    価格相場

    3,290万円〜3,590万円
    (80.20万円/㎡~87.60万円/㎡)

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  • トップ中野第4

    東京都中野区本町1丁目1-5

    東京地下鉄方南支線 中野坂上駅 築40年 27戸

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    推定売買
    価格相場

    3,250万円〜3,550万円
    (65.00万円/㎡~71.00万円/㎡)

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東京都中野区本町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

6,174万円〜6,574万円

(88.288.2万円/m²〜94万円/m²)

賃貸賃料相場

25.4万円〜29.4万円

(3,629円/m²〜4,200円/m²)

5.16%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合

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  • 東京都中野区本町のマンション
    最新売出情報2025年06月06日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年06月06日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 中野区エリアの特徴
    中野区の特徴

東京都中野区本町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 7,750万円 91万円 中層階 南向き 4LDK 86㎡ 築24年
2025年05月 4,450万円 101万円 中層階 南向き 1LDK 44㎡ 築18年
2025年05月 7,450万円 101万円 上層階 北向き - 74㎡ 築1年
2025年06月 7,550万円 139万円 中層階 北向き 2LDK 54㎡ 築4年
2025年05月 5,750万円 127万円 中層階 西向き 1LDK 46㎡ 築24年

2025/06
マンション売却タイミング

2025/06の ウリドキ指数 3.7

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都中野区本町のマンション。

東京都中野区本町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都中野区本町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/06 前月比 前年比
平均
価格
5,484万円 5,352万円
132万円⬆
4,596万円
889万円⬆
平均
㎡単価
101万円/㎡ 99万円
2万円/㎡⬆
87万円
14万円/㎡⬆
新規
登録数
149件 185件
-36件⬇
141件
8件⬆
平均
築年数
32年 33年
-1年⬇
34年
-2年⬇

2025/06には、平均売買価格が5,484万円(101万円/㎡)で 『新規登録件数』は149件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は132万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都中野区本町の
最多販売期間は ~ 30日 (29.4%)

販売時期

一番多かったのは
2月で1068件(11.6%)

二番目に多かったのは
1月で1050件(11.4%)

一番目に少なかったのは
8月で575件(6.2%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 中野区では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:13,256物件

概ね月に184物件の新規売出物件があります。

東京都中野区本町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,600万円 3,022件/31.3%
1LDK 3,380万円 2,036件/21.1%
2LDK 4,980万円 2,499件/25.8%
3LDK 6,580万円 1,979件/20.5%
4LDK 7,480万円 132件/1.4%

『中野区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,022物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 124万円/㎡
(409万円/坪)
846件/7.2%
6〜10年 119万円/㎡
(392万円/坪)
1,013件/8.6%
11〜15年 100万円/㎡
(330万円/坪)
912件/7.8%
16〜20年 95万円/㎡
(312万円/坪)
1,115件/9.5%
21〜25年 94万円/㎡
(309万円/坪)
1,066件/9.1%
26〜30年 88万円/㎡
(289万円/坪)
935件/8.0%
31〜35年 71万円/㎡
(235万円/坪)
858件/7.3%
36〜40年 67万円/㎡
(221万円/坪)
993件/8.5%
41〜45年 64万円/㎡
(211万円/坪)
616件/5.2%
46〜50年 58万円/㎡
(193万円/坪)
1,287件/11.0%
51年〜 62万円/㎡
(205万円/坪)
2,030件/17.3%

『中野区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,030物件で、供給数(売出物件数)の17.3%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

東京都中野区本町エリアの特徴

中野区は都内でも人口密度の高いエリアの上位となっており、世帯の半数以上が単身者世帯です。大規模なオフィスビルが新たに建設されたり、若者に人気の商業施設や大学施設があるためか、人口の比率が20代・30代が高く、23区内では一位となっています。

新宿の隣に位置していますが人口がそこまで多くないことも特徴の一つです。

中野駅前のショッピングモール「中野ブロードウェイ」は国内外からサブカルチャーの聖地として注目されています。

中野区は武蔵野台地の中央部に位置しており、区内の大半は台地です。そのため、地盤が硬く地震の多い日本の中では安心度の高いエリアとなります。

中野駅周辺はにぎやかで電車も混雑していますが、野方や新江古田などは比較的閑静で落ち着いたエリアです。江古田の森公園など、緑も多く、住環境としてはファミリー向けとして良い雰囲気です。

現在中野区で人気なのは、地上25階以上のタワーマンションです。特に駅に近く、共有施設が充実している物件には人気が集中しています。

東京都中野区本町のトップ3

販売価格帯

1,000万円台 2,000万円台 3,000万円台

専有面積帯

20㎡台 50㎡台 40㎡台

建物階数

1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離

7〜10分 5〜7分 3〜5分

間取り別

2DK/2LDK 1DK/1LDK 1R/K

 東京都中野区本町では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

 立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

東京都中野区本町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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    L-RENOVE by L's HOME

    住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F

    エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階

    客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

東京都中野区本町のマンションFAQ

売買価格相場6,174万円〜6,574万円、賃貸賃料相場25万円〜29万円です。

2025/06/01/鷺ノ宮駅/7,750万円 、 2025/05/25/野方駅/4,450万円 、 2025/05/26/中野駅/7,450万円 、 2025/06/01/中野新橋駅/7,550万円 、 2025/05/22/中野駅/5,750万円 、 ...

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