東京都中野区野方の
売買価格相場
5,505万円〜5,905万円
(78.7万円/m²〜84.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は3年前と比較して17.2%程度上昇(+13.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は6年前と比較して33%程度上昇(+23.0万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は9年前と比較して46.3%程度上昇(+29.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+6.9% (+6.0万円/㎡) |
+17.2% (+13.6万円/㎡) |
+33% (+23.0万円/㎡) |
+46.3% (+29.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
中野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率27.7%
推定売買
価格相場8,760万円〜9,160万円
(108.10万円/㎡~113.10万円/㎡) -
上昇率15.2%
推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(111.60万円/㎡~121.30万円/㎡) -
上昇率14.4%
推定売買
価格相場6,440万円〜6,840万円
(92.00万円/㎡~97.70万円/㎡) -
下落率16.2%
推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(69.50万円/㎡~80.00万円/㎡) -
上昇率27.8%
推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(107.20万円/㎡~116.60万円/㎡) -
上昇率89%
推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(66.60万円/㎡~71.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
中野ハイツ
3,480万円
3,480万円
価格改定情報
- 2025.07.30/3,480万円
- 2025.07.30/3,480万円
48.60㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.30/3,480万円
- 2025.07.30/3,480万円
-
中野ハイツ
3,580万円
3,480万円
価格改定情報
- 2025.05.11/3,580万円
- 2025.07.07/3,480万円
48.29㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.11/3,580万円
- 2025.07.07/3,480万円
-
-
上昇率48.2%
推定売買
価格相場5,400万円〜5,800万円
(93.10万円/㎡~100.00万円/㎡) -
上昇率30.2%
推定売買
価格相場6,870万円〜7,270万円
(85.90万円/㎡~90.90万円/㎡) -
上昇率46.3%
推定売買
価格相場8,170万円〜8,570万円
(127.70万円/㎡~133.90万円/㎡) -
下落率26.6%
推定売買
価格相場9,120万円〜9,520万円
(97.00万円/㎡~101.30万円/㎡) -
上昇率20.9%
推定売買
価格相場7,650万円〜8,050万円
(115.90万円/㎡~122.00万円/㎡) -
上昇率7.6%
推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(85.50万円/㎡~92.40万円/㎡) -
下落率14.4%
推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(39.40万円/㎡~45.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
野方ハイネスコーポ
1,350万円
1,200万円
価格改定情報
- 2025.07.08/1,350万円
- 2025.09.01/1,200万円
29.58㎡/1DK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.08/1,350万円
- 2025.09.01/1,200万円
-
-
上昇率33.7%
推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(91.50万円/㎡~100.30万円/㎡) -
上昇率16.2%
推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
(100.80万円/㎡~108.50万円/㎡) -
下落率9.9%
推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(51.00万円/㎡~57.90万円/㎡) -
上昇率40.8%
推定売買
価格相場6,810万円〜7,210万円
(68.10万円/㎡~72.10万円/㎡) -
上昇率32.9%
推定売買
価格相場6,910万円〜7,310万円
(104.70万円/㎡~110.80万円/㎡) -
上昇率11.6%
推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(66.00万円/㎡~72.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,100万円〜7,500万円
(142.00万円/㎡~150.00万円/㎡) -
上昇率8.6%
推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(99.30万円/㎡~106.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,570万円〜7,970万円
(113.00万円/㎡~119.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,300万円〜6,700万円
(126.00万円/㎡~134.00万円/㎡) -
上昇率20.1%
推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(84.80万円/㎡~91.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ダイホープラザ野方
3,290万円
3,290万円
価格改定情報
- 2025.05.01/3,290万円
- 2025.05.01/3,290万円
40.06㎡/1LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.01/3,290万円
- 2025.05.01/3,290万円
-
-
上昇率31.2%
推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(103.90万円/㎡~113.50万円/㎡) -
下落率7.9%
推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(56.20万円/㎡~63.80万円/㎡) -
上昇率30.7%
推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(109.70万円/㎡~119.10万円/㎡) -
上昇率14.8%
推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(111.90万円/㎡~121.30万円/㎡) -
上昇率28.4%
推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(82.70万円/㎡~89.30万円/㎡) -
上昇率7.9%
推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(91.30万円/㎡~98.00万円/㎡)
東京都中野区野方の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,505万円〜5,905万円
(78.778.7万円/m²〜84.4万円/m²)
賃貸賃料相場
21.7万円〜25.7万円
(3,100円/m²〜3,672円/m²)
4.99%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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東京都中野区野方の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 4,450万円 | 113万円 | 1DK | 40㎡ | 築20年 | ||
2025年09月 | 1,800万円 | 75万円 | 中層階 | 1R | 24㎡ | 築41年 | |
2025年08月 | 6,350万円 | 113万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 56㎡ | 築20年 |
2025年09月 | 8,500万円 | 166万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 51㎡ | 築15年 |
2025年08月 | 1,800万円 | 81万円 | 中層階 | 1R | 22㎡ | 築41年 |
2025/09
マンション売却タイミング
2025/09の ウリドキ指数 3.7

去年よりも平均価格が上昇している東京都中野区野方のマンション。
東京都中野区野方の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都中野区野方のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,361万円 | 5,497万円 -136万円⬇ |
4,773万円 588万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
99万円/㎡ | 99万円 0万円/㎡- |
90万円 9万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
112件 | 135件 -23件⬇ |
112件 -件- |
平均 築年数 |
34年 | 34年 -年- |
35年 -1年⬇ |
2025/09には、平均売買価格が5,361万円(99万円/㎡)で 『新規登録件数』は112件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は136万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都中野区野方の
最多販売期間は
~
30日
(29.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1068件(11.4%)
二番目に多かったのは
1月で1050件(11.2%)
一番目に少なかったのは
5月で636件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中野区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:13,174物件
概ね月に183物件の新規売出物件があります。
東京都中野区野方の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,600万円 | 3,022件/31.3% |
1LDK | 3,380万円 | 2,036件/21.1% |
2LDK | 4,980万円 | 2,499件/25.8% |
3LDK | 6,580万円 | 1,979件/20.5% |
4LDK | 7,480万円 | 132件/1.4% |
『中野区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,022物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 124万円/㎡ (411万円/坪) |
881件/7.2% |
6〜10年 | 120万円/㎡ (397万円/坪) |
1,062件/8.6% |
11〜15年 | 102万円/㎡ (336万円/坪) |
949件/7.7% |
16〜20年 | 95万円/㎡ (315万円/坪) |
1,155件/9.4% |
21〜25年 | 95万円/㎡ (314万円/坪) |
1,128件/9.2% |
26〜30年 | 88万円/㎡ (292万円/坪) |
986件/8.0% |
31〜35年 | 71万円/㎡ (236万円/坪) |
891件/7.2% |
36〜40年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
1,035件/8.4% |
41〜45年 | 65万円/㎡ (213万円/坪) |
662件/5.4% |
46〜50年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
1,307件/10.7% |
51年〜 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
2,157件/17.6% |
『中野区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,157物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
東京都中野区野方エリアの特徴
中野区は都内でも人口密度の高いエリアの上位となっており、世帯の半数以上が単身者世帯です。大規模なオフィスビルが新たに建設されたり、若者に人気の商業施設や大学施設があるためか、人口の比率が20代・30代が高く、23区内では一位となっています。
新宿の隣に位置していますが人口がそこまで多くないことも特徴の一つです。
中野駅前のショッピングモール「中野ブロードウェイ」は国内外からサブカルチャーの聖地として注目されています。
中野区は武蔵野台地の中央部に位置しており、区内の大半は台地です。そのため、地盤が硬く地震の多い日本の中では安心度の高いエリアとなります。
中野駅周辺はにぎやかで電車も混雑していますが、野方や新江古田などは比較的閑静で落ち着いたエリアです。江古田の森公園など、緑も多く、住環境としてはファミリー向けとして良い雰囲気です。
現在中野区で人気なのは、地上25階以上のタワーマンションです。特に駅に近く、共有施設が充実している物件には人気が集中しています。
東京都中野区野方のトップ3
販売価格帯 |
||
1,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
専有面積帯 |
||
20㎡台 | 50㎡台 | 40㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 5〜7分 | 3〜5分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都中野区野方では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都中野区野方の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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中野区中央5丁目 中古戸建
- 3DK/41.91㎡
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩1分
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4,980万円
沼袋1丁目中古戸建
- 1LDK/42.76㎡
- 西武新宿線「沼袋」駅徒歩2分
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中野区南台5丁目 中古戸建
- 3LDK/95.21㎡
- 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩9分
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6,300万円
中野区丸山2丁目 中古戸建
- 2SLDK/80.19㎡
- 西武新宿線「野方」駅徒歩7分
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中野区沼袋4丁目 中古一戸建て
- 4LDK/95.31㎡
- 西武新宿線「沼袋」駅徒歩7分
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中野区鷺宮3丁目 新築戸建
- 3LDK/65.98㎡
- 西武新宿線「都立家政」駅徒歩4分
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6,666万円
中野区若宮3丁目 新築分譲住宅
- 2SLDK/79.31㎡
- 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩6分
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6,666万円
中野区若宮3丁目
- 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩6分
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6,666万円
東京都中野区若宮3丁目
- 2SLDK/79.31㎡
- 西武鉄道新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩6分
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6,666万円
若宮3丁目 6666万円
- 2SLDK/79.31㎡
- 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩6分
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6,780万円
中野区沼袋3丁目戸建て
- 2SLDK/87.91㎡
- 西武新宿線「沼袋」駅徒歩7分
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3丁目8番2号
私たち(株)オカムラホーム 台東店では『ご売却(仲介)』『直接買取』を、都内および近郊エリアを中心に展開しています。 不動産売買のほか、賃貸管理・建築・リフォーム・リノベーションと、建築・不動産業務の全般を取り扱っておりますので、ご売却にあたりましては、その実績とノウハウを活かした様々なサービスと販売戦略のご提案で、売却活動のお手伝いをいたします。 『売り手良し・買い手良し・世間良し』をモットーに、売主様・買主様の双方にご満足頂けるお取引を実践しております。 ご売却かそれ以外か、迷われている方もお気軽にお問い合わせくださいませ。 皆様からのご相談を、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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スターツピタットハウス株式会社中野店
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買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
東京都中野区野方のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
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