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コンテンツ(目次)

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東京都中野区野方の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

5,381万円〜5,781万円

(76.9万円/m²〜82.6万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は?

中野区の平均売買価格は3年前と比較して16.6%程度上昇(+12.9万円/㎡)、 前月比 0.8%(+0.7万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

中野区の平均売買価格は6年前と比較して30%程度上昇(+20.8万円/㎡)、 前月比 0.8%(+0.7万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

中野区の平均売買価格は9年前と比較して46%程度上昇(+28.4万円/㎡)、 前月比 0.8%(+0.7万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6%
(+5.1万円/㎡)
+16.6%
(+12.9万円/㎡)
+30%
(+20.8万円/㎡)
+46%
(+28.4万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

中野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • 野方ウィズアクシス

    東京都中野区野方5丁目3-1

    西武鉄道新宿線 野方駅 築31年 68戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    6,360万円〜6,760万円
    (90.90万円/㎡~96.60万円/㎡)

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  • オープンレジデンシア中野平和の森公園

    東京都中野区野方2丁目4-34

    西武鉄道新宿線 沼袋駅 ほか 築6年 51戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    7,400万円〜7,800万円
    (112.10万円/㎡~118.20万円/㎡)

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  • グラーサ中野アルティスト

    東京都中野区野方1丁目40-5

    中央本線 高円寺駅 築22年 51戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    9,120万円〜9,520万円
    (97.00万円/㎡~101.30万円/㎡)

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  • アムス野方

    東京都中野区野方3丁目29-5

    西武鉄道新宿線 野方駅 築24年 38戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,920万円〜4,220万円
    (100.50万円/㎡~108.20万円/㎡)

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  • ガラグランディ中野

    東京都中野区野方1丁目39-7

    京王電鉄京王線 代田橋駅 ほか 築20年 81戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,460万円〜3,760万円
    (111.60万円/㎡~121.30万円/㎡)

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  • マスターテラス中野平和の森公園

    東京都中野区野方2丁目4-6

    西武鉄道新宿線 沼袋駅 ほか 築16年 110戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    8,320万円〜8,720万円
    (102.70万円/㎡~107.70万円/㎡)

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  • ロアール野方

    東京都中野区野方6丁目20ー8

    西武鉄道新宿線 野方駅 ほか 築9年 32戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,710万円〜2,910万円
    (100.40万円/㎡~107.80万円/㎡)

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  • 中野ハイツ

    東京都中野区野方4丁目24-1

    西武鉄道新宿線 野方駅 ほか 築56年 63戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,480万円〜2,680万円
    (65.30万円/㎡~70.50万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      中野ハイツ

      3,580万円

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      3,580万円

      価格改定情報

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      • 2025.05.11/3,580万円
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      48.29㎡/2LDK/
      3階

      価格改定情報

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      • 2025.05.11/3,580万円
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  • ディアレイシャス中野野方

    東京都中野区野方6丁目18

    西武鉄道新宿線 野方駅 築10年 20戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,800万円〜3,000万円
    (96.60万円/㎡~103.40万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ディアレイシャス中野野方

      5,800万円

      右矢印アイコン

      5,800万円

      価格改定情報

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      • 2025.04.20/5,800万円
      • 2025.04.20/5,800万円

      58.44㎡/2LDK/
      8階

      価格改定情報

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      • 2025.04.20/5,800万円
      • 2025.04.20/5,800万円

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  • プレールドゥーク高円寺

    東京都中野区野方1丁目53-10

    西武鉄道新宿線 野方駅 ほか 築19年 21戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,620万円〜2,820万円
    (90.30万円/㎡~97.20万円/㎡)

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  • ハイネス野方

    東京都中野区野方5丁目4-13

    西武鉄道新宿線 野方駅 築53年 36戸

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    推定売買
    価格相場

    6,890万円〜7,290万円
    (68.90万円/㎡~72.90万円/㎡)

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  • ルーブル野方2番館

    東京都中野区野方6丁目50-7

    西武鉄道新宿線 野方駅 築22年 49戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,150万円〜2,350万円
    (74.10万円/㎡~81.00万円/㎡)

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  • ハイツ野方

    東京都中野区野方6丁目52-5

    西武鉄道新宿線 野方駅 築37年 14戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,370万円〜5,770万円
    (69.70万円/㎡~74.90万円/㎡)

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  • メインステージ高円寺

    東京都中野区野方1丁目53-5

    中央本線 高円寺駅 築16年 63戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,160万円〜3,460万円
    (98.80万円/㎡~108.10万円/㎡)

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  • ルーブル高円寺5番館

    東京都中野区野方1丁目39-4

    総武・中央緩行線 高円寺駅 ほか 築16年 25戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,530万円〜2,730万円
    (84.30万円/㎡~91.00万円/㎡)

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  • パレステージ中野野方

    東京都中野区野方2丁目63

    西武鉄道新宿線 野方駅 築12年 34戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    6,030万円〜6,430万円
    (91.40万円/㎡~97.40万円/㎡)

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  • スパシエトラッド中野野方

    東京都中野区野方6丁目19-6

    西武鉄道新宿線 野方駅 ほか 築16年 28戸

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    推定売買
    価格相場

    2,760万円〜2,960万円
    (86.30万円/㎡~92.50万円/㎡)

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  • 野方ハイネスコーポ

    東京都中野区野方3丁目19-1

    西武鉄道新宿線 野方駅 築54年 42戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,290万円〜1,490万円
    (35.80万円/㎡~41.40万円/㎡)

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  • アミティ中野

    東京都中野区野方1丁目38-13

    中央本線 高円寺駅 ほか 築29年 22戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    7,840万円〜8,240万円
    (94.50万円/㎡~99.30万円/㎡)

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  • アプレ野方ストーリア

    東京都中野区野方4丁目45-10

    西武鉄道新宿線 野方駅 築23年 16戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,060万円〜5,460万円
    (85.80万円/㎡~92.50万円/㎡)

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  • ヴァローレ野方

    東京都中野区野方4丁目24ー7

    西武鉄道新宿線 野方駅 ほか 築14年 26戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,580万円〜3,880万円
    (111.90万円/㎡~121.30万円/㎡)

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  • マンションカノオプス

    東京都中野区野方4丁目44-10

    西武鉄道新宿線 野方駅 築51年 23戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,960万円〜3,260万円
    (55.80万円/㎡~61.50万円/㎡)

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  • アクサス中野

    東京都中野区野方6丁目6-12

    西武鉄道新宿線 野方駅 築16年 29戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,220万円〜3,520万円
    (103.90万円/㎡~113.50万円/㎡)

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  • 中野ハイネスコーポ

    東京都中野区野方1丁目29-5

    中央本線 中野駅 築56年 60戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,400万円〜5,800万円
    (93.10万円/㎡~100.00万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      中野ハイネスコーポ

      5,480万円

      右矢印アイコン

      5,480万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.20/5,480万円
      • 2025.03.20/5,480万円

      54.45㎡/2LDK/
      3階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.20/5,480万円
      • 2025.03.20/5,480万円

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  • レガリス高円寺2

    東京都中野区野方1丁目40-6

    総武・中央緩行線 高円寺駅 ほか 築5年 22戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,880万円〜4,180万円
    (121.30万円/㎡~130.60万円/㎡)

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  • DIPS野方

    東京都中野区野方4丁目20-3

    西武鉄道新宿線 野方駅 築2年 32戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    7,060万円〜7,460万円
    (141.20万円/㎡~149.20万円/㎡)

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  • アーバンアメニティ中野

    東京都中野区野方1丁目29-1

    中央本線 中野駅 築33年 67戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,340万円〜1,540万円
    (70.50万円/㎡~81.10万円/㎡)

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  • 野方ハイツ

    東京都中野区野方6丁目3-2

    西武鉄道新宿線 野方駅 築54年 37戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,550万円〜1,750万円
    (53.40万円/㎡~60.30万円/㎡)

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  • マイステージ野方

    東京都中野区野方3丁目27-9

    西武鉄道新宿線 野方駅 築24年 15戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,860万円〜4,160万円
    (71.50万円/㎡~77.00万円/㎡)

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  • ルーブル野方

    東京都中野区野方3丁目25-10

    西武鉄道新宿線 野方駅 築28年 26戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,640万円〜3,940万円
    (80.90万円/㎡~87.60万円/㎡)

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東京都中野区野方の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

5,381万円〜5,781万円

(76.976.9万円/m²〜82.6万円/m²)

賃貸賃料相場

21.5万円〜25.5万円

(3,072円/m²〜3,643円/m²)

5.05%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合

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  • 東京都中野区野方のマンション
    最新売出情報2025年05月21日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月21日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 中野区エリアの特徴
    中野区の特徴

東京都中野区野方の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 3,000万円 114万円 中層階 1K 27㎡ 築11年
2025年05月 1億3,900万円 152万円 下層階 南西向き 2LDK 92㎡ 築34年
2025年05月 1億750万円 189万円 中層階 東向き 2LDK 57㎡ 築11年
2025年05月 8,450万円 193万円 上層階 南向き 1LDK 44㎡ 築4年
2025年05月 4,950万円 112万円 下層階 西向き 1DK 44㎡ 築25年

2025/05
マンション売却タイミング

2025/05の ウリドキ指数 3.7

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都中野区野方のマンション。

東京都中野区野方の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都中野区野方のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
5,352万円 5,151万円
201万円⬆
4,463万円
889万円⬆
平均
㎡単価
99万円/㎡ 95万円
4万円/㎡⬆
86万円
13万円/㎡⬆
新規
登録数
185件 196件
-11件⬇
148件
37件⬆
平均
築年数
33年 33年
-年-
34年
-1年⬇

2025/05には、平均売買価格が5,352万円(99万円/㎡)で 『新規登録件数』は185件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は201万円上昇。 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都中野区野方の
最多販売期間は ~ 30日 (29.4%)

販売時期

一番多かったのは
2月で1068件(11.7%)

二番目に多かったのは
1月で1050件(11.5%)

一番目に少なかったのは
5月で582件(6.4%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 中野区では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:13,255物件

概ね月に184物件の新規売出物件があります。

東京都中野区野方の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,600万円 3,022件/31.3%
1LDK 3,380万円 2,036件/21.1%
2LDK 4,980万円 2,499件/25.8%
3LDK 6,580万円 1,979件/20.5%
4LDK 7,480万円 132件/1.4%

『中野区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,022物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 123万円/㎡
(406万円/坪)
826件/7.1%
6〜10年 118万円/㎡
(389万円/坪)
998件/8.6%
11〜15年 100万円/㎡
(329万円/坪)
903件/7.8%
16〜20年 94万円/㎡
(312万円/坪)
1,098件/9.5%
21〜25年 93万円/㎡
(309万円/坪)
1,055件/9.1%
26〜30年 87万円/㎡
(288万円/坪)
920件/8.0%
31〜35年 71万円/㎡
(234万円/坪)
842件/7.3%
36〜40年 67万円/㎡
(220万円/坪)
980件/8.5%
41〜45年 64万円/㎡
(210万円/坪)
601件/5.2%
46〜50年 58万円/㎡
(193万円/坪)
1,277件/11.1%
51年〜 62万円/㎡
(205万円/坪)
1,994件/17.3%

『中野区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,994物件で、供給数(売出物件数)の17.3%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

東京都中野区野方エリアの特徴

中野区は都内でも人口密度の高いエリアの上位となっており、世帯の半数以上が単身者世帯です。大規模なオフィスビルが新たに建設されたり、若者に人気の商業施設や大学施設があるためか、人口の比率が20代・30代が高く、23区内では一位となっています。

新宿の隣に位置していますが人口がそこまで多くないことも特徴の一つです。

中野駅前のショッピングモール「中野ブロードウェイ」は国内外からサブカルチャーの聖地として注目されています。

中野区は武蔵野台地の中央部に位置しており、区内の大半は台地です。そのため、地盤が硬く地震の多い日本の中では安心度の高いエリアとなります。

中野駅周辺はにぎやかで電車も混雑していますが、野方や新江古田などは比較的閑静で落ち着いたエリアです。江古田の森公園など、緑も多く、住環境としてはファミリー向けとして良い雰囲気です。

現在中野区で人気なのは、地上25階以上のタワーマンションです。特に駅に近く、共有施設が充実している物件には人気が集中しています。

東京都中野区野方のトップ3

販売価格帯

1,000万円台 2,000万円台 3,000万円台

専有面積帯

20㎡台 50㎡台 40㎡台

建物階数

1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離

7〜10分 5〜7分 3〜5分

間取り別

2DK/2LDK 1DK/1LDK 1R/K

 東京都中野区野方では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

 立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

東京都中野区野方の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。

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  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 株式会社NAX

    株式会社NAX

    住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階

    お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。

  • なんぼや不動産

    なんぼや不動産

    住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F

    不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの

  • 住友林業ホームサービス 株式会社

    住友林業ホームサービス 株式会社

    住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

東京都中野区野方のマンションFAQ

売買価格相場5,381万円〜5,781万円、賃貸賃料相場22万円〜26万円です。

2025/05/17/鷺ノ宮駅/3,000万円 、 2025/05/09/東中野駅/1億3,900万円 、 2025/05/09/中野駅/1億750万円 、 2025/05/19/中野駅/8,450万円 、 2025/05/09/東中野駅/4,950万円 、 ...

東京都中野区野方の最多販売期間は 〜 30日 (29.4%)です。

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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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