売買価格相場
5,576万円〜5,976万円
(79.7万円/m²〜85.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
13位
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は3年前と比較して18.9%程度上昇(+15.4万円/㎡)、
前月比 1%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は6年前と比較して38%程度上昇(+26.7万円/㎡)、
前月比 1%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は9年前と比較して50.4%程度上昇(+32.5万円/㎡)、
前月比 1%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.2% (+9.0万円/㎡) |
+18.9% (+15.4万円/㎡) |
+38% (+26.7万円/㎡) |
+50.4% (+32.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
中野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率21.3%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(60.80万円/㎡~67.10万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(56.40万円/㎡~64.40万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場5,140万円〜5,540万円
(81.60万円/㎡~87.90万円/㎡) -
上昇率9.9%推定売買
価格相場5,730万円〜6,130万円
(86.80万円/㎡~92.90万円/㎡) -
上昇率22.7%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(64.50万円/㎡~74.50万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(90.80万円/㎡~96.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(101.40万円/㎡~110.00万円/㎡) -
下落率0%推定売買
価格相場4,020万円〜4,320万円
(50.30万円/㎡~54.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(61.40万円/㎡~67.30万円/㎡) -
上昇率15.6%推定売買
価格相場4,940万円〜5,340万円
(77.20万円/㎡~83.40万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場800万円〜900万円
(40.00万円/㎡~45.00万円/㎡) -
下落率12.4%推定売買
価格相場4,080万円〜4,380万円
(69.20万円/㎡~74.20万円/㎡) -
下落率9.1%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(55.80万円/㎡~60.50万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場4,110万円〜4,410万円
(74.70万円/㎡~80.20万円/㎡) -
上昇率34.7%推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(70.70万円/㎡~76.30万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(69.40万円/㎡~80.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(45.60万円/㎡~49.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(72.30万円/㎡~81.40万円/㎡) -
下落率41%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(38.10万円/㎡~41.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,550万円〜5,950万円
(64.50万円/㎡~69.20万円/㎡)
東京都中野区鷺宮の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,576万円〜5,976万円
(79.779.7万円/m²〜85.4万円/m²)
賃貸賃料相場
21.7万円〜25.7万円
(3,100円/m²〜3,672円/m²)
4.92%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都中野区鷺宮の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 4,450万円 | 109万円 | 下層階 | 西向き | 1DK | 41㎡ | 築31年 |
| 2026年01月 | 5,750万円 | 104万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 56㎡ | 築31年 |
| 2026年01月 | 5,850万円 | 98万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 60㎡ | 築22年 |
| 2026年01月 | 2,450万円 | 69万円 | 中層階 | 東向き | 2DK | 36㎡ | 築50年 |
| 2026年01月 | 2,900万円 | 86万円 | 中層階 | 南東向き | 1LDK | 34㎡ | 築57年 |
2026/01
マンション売却タイミング
2026/01の ウリドキ指数 3.7
去年よりも平均価格が上昇している東京都中野区鷺宮のマンション。
東京都中野区鷺宮の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都中野区鷺宮のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,151万円 |
5,870万円 282万円⬆ |
4,694万円 1457万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
110万円/㎡ |
107万円 3万円/㎡⬆ |
91万円 19万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
150件 |
131件 19件⬆ |
111件 39件⬆ |
| 平均 築年数 |
33年 |
33年 -年- |
34年 -1年⬇ |
2026/01には、平均売買価格が6,151万円(110万円/㎡)で 『新規登録件数』は150件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は282万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都中野区鷺宮の
最多販売期間は
~
30日
(28.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1068件(11.4%)
二番目に多かったのは
1月で1050件(11.2%)
一番目に少なかったのは
8月で574件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中野区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,659物件
概ね月に148物件の新規売出物件があります。
東京都中野区鷺宮の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,500万円 | 2,830件/37.6% |
| 1LDK | 3,589万円 | 1,481件/19.7% |
| 2LDK | 5,580万円 | 1,709件/22.7% |
| 3LDK | 7,180万円 | 1,422件/18.9% |
| 4LDK | 8,490万円 | 84件/1.1% |
『中野区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,830物件で、 供給数(売出物件数)の38%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 127万円/㎡ (421万円/坪) |
645件/7.0% |
| 6〜10年 | 124万円/㎡ (408万円/坪) |
823件/8.9% |
| 11〜15年 | 109万円/㎡ (361万円/坪) |
688件/7.5% |
| 16〜20年 | 98万円/㎡ (325万円/坪) |
887件/9.6% |
| 21〜25年 | 99万円/㎡ (327万円/坪) |
796件/8.6% |
| 26〜30年 | 93万円/㎡ (308万円/坪) |
701件/7.6% |
| 31〜35年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
689件/7.5% |
| 36〜40年 | 68万円/㎡ (226万円/坪) |
947件/10.3% |
| 41〜45年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
648件/7.0% |
| 46〜50年 | 60万円/㎡ (200万円/坪) |
761件/8.2% |
| 51年〜 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
1,585件/17.2% |
『中野区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,585物件で、供給数(売出物件数)の17.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
東京都中野区鷺宮エリアの特徴
中野区は都内でも人口密度の高いエリアの上位となっており、世帯の半数以上が単身者世帯です。大規模なオフィスビルが新たに建設されたり、若者に人気の商業施設や大学施設があるためか、人口の比率が20代・30代が高く、23区内では一位となっています。
新宿の隣に位置していますが人口がそこまで多くないことも特徴の一つです。
中野駅前のショッピングモール「中野ブロードウェイ」は国内外からサブカルチャーの聖地として注目されています。
中野区は武蔵野台地の中央部に位置しており、区内の大半は台地です。そのため、地盤が硬く地震の多い日本の中では安心度の高いエリアとなります。
中野駅周辺はにぎやかで電車も混雑していますが、野方や新江古田などは比較的閑静で落ち着いたエリアです。江古田の森公園など、緑も多く、住環境としてはファミリー向けとして良い雰囲気です。
現在中野区で人気なのは、地上25階以上のタワーマンションです。特に駅に近く、共有施設が充実している物件には人気が集中しています。
東京都中野区鷺宮のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 1,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 20㎡台 | 30㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 5〜7分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1R/K | 1DK/1LDK |
東京都中野区鷺宮では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都中野区鷺宮の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

16,980万円
大田区南馬込4丁目
写真をもっと見る
-

1,670万円
八王子市上壱分方町
写真をもっと見る
-

8,680万円
西東京市南町5丁目
写真をもっと見る
-

7,880万円
品川区中延5丁目
写真をもっと見る
-

7,980万円
東京都国分寺市光町1丁目
写真をもっと見る
-

6,580万円
東京都練馬区谷原6丁目
写真をもっと見る
-

2,100万円
昭島市拝島町5丁目
写真をもっと見る
-

6,180万円
金森東2丁目/全8区画
写真をもっと見る
-

3,280万円
武蔵村山市本町3丁目 全6棟 新築分譲住宅 3号棟
写真をもっと見る
-

7,499万円
杉並区桃井2丁目 戸建
写真をもっと見る
-

4,799万円
八王子市緑町6期 2号棟
写真をもっと見る
-

9,599万円
杉並区成田東2丁目 新築戸建 1号棟
写真をもっと見る
-

6,180万円
西東京市谷戸町2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

8,190万円
国立市中3丁目 全2棟 新築分譲住宅 2号棟
写真をもっと見る
-

7,499万円
杉並区桃井2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

2,450万円
武蔵村山市大南3丁目 戸建
写真をもっと見る
-

4,190万円
東大和市狭山4丁目 新築戸建 6-C
写真をもっと見る
-

3,790万円
東大和市狭山4丁目 新築戸建 6-G
写真をもっと見る
-

4,980万円
東京都足立区入谷1丁目
写真をもっと見る
-

4,980万円
中央区月島二丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

4,080万円
日野市大字日野 全5区画 宅地分譲 3号地
写真をもっと見る
-

1,680万円
東京都武蔵村山市中原3丁目
写真をもっと見る
-

16,500万円
中野区若宮2丁目 土地
写真をもっと見る
-

1,650万円
八王子市戸吹町 15区画
写真をもっと見る
-

3,280万円
GREEN HILLS玉川学園条件なし売地
写真をもっと見る
-

3,450万円
小平市小川町1丁目全5区画 売地
写真をもっと見る
-

2,590万円
町田市相原町 No.6
写真をもっと見る
-

4,280万円
日野市大字日野 全5区画 宅地分譲 1号地
写真をもっと見る
-

5,780万円
小金井の注文建築用の土地
写真をもっと見る
-

4,180万円
大井6丁目土地
写真をもっと見る
-

4,700万円
東久留米市前沢5丁目 全1区画 宅地分譲
写真をもっと見る
-

2,280万円
多摩市聖ヶ丘3丁目売土地
写真をもっと見る
-

11,980万円
弊社限定販売 八雲四丁目 4LDK 建物104平米可能
写真をもっと見る
-

2,180万円
〜建築条件なし〜町田市野津田町 売地
写真をもっと見る
-

1,980万円
町田市上小山田町 建築条件なし売地 No1
写真をもっと見る
-

6,820万円
国立市東3丁目 全1区画 宅地分譲
写真をもっと見る
-

4,800万円
町田市相原町 山林付き住宅地(HH)
写真をもっと見る
-

1,690万円
町田市野津田町古屋付き土地
写真をもっと見る
-

1,550万円
八王子市戸吹町 売地
写真をもっと見る
-

1,590万円
八王子市戸吹町 売地
写真をもっと見る
-

4,740万円
ライオンズマンション仙台堀川公園
写真をもっと見る
-

4,490万円
高井戸ハウス 2階
写真をもっと見る
-

3,780万円
マンションヴィップ目黒
写真をもっと見る
-

5,350万円
ライオンズマンション中延
写真をもっと見る
-

11,000万円
虎ノ門ガーデン
写真をもっと見る
-

23,800万円
大崎ウエストシティタワーズW棟
写真をもっと見る
-

7,700万円
プレミスト有明ガーデンズ
写真をもっと見る
-

3,290万円
ハイネス文京本駒込 11階
写真をもっと見る
-

2,780万円
aie町田オアシスト
写真をもっと見る
-

1,780万円
八王子ローヤルマンション
写真をもっと見る
-

3,580万円
サンレイ天神橋
写真をもっと見る
-

2,398万円
笹塚富士マンション
写真をもっと見る
-

19,200万円
アーバンドックパークシティ豊洲タワー A
写真をもっと見る
-

3,799万円
サンクタス・グロウヒルズ
写真をもっと見る
-

2,700万円
南篠崎スカイハイツB棟 B棟
写真をもっと見る
-

6,480万円
藤和戸越コープ
写真をもっと見る
-

16,280万円
プラウド二子玉川
写真をもっと見る
-

23,000万円
パークコート赤坂ザタワー
写真をもっと見る
-

12,980万円
パークシティ高田馬場
写真をもっと見る
-

4,280万円
秀和青南レジデンス 2階
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都新宿区西新宿6-12-6コアロード西新宿2F
創業53年。1都3県12店舗で営業中。23区不動産売却は朝日リビング株式会社 新宿営業センターにお任せください。通常の「仲介販売」の他に仲介手数料が不要で、弊社が買主となる「弊社買取」もございます。まずは仲介販売、その後数か月後に弊社で買取の「買取保証」は、お買換えの方におすすめです。事前に買取金額を決めさせていただき、仲介販売を進めさせていただきます。売主様のご状況に合わせて売却後も賃貸でそのままお住いになれる「リースバック」や販売価格を上げることに注力したリフォーム代金立替えのリフォーム後売却「まちます君」も人気のプランです。専属カメラマンの撮影によりお部屋の長所を活かします。
-

住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
-

スターツピタットハウス株式会社中野店
住所:東京都中野区中野5丁目63-1サンメイトビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
東京都中野区鷺宮のマンションFAQ
東京都中野区鷺宮のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在985人が東京都中野区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。





