3年前比
+32.8%
売買価格相場
7,905万円〜8,305万円
(113万円/m²〜118.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
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13位
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3年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は3年前と比較して32.8%程度上昇(+28.6万円/㎡)、
前月比 1.6%(+1.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は6年前と比較して56.9%程度上昇(+42.0万円/㎡)、
前月比 1.6%(+1.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は9年前と比較して67.4%程度上昇(+46.6万円/㎡)、
前月比 1.6%(+1.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +20.4% (+19.6万円/㎡) |
+32.8% (+28.6万円/㎡) |
+56.9% (+42.0万円/㎡) |
+67.4% (+46.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
中野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 町名
- 中野区 全域
- 条件
- 指定なし
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
2023.10〜2026.09
上昇率23.4%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(68.20万円/㎡~77.30万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
下落率15%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(42.50万円/㎡~46.30万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
下落率5.6%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(67.90万円/㎡~74.80万円/㎡) -
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オープンレジデンス中野城山
9,240万円

9,240万円

価格改定情報
- 2026.07.12/9,240万円
- 2026.07.12/9,240万円
71.13㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.12/9,240万円
- 2026.07.12/9,240万円

-
-
2023.10〜2026.09
推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(48.00万円/㎡~52.50万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
下落率9.1%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(58.80万円/㎡~63.40万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率17.2%推定売買
価格相場11,070万円〜11,470万円
(153.80万円/㎡~159.30万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
下落率5.7%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(65.90万円/㎡~71.00万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率29.6%推定売買
価格相場4,980万円〜5,380万円
(73.20万円/㎡~79.10万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率15.1%推定売買
価格相場6,580万円〜6,980万円
(80.20万円/㎡~85.10万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率33.5%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(71.80万円/㎡~78.00万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率11.5%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(94.10万円/㎡~102.90万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率49.1%推定売買
価格相場4,890万円〜5,290万円
(76.40万円/㎡~82.70万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率18.4%推定売買
価格相場5,340万円〜5,740万円
(74.20万円/㎡~79.70万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率23.4%推定売買
価格相場4,720万円〜5,020万円
(85.80万円/㎡~91.30万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率10.7%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(80.90万円/㎡~90.00万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率38.7%推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
(120.50万円/㎡~128.00万円/㎡)
東京都中野区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,905万円〜8,305万円
(113万円/m²〜118.7万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
27.2万円〜31.2万円
(3,882円/m²〜4,453円/m²)
4.32%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都中野区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,500万円 | 79万円 | 上層階 | 1R | 19㎡ | 築43年 | |
| 2026年10月 | 9,000万円 | 171万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 53㎡ | 築27年 |
| 2026年10月 | 4,450万円 | 95万円 | 中層階 | 東向き | 2DK | 48㎡ | 築48年 |
| 2026年09月 | 3,050万円 | 121万円 | 中層階 | 北東向き | 1K | 26㎡ | 築5年 |
| 2026年10月 | 5,950万円 | 148万円 | 上層階 | 西向き | 2DK | 40㎡ | 築17年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 3.7
去年よりも平均価格が上昇している東京都中野区のマンション。
東京都中野区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都中野区の市場データ
▼東京都中野区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,105 万円 |
7,980
万円
125 万円 ⬆ |
6,730
万円 1375 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
116 万円/㎡ |
114
万円 2 万円/㎡ ⬆ |
96
万円
20 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
169 件 |
166
件
3 件 ⬆ |
138
件
31 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/09には、 平均売買価格が8,105万円(116万円/㎡)で 『新規登録件数』は169件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は125万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
東京都中野区人口 約35.5万人/世帯数 約22.1万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都中野区の
最多販売期間は
~
30日
(26.4%)
販売時期
一番多かったのは
4月で1005件(9.7%)
二番目に多かったのは
3月で981件(9.5%)
一番目に少なかったのは
12月で758件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中野区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:11,182物件
概ね月に155物件の新規売出物件があります。
東京都中野区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,530万円 | 3,264件/37.0% |
| 1LDK | 3,890万円 | 1,730件/19.6% |
| 2LDK | 5,999万円 | 2,040件/23.1% |
| 3LDK | 7,980万円 | 1,691件/19.2% |
| 4LDK | 8,780万円 | 103件/1.2% |
『中野区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は1,530万円となっています。1R・1Kを中心としたコンパクトマンションの流通が厚く、都心へのアクセスや価格面の検討しやすさを重視する単身者・少人数世帯の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 131万円/㎡ (434万円/坪) |
729件/6.8% |
| 6〜10年 | 131万円/㎡ (432万円/坪) |
978件/9.2% |
| 11〜15年 | 115万円/㎡ (381万円/坪) |
790件/7.4% |
| 16〜20年 | 101万円/㎡ (335万円/坪) |
983件/9.2% |
| 21〜25年 | 102万円/㎡ (338万円/坪) |
921件/8.6% |
| 26〜30年 | 101万円/㎡ (335万円/坪) |
853件/8.0% |
| 31〜35年 | 81万円/㎡ (267万円/坪) |
782件/7.3% |
| 36〜40年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
1,029件/9.6% |
| 41〜45年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
860件/8.1% |
| 46〜50年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
818件/7.7% |
| 51年〜 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
1,868件/17.6% |
『中野区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,868物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都中野区エリアの特徴
中野区は都内でも人口密度の高いエリアの上位となっており、世帯の半数以上が単身者世帯です。大規模なオフィスビルが新たに建設されたり、若者に人気の商業施設や大学施設があるためか、人口の比率が20代・30代が高く、23区内では一位となっています。
新宿の隣に位置していますが人口がそこまで多くないことも特徴の一つです。
中野駅前のショッピングモール「中野ブロードウェイ」は国内外からサブカルチャーの聖地として注目されています。
中野区は武蔵野台地の中央部に位置しており、区内の大半は台地です。そのため、地盤が硬く地震の多い日本の中では安心度の高いエリアとなります。
中野駅周辺はにぎやかで電車も混雑していますが、野方や新江古田などは比較的閑静で落ち着いたエリアです。江古田の森公園など、緑も多く、住環境としてはファミリー向けとして良い雰囲気です。
現在中野区で人気なのは、地上25階以上のタワーマンションです。特に駅に近く、共有施設が充実している物件には人気が集中しています。
東京都中野区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 1,000万円台 | 10,000万円台 | 2,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 30㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 2DK/2LDK | 1DK/1LDK |
東京都中野区では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都中野区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:東京都杉並区高円寺北3丁目23番12号オーク・タワー高円寺5F
私たちはグループ創業から40年以上に渡り、東京23区を中心に不動産売買のお手伝いをしており、売却活動に特化した精鋭部隊が、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。 また、弊社では税理士や司法書士と連携して相続や離婚等複雑な案件を得意としております。ネット集客はもちろんの事、2000名以上からなるグループ関係者、管理物件オーナー様(300名以上)、更に多数の大手ハウスメーカー様など独自の販促路でお客様の多様化したご要望にご対応させて頂いております。 積極的に営業活動を展開しておりますので、お気軽にご相談ください。
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住所:東京都港区新橋5-13-10VORT新橋NEX 6F
収益物件・サブリース契約案件・空室は弊社にお任せ下さい! 弊社は、仲介・買取どちらも検討しますので、お客様の一番メリットがある売却を提案いたします。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お 客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
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住所:東京都豊島区東池袋1-5-6ビック池袋東口ビル10階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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