東京都八王子市北野町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
36.6万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して19.2%上昇中
平均売買価格
36.6万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して19.2%上昇中
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八王子市の平均売買価格は3年前と比較して+19.2%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.6%、2年で+9.7%、3年で+19.2%となっています。
直近5年間、八王子市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
八王子市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,580万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ネオコーポ八王子
NEW (11/23)
1,890万円
1,890万円
価格改定情報
61.60㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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ネオコーポ八王子
NEW (11/23)
1,680万円
1,680万円
価格改定情報
70.40㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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ネオコーポ八王子
NEW (11/23)
1,480万円
1,480万円
価格改定情報
61.60㎡/3DK/
7階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
シャレー北野
価格更新 (11/19)
1,880万円
1,780万円
価格改定情報
71.26㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
シャレー北野
2,190万円
2,190万円
価格改定情報
71.26㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サンクレイドル八王子北野
2,800万円
2,800万円
価格改定情報
71.94㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
カーサ北野
1,080万円
1,080万円
価格改定情報
57.57㎡/3DK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
1,742万円〜1,942万円
(24.91742万円/m²〜27.8万円/m²)
13.6万円〜15.6万円
(1,943円/m²〜2,229円/m²)
9.52%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2,750万円 | 40万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築30年 |
2024年10月 | 3,250万円 | 44万円 | 4LDK | 75㎡ | 築11年 | ||
2024年10月 | 6,500万円 | 120万円 | 中層階 | 2LDK | 54㎡ | 築6年 | |
2024年11月 | 2,250万円 | 33万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 68㎡ | 築54年 |
2024年11月 | 3,350万円 | 49万円 | 中層階 | 北西向き | 3LDK | 69㎡ | 築42年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,570万円 | 2,578万円 -8万円⬇ |
2,551万円 18万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ | 39万円 -1万円/㎡⬇ |
38万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
109件 | 106件 3件⬆ |
119件 -10件⬇ |
平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
29年 -年- |
2024/11には、平均売買価格が2,570万円(38万円/㎡)で 『新規登録件数』は109件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は8万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:11,152物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 400万円 | 1,927件/20.7% |
1LDK | 2,100万円 | 257件/2.8% |
2LDK | 2,080万円 | 1,338件/14.4% |
3LDK | 2,580万円 | 4,541件/48.9% |
4LDK | 2,990万円 | 1,229件/13.2% |
『八王子市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,541物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
552件/5.2% |
6〜10年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
718件/6.8% |
11〜15年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
1,105件/10.4% |
16〜20年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
1,179件/11.1% |
21〜25年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
1,415件/13.4% |
26〜30年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
1,577件/14.9% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
1,167件/11.0% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,016件/9.6% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
790件/7.4% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
868件/8.2% |
51年〜 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
163件/1.5% |
『八王子市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,577物件で、供給数(売出物件数)の14.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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プレセダンヒルズ南大沢
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日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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住所:東京都八王子市南大沢2丁目2番地パオレビル4階
南大沢は、京王相模原線の全ての列車が停車し、完全歩車分離型の遊歩道が整備されており安心安全に通勤・通学することができます。駅周辺には商業施設をはじめとし公園や緑地もあり、自然と共存した暮らしができる緑豊かな街です。 八王子市は「子育てしやすいまちナンバーワン」を掲げ、待機児童の解消や乳幼児期からの切れ目のない子育て支援が充実しています。シニアの方向けにも福祉・医療関係の施設の充実、東京都立大学での「オープンユニバーシティ」を受講することができ、幅広い世代の暮らしに寄与します。
株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
朝日住宅株式会社 立川店
住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】価格査定で現地訪問する際に「魚沼産コシヒカリ2kg」を持参いたします 【2】マンション設備検査・保証が無料 【3】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社東宝ハウス町田
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グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
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住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ