メゾンドノアバーム八王子

住所：
東京都八王子市北野町５６０－１１
最終更新日：
2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
34.7%

推定売却価格相場

380万円〜480万円

（22.40万円/㎡〜28.20万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均320万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

2.8万円〜 3.2万円

（1,600円/㎡〜1,900円/㎡）

8.37 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

メゾンドノアバーム八王子
物件概要

マンション名 メゾンドノアバーム八王子
（メゾンドノアバーム八王子）
住所 東京都八王子市北野町５６０－１１
ストリートビューで見る
最寄り駅 京王電鉄京王線「北野駅」徒歩4分
管理会社 ＲＪＣリサーチ
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1984年1月
階数 4階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 42戸
旧分譲主 城山産業
施工会社 福田組

売買価格推移
過去と比べると？

メゾンドノアバーム八王子の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • メゾンドノアバーム八王子
  • 3年前と比較して+111万円（34.7%）
  • 1年前と比較して+61万円（16.7%）
  • 八王子市平均※17㎡で算出
  • 3年前と比較して+114万円（21.5%）
  • 1年前と比較して+32万円（5.3%）

メゾンドノアバーム八王子は3年前と比較して+111万円（34.7%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年06月12日】

    パークフィーネ南大沢

    夫婦イラスト

    【東京都八王子市】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／6階

    【東京都八王子市】

    パークフィーネ南大沢

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年06月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    買うときに売る可能性も考え、資産価値のあるマンションを買うのが良いです。

    ■売却依頼会社／藤和ハウス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,300万円 3,300万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年4月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年4月

  • 【投稿日：2024年01月29日】

    アンビシャス京王堀之内

    夫婦イラスト

    【東京都八王子市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／5階

    【東京都八王子市】

    アンビシャス京王堀之内

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2024年01月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,400万円 2,490万円 2,340万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年9月

    arrow

    4ヶ月

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    成約時期／
    2022年12月

  • 【投稿日：2022年08月06日】

    ライオンズマンション調布駅南

    夫婦イラスト

    【東京都調布市】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／4階

    【東京都調布市】

    ライオンズマンション調布駅南

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年08月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    なるべく早い時期に売却できるよう、長引かせないことが秘訣と思います。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建自己所有
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,150万円 3,280万円 2,900万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年3月

    arrow

    3ヶ月

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    成約時期／
    2020年5月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のメゾンドノアバーム八王子の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

メゾンドノアバーム八王子販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：400万円（㎡単価21万円）

    上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：380万円（㎡単価20万円）

    下層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：420万円（㎡単価25万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2021年10~12月

    販売価格：250万円（㎡単価12万円）

    中層階 ／南東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：290万円（㎡単価15万円）

    上層階 ／南西向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：400万円（㎡単価23万円）

    下層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：200万円（㎡単価8万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：180万円（㎡単価9万円）

    下層階 ／南西向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：220万円（㎡単価12万円）

    下層階 ／南西向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：230万円（㎡単価12万円）

    上層階 ／西向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：200万円（㎡単価9万円）

    中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：230万円（㎡単価12万円）

    上層階 ／西向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：400万円（㎡単価25万円）

    下層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：400万円（㎡単価25万円）

    下層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：400万円（㎡単価21万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：240万円（㎡単価12万円）

    下層階 ／北東向き ／1Ｋ ／15㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：290万円（㎡単価14万円）

    下層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：390万円（㎡単価21万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：400万円（㎡単価25万円）

    下層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：400万円（㎡単価25万円）

    上層階 ／南東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：400万円（㎡単価25万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：250万円（㎡単価15万円）

    上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格：400万円（㎡単価25万円）

    上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：300万円（㎡単価15万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格：350万円（㎡単価21万円）

    中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格：350万円（㎡単価21万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格：200万円（㎡単価11万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格：230万円（㎡単価12万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

メゾンドノアバーム八王子と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

メゾンドノアバーム八王子
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／6件）

「メゾンドノアバーム八王子」から徒歩15分以内、建築年が1979年〜1989年の間で過去5年以内に販売された物件

「メゾンドノアバーム八王子」の
最多成約期間は 181日 ~ （29％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （25.2％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で9件（16.1%)、
二番目に多かったのは8月で6件（10.7%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

メゾンドノアバーム八王子の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

八王子市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,642万円 2,634万円
8万円⬆ 		2,506万円
136万円⬆
平均
㎡単価		 39万円/㎡ 39万円
0万円/㎡- 		38万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 118件 116件
2件⬆ 		130件
-12件⬇
平均
築年数		 28年 29年
-1年⬇ 		27年
1年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,642万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は118件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は8万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

北野町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 694万円 842万円
-148万円⬇		 752万円
-58万円⬇
平均
㎡単価		 27万円/㎡ 28万円
0万円/㎡-		 26万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 2件
-1件⬇		 2件
-1件⬇
平均
築年数		 35年 33年
2年⬆		 34年
1年⬆

2024/04には、平均売買価格が694万円（27万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は148万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

八王子市と北野町のマンション流通量

  • 八王子市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 北野町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

八王子市と北野町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 438万円 890物件／26.4％
1LDK 2,300万円 189物件／5.6％
2LDK 2,490万円 591物件／17.5％
3LDK 2,880万円 1,488物件／44.2％
4LDK 3,480万円 211物件／6.3％

『メゾンドノアバーム八王子』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,488物件で、 供給数（売出物件数）の44.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 203物件／5.4％
6〜10年 68万円／㎡
（224万円／坪）		 367物件／9.8％
11〜15年 55万円／㎡
（183万円／坪）		 506物件／13.5％
16〜20年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 389物件／10.4％
21〜25年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 492物件／13.1％
26〜30年 37万円／㎡
（124万円／坪）		 369物件／9.9％
31〜35年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 398物件／10.6％
36〜40年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 309物件／8.2％
41〜45年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 327物件／8.7％
46〜50年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 337物件／9％
51年〜 25万円／㎡
（82万円／坪）		 49物件／1.3％

『メゾンドノアバーム八王子』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は506物件で、供給数（売出し物件数）の13.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

メゾンドノアバーム八王子
試算条件　17㎡・2階

推定売却価格：407万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

メゾンドノアバーム八王子
よくある質問

売却価格相場380万円〜480万円、 賃貸賃料相場2.8万円〜3.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

メゾンドノアバーム八王子の最多成約期間は 181日 〜 （29％）です。

メゾンドノアバーム八王子と八王子市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-12.4万円（-51.5％）です。

メゾンドノアバーム八王子（17㎡・2階）の売却をした場合は407万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

メゾンドノアバーム八王子の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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