売買価格相場
5,637万円〜6,037万円
(80.6万円/m²〜86.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
16位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は3年前と比較して17.9%程度上昇(+13.2万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は6年前と比較して36%程度上昇(+23.0万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は9年前と比較して51.4%程度上昇(+29.5万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.3% (+8.1万円/㎡) |
+17.9% (+13.2万円/㎡) |
+36% (+23.0万円/㎡) |
+51.4% (+29.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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- 埼玉県
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率11%推定売買
価格相場6,940万円〜7,340万円
(93.80万円/㎡~99.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂サードスクエア
7,480万円

7,480万円

価格改定情報
- 2025.12.05/7,480万円
- 2025.12.05/7,480万円
67.82㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.05/7,480万円
- 2025.12.05/7,480万円

-
-
上昇率1.9%推定売買
価格相場6,250万円〜6,650万円
(62.50万円/㎡~66.50万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場5,910万円〜6,310万円
(78.80万円/㎡~84.10万円/㎡) -
下落率16.1%推定売買
価格相場4,450万円〜4,750万円
(70.60万円/㎡~75.40万円/㎡) -
上昇率21.7%推定売買
価格相場7,110万円〜7,510万円
(98.80万円/㎡~104.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエア
NEW (12/17)
6,880万円

6,880万円

価格改定情報
- 2025.12.11/6,880万円
- 2025.12.11/6,880万円
70.92㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.11/6,880万円
- 2025.12.11/6,880万円

-
-
推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(90.90万円/㎡~98.00万円/㎡) -
上昇率31.8%推定売買
価格相場5,640万円〜6,040万円
(131.20万円/㎡~140.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クリオラベルヴィ赤羽東
5,980万円

5,980万円

価格改定情報
- 2025.09.10/5,980万円
- 2025.09.10/5,980万円
45.71㎡/2LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.10/5,980万円
- 2025.09.10/5,980万円

-
-
推定売買
価格相場6,770万円〜7,170万円
(96.70万円/㎡~102.40万円/㎡) -
上昇率17.7%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(110.90万円/㎡~120.30万円/㎡) -
上昇率33.8%推定売買
価格相場5,880万円〜6,280万円
(73.50万円/㎡~78.50万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(96.10万円/㎡~103.40万円/㎡) -
下落率15.8%推定売買
価格相場4,840万円〜5,140万円
(73.30万円/㎡~77.90万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場5,910万円〜6,310万円
(96.90万円/㎡~103.40万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場4,500万円〜4,800万円
(78.90万円/㎡~84.20万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場5,100万円〜5,500万円
(85.00万円/㎡~91.70万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場6,300万円〜6,700万円
(94.00万円/㎡~100.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(83.50万円/㎡~91.20万円/㎡) -
上昇率1.4%推定売買
価格相場4,860万円〜5,260万円
(75.90万円/㎡~82.20万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(96.20万円/㎡~103.80万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(79.00万円/㎡~86.70万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(56.10万円/㎡~61.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場750万円〜850万円
(44.10万円/㎡~50.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


スカイコート赤羽第3
NEW (12/17)
1,100万円

1,100万円

価格改定情報
- 2025.12.13/1,100万円
- 2025.12.13/1,100万円
16.80㎡/1R/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/1,100万円
- 2025.12.13/1,100万円

-
-
上昇率32.9%推定売買
価格相場4,900万円〜5,300万円
(76.60万円/㎡~82.80万円/㎡) -
下落率5.3%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(82.40万円/㎡~90.40万円/㎡) -
下落率17%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(51.90万円/㎡~58.10万円/㎡) -
上昇率19.9%推定売買
価格相場8,450万円〜8,850万円
(114.20万円/㎡~119.60万円/㎡) -
下落率5.3%推定売買
価格相場4,500万円〜4,800万円
(66.20万円/㎡~70.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,880万円〜7,280万円
(93.00万円/㎡~98.40万円/㎡) -
下落率25.1%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(61.20万円/㎡~68.80万円/㎡) -
上昇率45.7%推定売買
価格相場5,570万円〜5,970万円
(78.50万円/㎡~84.10万円/㎡)
東京都北区志茂の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,637万円〜6,037万円
(80.680.6万円/m²〜86.3万円/m²)
賃貸賃料相場
21.9万円〜25.9万円
(3,129円/m²〜3,700円/m²)
4.91%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都北区志茂の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4,500万円 | 83万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 54㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 9,350万円 | 134万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築13年 |
| 2025年12月 | 4,650万円 | 68万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 69㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 5,950万円 | 91万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 66㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 4,650万円 | 103万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 46㎡ | 築40年 |
2025/12
マンション売却タイミング
2025/12の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都北区志茂のマンション。
東京都北区志茂の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都北区志茂のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,003万円 |
5,948万円 55万円⬆ |
4,496万円 1506万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
103万円/㎡ |
101万円 2万円/㎡⬆ |
81万円 22万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
123件 |
108件 15件⬆ |
128件 -5件⬇ |
| 平均 築年数 |
25年 |
25年 -年- |
28年 -3年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が6,003万円(103万円/㎡)で 『新規登録件数』は123件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は55万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都北区志茂の
最多販売期間は
~
30日
(27.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で948件(11.5%)
二番目に多かったのは
2月で922件(11.2%)
一番目に少なかったのは
11月で541件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,502物件
概ね月に132物件の新規売出物件があります。
東京都北区志茂の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,100万円 | 2,506件/31.9% |
| 1LDK | 3,590万円 | 928件/11.8% |
| 2LDK | 4,500万円 | 1,869件/23.8% |
| 3LDK | 5,490万円 | 2,396件/30.5% |
| 4LDK | 6,280万円 | 155件/2.0% |
『北区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,506物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 107万円/㎡ (352万円/坪) |
1,163件/12.5% |
| 6〜10年 | 94万円/㎡ (310万円/坪) |
1,365件/14.6% |
| 11〜15年 | 86万円/㎡ (283万円/坪) |
1,108件/11.9% |
| 16〜20年 | 81万円/㎡ (266万円/坪) |
978件/10.5% |
| 21〜25年 | 78万円/㎡ (257万円/坪) |
752件/8.0% |
| 26〜30年 | 73万円/㎡ (242万円/坪) |
771件/8.3% |
| 31〜35年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
818件/8.8% |
| 36〜40年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
917件/9.8% |
| 41〜45年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
775件/8.3% |
| 46〜50年 | 57万円/㎡ (190万円/坪) |
409件/4.4% |
| 51年〜 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
231件/2.4% |
『北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,365物件で、供給数(売出物件数)の14.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
東京都北区志茂エリアの特徴
北区は、東京都の最北部に位置し、荒川を埼玉県との都・県境とする区です。
JR、地下鉄、都電の線路が縦横無尽に走っており、首都圏へのアクセスが便利で、
区内のほとんどが徒歩10分圏内に駅があります。
北区には都立浮間公園、飛鳥山公園、旧古河庭園など緑の多い公園があり、特に飛鳥山公園は600本以上の桜の名所として広く知られています。
都立浮間公園では、4ヘクタールの浮間ヶ池がみどころです。釣り場としても有名で、川魚を1年中釣ることができ、水生植物や、水辺の生き物を楽しむこともできます。
スポーツ施設なども充実しているため、周辺住民の広い世代に親しまれています。
北区のお買い物スポットとしては、十条銀座商店街が北区最大規模の商店街として整備されています。アーケードがあり雨の日でも安心してお買い物ができます。
加盟店は200店舗以上と、暮らしに役立つ様々な商店が立ち並びます。
北区では、共有設備が充実している大規模マンションが人気です。
また、マンション周辺に公園や自然に触れられるエリアがあることも人気物件の条件のひとつとなっています。
東京都北区志茂のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 60㎡台 | 20㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都北区志茂では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都北区志茂の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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スターツピタットハウス株式会社登戸店
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3グロウス2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社立川店
住所:東京都立川市柴崎町3丁目1-1昴ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社西新井店
住所:東京都足立区西新井栄町2丁目3-3西新井栄町ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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ウィル不動産販売
住所:東京都世田谷区玉川2-24-3
私たちは、創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、プロの視点で最良のご提案をさせて頂きます。 売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、お客様のご要望に最大限貢献できるように努力致します。さらに、不動産の売買業務だけでなく、リフォームにも力を入れており、中古物件のご購入も安心して行って頂ける為、結果、売主様のお力にもなれると思っております。一日も早くお客様のご期待にお応えすべく積極的に営業活動を展開しておりますので、お気軽にご相談ください。
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住所:東京都港区赤坂4-1-31アカネビル4F
収益物件・居住案件の買取及び仲介を行っていおります。 男性スタッフ・女性スタッフ共にお客様に寄り添ったご提案をさせていただいており、 国内のお客様に限らず韓国語・中国語・英語圏と幅広いニーズのお客様を抱えているためご提案できる条件も多様です! お客様との信頼関係を第一に対応させていただいておりますので、物件査定の依頼後、当社にお任せいただく際はぜひ営業マンのご査定をユーザー様からもお願いいします! お客様一人一人に合わせた最善のプランをご提供できるよう準備しておりますので、社員一同物件のご相談をお待ちしております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都荒川区西日暮里2-39-7GSハイム日暮里101
ご売却ならセンチュリー21加盟28年以上の信頼と実績でご満足のお取引をお約束致します。 YouTubeの「スガ社長の不動産チャンネル」では、住宅、不動産の知って得する情報を定期的に公開しています。
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住所:東京都大田区北馬込2丁目30-11
地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!売主様を全力でサポートいたします! 当社は東京都大田区、品川区に特化した地域密着の不動産会社です。 都営浅草線「馬込」駅前で40年、地域の皆様の不動産売却を迅速・丁寧・安全にサポートいたします。 ほとんどの方にとって、不動産の売却は人生で一度か二度あるかの出来事だと思います。 ですので、初めての売却は特に不安でいっぱいだと思います。 私たちは売却の流れ、不動産会社の選び方、売却時の諸経費・税金等の情報を分かりやすくご案内させていただき、 不動産の売却が成功するよう、全力でお手伝いさせていただきます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都調布市小島町1丁目36-16グレーシア調布2F
不動産の売却は難しくありません。売却までの流れ、正しい知識、様々な売却方法などを理解した上で、相性の合う不動産会社と出会えればきっと満足のいく売却が可能です。弊社は、お住み替え、離婚、相続、支払い難など、お客様それぞれのお困りごとに合わせて、最適なご提案と高値での売却を実現させます。まずは、お気軽にお問い合わせください。
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住所:東京都渋谷区代々木1丁目31番17号麻緒ビル2階
買いたいお客様が多数登録している 「中古マンションなび渋谷区」運営する ジャパン・ビルド(株)です。通常の不動産会社は購入依頼者と売却依頼者の担当が同じになりますが、少しでも高く売りたい売主様と少しでも安く買いたい買主の両方を一人の営業が担当することは利益相反になり不具合が生じやすいです。弊社では売却専門の担当者が100%売主様の味方として、渋谷区マンションに精通した売却担当者が早期に高値売却を実現します!また、生活支援事業も運営しており、売却時の引越、残置物の買取・撤去もお手伝いできます!面倒な事は全てお任せ下さい!
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深川不動産
住所:東京都江東区森下3-20-14
当社は売買仲介専門です。(江東区・墨田区) 引渡後にトラブルにならぬよう、事前調査や打合せがとても重要となります。 当社は経験と蓄積されたノウハウを活用し、条件良く売却のお手伝いをさせて頂きます。
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スターツピタットハウス株式会社自由が丘店
住所:東京都目黒区自由が丘1丁目14-14自由が丘アルネック2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都大田区西蒲田7-46-9月村ビル 1F
蒲田駅から徒歩2分の「ナイス住まいの情報館 住まいるCafe蒲田」は1982年開所以来の実績がございます。大田区の不動産の売却の事ならお任せください。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
東京都北区志茂のマンションFAQ
東京都北区志茂のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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