メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
エリアの特徴
売買価格相場
4,842万円〜5,242万円
（69.2万円/m²〜74.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
16位
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
北区の平均売買価格は3年前と比較して19%程度上昇（+14.1万円/㎡）、
前月比 0.6％（+0.6万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.6% （+7.7万円/㎡） |
+19% （+14.1万円/㎡） |
+37.9% （+24.2万円/㎡） |
+51.7% （+30.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
6件中,
1〜6件を表示
6件中,
1〜6件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率13.5%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
（53.70万円/㎡～57.80万円/㎡） -
下落率15.7%推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
（40.00万円/㎡～43.00万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
西が丘サニーハイツ
7,800万円
7,800万円
価格改定情報
- 2026.01.17／7,800万円
- 2026.01.17／7,800万円
206.91㎡／3SLDK／
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.17／7,800万円
- 2026.01.17／7,800万円
-
-
推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
（95.00万円/㎡～102.70万円/㎡） -
下落率7.4%
推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
（67.40万円/㎡～74.80万円/㎡） -
上昇率28.7%
推定売買
価格相場6,340万円〜6,740万円
（91.90万円/㎡～97.70万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
（30.00万円/㎡～34.00万円/㎡）
東京都北区西が丘の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,842万円〜5,242万円
（69.269.2万円/m²〜74.9万円/m²）
賃貸賃料相場
19.5万円〜23.5万円
（2,786円/m²〜3,358円/m²）
5.12%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都北区西が丘の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 5,150万円 | 82万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 63㎡ | 築34年 |
| 2026年02月 | 1億850万円 | 150万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築8年 |
| 2026年02月 | 1億3,500万円 | 192万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＳＬＤＫ | 70㎡ | 築8年 |
| 2026年02月 | 1,450万円 | 46万円 | 上層階 | 北東向き | 2ＤＫ | 32㎡ | 築46年 |
| 2026年02月 | 4,650万円 | 121万円 | 上層階 | 東向き | 1ＬＤＫ | 39㎡ | 築21年 |
2026/02
マンション売却タイミング
2026/02の ウリドキ指数 2.4
マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。
去年よりも平均価格が上昇している東京都北区西が丘のマンション。
東京都北区西が丘の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都北区西が丘のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,080万円 |
6,033万円 48万円⬆ |
4,750万円 1331万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
103万円/㎡ |
104万円 -1万円/㎡⬇ |
85万円 18万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
122件 |
141件 -19件⬇ |
321件 -199件⬇ |
| 平均 築年数 |
25年 |
25年 -年- |
27年 -2年⬇ |
2026/02には、平均売買価格が6,080万円（103万円/㎡）で 『新規登録件数』は122件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は48万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都北区西が丘の
最多販売期間は
~
30日
（27.8％）
販売時期
一番多かったのは
2月で922件（11.3%）
二番目に多かったのは
3月で874件（10.7%）
一番目に少なかったのは
5月で591件（7.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：9,567物件
概ね月に133物件の新規売出物件があります。
東京都北区西が丘の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,130万円 | 2,256件／32.0％ |
| 1LDK | 3,590万円 | 861件／12.2％ |
| 2LDK | 4,600万円 | 1,662件／23.6％ |
| 3LDK | 5,600万円 | 2,129件／30.2％ |
| 4LDK | 6,465万円 | 133件／1.9％ |
『北区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,130万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,256物件で、 供給数（売出物件数）の32％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 110万円／㎡ （364万円／坪） |
1,023件／12.2％ |
| 6〜10年 | 97万円／㎡ （321万円／坪） |
1,212件／14.5％ |
| 11〜15年 | 89万円／㎡ （294万円／坪） |
945件／11.3％ |
| 16〜20年 | 84万円／㎡ （277万円／坪） |
906件／10.8％ |
| 21〜25年 | 82万円／㎡ （271万円／坪） |
653件／7.8％ |
| 26〜30年 | 76万円／㎡ （252万円／坪） |
710件／8.5％ |
| 31〜35年 | 65万円／㎡ （216万円／坪） |
728件／8.7％ |
| 36〜40年 | 63万円／㎡ （210万円／坪） |
818件／9.8％ |
| 41〜45年 | 58万円／㎡ （190万円／坪） |
734件／8.8％ |
| 46〜50年 | 59万円／㎡ （196万円／坪） |
373件／4.4％ |
| 51年〜 | 58万円／㎡ （193万円／坪） |
238件／2.8％ |
『北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,212物件で、供給数（売出物件数）の14.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
東京都北区西が丘エリアの特徴
東京都北区西が丘のトップ３
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 60㎡台 | 50㎡台 | 20㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都北区西が丘では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ３でわかること
東京都北区西が丘の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
7,180万円
大田区東雪谷4丁目
写真をもっと見る
-
3,090万円
昭島のエコな暮らし
写真をもっと見る
-
5,680万円
西東京市南町3丁目
写真をもっと見る
-
5,980万円
国立市西1丁目 全7棟 新築分譲住宅 E号棟
写真をもっと見る
-
2,998万円
立川市砂川町8丁目
写真をもっと見る
-
1,830万円
八王子市・JR中央線西八王子駅
写真をもっと見る
-
2,950万円
八王子市元八王子町3丁目 全2棟 新築分譲住宅 B号棟
写真をもっと見る
-
3,050万円
八王子市下恩方町 新築一戸建て 2号棟
写真をもっと見る
-
8,880万円
上祖師谷2丁目新築全8棟
写真をもっと見る
-
3,080万円
青梅市長淵3丁目 新築分譲住宅 全7棟 1号棟
写真をもっと見る
-
3,199万円
小田急線 町田駅 金井1丁目 戸建
写真をもっと見る
-
6,080万円
東京都江戸川区船堀２丁目
写真をもっと見る
-
3,999万円
八王子市上野町 1号棟
写真をもっと見る
-
3,080万円
八王子市大和田町7丁目 全2棟／1号棟 新築分譲住宅
写真をもっと見る
-
7,399万円
狛江市西野川1丁目
写真をもっと見る
-
8,990万円
府中市八幡町2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
4,099万円
八王子市富士見町５期 新築戸建て
写真をもっと見る
-
24,100万円
品川区西品川2丁目戸建
写真をもっと見る
-
5,680万円
#空家 板橋区高島平5丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-
2,080万円
中野上町 リフォーム中古
写真をもっと見る
-
5,180万円
東京都あきる野市野辺
写真をもっと見る
-
1,800万円
八王子市南陽台
写真をもっと見る
-
10,763万円
杉並区高円寺北３丁目 土地
写真をもっと見る
-
1,788万円
八王子市南陽台1丁目
写真をもっと見る
-
4,480万円
西東京市東町3丁目
写真をもっと見る
-
2,400万円
日野市南平5丁目土地
写真をもっと見る
-
8,200万円
小田急線 鶴川駅 真光寺1丁目 土地
写真をもっと見る
-
2,800万円
八王子市元八王子町3丁目 3区画
写真をもっと見る
-
5,490万円
「町田」駅 歩11分 町田市金森1丁目
写真をもっと見る
-
2,600万円
東京都府中市緑町３丁目
写真をもっと見る
-
1,950万円
町田市図師町 土地
写真をもっと見る
-
10,000万円
早宮1丁目 建築条件なし売地
写真をもっと見る
-
4,900万円
八王子市初沢町
写真をもっと見る
-
490万円
清瀬市 中清戸４丁目 売地
写真をもっと見る
-
7,980万円
「西小山」 土地
写真をもっと見る
-
2,980万円
八王子市北野町
写真をもっと見る
-
2,650万円
八王子市石川町7期 17区画
写真をもっと見る
-
2,550万円
八王子市石川町7期 5区画
写真をもっと見る
-
3,990万円
府中市南町6丁目 全14区画 宅地分譲 G号地
写真をもっと見る
-
4,390万円
府中市南町6丁目 全14区画 宅地分譲 J号地
写真をもっと見る
-
13,680万円
ニューライフ一番町
写真をもっと見る
-
1,499万円
マンションワコー落合
写真をもっと見る
-
1,880万円
立川羽衣町住宅 2号棟
写真をもっと見る
-
14,980万円
ファミールヒルズ目黒東山
写真をもっと見る
-
5,198万円
パークハイム砧
写真をもっと見る
-
4,399万円
南青山コンド
写真をもっと見る
-
16,980万円
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
写真をもっと見る
-
6,980万円
ライオンズマンション箱崎町 4階
写真をもっと見る
-
2,780万円
ａｉｅ町田オアシスト
写真をもっと見る
-
11,000万円
広尾ガーデンフォレスト 3階
写真をもっと見る
-
5,980万円
木場サニータウン
写真をもっと見る
-
36,800万円
ルフォン南平台
写真をもっと見る
.png)
-
4,290万円
ミオカステーロ八王子II
写真をもっと見る
-
16,980万円
リビオ目黒ザ・プレイス
写真をもっと見る
-
5,199万円
シャトレー笹塚 3階
写真をもっと見る
-
5,500万円
サンデュエル府中
写真をもっと見る
-
4,850万円
シャトー小金井
写真をもっと見る
-
4,199万円
ライオンズヴィアーレ立川
写真をもっと見る
-
2,890万円
ライオンズマンション志村三丁目
写真をもっと見る
-
7,780万円
グランドメゾン武蔵野
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-
住所：東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております！
東京都北区西が丘のマンションFAQ
東京都北区西が丘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在998人が東京都北区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
