東京都北区赤羽の
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売買価格相場
5,947万円〜6,347万円
(85万円/m²〜90.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
3年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は3年前と比較して16.2%程度上昇(+11.8万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は6年前と比較して32.7%程度上昇(+20.8万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は9年前と比較して51.8%程度上昇(+28.7万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+8.7% (+6.8万円/㎡) |
+16.2% (+11.8万円/㎡) |
+32.7% (+20.8万円/㎡) |
+51.8% (+28.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パークホームズ赤羽
8,280万円
8,280万円
価格改定情報
- 2025.07.26/8,280万円
- 2025.07.26/8,280万円
68.03㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.26/8,280万円
- 2025.07.26/8,280万円
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パークホームズ赤羽
8,480万円
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価格改定情報
- 2025.04.01/8,480万円
- 2025.06.16/8,280万円
68.03㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.01/8,480万円
- 2025.06.16/8,280万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シャリエ赤羽アプローズ
7,980万円
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価格改定情報
- 2025.06.22/7,980万円
- 2025.07.29/7,798万円
74.00㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.22/7,980万円
- 2025.07.29/7,798万円
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東京都北区赤羽の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,947万円〜6,347万円
(8585万円/m²〜90.7万円/m²)
賃貸賃料相場
24.8万円〜28.8万円
(3,543円/m²〜4,115円/m²)
5.23%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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東京都北区赤羽の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 950万円 | 46万円 | 下層階 | 西向き | 1DK | 21㎡ | 築45年 |
2025年07月 | 5,300万円 | 122万円 | 1LDK | 43㎡ | 築2年 | ||
2025年08月 | 1億1,750万円 | 143万円 | 3LDK | 82㎡ | 築7年 | ||
2025年08月 | 5,950万円 | 83万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築25年 |
2025年08月 | 3,750万円 | 94万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 40㎡ | 築39年 |
2025/08
マンション売却タイミング
2025/08の ウリドキ指数 2.4

去年よりも平均価格が上昇している東京都北区赤羽のマンション。
東京都北区赤羽の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都北区赤羽のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/08 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,514万円 | 5,473万円 42万円⬆ |
4,271万円 1243万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
97万円/㎡ | 94万円 3万円/㎡⬆ |
79万円 18万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
132件 | 127件 5件⬆ |
138件 -6件⬇ |
平均 築年数 |
26年 | 26年 -年- |
28年 -2年⬇ |
2025/08には、平均売買価格が5,514万円(97万円/㎡)で 『新規登録件数』は132件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は42万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都北区赤羽の
最多販売期間は
~
30日
(28.6%)
販売時期
一番多かったのは
1月で948件(11.6%)
二番目に多かったのは
2月で922件(11.3%)
一番目に少なかったのは
7月で493件(6.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:12,259物件
概ね月に170物件の新規売出物件があります。
東京都北区赤羽の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,985万円 | 2,711件/29.4% |
1LDK | 3,450万円 | 1,030件/11.2% |
2LDK | 4,280万円 | 2,378件/25.8% |
3LDK | 5,080万円 | 2,890件/31.3% |
4LDK | 5,780万円 | 216件/2.3% |
『北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,890物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 106万円/㎡ (350万円/坪) |
1,320件/11.8% |
6〜10年 | 93万円/㎡ (306万円/坪) |
1,519件/13.5% |
11〜15年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
1,261件/11.2% |
16〜20年 | 80万円/㎡ (263万円/坪) |
1,071件/9.5% |
21〜25年 | 76万円/㎡ (253万円/坪) |
957件/8.5% |
26〜30年 | 74万円/㎡ (245万円/坪) |
992件/8.8% |
31〜35年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
1,003件/8.9% |
36〜40年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
1,101件/9.8% |
41〜45年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
1,048件/9.3% |
46〜50年 | 58万円/㎡ (190万円/坪) |
574件/5.1% |
51年〜 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
327件/2.9% |
『北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,519物件で、供給数(売出物件数)の13.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
東京都北区赤羽エリアの特徴
北区は、東京都の最北部に位置し、荒川を埼玉県との都・県境とする区です。
JR、地下鉄、都電の線路が縦横無尽に走っており、首都圏へのアクセスが便利で、
区内のほとんどが徒歩10分圏内に駅があります。
北区には都立浮間公園、飛鳥山公園、旧古河庭園など緑の多い公園があり、特に飛鳥山公園は600本以上の桜の名所として広く知られています。
都立浮間公園では、4ヘクタールの浮間ヶ池がみどころです。釣り場としても有名で、川魚を1年中釣ることができ、水生植物や、水辺の生き物を楽しむこともできます。
スポーツ施設なども充実しているため、周辺住民の広い世代に親しまれています。
北区のお買い物スポットとしては、十条銀座商店街が北区最大規模の商店街として整備されています。アーケードがあり雨の日でも安心してお買い物ができます。
加盟店は200店舗以上と、暮らしに役立つ様々な商店が立ち並びます。
北区では、共有設備が充実している大規模マンションが人気です。
また、マンション周辺に公園や自然に触れられるエリアがあることも人気物件の条件のひとつとなっています。
東京都北区赤羽のトップ3
販売価格帯 |
||
2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
専有面積帯 |
||
20㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都北区赤羽では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都北区赤羽の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
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弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都中央区日本橋人形町3丁目8番2号
私たち(株)オカムラホーム 台東店では『ご売却(仲介)』『直接買取』を、都内および近郊エリアを中心に展開しています。 不動産売買のほか、賃貸管理・建築・リフォーム・リノベーションと、建築・不動産業務の全般を取り扱っておりますので、ご売却にあたりましては、その実績とノウハウを活かした様々なサービスと販売戦略のご提案で、売却活動のお手伝いをいたします。 『売り手良し・買い手良し・世間良し』をモットーに、売主様・買主様の双方にご満足頂けるお取引を実践しております。 ご売却かそれ以外か、迷われている方もお気軽にお問い合わせくださいませ。 皆様からのご相談を、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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住所:東京都台東区上野2-13-10朝日生命上野ビル6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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スターツピタットハウス株式会社駒込店
住所:東京都豊島区駒込2-6-3大和駒込ビル2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
東京都北区赤羽のマンションFAQ
東京都北区赤羽のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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