売買価格相場
6,914万円〜7,314万円
(98.8万円/m²〜104.5万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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3年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は3年前と比較して28.6%程度上昇(+22.6万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は6年前と比較して51.3%程度上昇(+34.5万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は9年前と比較して64.5%程度上昇(+39.8万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.7% (+11.4万円/㎡) |
+28.6% (+22.6万円/㎡) |
+51.3% (+34.5万円/㎡) |
+64.5% (+39.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
検索条件絞り込み
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率120.3%推定売買
価格相場9,510万円〜9,910万円
(121.90万円/㎡~127.10万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(110.80万円/㎡~122.30万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場4,310万円〜4,610万円
(93.70万円/㎡~100.20万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(95.20万円/㎡~103.90万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
(107.10万円/㎡~113.80万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(94.60万円/㎡~102.30万円/㎡) -
上昇率34%推定売買
価格相場7,010万円〜7,410万円
(88.70万円/㎡~93.80万円/㎡) -
上昇率3.6%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(108.10万円/㎡~115.80万円/㎡) -
上昇率70%推定売買
価格相場7,680万円〜8,080万円
(130.20万円/㎡~136.90万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(86.90万円/㎡~94.60万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場8,350万円〜8,750万円
(116.00万円/㎡~121.50万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(114.20万円/㎡~125.80万円/㎡) -
上昇率32.6%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(136.40万円/㎡~148.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(64.50万円/㎡~70.90万円/㎡) -
下落率6.4%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(50.20万円/㎡~55.00万円/㎡) -
上昇率26.1%推定売買
価格相場5,300万円〜5,700万円
(129.30万円/㎡~139.00万円/㎡) -
上昇率38.6%推定売買
価格相場8,300万円〜8,700万円
(85.60万円/㎡~89.70万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(82.10万円/㎡~90.40万円/㎡) -
上昇率27.5%推定売買
価格相場6,320万円〜6,720万円
(105.30万円/㎡~112.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ赤羽
3,799万円

3,699万円

価格改定情報
- 2026.02.16/3,799万円
- 2026.03.08/3,699万円
36.06㎡/1LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.16/3,799万円
- 2026.03.08/3,699万円

-
-
上昇率16.2%推定売買
価格相場6,210万円〜6,610万円
(95.50万円/㎡~101.70万円/㎡) -
上昇率14.1%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(86.90万円/㎡~94.60万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(92.90万円/㎡~101.30万円/㎡) -
上昇率20.2%推定売買
価格相場2,710万円〜2,910万円
(108.40万円/㎡~116.40万円/㎡) -
上昇率22.9%推定売買
価格相場5,320万円〜5,720万円
(96.70万円/㎡~104.00万円/㎡) -
上昇率57%推定売買
価格相場7,130万円〜7,530万円
(116.90万円/㎡~123.40万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(90.40万円/㎡~98.10万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(105.30万円/㎡~112.80万円/㎡) -
上昇率20.3%推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(105.60万円/㎡~113.00万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場6,520万円〜6,920万円
(141.70万円/㎡~150.40万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
(133.90万円/㎡~142.20万円/㎡)
東京都北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,914万円〜7,314万円
(98.8万円/m²〜104.5万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
25.3万円〜29.3万円
(3,621円/m²〜4,192円/m²)
4.61%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都北区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2,550万円 | 64万円 | 中層階 | 南東向き | 2DK | 40㎡ | 築44年 |
| 2026年10月 | 2,950万円 | 57万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 52㎡ | 築40年 |
| 2026年10月 | 8,650万円 | 155万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 56㎡ | 築1年 |
| 2026年10月 | 1億1,450万円 | 208万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 55㎡ | 築13年 |
| 2026年10月 | 9,800万円 | 118万円 | 4LDK | 83㎡ | 築13年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都北区のマンション。
東京都北区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都北区の市場データ
▼東京都北区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,114 万円 |
7,059
万円
55 万円 ⬆ |
6,313
万円 801 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
102 万円/㎡ |
101
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
90
万円
12 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
141 件 |
120
件
21 件 ⬆ |
147
件
-6 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/09には、 平均売買価格が7,114万円(102万円/㎡)で 『新規登録件数』は141件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は55万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都北区人口 約36.8万人/世帯数 約20.2万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都北区の
最多販売期間は
~
30日
(26.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で898件(9.8%)
二番目に多かったのは
9月で852件(9.3%)
一番目に少なかったのは
10月で658件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,959物件
概ね月に138物件の新規売出物件があります。
東京都北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,180万円 | 2,580件/32.0% |
| 1LDK | 3,780万円 | 1,000件/12.4% |
| 2LDK | 4,980万円 | 1,913件/23.7% |
| 3LDK | 5,980万円 | 2,421件/30.0% |
| 4LDK | 6,795万円 | 153件/1.9% |
『北区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,180万円となっています。一方で3LDKも近い水準で流通しており、単身者向けとファミリー向けの双方に需要が見られるバランスの良いエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 115万円/㎡ (379万円/坪) |
1,131件/11.8% |
| 6〜10年 | 101万円/㎡ (334万円/坪) |
1,405件/14.7% |
| 11〜15年 | 94万円/㎡ (310万円/坪) |
1,048件/10.9% |
| 16〜20年 | 86万円/㎡ (285万円/坪) |
1,049件/10.9% |
| 21〜25年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
731件/7.6% |
| 26〜30年 | 80万円/㎡ (263万円/坪) |
820件/8.5% |
| 31〜35年 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
816件/8.5% |
| 36〜40年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
936件/9.8% |
| 41〜45年 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
857件/8.9% |
| 46〜50年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
435件/4.5% |
| 51年〜 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
317件/3.3% |
『北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,405物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都北区エリアの特徴
北区は、東京都の最北部に位置し、荒川を埼玉県との都・県境とする区です。
JR、地下鉄、都電の線路が縦横無尽に走っており、首都圏へのアクセスが便利で、
区内のほとんどが徒歩10分圏内に駅があります。
北区には都立浮間公園、飛鳥山公園、旧古河庭園など緑の多い公園があり、特に飛鳥山公園は600本以上の桜の名所として広く知られています。
都立浮間公園では、4ヘクタールの浮間ヶ池がみどころです。釣り場としても有名で、川魚を1年中釣ることができ、水生植物や、水辺の生き物を楽しむこともできます。
スポーツ施設なども充実しているため、周辺住民の広い世代に親しまれています。
北区のお買い物スポットとしては、十条銀座商店街が北区最大規模の商店街として整備されています。アーケードがあり雨の日でも安心してお買い物ができます。
加盟店は200店舗以上と、暮らしに役立つ様々な商店が立ち並びます。
北区では、共有設備が充実している大規模マンションが人気です。
また、マンション周辺に公園や自然に触れられるエリアがあることも人気物件の条件のひとつとなっています。
東京都北区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 3DK/3LDK | 2DK/2LDK |
東京都北区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都北区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却サポート」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階
私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。 当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。 荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
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住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目7-5池袋イースタンビル6階
北区を中心に、豊島区・板橋区・練馬区・文京区エリアで不動産のプロフェッショナルとして、地域密着で活動を続けています。 売れにくい物件も、地域密着のプロが確実に売却 累計查定5,000件以上の実績を持つスタッフが、丁寧に対応 地域の皆さまにとって、安心して頼れる「不動産のかかりつけパートナー」でありたいーーー そんな想いを胸に、LIXIL不動産ショップ TOKYO ESTATEは、住まいや不動産に関わるご相談を日々お受けしています。
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:埼玉県川口市並木2-9-29
埼玉県南部、東京都北部のご売却査定はレグエイトへお任せください! 迅速で小回りが利き、一律サービスだけでなくお客様のご希望条件に沿った柔軟で臨機応変な対応に対して、評価をいただいております。 物件状況やお客様の状況を考慮し、より良い個別のプランもご提案させて頂きます。 もちろん査定のみでも結構です。お客様の大切な資産に対して、適正な査定価格をご案内させて頂きます。 対応方法も訪問・電話・メール・その他リモート等多種多様な方法がございます。お気軽にお申し付けください。
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住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:埼玉県草加市高砂2-21-22坂本ビル2階
当社が最も大切にしていることは、お客様との『信頼関係』です。 オーナー様と弊社、双方にとって利益となる様、コミュニケーションを取りながらより良い関係を築く事を目的としております! 各物件オーナー様によっては、資産売却のご理由が異なりますので、寄り添いながら最適な売却方法をご提案させていただきます。 お困りのことがございましたら、お気軽にご相談くださいませ(^^)/ 弊社では、売却して終わりではなく、新たな生活が始まる方も多いので売買取引完了がスタートとして考えております! その後もしっかりとサポートさせていただきますので、どうぞ宜しくお願いいたします!
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