売買価格相場
22,355万円〜22,755万円
(319.4万円/m²〜325.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
2位
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3年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は3年前と比較して71.1%程度上昇(+133.9万円/㎡)、
前月比 0.9%(-3.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は6年前と比較して117%程度上昇(+173.7万円/㎡)、
前月比 0.9%(-3.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は9年前と比較して145%程度上昇(+190.7万円/㎡)、
前月比 0.9%(-3.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +13.1% (+37.3万円/㎡) |
+71.1% (+133.9万円/㎡) |
+117% (+173.7万円/㎡) |
+145% (+190.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千代田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都千代田区三番町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
22,355万円〜22,755万円
(319.4万円/m²〜325.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
44.3万円〜48.3万円
(6,333円/m²〜6,904円/m²)
2.46%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
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東京都千代田区三番町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 3億6,950万円 | 665万円 | 下層階 | 北西向き | 1LDK | 56㎡ | 築10年 |
| 2026年10月 | 8,900万円 | 180万円 | 下層階 | 南東向き | 1LDK | 49㎡ | 築42年 |
| 2026年09月 | 1億6,000万円 | 299万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 53㎡ | 築7年 |
| 2026年09月 | 1億5,450万円 | 257万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 60㎡ | 築21年 |
| 2026年09月 | 9,000万円 | 222万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 41㎡ | 築5年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都千代田区三番町のマンション。
東京都千代田区三番町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都千代田区三番町の市場データ
▼東京都千代田区三番町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
22,555 万円 |
22,765
万円
-210 万円 ⬇ |
19,946
万円 2609 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
322 万円/㎡ |
325
万円 -3 万円/㎡ ⬇ |
285
万円
37 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
3 件 |
5
件
-2 件 ⬇ |
9
件
-6 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
35
年
-1 年 ⬇ |
2026/09には、 平均売買価格が22,555万円(322万円/㎡)で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は210万円低下 『平均㎡単価』は3万円低下しました。
東京都千代田区人口 約6.6万人/世帯数 約3.7万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都千代田区三番町の
最多販売期間は
~
30日
(27.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で632件(10.4%)
二番目に多かったのは
6月で607件(10%)
一番目に少なかったのは
11月で444件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千代田区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,562物件
概ね月に91物件の新規売出物件があります。
東京都千代田区三番町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,800万円 | 2,315件/39.9% |
| 1LDK | 6,980万円 | 1,385件/23.9% |
| 2LDK | 15,800万円 | 1,392件/24.0% |
| 3LDK | 25,850万円 | 671件/11.6% |
| 4LDK | 21,800万円 | 36件/0.6% |
『千代田区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,800万円となっています。1R・1Kが全体の約4割を占めており、職住近接を重視する単身者や、都心部のコンパクトマンションを検討する層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 231万円/㎡ (762万円/坪) |
687件/10.9% |
| 6〜10年 | 234万円/㎡ (772万円/坪) |
977件/15.6% |
| 11〜15年 | 238万円/㎡ (787万円/坪) |
647件/10.3% |
| 16〜20年 | 179万円/㎡ (593万円/坪) |
995件/15.9% |
| 21〜25年 | 185万円/㎡ (611万円/坪) |
762件/12.1% |
| 26〜30年 | 172万円/㎡ (569万円/坪) |
122件/1.9% |
| 31〜35年 | 141万円/㎡ (465万円/坪) |
28件/0.4% |
| 36〜40年 | 109万円/㎡ (361万円/坪) |
448件/7.1% |
| 41〜45年 | 115万円/㎡ (379万円/坪) |
945件/15.1% |
| 46〜50年 | 127万円/㎡ (419万円/坪) |
378件/6.0% |
| 51年〜 | 132万円/㎡ (436万円/坪) |
265件/4.2% |
『千代田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は995物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都千代田区三番町エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである千代田区。
丸の内、大手町のオフィス街のイメージが強いですが、平河町や富士見町、麹町といったエリアは
山の手の主要な住宅エリアの一つです。特に一番町から六番町までの総称して番町と呼ばれるエリアは千鳥ヶ淵に面しており、大使館なども立ち並ぶ高級住宅街です。
昔は大きな庭付きの高級一戸建て住宅が建つような街でしたが
現在は広い敷地を利用したタワーマンションなど、外観が都会的でおしゃれな物件が多いです。
また、事務所として利用可能なマンションも多く存在しています。
千代田区には、ワンルームマンションに関する指導要領、指導要綱があります。
昭和に制定された内容は何度か改定され、現在の内容になりました。
過去、戸建住宅がメインだったころの住宅街に
地下鉄が主な交通手段となっており東京メトロ半蔵門線、有楽町線、銀座線、丸ノ内線
など利用者数が極めて多い駅が複数あります。
交通量の多い幹線道路や首都高速道路があるためか、マンションを選ぶ条件として「防音」対策は重視されています。
千代田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
東京都千代田区三番町のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 30㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 1〜3分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 2DK/2LDK | 1DK/1LDK |
東京都千代田区三番町では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都千代田区三番町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場33,400万円〜33,800万円
(383.90万円/㎡~388.50万円/㎡) -
上昇率69.8%推定売買
価格相場50,410万円〜50,810万円
(593.10万円/㎡~597.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場44,500万円〜44,900万円
(445.00万円/㎡~449.00万円/㎡) -
上昇率161.4%推定売買
価格相場52,810万円〜53,210万円
(528.10万円/㎡~532.10万円/㎡) -
上昇率113.7%推定売買
価格相場63,270万円〜63,670万円
(632.70万円/㎡~636.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


三番町パークテラス桜苑
74,800万円

72,500万円

価格改定情報
- 2026.04.03/74,800万円
- 2026.07.16/72,500万円
118.06㎡/2LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.03/74,800万円
- 2026.07.16/72,500万円

-
-
推定売買
価格相場53,130万円〜53,530万円
(531.30万円/㎡~535.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・パークハウスグラン三番町26
39,990万円

39,900万円

価格改定情報
- 2026.03.11/39,990万円
- 2026.07.18/39,900万円
83.40㎡/2LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.11/39,990万円
- 2026.07.18/39,900万円

-
-
上昇率69.4%推定売買
価格相場37,880万円〜38,280万円
(485.60万円/㎡~490.80万円/㎡) -
上昇率30%推定売買
価格相場14,050万円〜14,450万円
(171.30万円/㎡~176.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


NK麹町コータース
NEW (10/5)
8,980万円

8,980万円

価格改定情報
- 2026.10.04/8,980万円
- 2026.10.04/8,980万円
50.90㎡/2LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.04/8,980万円
- 2026.10.04/8,980万円

-
-
上昇率283.8%推定売買
価格相場142,410万円〜142,810万円
(1,424.10万円/㎡~1,428.10万円/㎡) -
上昇率21.4%推定売買
価格相場6,580万円〜6,980万円
(149.50万円/㎡~158.60万円/㎡) -
上昇率36.8%推定売買
価格相場7,730万円〜8,130万円
(143.10万円/㎡~150.60万円/㎡) -
上昇率44.9%推定売買
価格相場37,560万円〜37,960万円
(375.60万円/㎡~379.60万円/㎡) -
上昇率33.4%推定売買
価格相場39,920万円〜40,320万円
(399.20万円/㎡~403.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ホーマット三番町
36,500万円

36,500万円

価格改定情報
- 2026.05.10/36,500万円
- 2026.05.10/36,500万円
89.21㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.10/36,500万円
- 2026.05.10/36,500万円

-
-
上昇率83.2%推定売買
価格相場35,900万円〜36,300万円
(377.90万円/㎡~382.10万円/㎡) -
上昇率57.7%推定売買
価格相場16,170万円〜16,570万円
(165.00万円/㎡~169.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場35,710万円〜36,110万円
(357.10万円/㎡~361.10万円/㎡) -
上昇率40%推定売買
価格相場6,540万円〜6,940万円
(172.10万円/㎡~182.60万円/㎡) -
上昇率43.4%推定売買
価格相場6,600万円〜7,000万円
(161.00万円/㎡~170.70万円/㎡) -
上昇率81.5%推定売買
価格相場26,680万円〜27,080万円
(272.20万円/㎡~276.30万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場3,800万円〜4,100万円
(118.80万円/㎡~128.10万円/㎡) -
上昇率29.8%推定売買
価格相場19,000万円〜19,400万円
(253.30万円/㎡~258.70万円/㎡) -
上昇率85.5%推定売買
価格相場17,860万円〜18,260万円
(350.20万円/㎡~358.00万円/㎡) -
上昇率86.3%推定売買
価格相場38,190万円〜38,590万円
(381.90万円/㎡~385.90万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場6,060万円〜6,460万円
(151.50万円/㎡~161.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グラン三番町
4,380万円

4,380万円

価格改定情報
- 2026.02.01/4,380万円
- 2026.02.01/4,380万円
28.20㎡/1R/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.01/4,380万円
- 2026.02.01/4,380万円

-
-
上昇率20.1%推定売買
価格相場5,490万円〜5,890万円
(177.10万円/㎡~190.00万円/㎡) -
上昇率69.5%推定売買
価格相場20,050万円〜20,450万円
(200.50万円/㎡~204.50万円/㎡) -
上昇率43.2%推定売買
価格相場33,140万円〜33,540万円
(338.20万円/㎡~342.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パレスサイド三番町
39,800万円

37,800万円

価格改定情報
- 2026.08.25/39,800万円
- 2026.09.13/37,800万円
120.31㎡/4LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.25/39,800万円
- 2026.09.13/37,800万円

-
-
上昇率26.4%推定売買
価格相場33,560万円〜33,960万円
(430.30万円/㎡~435.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・パークハウス三番町テラス
26,500万円

24,800万円

価格改定情報
- 2026.09.13/26,500万円
- 2026.09.26/24,800万円
70.53㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.13/26,500万円
- 2026.09.26/24,800万円

-
-
上昇率18.7%推定売買
価格相場5,220万円〜5,620万円
(153.50万円/㎡~165.30万円/㎡) -
上昇率53.1%推定売買
価格相場10,750万円〜11,150万円
(170.60万円/㎡~177.00万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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56,800万円
ルクセンブルグハウス 6階
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16,000万円
麹町クリスタルシティ西館 6階
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9,000万円
ライオンズ千代田岩本町ミレス
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15,900万円
プラウドタワー千代田富士見
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4,599万円
サンパークマンション千代田
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12,999万円
ルネ神田和泉町
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22,000万円
東京レジデンス
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31,800万円
THE 千代田麹町 TOWER
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59,800万円
Brillia一番町
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不動産会社
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
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住所:東京都千代田区九段南4丁目7番19号ツボヤビル1階
当社は、市ヶ谷・番町・麹町・九段エリアで、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理を主力業務とし、地域密着型の企業として実績を積み上げてきました。 当該エリアのご相談は是非当社にお任せください。
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住所:東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル4F/5F
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住所:東京都渋谷区恵比寿南1丁目1番1号ヒューマックス恵比寿ビル8階
~不動産には正解がある~ 1社で完結、Suumo限定「トリプル査定(売却・買取・賃貸)」実施中 【資産形成を見据えた売却戦略】単なる「売却」ではなく、お客様の資産価値最大化を目指し、将来の住み替えや投資も見据えた売却戦略を提案 【豊富なデータ × マーケティングで「売れる」提案】他社にないエリア・沿線別の詳細データを基に、根拠ある価格設定と販売戦略を立案。SNSやWEB広告など、マーケティング戦略を反映した販売活動を展開 【売却・買取・賃貸 「トリプル提案」】弊社はお客様のご要望に寄り添い、あらゆるニーズに対してプロフェッショナルとしてお応えします。
東京都千代田区三番町のマンションFAQ
東京都千代田区三番町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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