東京都千代田区三番町の
売買価格相場
19,878万円〜20,278万円
(284万円/m²〜289.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は3年前と比較して49.3%程度上昇(+65.5万円/㎡)、
前月比 1.3%(+2.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は6年前と比較して80.8%程度上昇(+88.7万円/㎡)、
前月比 1.3%(+2.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は9年前と比較して105.3%程度上昇(+101.8万円/㎡)、
前月比 1.3%(+2.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+21.4% (+35.0万円/㎡) |
+49.3% (+65.5万円/㎡) |
+80.8% (+88.7万円/㎡) |
+105.3% (+101.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千代田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場7,200万円〜7,600万円
(144.00万円/㎡~152.00万円/㎡) -
上昇率119.1%
推定売買
価格相場49,010万円〜49,410万円
(576.60万円/㎡~581.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・パークハウスグラン三番町
63,800万円
62,800万円
価格改定情報
- 2025.07.01/63,800万円
- 2025.07.28/62,800万円
96.57㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.01/63,800万円
- 2025.07.28/62,800万円
-
-
上昇率1%
推定売買
価格相場19,200万円〜19,600万円
(192.00万円/㎡~196.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場55,850万円〜56,250万円
(558.50万円/㎡~562.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・パークハウスグラン三番町26
68,800万円
68,800万円
価格改定情報
- 2025.08.06/68,800万円
- 2025.08.06/68,800万円
104.53㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.06/68,800万円
- 2025.08.06/68,800万円
-
ザ・パークハウスグラン三番町26
41,800万円
42,800万円
価格改定情報
- 2025.06.15/41,800万円
- 2025.08.02/42,800万円
83.40㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.15/41,800万円
- 2025.08.02/42,800万円
-
ザ・パークハウスグラン三番町26
72,000万円
68,800万円
価格改定情報
- 2024.12.18/72,000万円
- 2025.07.27/68,800万円
104.53㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.18/72,000万円
- 2025.07.27/68,800万円
-
ザ・パークハウスグラン三番町26
59,000万円
59,000万円
価格改定情報
- 2025.07.20/59,000万円
- 2025.07.20/59,000万円
115.50㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.20/59,000万円
- 2025.07.20/59,000万円
-
ザ・パークハウスグラン三番町26
30,800万円
30,800万円
価格改定情報
- 2025.07.12/30,800万円
- 2025.07.12/30,800万円
67.99㎡/1LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.12/30,800万円
- 2025.07.12/30,800万円
-
ザ・パークハウスグラン三番町26
41,800万円
41,800万円
価格改定情報
- 2025.06.18/41,800万円
- 2025.06.18/41,800万円
83.40㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.18/41,800万円
- 2025.06.18/41,800万円
-
-
上昇率106.5%
推定売買
価格相場51,970万円〜52,370万円
(519.70万円/㎡~523.70万円/㎡) -
上昇率50.2%
推定売買
価格相場29,860万円〜30,260万円
(382.80万円/㎡~387.90万円/㎡) -
上昇率24.9%
推定売買
価格相場13,050万円〜13,450万円
(159.10万円/㎡~164.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場39,580万円〜39,980万円
(395.80万円/㎡~399.80万円/㎡) -
上昇率44.7%
推定売買
価格相場6,510万円〜6,910万円
(148.00万円/㎡~157.00万円/㎡) -
上昇率23.4%
推定売買
価格相場6,330万円〜6,730万円
(117.20万円/㎡~124.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
コーポ麹町
NEW (9/6)
3,800万円
3,800万円
価格改定情報
- 2025.09.06/3,800万円
- 2025.09.06/3,800万円
30.29㎡/1R/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.06/3,800万円
- 2025.09.06/3,800万円
-
-
上昇率38.9%
推定売買
価格相場32,820万円〜33,220万円
(328.20万円/㎡~332.20万円/㎡) -
上昇率50.8%
推定売買
価格相場34,120万円〜34,520万円
(341.20万円/㎡~345.20万円/㎡) -
上昇率112.1%
推定売買
価格相場38,420万円〜38,820万円
(404.40万円/㎡~408.60万円/㎡) -
上昇率29%
推定売買
価格相場12,680万円〜13,080万円
(129.40万円/㎡~133.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場26,590万円〜26,990万円
(265.90万円/㎡~269.90万円/㎡) -
上昇率55.3%
推定売買
価格相場6,530万円〜6,930万円
(171.80万円/㎡~182.40万円/㎡) -
上昇率59.2%
推定売買
価格相場6,600万円〜7,000万円
(161.00万円/㎡~170.70万円/㎡) -
上昇率18.3%
推定売買
価格相場15,100万円〜15,500万円
(154.10万円/㎡~158.20万円/㎡) -
上昇率36.7%
推定売買
価格相場16,640万円〜17,040万円
(221.90万円/㎡~227.20万円/㎡) -
上昇率24.8%
推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(103.40万円/㎡~112.80万円/㎡) -
上昇率65.2%
推定売買
価格相場14,190万円〜14,590万円
(278.20万円/㎡~286.10万円/㎡) -
上昇率115.6%
推定売買
価格相場40,260万円〜40,660万円
(402.60万円/㎡~406.60万円/㎡) -
上昇率8.6%
推定売買
価格相場4,410万円〜4,710万円
(110.30万円/㎡~117.80万円/㎡) -
上昇率34.1%
推定売買
価格相場4,360万円〜4,660万円
(140.60万円/㎡~150.30万円/㎡) -
上昇率33%
推定売買
価格相場18,120万円〜18,520万円
(181.20万円/㎡~185.20万円/㎡) -
上昇率4.7%
推定売買
価格相場20,890万円〜21,290万円
(213.20万円/㎡~217.20万円/㎡) -
上昇率48.4%
推定売買
価格相場29,620万円〜30,020万円
(379.70万円/㎡~384.90万円/㎡) -
上昇率35.5%
推定売買
価格相場8,140万円〜8,540万円
(129.20万円/㎡~135.60万円/㎡) -
上昇率17.9%
推定売買
価格相場4,930万円〜5,330万円
(145.00万円/㎡~156.80万円/㎡) -
上昇率33.2%
推定売買
価格相場8,220万円〜8,620万円
(178.70万円/㎡~187.40万円/㎡)
東京都千代田区三番町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
19,878万円〜20,278万円
(284284万円/m²〜289.7万円/m²)
賃貸賃料相場
39.1万円〜43.1万円
(5,586円/m²〜6,158円/m²)
2.46%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都千代田区三番町の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 1億950万円 | 207万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 53㎡ | 築47年 |
2025年08月 | 2,500万円 | 111万円 | 中層階 | 南東向き | 1K | 23㎡ | 築28年 |
2025年09月 | 8,800万円 | 191万円 | 中層階 | 西向き | 1LDK | 46㎡ | 築44年 |
2025年08月 | 2,250万円 | 103万円 | 1K | 22㎡ | 築22年 | ||
2025年08月 | 2,500万円 | 111万円 | 1K | 23㎡ | 築28年 |
2025/09
マンション売却タイミング
2025/09の ウリドキ指数 3.6

去年よりも平均価格が上昇している東京都千代田区三番町のマンション。
東京都千代田区三番町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都千代田区三番町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
19,392万円 | 18,142万円 1251万円⬆ |
12,160万円 7233万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
269万円/㎡ | 257万円 12万円/㎡⬆ |
196万円 73万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
80件 | 83件 -3件⬇ |
78件 2件⬆ |
平均 築年数 |
24年 | 24年 -年- |
27年 -3年⬇ |
2025/09には、平均売買価格が19,392万円(269万円/㎡)で 『新規登録件数』は80件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は1251万円上昇。 『平均㎡単価』は12万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都千代田区三番町の
最多販売期間は
~
30日
(29.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で610件(11.5%)
二番目に多かったのは
2月で592件(11.2%)
一番目に少なかったのは
12月で366件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千代田区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,480物件
概ね月に104物件の新規売出物件があります。
東京都千代田区三番町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,550万円 | 2,390件/39.6% |
1LDK | 5,740万円 | 1,539件/25.5% |
2LDK | 11,500万円 | 1,378件/22.8% |
3LDK | 17,850万円 | 689件/11.4% |
4LDK | 19,800万円 | 37件/0.6% |
『千代田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,550万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,390物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 210万円/㎡ (695万円/坪) |
882件/12.7% |
6〜10年 | 206万円/㎡ (680万円/坪) |
1,128件/16.2% |
11〜15年 | 214万円/㎡ (709万円/坪) |
746件/10.7% |
16〜20年 | 163万円/㎡ (538万円/坪) |
1,068件/15.4% |
21〜25年 | 183万円/㎡ (605万円/坪) |
662件/9.5% |
26〜30年 | 164万円/㎡ (541万円/坪) |
89件/1.2% |
31〜35年 | 118万円/㎡ (389万円/坪) |
52件/0.7% |
36〜40年 | 105万円/㎡ (347万円/坪) |
681件/9.8% |
41〜45年 | 108万円/㎡ (356万円/坪) |
1,016件/14.6% |
46〜50年 | 116万円/㎡ (383万円/坪) |
337件/4.8% |
51年〜 | 127万円/㎡ (419万円/坪) |
270件/3.8% |
『千代田区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,128物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
東京都千代田区三番町エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである千代田区。
丸の内、大手町のオフィス街のイメージが強いですが、平河町や富士見町、麹町といったエリアは
山の手の主要な住宅エリアの一つです。特に一番町から六番町までの総称して番町と呼ばれるエリアは千鳥ヶ淵に面しており、大使館なども立ち並ぶ高級住宅街です。
昔は大きな庭付きの高級一戸建て住宅が建つような街でしたが
現在は広い敷地を利用したタワーマンションなど、外観が都会的でおしゃれな物件が多いです。
また、事務所として利用可能なマンションも多く存在しています。
千代田区には、ワンルームマンションに関する指導要領、指導要綱があります。
昭和に制定された内容は何度か改定され、現在の内容になりました。
過去、戸建住宅がメインだったころの住宅街に
地下鉄が主な交通手段となっており東京メトロ半蔵門線、有楽町線、銀座線、丸ノ内線
など利用者数が極めて多い駅が複数あります。
交通量の多い幹線道路や首都高速道路があるためか、マンションを選ぶ条件として「防音」対策は重視されています。
千代田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
東京都千代田区三番町のトップ3
販売価格帯 |
||
10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
専有面積帯 |
||
20㎡台 | 30㎡台 | 50㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
3〜5分 | 1〜3分 | 5〜7分 |
間取り別 |
||
1R/K | 1DK/1LDK | 2DK/2LDK |
東京都千代田区三番町では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都千代田区三番町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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住所:東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階
当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3丁目8番2号
私たち(株)オカムラホーム 台東店では『ご売却(仲介)』『直接買取』を、都内および近郊エリアを中心に展開しています。 不動産売買のほか、賃貸管理・建築・リフォーム・リノベーションと、建築・不動産業務の全般を取り扱っておりますので、ご売却にあたりましては、その実績とノウハウを活かした様々なサービスと販売戦略のご提案で、売却活動のお手伝いをいたします。 『売り手良し・買い手良し・世間良し』をモットーに、売主様・買主様の双方にご満足頂けるお取引を実践しております。 ご売却かそれ以外か、迷われている方もお気軽にお問い合わせくださいませ。 皆様からのご相談を、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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スターツピタットハウス株式会社飯田橋店
住所:東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル4F/5F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都千代田区飯田橋1丁目11番1号
ファミリータイズは都心の一戸建やマンションから一棟マンション・ビル・アパート・区分マンションといった収益物件まで、幅広い不動産のご売却・ご購入をお手伝いいたします。 弊社が仲介となり最良の「不動産×人」の巡り合わせを生み出すことで不動産取引を通して売主様、買主様それぞれの人生に付加価値を見出して頂くことこそが、当社がお客様へ提供する価値だと考えております。 また、一件一件のお取引の裏にある大変多くの出逢いやご縁を繋ぎ合わせ、ひとつの絆をつくりたいという思いが私たちファミリータイズ株式会社の社名の由来です。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都豊島区南池袋2丁目5番3号SSビル4階
弊社は不動産の売買・賃貸・管理全ての業務を取り扱っております。各専門分野のプロが皆様を全力でサポートさせていただきます。 弊社は公正・公平・透明性を第一に売主様に寄り添います。 売却活動はスタート時が一番肝心です。 お打合せが可能であれば、しっかりと売却活動の工夫やポイント、厳しい意見もアドバイス差し上げますので、宜しくお願い致します。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
東京都千代田区三番町のマンションFAQ
東京都千代田区三番町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
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