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コンテンツ(目次)

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東京都千代田区東神田の
マンション売却・購入価格相場

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東京都千代田区東神田の
平均売買価格推移

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売買価格相場

7,963万円〜8,363万円

(113.8万円/m²〜119.5万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は?

千代田区の平均売買価格は3年前と比較して43.5%程度上昇(+57.3万円/㎡)、 前月比 1.8%(+3.4万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

千代田区の平均売買価格は6年前と比較して74.2%程度上昇(+80.5万円/㎡)、 前月比 1.8%(+3.4万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

千代田区の平均売買価格は9年前と比較して98%程度上昇(+93.4万円/㎡)、 前月比 1.8%(+3.4万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+19.4%
(+30.7万円/㎡)
+43.5%
(+57.3万円/㎡)
+74.2%
(+80.5万円/㎡)
+98%
(+93.4万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

千代田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • アデニウム東神田

    東京都千代田区東神田1丁目2-12

    都営地下鉄浅草線 東日本橋駅 ほか 築12年 71戸

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    推定売買
    価格相場

    7,170万円〜7,570万円
    (155.90万円/㎡~164.60万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      アデニウム東神田

      5,880万円

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      5,880万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.05.05/5,880万円
      • 2024.05.05/5,880万円

      39.11㎡/1LDK/
      6階

      価格改定情報

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  • ウィルローズ小伝馬町

    東京都千代田区東神田1丁目1-3

    東京地下鉄日比谷線 小伝馬町駅 ほか 築11年 50戸

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    推定売買
    価格相場

    15,450万円〜15,850万円
    (200.60万円/㎡~205.80万円/㎡)

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  • ルミエール東神田

    東京都千代田区東神田1丁目16-12

    都営地下鉄浅草線 東日本橋駅 ほか 築19年 66戸

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    推定売買
    価格相場

    8,150万円〜8,550万円
    (105.80万円/㎡~111.00万円/㎡)

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  • リビオ東京

    東京都千代田区東神田1丁目8-4

    都営地下鉄浅草線 東日本橋駅 ほか 築19年 70戸

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    推定売買
    価格相場

    6,290万円〜6,690万円
    (139.80万円/㎡~148.70万円/㎡)

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  • ズーム日本橋馬喰町

    東京都千代田区東神田1丁目14ー17

    総武本線 馬喰町駅 ほか 築6年 54戸

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    価格相場

    4,950万円〜5,350万円
    (137.50万円/㎡~148.60万円/㎡)

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  • オープンレジデンシア千代田東神田

    東京都千代田区東神田1丁目2ー14

    総武本線 馬喰町駅 ほか 築9年 23戸

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    価格相場

    7,030万円〜7,430万円
    (140.60万円/㎡~148.60万円/㎡)

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  • プレシス東神田

    東京都千代田区東神田1丁目7-9

    都営地下鉄新宿線 岩本町駅 ほか 築13年 71戸

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    価格相場

    6,830万円〜7,230万円
    (142.30万円/㎡~150.60万円/㎡)

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    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      プレシス東神田

      7,280万円

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      7,280万円

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      • 2025.05.16/7,280万円
      • 2025.05.16/7,280万円

      39.72㎡/1LDK/
      11階

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      • 2025.05.16/7,280万円
      • 2025.05.16/7,280万円

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      プレシス東神田

      6,680万円

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      6,680万円

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      • 2025.05.10/6,680万円
      • 2025.05.10/6,680万円

      45.27㎡/1LDK/
      10階

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      • 2025.05.10/6,680万円
      • 2025.05.10/6,680万円

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  • スカイコート神田第5

    東京都千代田区東神田2丁目10-11

    都営地下鉄浅草線 東日本橋駅 ほか 築19年 34戸

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    推定売買
    価格相場

    2,390万円〜2,590万円
    (103.90万円/㎡~112.60万円/㎡)

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  • オリオ東神田

    東京都千代田区東神田3丁目2-5

    都営地下鉄浅草線 浅草橋駅 ほか 築22年 44戸

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    価格相場

    3,280万円〜3,580万円
    (88.60万円/㎡~96.80万円/㎡)

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  • ディアハイム神田岩本町

    東京都千代田区東神田1丁目5-1

    都営地下鉄浅草線 東日本橋駅 ほか 築24年 35戸

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    推定売買
    価格相場

    8,180万円〜8,580万円
    (127.80万円/㎡~134.10万円/㎡)

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  • メインステージ東神田2

    東京都千代田区東神田3丁目1-7

    都営地下鉄浅草線 浅草橋駅 ほか 築20年 34戸

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    推定売買
    価格相場

    2,500万円〜2,700万円
    (108.70万円/㎡~117.40万円/㎡)

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  • クリオ東神田

    東京都千代田区東神田3丁目3-3

    都営地下鉄浅草線 浅草橋駅 ほか 築12年 33戸

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    推定売買
    価格相場

    9,950万円〜10,350万円
    (168.60万円/㎡~175.40万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      クリオ東神田

      12,500万円

      右矢印アイコン

      12,500万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.18/12,500万円
      • 2025.05.18/12,500万円

      55.38㎡/2LDK/
      10階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.18/12,500万円
      • 2025.05.18/12,500万円

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  • メインステージ東神田

    東京都千代田区東神田1丁目17-7

    都営地下鉄浅草線 東日本橋駅 ほか 築21年 45戸

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    推定売買
    価格相場

    2,290万円〜2,490万円
    (104.10万円/㎡~113.20万円/㎡)

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  • スカイコート神田第2

    東京都千代田区東神田2丁目4-9

    都営地下鉄新宿線 岩本町駅 ほか 築20年 56戸

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    推定売買
    価格相場

    2,890万円〜3,190万円
    (125.70万円/㎡~138.70万円/㎡)

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  • メゾンドヴィレ東神田

    東京都千代田区東神田1丁目6-8

    都営地下鉄浅草線 東日本橋駅 ほか 築22年 58戸

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    推定売買
    価格相場

    3,170万円〜3,470万円
    (105.70万円/㎡~115.70万円/㎡)

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  • パークウェル神田イースト2番館

    東京都千代田区東神田2丁目9-8

    都営地下鉄浅草線 浅草橋駅 ほか 築21年 95戸

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    推定売買
    価格相場

    2,960万円〜3,260万円
    (98.70万円/㎡~108.70万円/㎡)

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  • プレール・ドゥーク秋葉原3

    東京都千代田区東神田2丁目10-5

    都営地下鉄浅草線 浅草橋駅 ほか 築9年 33戸

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    推定売買
    価格相場

    4,110万円〜4,410万円
    (124.50万円/㎡~133.60万円/㎡)

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  • スカイコート神田第3

    東京都千代田区東神田1丁目10-11

    都営地下鉄浅草線 東日本橋駅 ほか 築20年 67戸

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    推定売買
    価格相場

    5,120万円〜5,520万円
    (100.40万円/㎡~108.20万円/㎡)

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  • ライジングプレイス秋葉原

    東京都千代田区東神田2丁目2ー10

    都営地下鉄新宿線 岩本町駅 ほか 築17年 22戸

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    推定売買
    価格相場

    3,260万円〜3,560万円
    (93.10万円/㎡~101.70万円/㎡)

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  • ブリリア千代田左衛門橋

    東京都千代田区東神田3丁目5ー8

    都営地下鉄浅草線 浅草橋駅 ほか 築9年 54戸

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    推定売買
    価格相場

    12,750万円〜13,150万円
    (172.30万円/㎡~177.70万円/㎡)

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  • ウエリス千代田東神田

    東京都千代田区東神田2丁目9ー12

    総武本線 馬喰町駅 ほか 築7年 55戸

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    推定売買
    価格相場

    10,280万円〜10,680万円
    (180.40万円/㎡~187.40万円/㎡)

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  • クレイシア秋葉原ラグゼスウィート

    東京都千代田区東神田2丁目7-2

    総武本線 馬喰町駅 ほか 築6年 66戸

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    推定売買
    価格相場

    5,300万円〜5,700万円
    (155.90万円/㎡~167.60万円/㎡)

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  • ピアース千代田東神田

    東京都千代田区東神田3丁目4-7

    築3年 32戸

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    価格相場

    5,420万円〜5,820万円
    (150.60万円/㎡~161.70万円/㎡)

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  • プレサンスロジェ千代田東神田

    東京都千代田区東神田3丁目5-13

    都営地下鉄浅草線 浅草橋駅 ほか 築10年 30戸

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    推定売買
    価格相場

    5,070万円〜5,470万円
    (133.40万円/㎡~143.90万円/㎡)

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  • VIDA#017

    東京都千代田区東神田2丁目4-13

    都営地下鉄浅草線 東日本橋駅 ほか 築23年 37戸

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    価格相場

    2,500万円〜2,700万円
    (104.20万円/㎡~112.50万円/㎡)

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  • プレール東神田

    東京都千代田区東神田2丁目2-4

    都営地下鉄新宿線 岩本町駅 ほか 築24年 37戸

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    価格相場

    3,000万円〜3,300万円
    (120.00万円/㎡~132.00万円/㎡)

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  • ハイツ神田岩本町

    東京都千代田区東神田1丁目11-7

    総武本線 馬喰町駅 ほか 築44年 126戸

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    価格相場

    2,820万円〜3,020万円
    (76.20万円/㎡~81.60万円/㎡)

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  • ドルチェ秋葉原イースト

    東京都千代田区東神田3丁目6-5

    都営地下鉄浅草線 浅草橋駅 ほか 築19年 32戸

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    価格相場

    5,430万円〜5,830万円
    (115.50万円/㎡~124.00万円/㎡)

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  • アイル秋葉原イースト

    東京都千代田区東神田3丁目6-6

    都営地下鉄浅草線 浅草橋駅 ほか 築19年 49戸

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    推定売買
    価格相場

    5,570万円〜5,970万円
    (118.50万円/㎡~127.00万円/㎡)

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  • ダイアパレス東神田

    東京都千代田区東神田2丁目7-4

    都営地下鉄浅草線 浅草橋駅 ほか 築40年 64戸

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    価格相場

    2,680万円〜2,880万円
    (83.80万円/㎡~90.00万円/㎡)

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東京都千代田区東神田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

7,963万円〜8,363万円

(113.8113.8万円/m²〜119.5万円/m²)

賃貸賃料相場

30.0万円〜34.0万円

(4,286円/m²〜4,858円/m²)

4.7%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合

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  • 東京都千代田区東神田のマンション
    最新売出情報2025年06月04日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年06月04日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 千代田区エリアの特徴
    千代田区の特徴

東京都千代田区東神田の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 6,850万円 219万円 中層階 北向き 1DK 31㎡ 築6年
2025年05月 7,000万円 126万円 中層階 南向き 1LDK 55㎡ 築54年
2025年06月 2億5,300万円 358万円 中層階 北東向き 2LDK 71㎡ 築7年
2025年05月 1億6,800万円 325万円 下層階 北西向き 1LDK 52㎡ 築2年
2025年05月 2,300万円 132万円 上層階 北向き 1K 17㎡ 築43年

2025/06
マンション売却タイミング

2025/06の ウリドキ指数 3.6

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都千代田区東神田のマンション。

東京都千代田区東神田の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都千代田区東神田のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/06 前月比 前年比
平均
価格
17,245万円 17,264万円
-19万円⬇
11,342万円
5903万円⬆
平均
㎡単価
245万円/㎡ 241万円
4万円/㎡⬆
183万円
62万円/㎡⬆
新規
登録数
91件 130件
-39件⬇
63件
28件⬆
平均
築年数
23年 24年
-1年⬇
27年
-4年⬇

2025/06には、平均売買価格が17,245万円(245万円/㎡)で 『新規登録件数』は91件、『平均建築年』は築23年です。 前月と比較して『平均価格』は19万円低下。 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都千代田区東神田の
最多販売期間は ~ 30日 (29.1%)

販売時期

一番多かったのは
3月で610件(11.7%)

二番目に多かったのは
2月で592件(11.4%)

一番目に少なかったのは
8月で340件(6.5%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千代田区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:7,409物件

概ね月に103物件の新規売出物件があります。

東京都千代田区東神田の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,550万円 2,390件/39.6%
1LDK 5,740万円 1,539件/25.5%
2LDK 11,500万円 1,378件/22.8%
3LDK 17,850万円 689件/11.4%
4LDK 19,800万円 37件/0.6%

『千代田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,550万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,390物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 206万円/㎡
(680万円/坪)
854件/12.9%
6〜10年 200万円/㎡
(662万円/坪)
1,070件/16.2%
11〜15年 207万円/㎡
(684万円/坪)
700件/10.6%
16〜20年 158万円/㎡
(521万円/坪)
1,019件/15.4%
21〜25年 172万円/㎡
(569万円/坪)
590件/8.9%
26〜30年 166万円/㎡
(550万円/坪)
83件/1.2%
31〜35年 118万円/㎡
(389万円/坪)
52件/0.7%
36〜40年 105万円/㎡
(347万円/坪)
678件/10.3%
41〜45年 107万円/㎡
(355万円/坪)
971件/14.7%
46〜50年 116万円/㎡
(382万円/坪)
308件/4.6%
51年〜 126万円/㎡
(417万円/坪)
253件/3.8%

『千代田区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,070物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

東京都千代田区東神田エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである千代田区。

丸の内、大手町のオフィス街のイメージが強いですが、平河町や富士見町、麹町といったエリアは

山の手の主要な住宅エリアの一つです。特に一番町から六番町までの総称して番町と呼ばれるエリアは千鳥ヶ淵に面しており、大使館なども立ち並ぶ高級住宅街です。

昔は大きな庭付きの高級一戸建て住宅が建つような街でしたが

現在は広い敷地を利用したタワーマンションなど、外観が都会的でおしゃれな物件が多いです。

また、事務所として利用可能なマンションも多く存在しています。

千代田区には、ワンルームマンションに関する指導要領、指導要綱があります。

昭和に制定された内容は何度か改定され、現在の内容になりました。

過去、戸建住宅がメインだったころの住宅街に

地下鉄が主な交通手段となっており東京メトロ半蔵門線、有楽町線、銀座線、丸ノ内線

など利用者数が極めて多い駅が複数あります。

交通量の多い幹線道路や首都高速道路があるためか、マンションを選ぶ条件として「防音」対策は重視されています。

千代田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。

東京都千代田区東神田のトップ3

販売価格帯

10,000万円台 2,000万円台 3,000万円台

専有面積帯

20㎡台 50㎡台 30㎡台

建物階数

6〜10F 1〜5F 11〜15F

駅からの距離

3〜5分 1〜3分 5〜7分

間取り別

1R/K 1DK/1LDK 2DK/2LDK

 東京都千代田区東神田では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。

 立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

東京都千代田区東神田の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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