東京都千代田区神田小川町の
マンション売却・購入価格相場

東京都千代田区神田小川町の平均売買価格推移

3年前 6年前 9年前

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東京都千代田区神田小川町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年04月	3億6,950万円	410万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	90㎡	築9年
2026年04月	3,600万円	162万円	上層階	西向き	1Ｒ	22㎡	築29年
2026年04月	2億9,800万円	364万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	82㎡	築8年
2026年04月	2億7,500万円	264万円	上層階	東向き	3ＬＤＫ	104㎡	築46年
2026年04月	2億2,800万円	262万円	上層階	北東向き	3ＬＤＫ	87㎡	築3年

2026/05
マンション売却タイミング

2026/04の ウリドキ指数 3.6

★★★★★

★★★★★

マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都千代田区神田小川町のマンション。

東京都千代田区神田小川町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

東京都千代田区神田小川町の市場データ

▼東京都千代田区神田小川町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/04	2026/03	2025/04
平均 価格	9,198 万円	9,152 万円 46 万円 ⬆	8,120 万円 1078 万円 ⬆
平均 ㎡単価	131 万円/㎡	131 万円	116 万円 15 万円/㎡ ⬆
新規 登録数	2 件	2 件	0 件 2 件 ⬆
平均 築年数	34 年	34 年	34 年

2026/04には、 平均売買価格が9,198万円（131万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は46万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都千代田区神田小川町の
最多販売期間は ~ 180日 （21.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で630件（11.4%）

二番目に多かったのは
4月で548件（9.9%）

一番目に少なかったのは
8月で359件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

• 千代田区では
  100戸以下の
  中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,309物件

概ね月に88物件の新規売出物件があります。

東京都千代田区神田小川町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,730万円	2,120件／40.3％
1LDK	6,580万円	1,254件／23.8％
2LDK	15,000万円	1,246件／23.7％
3LDK	24,590万円	604件／11.5％
4LDK	21,800万円	34件／0.6％

『千代田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,730万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,120物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	224万円／㎡ （739万円／坪）	638件／11.1％
6〜10年	224万円／㎡ （740万円／坪）	886件／15.5％
11〜15年	233万円／㎡ （769万円／坪）	579件／10.1％
16〜20年	176万円／㎡ （581万円／坪）	939件／16.4％
21〜25年	187万円／㎡ （616万円／坪）	665件／11.6％
26〜30年	166万円／㎡ （548万円／坪）	94件／1.6％
31〜35年	134万円／㎡ （442万円／坪）	24件／0.4％
36〜40年	109万円／㎡ （360万円／坪）	446件／7.8％
41〜45年	113万円／㎡ （372万円／坪）	875件／15.3％
46〜50年	122万円／㎡ （405万円／坪）	313件／5.4％
51年〜	128万円／㎡ （423万円／坪）	245件／4.2％

『千代田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は939物件で、供給数（売出物件数）の16.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

東京都千代田区神田小川町エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである千代田区。

丸の内、大手町のオフィス街のイメージが強いですが、平河町や富士見町、麹町といったエリアは

山の手の主要な住宅エリアの一つです。特に一番町から六番町までの総称して番町と呼ばれるエリアは千鳥ヶ淵に面しており、大使館なども立ち並ぶ高級住宅街です。

昔は大きな庭付きの高級一戸建て住宅が建つような街でしたが

現在は広い敷地を利用したタワーマンションなど、外観が都会的でおしゃれな物件が多いです。

また、事務所として利用可能なマンションも多く存在しています。

千代田区には、ワンルームマンションに関する指導要領、指導要綱があります。

昭和に制定された内容は何度か改定され、現在の内容になりました。

過去、戸建住宅がメインだったころの住宅街に

地下鉄が主な交通手段となっており東京メトロ半蔵門線、有楽町線、銀座線、丸ノ内線

など利用者数が極めて多い駅が複数あります。

交通量の多い幹線道路や首都高速道路があるためか、マンションを選ぶ条件として「防音」対策は重視されています。

千代田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。

東京都千代田区神田小川町のトップ３

販売価格帯
10,000万円台	2,000万円台	3,000万円台
専有面積帯
20㎡台	30㎡台	40㎡台
建物階数
1〜5F	6〜10F	11〜15F
駅からの距離
3〜5分	1〜3分	5〜7分
間取り別
1R/K	1DK/1LDK	2DK/2LDK

　東京都千代田区神田小川町では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。

　立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

東京都千代田区神田小川町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

市区町村を選択 千代田区 中央区 港区 新宿区 文京区 台東区 墨田区 江東区 品川区 目黒区 大田区 世田谷区 渋谷区 中野区 杉並区 豊島区 北区 荒川区 板橋区 練馬区 足立区 葛飾区 江戸川区 八王子市 立川市 武蔵野市 三鷹市 青梅市 府中市 昭島市 調布市 町田市 小金井市 小平市 日野市 東村山市 国分寺市 国立市 福生市 狛江市 東大和市 清瀬市 東久留米市 武蔵村山市 多摩市 稲城市 羽村市 あきる野市 西東京市 西多摩郡 西多摩郡瑞穂町 西多摩郡日の出町 西多摩郡檜原村 西多摩郡奥多摩町 大島支庁 大島町 利島村 新島村 神津島村 三宅支庁 三宅島三宅村 御蔵島村 八丈支庁 八丈島八丈町 青ヶ島村 小笠原支庁 小笠原村

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東京都千代田区神田小川町のマンションFAQ

東京都千代田区神田小川町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場8,998万円〜9,398万円、賃貸賃料相場37.1万円〜41.1万円です。

東京都千代田区神田小川町のマンション最新売出し情報は？

2026/04/29/3億6,950万円 、 2026/04/29/3,600万円 、 2026/04/29/2億9,800万円 、 2026/04/29/2億7,500万円 、 2026/04/29/2億2,800万円 、 ...

東京都千代田区神田小川町の最多販売期間は？

東京都千代田区神田小川町の最多販売期間は 〜 180日 （21.1％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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