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東京都千代田区鍛冶町の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

11,834万円〜12,234万円

(169.1万円/m²〜174.8万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は?

千代田区の平均売買価格は3年前と比較して43.5%程度上昇(+57.3万円/㎡)、 前月比 1.8%(+3.4万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

千代田区の平均売買価格は6年前と比較して74.2%程度上昇(+80.5万円/㎡)、 前月比 1.8%(+3.4万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

千代田区の平均売買価格は9年前と比較して98%程度上昇(+93.4万円/㎡)、 前月比 1.8%(+3.4万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+19.4%
(+30.7万円/㎡)
+43.5%
(+57.3万円/㎡)
+74.2%
(+80.5万円/㎡)
+98%
(+93.4万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

千代田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • クリオ神田

    東京都千代田区鍛冶町2丁目8-12

    山手線 神田駅 築4年 52戸

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    推定売買
    価格相場

    9,570万円〜9,970万円
    (191.40万円/㎡~199.40万円/㎡)

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東京都千代田区鍛冶町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

11,834万円〜12,234万円

(169.1169.1万円/m²〜174.8万円/m²)

賃貸賃料相場

30.7万円〜34.7万円

(4,386円/m²〜4,958円/m²)

3.26%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合

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  • 東京都千代田区鍛冶町のマンション
    最新売出情報2025年06月09日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年06月09日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
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    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 千代田区エリアの特徴
    千代田区の特徴

東京都千代田区鍛冶町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 6,250万円 167万円 1LDK 38㎡ 築11年
2025年05月 2億5,000万円 469万円 2LDK 53㎡ 築9年
2025年05月 3億0万円 414万円 上層階 南向き 2LDK 72㎡ 築14年
2025年05月 3,950万円 177万円 上層階 1K 23㎡ 築21年
2025年05月 7,950万円 180万円 上層階 南向き 1LDK 44㎡ 築13年

2025/06
マンション売却タイミング

2025/06の ウリドキ指数 3.6

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都千代田区鍛冶町のマンション。

東京都千代田区鍛冶町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都千代田区鍛冶町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/06 前月比 前年比
平均
価格
17,245万円 17,264万円
-19万円⬇
11,342万円
5903万円⬆
平均
㎡単価
245万円/㎡ 241万円
4万円/㎡⬆
183万円
62万円/㎡⬆
新規
登録数
91件 130件
-39件⬇
63件
28件⬆
平均
築年数
23年 24年
-1年⬇
27年
-4年⬇

2025/06には、平均売買価格が17,245万円(245万円/㎡)で 『新規登録件数』は91件、『平均建築年』は築23年です。 前月と比較して『平均価格』は19万円低下。 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都千代田区鍛冶町の
最多販売期間は ~ 30日 (29.1%)

販売時期

一番多かったのは
3月で610件(11.7%)

二番目に多かったのは
2月で592件(11.4%)

一番目に少なかったのは
8月で340件(6.5%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千代田区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:7,417物件

概ね月に103物件の新規売出物件があります。

東京都千代田区鍛冶町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,550万円 2,390件/39.6%
1LDK 5,740万円 1,539件/25.5%
2LDK 11,500万円 1,378件/22.8%
3LDK 17,850万円 689件/11.4%
4LDK 19,800万円 37件/0.6%

『千代田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,550万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,390物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 206万円/㎡
(680万円/坪)
854件/12.9%
6〜10年 200万円/㎡
(662万円/坪)
1,070件/16.2%
11〜15年 207万円/㎡
(684万円/坪)
700件/10.6%
16〜20年 158万円/㎡
(521万円/坪)
1,019件/15.4%
21〜25年 172万円/㎡
(569万円/坪)
590件/8.9%
26〜30年 166万円/㎡
(550万円/坪)
83件/1.2%
31〜35年 118万円/㎡
(389万円/坪)
52件/0.7%
36〜40年 105万円/㎡
(347万円/坪)
678件/10.3%
41〜45年 107万円/㎡
(355万円/坪)
971件/14.7%
46〜50年 116万円/㎡
(382万円/坪)
308件/4.6%
51年〜 126万円/㎡
(417万円/坪)
253件/3.8%

『千代田区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,070物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

東京都千代田区鍛冶町エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである千代田区。

丸の内、大手町のオフィス街のイメージが強いですが、平河町や富士見町、麹町といったエリアは

山の手の主要な住宅エリアの一つです。特に一番町から六番町までの総称して番町と呼ばれるエリアは千鳥ヶ淵に面しており、大使館なども立ち並ぶ高級住宅街です。

昔は大きな庭付きの高級一戸建て住宅が建つような街でしたが

現在は広い敷地を利用したタワーマンションなど、外観が都会的でおしゃれな物件が多いです。

また、事務所として利用可能なマンションも多く存在しています。

千代田区には、ワンルームマンションに関する指導要領、指導要綱があります。

昭和に制定された内容は何度か改定され、現在の内容になりました。

過去、戸建住宅がメインだったころの住宅街に

地下鉄が主な交通手段となっており東京メトロ半蔵門線、有楽町線、銀座線、丸ノ内線

など利用者数が極めて多い駅が複数あります。

交通量の多い幹線道路や首都高速道路があるためか、マンションを選ぶ条件として「防音」対策は重視されています。

千代田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。

東京都千代田区鍛冶町のトップ3

販売価格帯

10,000万円台 2,000万円台 3,000万円台

専有面積帯

20㎡台 50㎡台 30㎡台

建物階数

6〜10F 1〜5F 11〜15F

駅からの距離

3〜5分 1〜3分 5〜7分

間取り別

1R/K 1DK/1LDK 2DK/2LDK

 東京都千代田区鍛冶町では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。

 立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

東京都千代田区鍛冶町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • グローバルトラスト不動産株式会社

    グローバルトラスト不動産株式会社

    住所:東京都渋谷区渋谷2-3-4スタービル青山7F

    不動産のご売却は渋谷駅ヒカリエ口の弊社にお任せください!【Amazonでベストセラー1位獲得!!初めてでも安心!失敗しない家の売り方・買い方】書籍販売中! 弊社は渋谷区、目黒区、港区、世田谷区を中心とした不動産売却に強みを持っております。大手不動産仲介会社、スタートアップ企業、中小企業で数多くの売却実績のあるプロエージェントが担当致します。両手取引、米国式片手取引を経験した弊社だからこそご提案できるサービスがあります。弊社にてお引き渡しから1年間、設備や建物の補修費用を最大250万円まで保証します。お住み替え先の物件選定、資金計画もしっかりサポートいたします。

  • 株式会社ヴィクタス

    株式会社ヴィクタス

    住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

    弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。

  • 株式会社NAX

    株式会社NAX

    住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階

    お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

  • 住友林業ホームサービス 株式会社

    住友林業ホームサービス 株式会社

    住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • L-RENOVE by L's HOME

    L-RENOVE by L's HOME

    住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F

    エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。

東京都千代田区鍛冶町のマンションFAQ

売買価格相場11,834万円〜12,234万円、賃貸賃料相場31万円〜35万円です。

2025/05/09/小伝馬町駅/6,250万円 、 2025/05/12/半蔵門駅/2億5,000万円 、 2025/05/25/麹町駅/3億0万円 、 2025/05/12/神田駅/3,950万円 、 2025/05/19/神田駅/7,950万円 、 ...

東京都千代田区鍛冶町の最多販売期間は 〜 30日 (29.1%)です。

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