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コンテンツ(目次)

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東京都千代田区麹町の
マンション売却・購入価格相場

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東京都千代田区麹町の
平均売買価格推移

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売買価格相場

13,893万円〜14,293万円

(198.5万円/m²〜204.2万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は?

千代田区の平均売買価格は3年前と比較して41.8%程度上昇(+54.7万円/㎡)、 前月比 2.4%(+4.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

千代田区の平均売買価格は6年前と比較して71.5%程度上昇(+77.3万円/㎡)、 前月比 2.4%(+4.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

千代田区の平均売買価格は9年前と比較して95.1%程度上昇(+90.4万円/㎡)、 前月比 2.4%(+4.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+17.9%
(+28.1万円/㎡)
+41.8%
(+54.7万円/㎡)
+71.5%
(+77.3万円/㎡)
+95.1%
(+90.4万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

千代田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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41件中, 1〜30件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • ザ・千代田麹町タワー

    東京都千代田区麹町3丁目2ー13

    東京地下鉄有楽町線 麹町駅 ほか 築6年 83戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    32,530万円〜32,930万円
    (331.90万円/㎡~336.00万円/㎡)

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  • 麹町パークハウス

    東京都千代田区麹町4丁目5-7

    東京地下鉄有楽町線 麹町駅 築13年 70戸

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    推定売買
    価格相場

    24,040万円〜24,440万円
    (253.10万円/㎡~257.30万円/㎡)

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  • ザ・パークハウス千代田麹町

    東京都千代田区麹町6丁目4-6

    中央本線 四ツ谷駅 築7年 77戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    18,740万円〜19,140万円
    (279.70万円/㎡~285.70万円/㎡)

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  • パークハウス麹町プレイス

    東京都千代田区麹町4丁目7ー7

    東京地下鉄有楽町線 麹町駅 ほか 築14年 40戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    36,670万円〜37,070万円
    (374.20万円/㎡~378.30万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      パークハウス麹町プレイス

      47,000万円

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      47,000万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.14/47,000万円
      • 2025.04.14/47,000万円

      121.56㎡/3LDK/
      14階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.14/47,000万円
      • 2025.04.14/47,000万円

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    • マンションイメージ

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      パークハウス麹町プレイス

      46,900万円

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      46,900万円

      価格改定情報

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      • 2025.04.13/46,900万円
      • 2025.04.13/46,900万円

      121.52㎡/3LDK/
      11階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.13/46,900万円
      • 2025.04.13/46,900万円

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  • 麹町クリスタルシティ

    東京都千代田区麹町4丁目8-1

    東京地下鉄有楽町線 麹町駅 築32年 53戸

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    推定売買
    価格相場

    15,190万円〜15,590万円
    (205.30万円/㎡~210.70万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      麹町クリスタルシティ

      20,990万円

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      20,990万円

      価格改定情報

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      • 2025.04.03/20,990万円
      • 2025.04.03/20,990万円

      86.37㎡/1LDK/
      14階

      価格改定情報

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      • 2025.04.03/20,990万円
      • 2025.04.03/20,990万円

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  • プレミスト麹町

    東京都千代田区麹町4丁目4-1

    東京地下鉄有楽町線 麹町駅 築9年 42戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    11,920万円〜12,320万円
    (192.30万円/㎡~198.70万円/㎡)

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  • ザ・パークハウス麹町レジデンス

    東京都千代田区麹町3丁目10-12

    築2年 85戸

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    推定売買
    価格相場

    14,860万円〜15,260万円
    (280.40万円/㎡~287.90万円/㎡)

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  • ザ・パークハウス麹町三丁目

    東京都千代田区麹町3丁目7-3

    東京地下鉄半蔵門線 半蔵門駅 ほか 築0年 57戸

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    推定売買
    価格相場

    12,100万円〜12,500万円
    (180.60万円/㎡~186.60万円/㎡)

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  • グランスイート千代田麹町

    東京都千代田区麹町6丁目4ー3

    中央本線 四ツ谷駅 ほか 築6年 31戸

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    推定売買
    価格相場

    15,360万円〜15,760万円
    (251.80万円/㎡~258.40万円/㎡)

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  • パレステュディオ麹町

    東京都千代田区麹町1丁目10-1

    東京地下鉄半蔵門線 半蔵門駅 築21年 91戸

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    推定売買
    価格相場

    6,800万円〜7,200万円
    (261.50万円/㎡~276.90万円/㎡)

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  • グランドメゾン紀尾井坂

    東京都千代田区麹町4丁目3-6

    東京地下鉄有楽町線 麹町駅 ほか 築41年 20戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    7,040万円〜7,440万円
    (99.20万円/㎡~104.80万円/㎡)

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  • 麹町スカイマンション

    東京都千代田区麹町4丁目8-4

    東京地下鉄有楽町線 麹町駅 築60年 56戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    6,560万円〜6,960万円
    (126.20万円/㎡~133.80万円/㎡)

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  • ザ・パークハウス麹町テラス

    東京都千代田区麹町3丁目6-1

    築2年 35戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    11,490万円〜11,890万円
    (249.80万円/㎡~258.50万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      ザ・パークハウス麹町テラス

      9,200万円

      右矢印アイコン

      9,200万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.17/9,200万円
      • 2025.02.17/9,200万円

      36.12㎡/1LDK/
      3階

      価格改定情報

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      • 2025.02.17/9,200万円
      • 2025.02.17/9,200万円

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  • グランドメゾン麹町

    東京都千代田区麹町1丁目8-8

    東京地下鉄半蔵門線 半蔵門駅 ほか 築44年 66戸

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    推定売買
    価格相場

    10,960万円〜11,360万円
    (152.20万円/㎡~157.80万円/㎡)

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  • 麹町シャインビル

    東京都千代田区麹町4丁目4-5

    東京地下鉄有楽町線 麹町駅 ほか 築39年 40戸

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    推定売買
    価格相場

    5,400万円〜5,800万円
    (108.00万円/㎡~116.00万円/㎡)

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  • デュアレス麹町

    東京都千代田区麹町5丁目5

    中央本線 四ツ谷駅 ほか 築12年 30戸

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    推定売買
    価格相場

    4,830万円〜5,130万円
    (117.80万円/㎡~125.10万円/㎡)

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  • 麹町1丁目三番地ビル

    東京都千代田区麹町1丁目3-23

    東京地下鉄半蔵門線 半蔵門駅 築43年 16戸

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    推定売買
    価格相場

    10,290万円〜10,690万円
    (131.90万円/㎡~137.10万円/㎡)

    マンションデータを見る

  • オーセンティック半蔵門

    東京都千代田区麹町2丁目2-1

    東京地下鉄半蔵門線 半蔵門駅 築32年 10戸

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    推定売買
    価格相場

    17,320万円〜17,720万円
    (173.20万円/㎡~177.20万円/㎡)

    マンションデータを見る

  • 麹町第2センタービル

    東京都千代田区麹町1丁目3-9

    東京地下鉄半蔵門線 半蔵門駅 ほか 築44年 10戸

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    推定売買
    価格相場

    7,800万円〜8,200万円
    (108.30万円/㎡~113.90万円/㎡)

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  • リリーベル麹町サーモス

    東京都千代田区麹町2丁目8-1

    東京地下鉄半蔵門線 半蔵門駅 築20年 12戸

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    推定売買
    価格相場

    14,640万円〜15,040万円
    (240.00万円/㎡~246.60万円/㎡)

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  • グランアクス麹町

    東京都千代田区麹町2丁目12-1

    東京地下鉄半蔵門線 半蔵門駅 ほか 築34年 13戸

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    推定売買
    価格相場

    14,060万円〜14,460万円
    (182.60万円/㎡~187.80万円/㎡)

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  • メイゾン麹町

    東京都千代田区麹町3丁目1-8

    東京地下鉄有楽町線 麹町駅 ほか 築42年 45戸

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    推定売買
    価格相場

    5,900万円〜6,300万円
    (120.40万円/㎡~128.60万円/㎡)

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  • 半蔵門ハウス

    東京都千代田区麹町2丁目5-18

    東京地下鉄半蔵門線 半蔵門駅 築43年 21戸

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    推定売買
    価格相場

    12,310万円〜12,710万円
    (124.30万円/㎡~128.40万円/㎡)

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  • 麹町パレス

    東京都千代田区麹町2丁目14-6

    東京地下鉄半蔵門線 半蔵門駅 ほか 築53年 50戸

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    推定売買
    価格相場

    5,930万円〜6,330万円
    (89.80万円/㎡~95.90万円/㎡)

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  • DIK麹町ビル

    東京都千代田区麹町1丁目6-9

    東京地下鉄半蔵門線 半蔵門駅 ほか 築47年 37戸

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    推定売買
    価格相場

    7,990万円〜8,390万円
    (117.50万円/㎡~123.40万円/㎡)

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  • 麹町ロイヤルマンション

    東京都千代田区麹町4丁目7-5

    東京地下鉄有楽町線 麹町駅 ほか 築53年 31戸

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    推定売買
    価格相場

    7,700万円〜8,100万円
    (124.20万円/㎡~130.60万円/㎡)

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  • ライオンズステーションプラザ半蔵門

    東京都千代田区麹町1丁目5-4

    東京地下鉄半蔵門線 半蔵門駅 ほか 築43年 111戸

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    推定売買
    価格相場

    9,730万円〜10,130万円
    (124.70万円/㎡~129.90万円/㎡)

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  • クレール麹町

    東京都千代田区麹町1丁目6-3

    東京地下鉄半蔵門線 半蔵門駅 ほか 築45年 28戸

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    推定売買
    価格相場

    6,340万円〜6,740万円
    (111.20万円/㎡~118.20万円/㎡)

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  • デュオスカーラ麹町

    東京都千代田区麹町2丁目6-4

    東京地下鉄半蔵門線 半蔵門駅 ほか 築21年 40戸

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    価格相場

    11,530万円〜11,930万円
    (174.70万円/㎡~180.80万円/㎡)

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  • 麹町パークマンション

    東京都千代田区麹町1丁目12-9

    東京地下鉄半蔵門線 半蔵門駅 ほか 築43年 20戸

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    推定売買
    価格相場

    19,790万円〜20,190万円
    (232.80万円/㎡~237.50万円/㎡)

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東京都千代田区麹町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

13,893万円〜14,293万円

(198.5198.5万円/m²〜204.2万円/m²)

賃貸賃料相場

33.8万円〜37.8万円

(4,829円/m²〜5,400円/m²)

3.05%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合

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  • 東京都千代田区麹町のマンション
    最新売出情報2025年05月22日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月22日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 千代田区エリアの特徴
    千代田区の特徴

東京都千代田区麹町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 3,450万円 158万円 上層階 1K 22㎡ 築20年
2025年05月 7,000万円 155万円 中層階 北向き 1LDK 45㎡ 築13年
2025年05月 4,450万円 118万円 中層階 東向き 1R 38㎡ 築43年
2025年05月 3億1,800万円 336万円 上層階 南東向き 2LDK 95㎡ 築37年
2025年05月 1億5,950万円 289万円 中層階 東向き 2LDK 55㎡ 築10年

2025/05
マンション売却タイミング

2025/05の ウリドキ指数 3.6

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都千代田区麹町のマンション。

東京都千代田区麹町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都千代田区麹町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
17,264万円 15,761万円
1504万円⬆
11,348万円
5917万円⬆
平均
㎡単価
241万円/㎡ 227万円
14万円/㎡⬆
183万円
58万円/㎡⬆
新規
登録数
130件 126件
4件⬆
68件
62件⬆
平均
築年数
24年 25年
-1年⬇
27年
-3年⬇

2025/05には、平均売買価格が17,264万円(241万円/㎡)で 『新規登録件数』は130件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は1504万円上昇。 『平均㎡単価』は14万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都千代田区麹町の
最多販売期間は ~ 30日 (29.1%)

販売時期

一番多かったのは
3月で610件(11.9%)

二番目に多かったのは
2月で592件(11.6%)

一番目に少なかったのは
5月で327件(6.4%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千代田区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:7,419物件

概ね月に103物件の新規売出物件があります。

東京都千代田区麹町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,550万円 2,390件/39.6%
1LDK 5,740万円 1,539件/25.5%
2LDK 11,500万円 1,378件/22.8%
3LDK 17,850万円 689件/11.4%
4LDK 19,800万円 37件/0.6%

『千代田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,550万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,390物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 205万円/㎡
(676万円/坪)
847件/13.1%
6〜10年 199万円/㎡
(659万円/坪)
1,052件/16.2%
11〜15年 204万円/㎡
(674万円/坪)
678件/10.5%
16〜20年 155万円/㎡
(512万円/坪)
1,000件/15.4%
21〜25年 171万円/㎡
(566万円/坪)
568件/8.7%
26〜30年 167万円/㎡
(553万円/坪)
82件/1.2%
31〜35年 118万円/㎡
(389万円/坪)
52件/0.8%
36〜40年 105万円/㎡
(347万円/坪)
675件/10.4%
41〜45年 107万円/㎡
(352万円/坪)
956件/14.8%
46〜50年 115万円/㎡
(381万円/坪)
301件/4.6%
51年〜 126万円/㎡
(417万円/坪)
246件/3.8%

『千代田区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,052物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

東京都千代田区麹町エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである千代田区。

丸の内、大手町のオフィス街のイメージが強いですが、平河町や富士見町、麹町といったエリアは

山の手の主要な住宅エリアの一つです。特に一番町から六番町までの総称して番町と呼ばれるエリアは千鳥ヶ淵に面しており、大使館なども立ち並ぶ高級住宅街です。

昔は大きな庭付きの高級一戸建て住宅が建つような街でしたが

現在は広い敷地を利用したタワーマンションなど、外観が都会的でおしゃれな物件が多いです。

また、事務所として利用可能なマンションも多く存在しています。

千代田区には、ワンルームマンションに関する指導要領、指導要綱があります。

昭和に制定された内容は何度か改定され、現在の内容になりました。

過去、戸建住宅がメインだったころの住宅街に

地下鉄が主な交通手段となっており東京メトロ半蔵門線、有楽町線、銀座線、丸ノ内線

など利用者数が極めて多い駅が複数あります。

交通量の多い幹線道路や首都高速道路があるためか、マンションを選ぶ条件として「防音」対策は重視されています。

千代田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。

東京都千代田区麹町のトップ3

販売価格帯

10,000万円台 2,000万円台 3,000万円台

専有面積帯

20㎡台 50㎡台 30㎡台

建物階数

1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離

3〜5分 1〜3分 5〜7分

間取り別

1R/K 1DK/1LDK 2DK/2LDK

 東京都千代田区麹町では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。

 立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

東京都千代田区麹町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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売買価格相場13,893万円〜14,293万円、賃貸賃料相場34万円〜38万円です。

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東京都千代田区麹町の最多販売期間は 〜 30日 (29.1%)です。

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