東京都台東区松が谷の
売買価格相場
6,625万円〜7,025万円
(94.7万円/m²〜100.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
11位
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3年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は3年前と比較して24.1%程度上昇(+20.1万円/㎡)、
前月比 1%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は6年前と比較して41.8%程度上昇(+30.6万円/㎡)、
前月比 1%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は9年前と比較して60.6%程度上昇(+39.1万円/㎡)、
前月比 1%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+12.1% (+11.2万円/㎡) |
+24.1% (+20.1万円/㎡) |
+41.8% (+30.6万円/㎡) |
+60.6% (+39.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
台東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場7,380万円〜7,780万円
(147.60万円/㎡~155.60万円/㎡) -
上昇率20%
推定売買
価格相場7,400万円〜7,800万円
(107.20万円/㎡~113.00万円/㎡) -
上昇率37.7%
推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(92.60万円/㎡~103.20万円/㎡) -
上昇率14.9%
推定売買
価格相場6,560万円〜6,960万円
(119.30万円/㎡~126.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,050万円〜6,450万円
(121.00万円/㎡~129.00万円/㎡) -
下落率18%
推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(94.50万円/㎡~104.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,660万円〜4,960万円
(129.40万円/㎡~137.80万円/㎡) -
上昇率12.9%
推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(57.10万円/㎡~63.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
センチュリー東上野
1,430万円
1,430万円
価格改定情報
- 2022.08.06/1,430万円
- 2022.08.06/1,430万円
22.19㎡/1DK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2022.08.06/1,430万円
- 2022.08.06/1,430万円
-
-
上昇率28%
推定売買
価格相場9,530万円〜9,930万円
(101.40万円/㎡~105.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,360万円〜7,760万円
(109.90万円/㎡~115.80万円/㎡) -
上昇率4%
推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(82.00万円/㎡~88.70万円/㎡) -
上昇率23.6%
推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(95.80万円/㎡~104.80万円/㎡) -
上昇率8.2%
推定売買
価格相場6,090万円〜6,490万円
(72.50万円/㎡~77.30万円/㎡) -
上昇率19.3%
推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(65.80万円/㎡~72.30万円/㎡) -
上昇率12.7%
推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(92.70万円/㎡~101.80万円/㎡) -
上昇率24.6%
推定売買
価格相場5,980万円〜6,380万円
(130.00万円/㎡~138.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
オープンレジデンシア上野松が谷
4,999万円
4,999万円
価格改定情報
- 2025.07.27/4,999万円
- 2025.07.27/4,999万円
35.63㎡/1LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.27/4,999万円
- 2025.07.27/4,999万円
-
-
上昇率87.7%
推定売買
価格相場9,740万円〜10,140万円
(135.30万円/㎡~140.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グランシティ上野松が谷
12,000万円
12,000万円
価格改定情報
- 2025.09.27/12,000万円
- 2025.09.27/12,000万円
70.63㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.27/12,000万円
- 2025.09.27/12,000万円
-
-
上昇率35.7%
推定売買
価格相場7,360万円〜7,760万円
(94.40万円/㎡~99.50万円/㎡) -
上昇率40.1%
推定売買
価格相場9,150万円〜9,550万円
(122.00万円/㎡~127.30万円/㎡) -
上昇率32.9%
推定売買
価格相場7,390万円〜7,790万円
(88.00万円/㎡~92.70万円/㎡) -
上昇率25.8%
推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(100.70万円/㎡~107.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(46.40万円/㎡~50.90万円/㎡) -
上昇率3.8%
推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(44.30万円/㎡~49.70万円/㎡) -
上昇率9%
推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(46.30万円/㎡~49.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(61.40万円/㎡~65.80万円/㎡)
東京都台東区松が谷の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,625万円〜7,025万円
(94.794.7万円/m²〜100.4万円/m²)
賃貸賃料相場
25.9万円〜29.9万円
(3,700円/m²〜4,272円/m²)
4.91%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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東京都台東区松が谷の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 6,550万円 | 132万円 | 下層階 | 西向き | - | 50㎡ | 築24年 |
2025年10月 | 1,050万円 | 64万円 | 下層階 | 南西向き | 1R | 17㎡ | 築36年 |
2025年09月 | 5,850万円 | 141万円 | 1LDK | 42㎡ | 築7年 | ||
2025年09月 | 4,550万円 | 83万円 | 中層階 | 2LDK | 55㎡ | 築9年 | |
2025年09月 | 7,350万円 | 124万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 60㎡ | 築5年 |
2025/10
マンション売却タイミング
2025/10の ウリドキ指数 2.4

去年よりも平均価格が上昇している東京都台東区松が谷のマンション。
東京都台東区松が谷の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都台東区松が谷のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
6,140万円 | 5,967万円 173万円⬆ |
4,744万円 1395万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
120万円/㎡ | 117万円 3万円/㎡⬆ |
100万円 20万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
172件 | 144件 28件⬆ |
194件 -22件⬇ |
平均 築年数 |
25年 | 26年 -1年⬇ |
26年 -1年⬇ |
2025/10には、平均売買価格が6,140万円(120万円/㎡)で 『新規登録件数』は172件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は173万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都台東区松が谷の
最多販売期間は
~
30日
(28.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1287件(11.6%)
二番目に多かったのは
1月で1159件(10.4%)
一番目に少なかったのは
9月で746件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 台東区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:17,343物件
概ね月に241物件の新規売出物件があります。
東京都台東区松が谷の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,100万円 | 4,248件/33.3% |
1LDK | 3,800万円 | 3,170件/24.9% |
2LDK | 4,999万円 | 3,322件/26.1% |
3LDK | 6,180万円 | 1,900件/14.9% |
4LDK | 6,480万円 | 107件/0.8% |
『台東区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,248物件で、 供給数(売出物件数)の33%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 118万円/㎡ (390万円/坪) |
1,777件/10.9% |
6〜10年 | 107万円/㎡ (355万円/坪) |
2,393件/14.7% |
11〜15年 | 105万円/㎡ (347万円/坪) |
2,140件/13.2% |
16〜20年 | 99万円/㎡ (328万円/坪) |
1,959件/12.1% |
21〜25年 | 99万円/㎡ (326万円/坪) |
1,499件/9.2% |
26〜30年 | 83万円/㎡ (273万円/坪) |
909件/5.6% |
31〜35年 | 75万円/㎡ (249万円/坪) |
1,465件/9.0% |
36〜40年 | 70万円/㎡ (231万円/坪) |
1,514件/9.3% |
41〜45年 | 70万円/㎡ (232万円/坪) |
1,486件/9.1% |
46〜50年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
670件/4.1% |
51年〜 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
368件/2.2% |
『台東区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,393物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
東京都台東区松が谷エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである台東区。
東京随一の観光名所といえば「浅草」。
NIPPONを知り・肌で感じられる街として世界中から観光客が集まっています。
そんな浅草を横目に、不動の人気動物園が構える「上野」も引けをとらない人気ぶり。浅草そして上野があるエリアがご存知の「台東区」です。
台東区のまちづくりは、不動の人気を誇る「浅草」を中心に行われています。
雷門をはじめ、東京湾を堪能できる船上クルーズ、さらには老若男女問わず人気の老舗スポット「浅草花やしき」などは、
観光客の集客を活性化させるために、試行錯誤を繰り返しながら今もなお、多くの人々からの人気を集めています。
安くて美味い「呑兵衛集うエリア」として魅力的な下町。台東区エリアには、浅草や上野といった観光名所同士の間を縫うように「下町」が圧倒的な存在感を示しています。
一方で心配なのが、下町が故に起こる犯罪ですが、台東区は安全対策として、パトロールはもちろんのこと、飲食店などへの防犯・防災点検活動を積極的に行っています。
台東区には、山手線はもちろんのこと、東武線・東京メトロ・都営浅草線などといった、都をまたいだ路線が集まっているのも特徴のひとつです。
観光名所で人が多いイメージが強いですが、実はとても静かなエリアが多く、都心で働く人たちの住処として選ばれる傾向があります。
東京都台東区松が谷のトップ3
販売価格帯 |
||
2,000万円台 | 4,000万円台 | 3,000万円台 |
専有面積帯 |
||
40㎡台 | 20㎡台 | 50㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
3〜5分 | 5〜7分 | 1〜3分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都台東区松が谷では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では40㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都台東区松が谷の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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住所:東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階
私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。 当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。 荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都台東区上野2-13-10朝日生命上野ビル6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都中央区日本橋人形町3丁目8番2号
私たち(株)オカムラホーム 台東店では『ご売却(仲介)』『直接買取』を、都内および近郊エリアを中心に展開しています。 不動産売買のほか、賃貸管理・建築・リフォーム・リノベーションと、建築・不動産業務の全般を取り扱っておりますので、ご売却にあたりましては、その実績とノウハウを活かした様々なサービスと販売戦略のご提案で、売却活動のお手伝いをいたします。 『売り手良し・買い手良し・世間良し』をモットーに、売主様・買主様の双方にご満足頂けるお取引を実践しております。 ご売却かそれ以外か、迷われている方もお気軽にお問い合わせくださいませ。 皆様からのご相談を、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
東京都台東区松が谷のマンションFAQ
東京都台東区松が谷のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
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