売買価格相場
8,726万円〜9,126万円
(124.7万円/m²〜130.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
7位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
品川区の平均売買価格は3年前と比較して31%程度上昇(+30.7万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
品川区の平均売買価格は6年前と比較して52.3%程度上昇(+44.5万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
品川区の平均売買価格は9年前と比較して72.6%程度上昇(+54.5万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +14.9% (+16.8万円/㎡) |
+31% (+30.7万円/㎡) |
+52.3% (+44.5万円/㎡) |
+72.6% (+54.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
品川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場8,350万円〜8,750万円
(163.70万円/㎡~171.60万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場4,310万円〜4,610万円
(134.70万円/㎡~144.10万円/㎡) -
上昇率49.9%推定売買
価格相場7,120万円〜7,520万円
(158.20万円/㎡~167.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場8,190万円〜8,590万円
(163.80万円/㎡~171.80万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(131.20万円/㎡~140.30万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場8,320万円〜8,720万円
(154.10万円/㎡~161.50万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(114.10万円/㎡~122.90万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場7,740万円〜8,140万円
(124.80万円/㎡~131.30万円/㎡) -
上昇率99.8%推定売買
価格相場11,990万円〜12,390万円
(168.90万円/㎡~174.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


センチュリーハイツ品川戸越
15,900万円

15,900万円

価格改定情報
- 2025.12.06/15,900万円
- 2025.12.06/15,900万円
77.03㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.06/15,900万円
- 2025.12.06/15,900万円

-
-
上昇率6.5%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(121.00万円/㎡~130.50万円/㎡) -
上昇率37.4%推定売買
価格相場5,990万円〜6,390万円
(127.40万円/㎡~136.00万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(91.40万円/㎡~100.50万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(136.20万円/㎡~145.70万円/㎡) -
上昇率31.7%推定売買
価格相場6,020万円〜6,420万円
(133.80万円/㎡~142.70万円/㎡) -
上昇率27.9%推定売買
価格相場8,510万円〜8,910万円
(144.20万円/㎡~151.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(155.20万円/㎡~166.30万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(97.00万円/㎡~105.70万円/㎡) -
上昇率32.2%推定売買
価格相場5,540万円〜5,940万円
(135.10万円/㎡~144.90万円/㎡) -
下落率4.1%推定売買
価格相場6,180万円〜6,580万円
(106.60万円/㎡~113.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,040万円〜6,440万円
(80.50万円/㎡~85.90万円/㎡) -
上昇率52%推定売買
価格相場8,930万円〜9,330万円
(119.10万円/㎡~124.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,220万円〜5,620万円
(77.90万円/㎡~83.90万円/㎡)
東京都品川区東中延の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
8,726万円〜9,126万円
(124.7124.7万円/m²〜130.4万円/m²)
賃貸賃料相場
29.8万円〜33.8万円
(4,258円/m²〜4,829円/m²)
4.28%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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東京都品川区東中延の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,850万円 | 97万円 | 中層階 | 南東向き | 1R | 30㎡ | 築55年 |
| 2025年12月 | 3,000万円 | 76万円 | 上層階 | 北西向き | 1LDK | 39㎡ | 築44年 |
| 2025年12月 | 1億8,000万円 | 263万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 68㎡ | 築15年 |
| 2025年12月 | 4,950万円 | 99万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 50㎡ | 築41年 |
| 2025年12月 | 2億3,950万円 | 261万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 92㎡ | 築26年 |
2025/12
マンション売却タイミング
2025/12の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都品川区東中延のマンション。
東京都品川区東中延の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都品川区東中延のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
9,027万円 |
8,651万円 377万円⬆ |
7,247万円 1781万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
155万円/㎡ |
149万円 6万円/㎡⬆ |
126万円 29万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
252件 |
238件 14件⬆ |
242件 10件⬆ |
| 平均 築年数 |
30年 |
30年 -年- |
30年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が9,027万円(155万円/㎡)で 『新規登録件数』は252件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は377万円上昇。 『平均㎡単価』は6万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都品川区東中延の
最多販売期間は
~
30日
(28.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1913件(11.4%)
二番目に多かったのは
3月で1791件(10.6%)
一番目に少なかったのは
8月で1173件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 品川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:18,950物件
概ね月に263物件の新規売出物件があります。
東京都品川区東中延の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,230万円 | 4,726件/29.7% |
| 1LDK | 4,780万円 | 3,075件/19.3% |
| 2LDK | 6,980万円 | 4,776件/30.0% |
| 3LDK | 8,380万円 | 3,158件/19.9% |
| 4LDK | 9,480万円 | 159件/1.0% |
『品川区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,980万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは4,776物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 153万円/㎡ (507万円/坪) |
1,939件/10.4% |
| 6〜10年 | 155万円/㎡ (514万円/坪) |
2,196件/11.8% |
| 11〜15年 | 137万円/㎡ (453万円/坪) |
1,772件/9.5% |
| 16〜20年 | 121万円/㎡ (399万円/坪) |
2,195件/11.8% |
| 21〜25年 | 115万円/㎡ (381万円/坪) |
1,771件/9.5% |
| 26〜30年 | 108万円/㎡ (356万円/坪) |
963件/5.2% |
| 31〜35年 | 82万円/㎡ (273万円/坪) |
805件/4.3% |
| 36〜40年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
1,785件/9.6% |
| 41〜45年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
2,646件/14.3% |
| 46〜50年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
1,314件/7.1% |
| 51年〜 | 75万円/㎡ (246万円/坪) |
1,105件/5.9% |
『品川区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,646物件で、供給数(売出物件数)の14.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
東京都品川区東中延エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである品川区。
大崎や品川シーサイド、天王洲アイルなどオフィス街として知られる街が含まれ、
品川インターシティや品川グランドセントラルタワーといった高層ビルがたちならび、昼間の人口は夜間の1.5倍になります。
品川シーズンテラスや品川エキュートなどの商業施設が軒を連ねており、休日はグルメや買い物の街として賑わいます。
新幹線の停車駅が近隣にあるため、品川プリンスホテルやザ・プリンス さくらタワー東京といった宿泊施設も充実しています。
鉄道では、JR東日本(山手線、横須賀線など)や東急電鉄などの複数路線が通過しており、
大崎駅、五反田駅、目黒駅など乗り換え利用者数が極めて多い駅が複数あります。
バスは都営バス、京浜急行バス、東急バスが運行しています。
主要駅周辺には映画館、しながわ水族館、アクアパーク品川などのデート・観光スポットや アトレ大井町などの商業施設があり、多くの人で賑わっています。
季節ごとに、目黒川や駅周辺のイルミネーションのイベントも開催しています。
品川区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
中古マンション相場は4,430~5,410万円、平均面積は55.55㎡となっています。
マンション売買だけでなく、ウィークリー・マンスリーマンションを含む賃貸市場も盛んで、 賃貸相場は1Kで8.86万円、2LDKで21.30万円となっています。
デザイナーズマンションなどの高級賃貸マンションも多く見られます。
品川駅周辺にはタワーマンションが多く、シティタワー品川・ブリリアタワー品川シーサイド・ 大崎ウェストシティタワーズ・ラグナタワーなどが代表的です。
東京都品川区東中延のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 20㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都品川区東中延では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都品川区東中延の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都練馬区東大泉2-7-25HSKビル
夢みる住まいの宅急便で「安心」「最新」「満足」を心を込めてお届けします。 説得より納得をモットーに、そしてお客様の為になにができるか。 末長く全力でサポート致します!
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都千代田区九段南4丁目7番19号ツボヤビル1階
当社は、市ヶ谷・番町・麹町・九段エリアで、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理を主力業務とし、地域密着型の企業として実績を積み上げてきました。 当該エリアのご相談は是非当社にお任せください。
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住所:東京都台東区根岸5丁目17番4号バウハウス根岸1階
不動産の売却は、人生においてとても大きな選択です!どこに売却するか?大切な分かれ道です!不動産売買から不動産相続に至るまで、経験豊富なセンチュリー21クレール不動産にお任せください!
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住所:東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階
私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。 当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。 荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。
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スターツピタットハウス株式会社蒲田店
住所:東京都大田区西蒲田7丁目48-6ルミエール2階
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スターツピタットハウス株式会社一之江店
住所:東京都江戸川区一之江7丁目88ー14K.G.FLAT1F
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住所:東京都千代田区神田平河町1第3東ビル8F
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スターツピタットハウス株式会社新小岩店
住所:東京都葛飾区新小岩1丁目48-8イトービル2階
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スターツピタットハウス株式会社小岩店
住所:東京都江戸川区南小岩7丁目22-1アルファグランデ小岩スカイファースト1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都大田区山王2丁目5番8号山王MOOK 1F
「ナイス住まいの情報館 住まいるCafe大森」では、住まいに関することであれば何でもご相談頂ける地域に根ざした「住まいのコンシェルジュ」を目指しています。 様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談をお受け致します。ご転勤やお買い換え、ご資産の処分によるご自宅のご売却をはじめ、お住まいのことであれば、何でも当センターにお気軽にご相談下さい。 スタッフ一同心よりお待ちしております。 ※ナイス株式会社では、新型コロナウイルス店舗は京浜東北線「大森」駅山王口より徒歩1分。お住まいのことなら何でもご相談ください。お待ちしております。
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住所:東京都品川区小山台1-21-11
【世界最大の不動産ネットワークセンチュリー21】 メリット① 地元の城南エリア(港・渋谷・目黒・品川・大田・世田谷)に特化 メリット② 店舗数ナンバー1の国内ネットワークで広く買主を探します。 メリット③ 国内からだけでなく海外からも買主を探します。 メリット④ 売却査定時に建物簡易インスペクション(建物検査)を無料で行います。 メリット⑤ 販売力に自信があるから高額査定致します!安心の買取保証制度もあり。
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住所:東京都大田区蒲田4-47-5-302
司法書士も兼業しております。相続などの法務相談にも対応させて頂きます。SUUMOなどの有力ポータルサイトに情報公開させて頂いております。 なお仲介手数料減額キャンペーン中です。年中無休で営業しておりますので何卒宜しくお願い致します。
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住所:東京都荒川区西日暮里2-39-7GSハイム日暮里101
ご売却ならセンチュリー21加盟28年以上の信頼と実績でご満足のお取引をお約束致します。 YouTubeの「スガ社長の不動産チャンネル」では、住宅、不動産の知って得する情報を定期的に公開しています。
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スターツピタットハウス株式会社登戸店
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3グロウス2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
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ウィル不動産販売
住所:東京都世田谷区玉川2-24-3
私たちは、創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、プロの視点で最良のご提案をさせて頂きます。 売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、お客様のご要望に最大限貢献できるように努力致します。さらに、不動産の売買業務だけでなく、リフォームにも力を入れており、中古物件のご購入も安心して行って頂ける為、結果、売主様のお力にもなれると思っております。一日も早くお客様のご期待にお応えすべく積極的に営業活動を展開しておりますので、お気軽にご相談ください。
東京都品川区東中延のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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