オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント
物件概要
| マンション名 |
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント
（OPEN RESIDENCIA品川中延STATION FRONT） |
| 住所 |
東京都品川区東中延２丁目９－１６
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
東急コミュニティー |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
近隣商業地域
第一種住居地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約73円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約171円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2022年7月（築3年） |
| 階数 |
8階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
43戸 |
| 旧分譲主 |
オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 |
オープンハウス・アーキテクト |
| 間取り |
1LDK, 2LDK
|
| 専有面積 |
45.34㎡ 〜 63.46㎡
|
| バルコニー面積 |
4.05㎡ 〜 4.75㎡
|
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの
売買価格推移
過去と比べると？
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント
-
ー
-
ー
-
3年前と比較して+4,142万円（49.9%）
-
1年前と比較して+3,591万円（40.5%）
- 品川区平均
54㎡で算出
-
9年前と比較して+3,229万円（75.4%）
-
6年前と比較して+2,705万円（56.4%）
-
3年前と比較して+1,836万円（32.3%）
-
1年前と比較して+956万円（14.6%）
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー
|
-90円（-34%）
|
修繕
積立金 |
ー
|
-38円（-34%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のオープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：9,480万円（㎡単価150万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：6,360万円（㎡単価141万円）
中層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2023年10~12月
販売価格：8,600万円（㎡単価159万円）
中層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：7,980万円（㎡単価193万円）
下層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億3,000万円（㎡単価254万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：6,780万円（㎡単価160万円）
上層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／1Ｋ
／45㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／1Ｋ
／45㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／1ＳＬＤＫ
／45㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／1ＬＤＫ
／50㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
品川区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
9,735万円
|
9,637万円
98万円⬆
|
8,492万円
1243万円⬆
|
平均
㎡単価 |
139万円/㎡
|
138万円
1万円/㎡⬆
|
121万円
18万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
290件
|
256件
34件⬆
|
322件
-32件⬇
|
平均
築年数 |
31年 |
31年
|
31年
|
2026/02には、平均売買価格が9,735万円（139万円/㎡）で
『新規登録件数』は290件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は98万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東中延のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
9,841万円
|
9,739万円
102万円⬆
|
8,974万円
867万円⬆
|
平均
㎡単価 |
141万円/㎡
|
139万円
2万円/㎡⬆
|
128万円
13万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
3件
|
0件
3件⬆
|
3件
|
平均
築年数 |
18年 |
18年
|
18年
|
2026/02には、平均売買価格が9,841万円（141万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築18年です。
前月と比較して『平均価格』は102万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
品川区と東中延のマンション流通量
-
品川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
東中延では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
品川区と東中延の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
2,080万円 |
3,787物件／34％ |
| 1LDK |
4,480万円 |
2,277物件／20.4％ |
| 2LDK |
6,980万円 |
3,047物件／27.3％ |
| 3LDK |
8,200万円 |
1,927物件／17.3％ |
| 4LDK |
8,480万円 |
107物件／1％ |
『オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,080万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,787物件で、
供給数（売出物件数）の34％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
218万円／㎡
（722万円／坪） |
424物件／3.2％ |
| 6〜10年 |
159万円／㎡
（525万円／坪） |
1,366物件／10.3％ |
| 11〜15年 |
147万円／㎡
（487万円／坪） |
1,335物件／10％ |
| 16〜20年 |
145万円／㎡
（479万円／坪） |
1,588物件／11.9％ |
| 21〜25年 |
119万円／㎡
（393万円／坪） |
1,395物件／10.5％ |
| 26〜30年 |
112万円／㎡
（370万円／坪） |
1,153物件／8.7％ |
| 31〜35年 |
88万円／㎡
（290万円／坪） |
800物件／6％ |
| 36〜40年 |
78万円／㎡
（258万円／坪） |
910物件／6.8％ |
| 41〜45年 |
81万円／㎡
（267万円／坪） |
1,494物件／11.2％ |
| 46〜50年 |
77万円／㎡
（255万円／坪） |
1,292物件／9.7％ |
| 51年〜 |
67万円／㎡
（221万円／坪） |
1,549物件／11.6％ |
『オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント』
近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,588物件で、供給数（売出し物件数）の11.9％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
49.9%
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不動産（マンション）売却
【注意事項】