売買価格相場
10,636万円〜11,036万円
(152万円/m²〜157.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数27年(1999年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
7位
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
近隣再開発によって価格高騰も!?
マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
品川区の平均売買価格は3年前と比較して50.7%程度上昇(+52.1万円/㎡)、
前月比 1%(+1.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
品川区の平均売買価格は6年前と比較して91.1%程度上昇(+73.8万円/㎡)、
前月比 1%(+1.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
品川区の平均売買価格は9年前と比較して126.9%程度上昇(+86.6万円/㎡)、
前月比 1%(+1.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +20.2% (+26.0万円/㎡) |
+50.7% (+52.1万円/㎡) |
+91.1% (+73.8万円/㎡) |
+126.9% (+86.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
品川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都品川区東品川の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
10,636万円〜11,036万円
(152万円/m²〜157.7万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
30.4万円〜34.4万円
(4,344円/m²〜4,915円/m²)
3.59%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数27年(1999年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都品川区東品川の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2億0万円 | 234万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 85㎡ | 築18年 |
| 2026年08月 | 3億3,500万円 | 400万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 84㎡ | 築11年 |
| 2026年09月 | 4,300万円 | 144万円 | 中層階 | 東向き | 1DK | 30㎡ | 築28年 |
| 2026年08月 | 4,650万円 | 156万円 | 上層階 | 東向き | 1LDK | 30㎡ | 築34年 |
| 2026年09月 | 1億450万円 | 171万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 61㎡ | 築20年 |
2026/09
マンション売却タイミング
2026/09の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都品川区東品川のマンション。
東京都品川区東品川の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都品川区東品川の市場データ
▼東京都品川区東品川のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
10,836 万円 |
10,731
万円
105 万円 ⬆ |
9,019
万円 1817 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
155 万円/㎡ |
153
万円 2 万円/㎡ ⬆ |
129
万円
26 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
23 件 |
26
件
-3 件 ⬇ |
14
件
9 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
26 年 |
26
年
|
27
年
-1 年 ⬇ |
2026/08には、 平均売買価格が10,836万円(155万円/㎡)で 『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は105万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都品川区東品川の
最多販売期間は
~
30日
(24%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1811件(10.1%)
二番目に多かったのは
4月で1703件(9.5%)
一番目に少なかったのは
11月で1297件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 品川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:19,694物件
概ね月に274物件の新規売出物件があります。
東京都品川区東品川の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,290万円 | 4,806件/29.9% |
| 1LDK | 5,180万円 | 3,130件/19.5% |
| 2LDK | 7,780万円 | 4,786件/29.8% |
| 3LDK | 9,380万円 | 3,203件/19.9% |
| 4LDK | 10,095万円 | 157件/1.0% |
『品川区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,290万円となっています。一方で2LDKもほぼ同水準で流通しており、単身者向けのコンパクトマンションと、DINKs・少人数世帯向け住戸の需要が並存しているエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 167万円/㎡ (551万円/坪) |
1,733件/9.3% |
| 6〜10年 | 170万円/㎡ (562万円/坪) |
2,345件/12.5% |
| 11〜15年 | 153万円/㎡ (505万円/坪) |
1,674件/8.9% |
| 16〜20年 | 134万円/㎡ (443万円/坪) |
2,180件/11.7% |
| 21〜25年 | 125万円/㎡ (415万円/坪) |
1,912件/10.2% |
| 26〜30年 | 118万円/㎡ (390万円/坪) |
1,116件/5.9% |
| 31〜35年 | 90万円/㎡ (298万円/坪) |
760件/4.0% |
| 36〜40年 | 81万円/㎡ (268万円/坪) |
1,538件/8.2% |
| 41〜45年 | 81万円/㎡ (269万円/坪) |
2,701件/14.4% |
| 46〜50年 | 82万円/㎡ (271万円/坪) |
1,381件/7.4% |
| 51年〜 | 79万円/㎡ (263万円/坪) |
1,291件/6.9% |
『品川区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,701物件で、供給数(売出物件数)の14.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
東京都品川区東品川エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである品川区。
大崎や品川シーサイド、天王洲アイルなどオフィス街として知られる街が含まれ、
品川インターシティや品川グランドセントラルタワーといった高層ビルがたちならび、昼間の人口は夜間の1.5倍になります。
品川シーズンテラスや品川エキュートなどの商業施設が軒を連ねており、休日はグルメや買い物の街として賑わいます。
新幹線の停車駅が近隣にあるため、品川プリンスホテルやザ・プリンス さくらタワー東京といった宿泊施設も充実しています。
鉄道では、JR東日本(山手線、横須賀線など)や東急電鉄などの複数路線が通過しており、
大崎駅、五反田駅、目黒駅など乗り換え利用者数が極めて多い駅が複数あります。
バスは都営バス、京浜急行バス、東急バスが運行しています。
主要駅周辺には映画館、しながわ水族館、アクアパーク品川などのデート・観光スポットや アトレ大井町などの商業施設があり、多くの人で賑わっています。
季節ごとに、目黒川や駅周辺のイルミネーションのイベントも開催しています。
品川区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
中古マンション相場は4,430~5,410万円、平均面積は55.55㎡となっています。
マンション売買だけでなく、ウィークリー・マンスリーマンションを含む賃貸市場も盛んで、 賃貸相場は1Kで8.86万円、2LDKで21.30万円となっています。
デザイナーズマンションなどの高級賃貸マンションも多く見られます。
品川駅周辺にはタワーマンションが多く、シティタワー品川・ブリリアタワー品川シーサイド・ 大崎ウェストシティタワーズ・ラグナタワーなどが代表的です。
東京都品川区東品川のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1R/K | 1DK/1LDK |
東京都品川区東品川では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都品川区東品川の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率15.1%推定売買
価格相場3,140万円〜3,440万円
(125.60万円/㎡~137.60万円/㎡) -
上昇率20.5%推定売買
価格相場9,750万円〜10,150万円
(147.70万円/㎡~153.80万円/㎡) -
上昇率48.1%推定売買
価格相場8,530万円〜8,930万円
(131.20万円/㎡~137.40万円/㎡) -
上昇率61.4%推定売買
価格相場8,090万円〜8,490万円
(144.50万円/㎡~151.60万円/㎡) -
上昇率3%推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(118.40万円/㎡~127.80万円/㎡) -
上昇率94.5%推定売買
価格相場13,780万円〜14,180万円
(172.30万円/㎡~177.30万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(122.20万円/㎡~130.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,150万円〜5,550万円
(73.60万円/㎡~79.30万円/㎡) -
上昇率47.9%推定売買
価格相場4,730万円〜5,030万円
(110.00万円/㎡~117.00万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場9,690万円〜10,090万円
(100.90万円/㎡~105.10万円/㎡) -
下落率6%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(56.90万円/㎡~62.70万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場5,450万円〜5,850万円
(62.60万円/㎡~67.20万円/㎡) -
上昇率17.7%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(52.40万円/㎡~58.50万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

4,499万円
八潮ハイツ
写真をもっと見る
-

11,480万円
東急ドエルアルス武蔵小山
写真をもっと見る
-

13,980万円
パラッシオ目黒不動前
写真をもっと見る
-

5,799万円
Feel U 旗の台
写真をもっと見る
-

6,190万円
サンウッド品川天王洲タワー
写真をもっと見る
-

13,680万円
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス
写真をもっと見る
-

4,480万円
戸越パレス
写真をもっと見る
-

11,980万円
パークホームズ品川中延
写真をもっと見る
-

8,500万円
コア・スターレ西大井
写真をもっと見る
-

12,480万円
オープンレジデンス白金台A棟
写真をもっと見る
-

8,300万円
レジェンド五反田
写真をもっと見る
-

3,999万円
東大井スカイハイツ
写真をもっと見る
-

2,899万円
ニックハイム大森第一
写真をもっと見る
-

6,999万円
モナーク大井
写真をもっと見る
-

10,498万円
ラ・フォルム不動前
写真をもっと見る
-

6,280万円
マック武蔵小山コート
写真をもっと見る
-

2,999万円
オリエンタル大森
写真をもっと見る
-

13,900万円
プラウド五反田
写真をもっと見る
-

3,480万円
テラスグリーンヒル
写真をもっと見る
-

7,490万円
秀和目黒駅前レジデンス
写真をもっと見る
-

19,280万円
西五反田3丁目 B区画 売地
写真をもっと見る
-

4,300万円
品川区二葉2丁目
写真をもっと見る
-

12,480万円
品川区大井3丁目 土地
写真をもっと見る
-

4,300万円
品川区二葉2丁目
写真をもっと見る
-

16,980万円
品川区旗の台6丁目 土地 A区画
写真をもっと見る
-

8,980万円
品川区大崎3丁目 建築条件なし売地
写真をもっと見る
-

17,280万円
西品川3丁目 売地
写真をもっと見る
-

9,380万円
品川区中延5丁目 土地
写真をもっと見る
-

6,980万円
品川区中延5丁目 宅地分譲
写真をもっと見る
-

18,780万円
西五反田3丁目 A区画 売地
写真をもっと見る
-

16,490万円
西大井2丁目 売地
写真をもっと見る
-

14,980万円
品川区小山台1丁目 宅地分譲
写真をもっと見る
-

16,980万円
品川区旗の台6丁目 土地 B区画
写真をもっと見る
-

9,720万円
品川区西大井6丁目 土地
写真をもっと見る
-

28,800万円
品川区北品川3丁目
写真をもっと見る
-

28,800万円
品川区北品川3丁目
写真をもっと見る
-

7,680万円
西大井_JR線を含む5路線3駅利用の立地、南西4.5m公道に面する
写真をもっと見る
-

10,590万円
Luxsis 大森 Vol.5
写真をもっと見る
-

21,900万円
品川区大崎3丁目 宅地分譲
写真をもっと見る
-

7,420万円
中延売地_2面公道×3駅利用可×駅6分の資産性ある角地
写真をもっと見る
-

17,180万円
品川区西大井2丁目 新築一戸建て A棟
写真をもっと見る
-

19,980万円
品川区旗の台3丁目
写真をもっと見る
-

8,880万円
品川区大井6丁目
写真をもっと見る
-

10,480万円
品川区大井6丁目
写真をもっと見る
-

7,230万円
品川区小山台2丁目
写真をもっと見る
-

9,080万円
品川区旗の台2丁目
写真をもっと見る
-

7,230万円
品川区小山台2丁目
写真をもっと見る
-

20,980万円
西品川2丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-

7,580万円
品川区中延5丁目
写真をもっと見る
-

18,800万円
小山台1丁目賃貸併用住宅
写真をもっと見る
-

19,980万円
豊町4丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-

19,280万円
戸越5丁目 新築戸建 B棟
写真をもっと見る
-

16,580万円
西大井2丁目 新築戸建 A棟
写真をもっと見る
-

13,980万円
品川区荏原6丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-

98,000万円
上大崎RC邸宅
写真をもっと見る
-

9,990万円
品川区東五反田一丁目
写真をもっと見る
-

37,800万円
東京都品川区大井5丁目の中古一戸建て
写真をもっと見る
-

14,980万円
二葉1丁目 新築戸建 B棟
写真をもっと見る
-

28,480万円
品川区平塚3丁目
写真をもっと見る
-

7,580万円
品川区中延5丁目
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都港区港南2丁目16番1号品川イーストワンタワー 14階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
-

住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
-

住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
-

住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都品川区大崎2-11-1大崎ウィズシティテラス2階
JR山手線大崎駅徒歩4分の立地『ナイス住まいの情報館 大崎』は地域密着・品川区エリアでのご売却には自信がございます。お客様の大切な不動産のご売却を全力でサポートします。お気軽にご相談ください。
-

住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
-

住所:東京都渋谷区恵比寿南1丁目1番1号ヒューマックス恵比寿ビル8階
~不動産には正解がある~ 1社で完結、Suumo限定「トリプル査定(売却・買取・賃貸)」実施中 【資産形成を見据えた売却戦略】単なる「売却」ではなく、お客様の資産価値最大化を目指し、将来の住み替えや投資も見据えた売却戦略を提案 【豊富なデータ × マーケティングで「売れる」提案】他社にないエリア・沿線別の詳細データを基に、根拠ある価格設定と販売戦略を立案。SNSやWEB広告など、マーケティング戦略を反映した販売活動を展開 【売却・買取・賃貸 「トリプル提案」】弊社はお客様のご要望に寄り添い、あらゆるニーズに対してプロフェッショナルとしてお応えします。
東京都品川区東品川のマンションFAQ
東京都品川区東品川のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在2446人が東京都品川区で
売買検討中
![]()
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?
![]()
不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
![]()
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。


