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東京都国分寺市南町の
マンション売却・購入価格相場

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東京都国分寺市南町の平均売買価格推移

売買価格相場

5,473万円〜5,873万円

（78.2万円/m²〜83.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

国分寺市の平均売買価格は3年前と比較して11.3%程度上昇（+8.3万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

国分寺市の平均売買価格は6年前と比較して23.4%程度上昇（+15.4万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

国分寺市の平均売買価格は9年前と比較して36.7%程度上昇（+21.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.6%
（+3.6万円/㎡）		 +11.3%
（+8.3万円/㎡）		 +23.4%
（+15.4万円/㎡）		 +36.7%
（+21.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

国分寺市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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38件中, 31〜38件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都国分寺市南町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,473万円〜5,873万円

（78.2万円/m²〜83.9万円/m²）

賃貸賃料相場

21.4万円〜25.4万円

（3,058円/m²〜3,629円/m²）

4.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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東京都国分寺市南町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年04月 4,150万円 92万円 下層階 西向き 1ＬＤＫ 46㎡ 築7年
2026年04月 1億2,500万円 208万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 60㎡ 築8年
2026年04月 6,700万円 104万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築30年
2026年04月 1,400万円 25万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築61年
2026年04月 8,950万円 119万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築10年

東京都国分寺市南町の市場データ

▼東京都国分寺市南町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 5,673 万円 5,699 万円
-26 万円 ⬇ 		5,423 万円
250 万円 ⬆
平均
㎡単価		 81 万円/㎡ 81 万円
 77 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 4 件 5 件
-1 件 ⬇ 		1 件
3 件 ⬆
平均
築年数		 30 年 30 年
30 年

2026/02には、 平均売買価格が5,673万円（81万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は26万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都国分寺市南町の
最多販売期間は ~ 180日 （21.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で174件（10.7%）

二番目に多かったのは
6月で153件（9.4%）

一番目に少なかったのは
8月で121件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 国分寺市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,951物件

概ね月に27物件の新規売出物件があります。

東京都国分寺市南町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,445万円 167件／11.3％
1LDK 2,880万円 131件／8.9％
2LDK 3,890万円 385件／26.0％
3LDK 4,990万円 734件／49.6％
4LDK 6,480万円 62件／4.2％

『国分寺市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは734物件で、 供給数（売出物件数）の50％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 94万円／㎡
（310万円／坪）		 218件／12.8％
6〜10年 115万円／㎡
（379万円／坪）		 203件／11.9％
11〜15年 73万円／㎡
（240万円／坪）		 108件／6.3％
16〜20年 65万円／㎡
（215万円／坪）		 158件／9.2％
21〜25年 74万円／㎡
（245万円／坪）		 184件／10.8％
26〜30年 62万円／㎡
（205万円／坪）		 163件／9.5％
31〜35年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 120件／7.0％
36〜40年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 186件／10.9％
41〜45年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 167件／9.8％
46〜50年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 35件／2.0％
51年〜 30万円／㎡
（99万円／坪）		 159件／9.3％

『国分寺市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は218物件で、供給数（売出物件数）の12.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

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東京都国分寺市南町のマンションFAQ

売買価格相場5,473万円〜5,873万円、賃貸賃料相場21.4万円〜25.4万円です。

2026/04/17/4,150万円 、 2026/04/17/1億2,500万円 、 2026/04/18/6,700万円 、 2026/04/17/1,400万円 、 2026/04/17/8,950万円 、 ...

東京都国分寺市南町の最多販売期間は 〜 180日 （21.5％）です。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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