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東京都国分寺市戸倉の
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売買価格相場
2,548万円〜2,748万円
（36.4万円/m²〜39.3万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合
3年前からみた今の状況は？
国分寺市の平均売買価格は3年前と比較して16.2%程度上昇（+9.4万円/㎡）、
前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.3% （+4.6万円/㎡） |
+16.2% （+9.4万円/㎡） |
+34.2% （+17.3万円/㎡） |
+41% （+19.7万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
国分寺市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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東京都国分寺市戸倉の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,548万円〜2,748万円
（36.436.4万円/m²〜39.3万円/m²）
賃貸賃料相場
14.5万円〜17.5万円
（2,072円/m²〜2,500円/m²）
7.25%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合
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東京都国分寺市戸倉の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年05月 | 3,750万円 | 56万円 | 下層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 67㎡ | 築21年 |
| 2025年05月 | 4,950万円 | 66万円 | 下層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 75㎡ | 築27年 |
| 2025年05月 | 1億0万円 | 88万円 | 下層階 | 東向き | 4ＬＤＫ | 114㎡ | 築24年 |
| 2025年05月 | 4,950万円 | 68万円 | 中層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 74㎡ | 築21年 |
| 2025年06月 | 8,250万円 | 109万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 76㎡ | 築14年 |
2025/06
マンション売却タイミング
▼東京都国分寺市戸倉のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/06 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,646万円 | 4,836万円 -190万円⬇ |
4,527万円 119万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
69万円/㎡ | 71万円 -2万円/㎡⬇ |
70万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
31件 | 28件 3件⬆ |
27件 4件⬆ |
| 平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
28年 2年⬆ |
2025/06には、平均売買価格が4,646万円（69万円/㎡）で 『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は190万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都国分寺市戸倉の
最多販売期間は
181日
~
（25.3％）
販売時期
一番多かったのは
2月で197件（10.8%）
二番目に多かったのは
3月で185件（10.1%）
一番目に少なかったのは
5月で118件（6.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 国分寺市では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,482物件
概ね月に34物件の新規売出物件があります。
東京都国分寺市戸倉の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,500万円 | 205件／10.6％ |
| 1LDK | 2,599万円 | 158件／8.2％ |
| 2LDK | 3,480万円 | 498件／25.8％ |
| 3LDK | 4,250万円 | 986件／51.0％ |
| 4LDK | 5,130万円 | 85件／4.4％ |
『国分寺市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは986物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円／㎡ （300万円／坪） |
287件／13.0％ |
| 6〜10年 | 102万円／㎡ （337万円／坪） |
207件／9.4％ |
| 11〜15年 | 67万円／㎡ （222万円／坪） |
162件／7.3％ |
| 16〜20年 | 62万円／㎡ （206万円／坪） |
202件／9.1％ |
| 21〜25年 | 69万円／㎡ （229万円／坪） |
224件／10.1％ |
| 26〜30年 | 57万円／㎡ （190万円／坪） |
196件／8.9％ |
| 31〜35年 | 48万円／㎡ （159万円／坪） |
166件／7.5％ |
| 36〜40年 | 47万円／㎡ （156万円／坪） |
279件／12.6％ |
| 41〜45年 | 48万円／㎡ （160万円／坪） |
193件／8.7％ |
| 46〜50年 | 47万円／㎡ （155万円／坪） |
54件／2.4％ |
| 51年〜 | 29万円／㎡ （95万円／坪） |
227件／10.3％ |
『国分寺市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は287物件で、供給数（売出物件数）の13.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見！
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
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1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月 122,061件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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東京都国分寺市戸倉のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
