メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
4,447万円〜4,747万円
（63.6万円/m²〜67.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
国分寺市の平均売買価格は3年前と比較して59.3%程度上昇（+24.4万円/㎡）、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -3.8% （-2.6万円/㎡） |
+59.3% （+24.4万円/㎡） |
+25.9% （+13.5万円/㎡） |
+119.3% （+35.7万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
国分寺市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都国分寺市東戸倉の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,447万円〜4,747万円
（63.6万円/m²〜67.9万円/m²）
賃貸賃料相場
16.8万円〜19.8万円
（2,402円/m²〜2,831円/m²）
4.78%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都国分寺市東戸倉の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 3,500万円 | 43万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 81㎡ | 築36年 |
| 2026年08月 | 1億4,800万円 | 145万円 | 中層階 | 西向き | 4ＬＤＫ | 102㎡ | 築21年 |
| 2026年08月 | 3,350万円 | 48万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築19年 |
| 2026年08月 | 3,500万円 | 37万円 | 中層階 | 東向き | 4ＬＤＫ | 96㎡ | 築46年 |
| 2026年08月 | 5,850万円 | 78万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 75㎡ | 築23年 |
東京都国分寺市東戸倉の市場データ
▼東京都国分寺市東戸倉のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,597 万円 |
4,597
万円
|
4,778
万円 -181 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
66 万円/㎡ |
66
万円 |
68
万円
-2 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
0
件
|
0
件
|
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
36
年
-3 年 ⬇ |
2026/07には、 平均売買価格が4,597万円（66万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築33年です。
販売期間・売出し時期データ
東京都国分寺市東戸倉の
最多販売期間は
~
30日
（42.9％）
販売時期
一番多かったのは
3月で175件（10.1%）
二番目に多かったのは
6月で171件（9.9%）
一番目に少なかったのは
8月で121件（7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 国分寺市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,955物件
概ね月に27物件の新規売出物件があります。
東京都国分寺市東戸倉の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,437万円 | 178件／11.3％ |
| 1LDK | 2,950万円 | 137件／8.7％ |
| 2LDK | 3,980万円 | 411件／26.1％ |
| 3LDK | 5,090万円 | 782件／49.6％ |
| 4LDK | 6,575万円 | 68件／4.3％ |
『国分寺市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,090万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは782物件で、 供給数（売出物件数）の50％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 94万円／㎡ （311万円／坪） |
226件／12.4％ |
| 6〜10年 | 117万円／㎡ （386万円／坪） |
221件／12.2％ |
| 11〜15年 | 74万円／㎡ （244万円／坪） |
111件／6.1％ |
| 16〜20年 | 66万円／㎡ （217万円／坪） |
164件／9.0％ |
| 21〜25年 | 75万円／㎡ （247万円／坪） |
194件／10.7％ |
| 26〜30年 | 65万円／㎡ （214万円／坪） |
179件／9.8％ |
| 31〜35年 | 52万円／㎡ （173万円／坪） |
129件／7.1％ |
| 36〜40年 | 49万円／㎡ （161万円／坪） |
197件／10.8％ |
| 41〜45年 | 48万円／㎡ （160万円／坪） |
180件／9.9％ |
| 46〜50年 | 52万円／㎡ （171万円／坪） |
42件／2.3％ |
| 51年〜 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
166件／9.1％ |
『国分寺市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は226物件で、供給数（売出物件数）の12.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
3件中,
1〜3件を表示
3件中,
1〜3件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率4.3%推定売買
価格相場5,940万円〜6,340万円
（78.20万円/㎡～83.40万円/㎡） -
上昇率31.8%
推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
（54.80万円/㎡～59.10万円/㎡） -
下落率57.7%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
（35.10万円/㎡～38.40万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
4,190万円
ロイヤル多摩蘭坂ハイツ
写真をもっと見る
-
700万円
シャローム国分寺
写真をもっと見る
-
6,200万円
西国分寺ゆかり２番街
写真をもっと見る
-
2,480万円
ライオンズマンション国立第五
写真をもっと見る
-
6,300万円
西国分寺レガ
写真をもっと見る
-
3,980万円
マンション国分寺台
写真をもっと見る
-
7,380万円
ジオ国分寺
写真をもっと見る
-
1,480万円
フェニックス国分寺
写真をもっと見る
-
14,480万円
シティタワー国分寺ザ・ツイン イースト
写真をもっと見る
-
5,890万円
グローヴテラス国立
写真をもっと見る
-
5,890万円
グローヴテラス国立
写真をもっと見る
-
6,300万円
西国分寺レガ
写真をもっと見る
-
4,790万円
西国分寺史跡通り住宅2号棟
写真をもっと見る
-
3,980万円
国立ダイカンプラザII号館
写真をもっと見る
-
5,790万円
ライオンズステージ西国分寺
写真をもっと見る
-
5,880万円
西国分寺ゆかり２番街
写真をもっと見る
-
7,680万円
ファミールスクエア国分寺 1404
写真をもっと見る
-
2,480万円
ライオンズマンション国立第五
写真をもっと見る
-
4,790万円
西国分寺史跡通り住宅2号棟
写真をもっと見る
-
2,200万円
ライオンズマンション国分寺第２
写真をもっと見る
-
5,290万円
国分寺市北町四丁目 3号棟
写真をもっと見る
-
5,690万円
国分寺市東戸倉1丁目
写真をもっと見る
-
5,690万円
東京都国分寺市北町５丁目
写真をもっと見る
-
4,890万円
国分寺市北町3丁目
写真をもっと見る
-
4,890万円
国分寺市北町四丁目 2号棟
写真をもっと見る
-
5,880万円
東恋ヶ窪の家 築浅戸建
写真をもっと見る
-
5,690万円
国分寺市北町3丁目
写真をもっと見る
-
5,790万円
東京都国分寺市北町５丁目
写真をもっと見る
-
4,950万円
国分寺西町4丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
7,299万円
国分寺市日吉町二丁目新築戸建〜限定１棟〜
写真をもっと見る
-
5,290万円
国分寺市北町3丁目
写真をもっと見る
-
9,499万円
東元町2丁目新築
写真をもっと見る
-
4,890万円
国分寺市北町新築12棟
写真をもっと見る
-
10,490万円
東京都国分寺市東元町４丁目
写真をもっと見る
-
4,890万円
国分寺市北町3丁目
写真をもっと見る
-
5,890万円
国分寺市日吉町4丁目
写真をもっと見る
-
11,490万円
国分寺市西恋ヶ窪3丁目の新築戸建
写真をもっと見る
-
5,099万円
東京都国分寺市高木町１丁目
写真をもっと見る
-
6,580万円
国分寺市西恋ヶ窪3丁目
写真をもっと見る
-
5,790万円
国分寺市北町5丁目
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：東京都国分寺市南町３丁目１８－１７三石堂ビル２Ｆ
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-
住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
東京都国分寺市東戸倉のマンションFAQ
東京都国分寺市東戸倉のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在175人が東京都国分寺市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。