東京都墨田区横川の
売買価格相場
6,632万円〜7,032万円
(94.8万円/m²〜100.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
14位
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3年前からみた今の状況は?
墨田区の平均売買価格は3年前と比較して16.4%程度上昇(+12.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
墨田区の平均売買価格は6年前と比較して33%程度上昇(+22.2万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
墨田区の平均売買価格は9年前と比較して46.8%程度上昇(+28.5万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+8.1% (+6.7万円/㎡) |
+16.4% (+12.6万円/㎡) |
+33% (+22.2万円/㎡) |
+46.8% (+28.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
墨田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率25.6%
推定売買
価格相場6,070万円〜6,470万円
(106.50万円/㎡~113.50万円/㎡) -
上昇率13.5%
推定売買
価格相場6,760万円〜7,160万円
(105.60万円/㎡~111.90万円/㎡) -
上昇率28.1%
推定売買
価格相場9,070万円〜9,470万円
(127.70万円/㎡~133.40万円/㎡) -
下落率8%
推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(94.80万円/㎡~104.50万円/㎡) -
下落率8.3%
推定売買
価格相場5,970万円〜6,370万円
(79.60万円/㎡~84.90万円/㎡) -
上昇率29.5%
推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(62.90万円/㎡~69.20万円/㎡) -
上昇率1%
推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(89.40万円/㎡~98.00万円/㎡) -
下落率3.1%
推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(78.30万円/㎡~84.00万円/㎡) -
下落率4.3%
推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(92.10万円/㎡~101.20万円/㎡) -
上昇率0.7%
推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(98.30万円/㎡~107.00万円/㎡) -
上昇率2.2%
推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(91.90万円/㎡~99.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(106.00万円/㎡~114.60万円/㎡) -
下落率11.4%
推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(36.80万円/㎡~39.60万円/㎡) -
下落率2.7%
推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(95.60万円/㎡~103.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(90.00万円/㎡~97.70万円/㎡) -
上昇率13.6%
推定売買
価格相場6,040万円〜6,440万円
(100.70万円/㎡~107.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(100.00万円/㎡~108.80万円/㎡) -
上昇率11.1%
推定売買
価格相場5,650万円〜6,050万円
(100.90万円/㎡~108.00万円/㎡) -
上昇率63.9%
推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(83.00万円/㎡~89.60万円/㎡) -
上昇率8.5%
推定売買
価格相場7,300万円〜7,700万円
(94.80万円/㎡~100.00万円/㎡) -
上昇率18.8%
推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(101.20万円/㎡~108.80万円/㎡) -
上昇率43.1%
推定売買
価格相場5,050万円〜5,450万円
(109.80万円/㎡~118.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(27.20万円/㎡~31.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(70.80万円/㎡~75.80万円/㎡)
東京都墨田区横川の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,632万円〜7,032万円
(94.894.8万円/m²〜100.5万円/m²)
賃貸賃料相場
32.1万円〜36.1万円
(4,586円/m²〜5,158円/m²)
5.99%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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東京都墨田区横川の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 6,850万円 | 108万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 63㎡ | 築12年 |
2025年09月 | 2,300万円 | 56万円 | 1LDK | 41㎡ | 築45年 | ||
2025年10月 | 5,050万円 | 120万円 | 上層階 | 1LDK | 42㎡ | 築9年 | |
2025年09月 | 2,500万円 | 53万円 | 中層階 | 2LDK | 47㎡ | 築43年 | |
2025年09月 | 1,500万円 | 48万円 | 下層階 | 南西向き | 2DK | 31㎡ | 築51年 |
2025/10
マンション売却タイミング
2025/10の ウリドキ指数 2.4

去年よりも平均価格が上昇している東京都墨田区横川のマンション。
東京都墨田区横川の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都墨田区横川のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,930万円 | 4,844万円 86万円⬆ |
4,153万円 777万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
97万円/㎡ | 97万円 0万円/㎡- |
84万円 13万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
170件 | 163件 7件⬆ |
121件 49件⬆ |
平均 築年数 |
27年 | 27年 -年- |
29年 -2年⬇ |
2025/10には、平均売買価格が4,930万円(97万円/㎡)で 『新規登録件数』は170件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は86万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都墨田区横川の
最多販売期間は
~
30日
(28.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1193件(11.7%)
二番目に多かったのは
2月で1145件(11.2%)
一番目に少なかったのは
8月で674件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 墨田区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:16,073物件
概ね月に223物件の新規売出物件があります。
東京都墨田区横川の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,175万円 | 4,485件/37.1% |
1LDK | 3,525万円 | 1,995件/16.5% |
2LDK | 4,200万円 | 2,726件/22.6% |
3LDK | 4,980万円 | 2,734件/22.6% |
4LDK | 5,990万円 | 146件/1.2% |
『墨田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,175万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,485物件で、 供給数(売出物件数)の37%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 103万円/㎡ (341万円/坪) |
1,327件/8.8% |
6〜10年 | 96万円/㎡ (316万円/坪) |
2,393件/15.9% |
11〜15年 | 93万円/㎡ (306万円/坪) |
1,820件/12.1% |
16〜20年 | 93万円/㎡ (309万円/坪) |
1,769件/11.8% |
21〜25年 | 83万円/㎡ (275万円/坪) |
1,356件/9.0% |
26〜30年 | 78万円/㎡ (258万円/坪) |
1,187件/7.9% |
31〜35年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
1,291件/8.6% |
36〜40年 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
1,244件/8.3% |
41〜45年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
1,697件/11.3% |
46〜50年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
642件/4.2% |
51年〜 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
249件/1.6% |
『墨田区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,393物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
東京都墨田区横川エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである墨田区。
西に位置する隅田川と東に位置する荒川及び中川に挟まれた位置にある街で、毎年7月に開催される隅田川花火大会は東京三大花火大会に数えられ、
毎年約90万人もの見物客数を誇ります。
区の中央部に位置する押上地区には全国的に有名な東京スカイツリーやアサヒビール本社があります。
また、南部の横網地区には相撲で有名な両国国技館がありその隣には江戸東京博物館があります。
鉄道では、JR東日本(総武線)や京成電鉄、都営地下鉄、など複数の路線が乗り入れています。
バスは都営バス、京成バス、東京空港交通が運行しています。
観光の名所が多く、短大、四年制大学の本部が置かれていない23区唯一の区です。
墨田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
中古マンション相場は3,670~4,480万円となっています。
近年は徒歩10分未満の比較的駅から近い物件や築浅の比較的新しい物件が大きく増加しています。
東京スカイツリーのオープンにより利便性が高まり、物件の需要や物件数が年々上昇傾向にあります。
東京都墨田区横川のトップ3
販売価格帯 |
||
2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
専有面積帯 |
||
20㎡台 | 40㎡台 | 50㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 3〜5分 | 5〜7分 |
間取り別 |
||
1R/K | 2DK/2LDK | 1DK/1LDK |
東京都墨田区横川では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都墨田区横川の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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スターツピタットハウス株式会社錦糸町北口店
住所:東京都墨田区錦糸3丁目4-6キノエネビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
東京都墨田区横川のマンションFAQ
東京都墨田区横川のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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※2024年
自社調べ
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