東京都小平市小川町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
47.2万円/㎡
(前月比+0.6%)
3年前と比較して14.4%上昇中
平均売買価格
47.2万円/㎡
(前月比+0.6%)
3年前と比較して14.4%上昇中
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小平市の平均売買価格は3年前と比較して+14.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.6%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.6%、2年で+1.2%、3年で+14.4%となっています。
直近5年間、小平市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
小平市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,500万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ガーデンハイツ小平
3,890万円
3,690万円
価格改定情報
98.51㎡/4LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
ガーデンハイツ小平
3,499万円
3,499万円
価格改定情報
88.96㎡/3LDK/
14階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ガーデンハイツ小平1番館
NEW (11/21)
3,680万円
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88.96㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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ガーデンハイツ小平1番館
3,890万円
3,690万円
価格改定情報
98.51㎡/4LDK/
2階
価格改定情報
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ガーデンハイツ小平1番館
3,380万円
3,499万円
価格改定情報
88.96㎡/3LDK/
14階
価格改定情報
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ガーデンハイツ小平1番館
3,780万円
3,780万円
価格改定情報
142.31㎡/4LDK/
2階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ルフォンソレイユ小平小川町
NEW (11/21)
4,080万円
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75.51㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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ルフォンソレイユ小平小川町
4,180万円
4,080万円
価格改定情報
75.51㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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ルフォンソレイユ小平小川町
3,798万円
3,798万円
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84.92㎡/4LDK/
1階
価格改定情報
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ルフォンソレイユ小平小川町
3,980万円
3,798万円
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84.92㎡/4LDK/
1階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ダイアパレス一橋学園
価格更新 (11/24)
3,090万円
2,980万円
価格改定情報
61.50㎡/3LDK/
5階
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ダイアパレス一橋学園
価格更新 (11/22)
3,090万円
2,980万円
価格改定情報
61.50㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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ダイアパレス一橋学園
3,090万円
3,090万円
価格改定情報
61.50㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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ダイアパレス一橋学園
3,180万円
3,090万円
価格改定情報
61.50㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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2,433万円〜2,633万円
(34.82433万円/m²〜37.7万円/m²)
13.6万円〜15.6万円
(1,943円/m²〜2,229円/m²)
6.92%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2,150万円 | 42万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 52㎡ | 築33年 |
2024年11月 | 2,250万円 | 45万円 | 下層階 | 東向き | - | 51㎡ | 築42年 |
2024年11月 | 4,750万円 | 72万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 66㎡ | 築20年 |
2024年11月 | 3,700万円 | 52万円 | 3LDK | 71㎡ | 築24年 | ||
2024年11月 | 6,550万円 | 86万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築6年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,432万円 | 3,379万円 54万円⬆ |
3,097万円 335万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
50万円/㎡ | 50万円 0万円/㎡- |
47万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
30件 | 38件 -8件⬇ |
33件 -3件⬇ |
平均 築年数 |
25年 | 25年 -年- |
27年 -2年⬇ |
2024/11には、平均売買価格が3,432万円(50万円/㎡)で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は54万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,605物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 559万円 | 188件/9.0% |
1LDK | 2,180万円 | 65件/3.1% |
2LDK | 2,380万円 | 294件/14.1% |
3LDK | 3,500万円 | 1,388件/66.4% |
4LDK | 3,780万円 | 154件/7.4% |
『小平市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,388物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
387件/15.5% |
6〜10年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
263件/10.5% |
11〜15年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
226件/9.0% |
16〜20年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
295件/11.8% |
21〜25年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
257件/10.2% |
26〜30年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
348件/13.9% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
294件/11.7% |
36〜40年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
248件/9.9% |
41〜45年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
147件/5.8% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
29件/1.1% |
51年〜 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
2件/0.0% |
『小平市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は387物件で、供給数(売出物件数)の15.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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久和不動産
住所:東京都世田谷区羽根木2丁目5番20号ST.CARA101号室
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
近鉄不動産株式会社 吉祥寺営業所
住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
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住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ