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ダイアパレス一橋学園

Q: ダイアパレス一橋学園の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,880万円～3,180万円、賃貸賃料相場14万円～17万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：東京都小平市小川町２丁目１２６８－１

駅徒歩7分
最終更新日：2026/03/04
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+49.1%

推定売買価格相場

2,880万円〜3,180万円

（48.00万円/㎡〜53.00万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均2,030万円

3年前比
+54.5%

推定賃料価格相場

14.0万円〜 17.0万円

（2,300円/㎡〜2,800円/㎡）

表面利回り

6.14%

※3年前の賃料価格相場平均10.0万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約229円/㎡〜284円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約232円/㎡〜289円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ダイアパレス一橋学園
試算条件　60㎡・3階

推定売却価格：2,879万円
※各種手数料として価格の5%を控除

マンション売却シミュレーターを表示

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

49.1% UP 2,880万円〜 48.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,030万円〜ダイアパレス一橋学園築31年東京都小平市小川町２丁目１２６８－１築31年東京都小平市小川町２丁目１２６８－１	27.2% UP 3,000万円〜 50.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,480万円〜セザール新小平築27年東京都小平市小川町２丁目１２６１－１築27年東京都小平市小川町２丁目１２６１－１	43.7% UP 2,650万円〜 53.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,920万円〜ビーグルマンション鷹の台築33年東京都小平市小川町２丁目１１５４－１７築33年東京都小平市小川町２丁目１１５４－１７	110.6% UP 3,950万円〜 54.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,950万円〜ヴェラハイツ一橋学園築34年東京都小平市学園西町２丁目１３－１８築34年東京都小平市学園西町２丁目１３－１８	33.4% UP 3,040万円〜 57.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,390万円〜レクセルマンション一橋学園築26年東京都小平市学園西町２丁目１３－２６築26年東京都小平市学園西町２丁目１３－２６

49.1%
UP

2,880万円〜

48.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,030万円〜

ダイアパレス一橋学園

築31年

東京都小平市小川町２丁目１２６８－１

築31年

東京都小平市小川町２丁目１２６８－１

27.2%
UP

3,000万円〜

50.80万円〜（㎡）

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平均2,480万円〜

セザール新小平

築27年

東京都小平市小川町２丁目１２６１－１

築27年

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43.7%
UP

2,650万円〜

53.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,920万円〜

ビーグルマンション鷹の台

築33年

東京都小平市小川町２丁目１１５４－１７

築33年

東京都小平市小川町２丁目１１５４－１７

110.6%
UP

3,950万円〜

54.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,950万円〜

ヴェラハイツ一橋学園

築34年

東京都小平市学園西町２丁目１３－１８

築34年

東京都小平市学園西町２丁目１３－１８

33.4%
UP

3,040万円〜

57.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,390万円〜

レクセルマンション一橋学園

築26年

東京都小平市学園西町２丁目１３－２６

築26年

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49.1% UP 2,880万円〜 48.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,030万円〜ダイアパレス一橋学園築31年東京都小平市小川町２丁目１２６８－１築31年東京都小平市小川町２丁目１２６８－１	27.2% UP 3,000万円〜 50.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,480万円〜セザール新小平築27年東京都小平市小川町２丁目１２６１－１築27年東京都小平市小川町２丁目１２６１－１	43.7% UP 2,650万円〜 53.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,920万円〜ビーグルマンション鷹の台築33年東京都小平市小川町２丁目１１５４－１７築33年東京都小平市小川町２丁目１１５４－１７	110.6% UP 3,950万円〜 54.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,950万円〜ヴェラハイツ一橋学園築34年東京都小平市学園西町２丁目１３－１８築34年東京都小平市学園西町２丁目１３－１８	33.4% UP 3,040万円〜 57.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,390万円〜レクセルマンション一橋学園築26年東京都小平市学園西町２丁目１３－２６築26年東京都小平市学園西町２丁目１３－２６

49.1%
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2,880万円〜

48.00万円〜（㎡）

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平均2,030万円〜

ダイアパレス一橋学園

築31年

東京都小平市小川町２丁目１２６８－１

築31年

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27.2%
UP

3,000万円〜

50.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,480万円〜

セザール新小平

築27年

東京都小平市小川町２丁目１２６１－１

築27年

東京都小平市小川町２丁目１２６１－１

43.7%
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2,650万円〜

53.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,920万円〜

ビーグルマンション鷹の台

築33年

東京都小平市小川町２丁目１１５４－１７

築33年

東京都小平市小川町２丁目１１５４－１７

110.6%
UP

3,950万円〜

54.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,950万円〜

ヴェラハイツ一橋学園

築34年

東京都小平市学園西町２丁目１３－１８

築34年

東京都小平市学園西町２丁目１３－１８

33.4%
UP

3,040万円〜

57.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,390万円〜

レクセルマンション一橋学園

築26年

東京都小平市学園西町２丁目１３－２６

築26年

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【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ダイアパレス一橋学園
物件概要

マンション名	ダイアパレス一橋学園（ダイアパレス一橋学園）
住所	東京都小平市小川町２丁目１２６８－１ストリートビューで見る
最寄り駅	西武鉄道多摩湖線「一橋学園駅」徒歩12分武蔵野線「新小平駅」徒歩7分
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域第一種低層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約229円/㎡〜 284円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約232円/㎡〜 289円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	1995年3月（築31年）
階数	6階
総戸数(棟総戸数)	25戸
旧分譲主	ダイア建設
施工会社	本間組
間取り	2LDK, 3LDK
専有面積	55.29㎡〜 68.82㎡
バルコニー面積	7.17㎡〜 10.01㎡

ダイアパレス一橋学園の
売買価格推移
過去と比べると？

ダイアパレス一橋学園の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ダイアパレス一橋学園
ー
6年前と比較して+1,062万円（54%）
3年前と比較して+996万円（49.1%）
1年前と比較して-48万円（-1.5%）

小平市平均 60㎡で算出
9年前と比較して+1,122万円（50.1%）
6年前と比較して+984万円（41.4%）
3年前と比較して+258万円（8.3%）
1年前と比較して+216万円（6.9%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

ダイアパレス一橋学園の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ダイアパレス一橋学園の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

ダイアパレス一橋学園の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	ダイアパレス一橋学園
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	+11円（+4%）	±0円（±0%）
修繕積立金	+10円（+4%）	±0円（±0%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年12月03日】

リファイズ綾瀬

夫婦イラスト

【東京都足立区】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／6階

【東京都足立区】

リファイズ綾瀬

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／6階

【投稿日：2023年12月03日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却をせかしてくる業者だったため、失敗したと感じる。急がなくても、今の不動産市況では、売却基本的にできると思うので、専任媒介を結ぶ前に、必ず複数業者の提案をもらって比較する必要があると思う。皆様の売却活動の成功をお祈りいたします。

■売却依頼会社／ネクストプロパティ
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
2,680万円	2,600万円	2,600万円

価格改定0回

売却開始時期／
2023年10月

2ヶ月

成約時期／
2023年11月

【投稿日：2023年06月02日】

ロワールノイ王子

夫婦イラスト

【東京都北区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／3階

【東京都北区】

ロワールノイ王子

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年06月02日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし

■売却依頼会社／オークラヤ住宅株式会社
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／非公開

購入価格	売出価格	成約価格
3,600万円	3,800万円	3,800万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年9月

3ヶ月

成約時期／
2021年11月

【投稿日：2023年04月11日】

トップ青砥

夫婦イラスト

【東京都葛飾区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／3階

【東京都葛飾区】

トップ青砥

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年04月11日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特に苦労したことは記憶にないが、強いて言うならば荷物が多く引っ越しの荷造りが大変だった。ちょうどコロナになり手数料を払い引っ越し業者に荷造りを依頼した。もう少し荷物の整理をしておけばよかったと思う。不動産会社選びなどで苦労した記憶は特にない。

■売却依頼会社／不明
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
640万円	640万円	400万円

価格改定4回

売却開始時期／
2019年4月

8ヶ月

成約時期／
2019年11月

一部会員限定サービス

ダイアパレス一橋学園の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のダイアパレス一橋学園の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ダイアパレス一橋学園販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：2,680万円（㎡単価48万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格：3,500万円（㎡単価50万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格：3,500万円（㎡単価50万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2025年1~3月

販売価格：2,980万円（㎡単価47万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格：2,680万円（㎡単価42万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格：2,300万円（㎡単価33万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格：3,280万円（㎡単価50万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年4~6月

販売価格：1,880万円（㎡単価29万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2019年1~3月

販売価格：1,780万円（㎡単価28万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2017年7~9月

販売価格：2,290万円（㎡単価32万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2017年7~9月

販売価格：2,290万円（㎡単価32万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2017年7~9月

販売価格：2,290万円（㎡単価32万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2017年7~9月

販売価格：1,790万円（㎡単価30万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2017年1~3月

販売価格：2,050万円（㎡単価33万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2016年10~12月

販売価格：1,780万円（㎡単価30万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

販売事例がありません

ダイアパレス一橋学園賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

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価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

小平市と小川町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	ー	ー
1LDK	1,980万円	73物件／6.3％
2LDK	ー	ー
3LDK	3,290万円	1,078物件／93.7％
4LDK	ー	ー

『ダイアパレス一橋学園』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,290万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,078物件で、供給数（売出物件数）の93.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	68万円／㎡（226万円／坪）	36物件／1.7％
6〜10年	55万円／㎡（182万円／坪）	208物件／9.6％
11〜15年	53万円／㎡（176万円／坪）	144物件／6.6％
16〜20年	50万円／㎡（167万円／坪）	200物件／9.2％
21〜25年	47万円／㎡（154万円／坪）	201物件／9.3％
26〜30年	46万円／㎡（151万円／坪）	283物件／13％
31〜35年	38万円／㎡（127万円／坪）	273物件／12.6％
36〜40年	33万円／㎡（110万円／坪）	180物件／8.3％
41〜45年	33万円／㎡（108万円／坪）	363物件／16.7％
46〜50年	27万円／㎡（89万円／坪）	139物件／6.4％
51年〜	20万円／㎡（65万円／坪）	143物件／6.6％

『ダイアパレス一橋学園』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は363物件で、供給数（売出し物件数）の16.7％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ダイアパレス一橋学園
よくある質問

ダイアパレス一橋学園の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,880万円〜3,180万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ダイアパレス一橋学園の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約269円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

ダイアパレス一橋学園の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約265円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ダイアパレス一橋学園の価格推移は？

ダイアパレス一橋学園は3年前と比較して+996万円（49.1%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

ダイアパレス一橋学園を売却した際の手残り額は？

ダイアパレス一橋学園（60㎡・3階）の売却をした場合は2,879万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ダイアパレス一橋学園の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ダイアパレス一橋学園の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。