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東京都小金井市緑町の
マンション売却・購入価格相場

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東京都小金井市緑町の平均売買価格推移

売買価格相場

4,711万円〜5,011万円

（67.3万円/m²〜71.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

小金井市の平均売買価格は3年前と比較して19.1%程度上昇（+11.1万円/㎡）、 前月比 2％（+1.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

小金井市の平均売買価格は6年前と比較して35.3%程度上昇（+18.1万円/㎡）、 前月比 2％（+1.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

小金井市の平均売買価格は9年前と比較して56.2%程度上昇（+25.0万円/㎡）、 前月比 2％（+1.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+13.4%
（+8.2万円/㎡）		 +19.1%
（+11.1万円/㎡）		 +35.3%
（+18.1万円/㎡）		 +56.2%
（+25.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

小金井市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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36件中, 31〜36件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都小金井市緑町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,711万円〜5,011万円

（67.3万円/m²〜71.6万円/m²）

賃貸賃料相場

18.1万円〜22.1万円

（2,593円/m²〜3,164円/m²）

4.96%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

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東京都小金井市緑町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 1,500万円 66万円 中層階 南東向き 1Ｋ 23㎡ 築19年
2026年07月 1億2,950万円 182万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築6年
2026年07月 6,700万円 92万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築27年
2026年07月 3,450万円 59万円 中層階 東向き 3ＳＬＤＫ 59㎡ 築57年
2026年07月 5,600万円 88万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築30年

東京都小金井市緑町の市場データ

▼東京都小金井市緑町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/06 2026/05 2025/06
平均
価格		 4,861 万円 4,767 万円
94 万円 ⬆ 		4,286 万円
575 万円 ⬆
平均㎡
単価		 69 万円/㎡ 68 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		61 万円
8 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 6 件 2 件
4 件 ⬆ 		2 件
4 件 ⬆
平均
築年数		 35 年 35 年
35 年

2026/06には、 平均売買価格が4,861万円（69万円/㎡）で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築35年です。

前月と比較して『平均価格』は94万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都小金井市緑町の
最多販売期間は 181日 ~ （28.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で183件（11%）

二番目に多かったのは
6月で176件（10.6%）

一番目に少なかったのは
8月で113件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 小金井市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,909物件

概ね月に27物件の新規売出物件があります。

東京都小金井市緑町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 780万円 161件／11.6％
1LDK 2,280万円 151件／10.9％
2LDK 3,998万円 393件／28.4％
3LDK 5,090万円 638件／46.1％
4LDK 5,700万円 42件／3.0％

『小金井市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,090万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは638物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 117万円／㎡
（385万円／坪）		 125件／7.2％
6〜10年 96万円／㎡
（316万円／坪）		 117件／6.7％
11〜15年 91万円／㎡
（302万円／坪）		 105件／6.0％
16〜20年 82万円／㎡
（270万円／坪）		 114件／6.5％
21〜25年 77万円／㎡
（254万円／坪）		 196件／11.3％
26〜30年 65万円／㎡
（215万円／坪）		 254件／14.6％
31〜35年 55万円／㎡
（181万円／坪）		 124件／7.1％
36〜40年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 111件／6.4％
41〜45年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 154件／8.9％
46〜50年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 172件／9.9％
51年〜 42万円／㎡
（138万円／坪）		 257件／14.8％

『小金井市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は257物件で、供給数（売出物件数）の14.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

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東京都小金井市緑町のマンションFAQ

売買価格相場4,711万円〜5,011万円、賃貸賃料相場18.1万円〜22.1万円です。

2026/07/17/1,500万円 、 2026/07/16/1億2,950万円 、 2026/07/01/6,700万円 、 2026/07/10/3,450万円 、 2026/07/16/5,600万円 、 ...

東京都小金井市緑町の最多販売期間は 181日 〜 （28.8％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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