東京都小金井市の
マンション売却・購入価格相場
東京都小金井市の
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売買価格相場
4,366万円〜4,666万円
(62.4万円/m²〜66.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
3年前からみた今の状況は?
小金井市の平均売買価格は3年前と比較して14%程度上昇(+7.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
小金井市の平均売買価格は6年前と比較して32.1%程度上昇(+15.7万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
小金井市の平均売買価格は9年前と比較して48.9%程度上昇(+21.2万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2.9% (+1.8万円/㎡) |
+14% (+7.9万円/㎡) |
+32.1% (+15.7万円/㎡) |
+48.9% (+21.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
小金井市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プラウドタワー武蔵小金井
NEW (3/28)
9,700万円
9,700万円
価格改定情報
- 2025.03.28/9,700万円
- 2025.03.28/9,700万円
71.55㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.28/9,700万円
- 2025.03.28/9,700万円
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プラウドタワー武蔵小金井
7,280万円
7,280万円
価格改定情報
- 2025.03.04/7,280万円
- 2025.03.04/7,280万円
60.38㎡/2LDK/
23階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.04/7,280万円
- 2025.03.04/7,280万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
小金井スカイコーポラス
NEW (3/31)
2,980万円
2,980万円
価格改定情報
- 2025.03.31/2,980万円
- 2025.03.31/2,980万円
59.36㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.31/2,980万円
- 2025.03.31/2,980万円
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小金井スカイコーポラス
2,980万円
2,980万円
価格改定情報
- 2025.03.01/2,980万円
- 2025.03.01/2,980万円
72.96㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.01/2,980万円
- 2025.03.01/2,980万円
-
小金井スカイコーポラス
2,480万円
2,480万円
価格改定情報
- 2024.11.11/2,480万円
- 2024.11.11/2,480万円
56.37㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.11/2,480万円
- 2024.11.11/2,480万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
コスモフォーラム武蔵小金井
8,798万円
8,698万円
価格改定情報
- 2024.12.05/8,798万円
- 2025.02.08/8,698万円
80.00㎡/3SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.05/8,798万円
- 2025.02.08/8,698万円
-
コスモフォーラム武蔵小金井
8,798万円
8,698万円
価格改定情報
- 2024.11.15/8,798万円
- 2025.01.31/8,698万円
80.00㎡/3SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.15/8,798万円
- 2025.01.31/8,698万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
エアーズシティブライトコート
6,380万円
6,370万円
価格改定情報
- 2025.01.31/6,380万円
- 2025.02.24/6,370万円
62.59㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.31/6,380万円
- 2025.02.24/6,370万円
-
エアーズシティブライトコート
6,600万円
6,600万円
価格改定情報
- 2024.12.14/6,600万円
- 2024.12.14/6,600万円
76.69㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.14/6,600万円
- 2024.12.14/6,600万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ハイホーム武蔵小金井
6,800万円
6,800万円
価格改定情報
- 2025.02.08/6,800万円
- 2025.02.08/6,800万円
94.31㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.08/6,800万円
- 2025.02.08/6,800万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
エアーズシティシーズンコート
9,180万円
9,180万円
価格改定情報
- 2025.03.14/9,180万円
- 2025.03.14/9,180万円
86.70㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.14/9,180万円
- 2025.03.14/9,180万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズプラザ武蔵小金井
価格更新 (3/28)
6,480万円
6,180万円
価格改定情報
- 2025.01.31/6,480万円
- 2025.03.28/6,180万円
60.88㎡/2SLDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.31/6,480万円
- 2025.03.28/6,180万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライベスト武蔵小金井
1,920万円
1,740万円
価格改定情報
- 2024.03.13/1,920万円
- 2024.04.23/1,740万円
29.16㎡/1DK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.13/1,920万円
- 2024.04.23/1,740万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ユニーブル武蔵小金井
6,299万円
6,299万円
価格改定情報
- 2025.03.25/6,299万円
- 2025.03.25/6,299万円
64.06㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.25/6,299万円
- 2025.03.25/6,299万円
-
ユニーブル武蔵小金井
6,299万円
6,299万円
価格改定情報
- 2025.03.23/6,299万円
- 2025.03.23/6,299万円
64.06㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.23/6,299万円
- 2025.03.23/6,299万円
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ユニーブル武蔵小金井
6,399万円
6,299万円
価格改定情報
- 2025.02.08/6,399万円
- 2025.03.09/6,299万円
64.06㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.08/6,399万円
- 2025.03.09/6,299万円
-
東京都小金井市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
4,366万円〜4,666万円
(62.462.4万円/m²〜66.7万円/m²)
賃貸賃料相場
17.6万円〜20.6万円
(2,515円/m²〜2,943円/m²)
5.08%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都小金井市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年04月 | 5,650万円 | 97万円 | 上層階 | 東向き | 1SLDK | 58㎡ | 築22年 |
2025年03月 | 1,550万円 | 26万円 | 3DK | 62㎡ | 築50年 | ||
2025年03月 | 3,850万円 | 55万円 | 3LDK | 70㎡ | 築24年 | ||
2025年03月 | 6,950万円 | 98万円 | 3LDK | 72㎡ | 築9年 | ||
2025年03月 | 5,650万円 | 97万円 | 1SLDK | 58㎡ | 築22年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼東京都小金井市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,271万円 | 4,207万円 63万円⬆ |
4,000万円 271万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
68万円/㎡ | 67万円 1万円/㎡⬆ |
65万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
42件 | 49件 -7件⬇ |
37件 5件⬆ |
平均 築年数 |
34年 | 35年 -1年⬇ |
33年 1年⬆ |
2025/04には、平均売買価格が4,271万円(68万円/㎡)で 『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は63万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都小金井市の
最多販売期間は
~
30日
(25.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で191件(11.7%)
二番目に多かったのは
1月で174件(10.7%)
一番目に少なかったのは
11月で116件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 小金井市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,485物件
概ね月に35物件の新規売出物件があります。
東京都小金井市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 750万円 | 234件/12.9% |
1LDK | 2,280万円 | 174件/9.6% |
2LDK | 3,480万円 | 485件/26.8% |
3LDK | 4,600万円 | 870件/48.0% |
4LDK | 5,700万円 | 50件/2.8% |
『小金井市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは870物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 108万円/㎡ (356万円/坪) |
125件/5.9% |
6〜10年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
156件/7.4% |
11〜15年 | 84万円/㎡ (277万円/坪) |
140件/6.6% |
16〜20年 | 70万円/㎡ (233万円/坪) |
158件/7.4% |
21〜25年 | 70万円/㎡ (231万円/坪) |
266件/12.6% |
26〜30年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
318件/15.0% |
31〜35年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
104件/4.9% |
36〜40年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
162件/7.6% |
41〜45年 | 43万円/㎡ (140万円/坪) |
179件/8.4% |
46〜50年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
247件/11.7% |
51年〜 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
253件/12.0% |
『小金井市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は318物件で、供給数(売出物件数)の15.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都豊島区東池袋1-24-1ニッセイビル12F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:東京都渋谷区渋谷2丁目6番8号ST青山7階
【安心・的確・丁寧】な対応で売却活動を徹底サポート‼ 弊社は区分・一棟所有のマンション・アパートから土地まで幅広く取り扱いをしております。 不動産コンサルティング業も行っており、売却相談以外にも所有物件の『現状価格を把握したい』や『使用していない土地をどうすればいいか』などお気軽にご相談いただければ、知識と経験あるアドバイザーが責任をもって、お客様のニーズに合った最善の提案いたします。
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スターツピタットハウス株式会社国分寺店
住所:東京都国分寺市南町3丁目18-17三石堂ビル2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社三鷹北口店
住所:東京都武蔵野市中町1丁目1-8HN28ビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都調布市小島町1丁目36-16グレーシア調布2F
不動産の売却は難しくありません。売却までの流れ、正しい知識、様々な売却方法などを理解した上で、相性の合う不動産会社と出会えればきっと満足のいく売却が可能です。弊社は、お住み替え、離婚、相続、支払い難など、お客様それぞれのお困りごとに合わせて、最適なご提案と高値での売却を実現させます。まずは、お気軽にお問い合わせください。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
【使命】私たちの使命は、安心・安全な不動産取引を通して、お客様一人一人のお役に立つことです。 【信念】私たちの信念は、お客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動することです。 【目標】私たちの目標は、すべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことです。 ご相談・価格査定は無料です。秘密は厳守いたします。月1回税理士の先生による無料税務・相続相談会を実施しております。 売却応援キャンペーン実施中(特典あり)建物瑕疵保証・設備保証サービス実施中、弊社直接買取り(直接買取りの場合仲介手数料なし)いたします。 お気軽にご相談ください。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
東京都小金井市のマンションFAQ
東京都小金井市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ