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東京都小金井市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（58.5万円/m²〜62.8万円/m²）
賃貸賃料相場
（2,443円/m²〜2,872円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年02月 | 4,750万円 | 67万円 | 上層階 | 西向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築41年 |
| 2023年01月 | 6,250万円 | 94万円 | 上層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築10年 |
| 2022年12月 | 3,650万円 | 36万円 | ６ＤＫ | 100㎡ | 築24年 | ||
| 2022年12月 | 2,000万円 | 76万円 | １Ｋ | 25㎡ | 築8年 | ||
| 2022年12月 | 2,000万円 | 76万円 | 上層階 | 西向き | １Ｋ | 25㎡ | 築8年 |
小金井市の1㎡あたりの平均売買価格は
60.6万円（前月比 +0.26 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,583万円 | 3,611万円 -28万円↓ |
3,458万円 125万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
60万円/㎡ | 60万円 0万円/㎡- |
59万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
19件 | 26件 -7件↓ |
16件 3件↑ |
| 平均 築年数 |
33年 | 32年 1年↑ |
33年 -年- |
2023/02には、平均売買価格が3,583万円（60万円/㎡）で 『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は28万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：2,133物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 800万円 | 215件／13.9％ |
| 1LDK | 2,240万円 | 132件／8.5％ |
| 2LDK | 3,350万円 | 381件／24.6％ |
| 3LDK | 3,930万円 | 772件／49.9％ |
| 4LDK | 4,620万円 | 47件／3.0％ |
『小金井市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,930万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは772物件で、 供給数（売出物件数）の49.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 85万円／㎡ （283万円／坪） |
126件／6.5％ |
| 6〜10年 | 78万円／㎡ （258万円／坪） |
156件／8.1％ |
| 11〜15年 | 69万円／㎡ （229万円／坪） |
135件／7.0％ |
| 16〜20年 | 60万円／㎡ （198万円／坪） |
194件／10.1％ |
| 21〜25年 | 54万円／㎡ （180万円／坪） |
342件／17.8％ |
| 26〜30年 | 48万円／㎡ （161万円／坪） |
188件／9.8％ |
| 31〜35年 | 47万円／㎡ （156万円／坪） |
122件／6.3％ |
| 36〜40年 | 41万円／㎡ （138万円／坪） |
181件／9.4％ |
| 41〜45年 | 37万円／㎡ （124万円／坪） |
168件／8.7％ |
| 46〜50年 | 38万円／㎡ （128万円／坪） |
241件／12.5％ |
| 51年〜 | 40万円／㎡ （133万円／坪） |
65件／3.3％ |
『小金井市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は342物件で、供給数（売出物件数）の17.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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旭化成不動産レジデンス株式会社
住所：東京都豊島区東池袋1-24-1ニッセイビル12F
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不動産売却サポート関東株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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久和不動産
住所：東京都世田谷区羽根木2丁目５番20号ST.CARA101号室
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朝日土地建物株式会社 所沢店
住所：埼玉県所沢市久米554₋2新井ビル１階
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スターツピタットハウス株式会社国分寺店
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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