東京都小金井市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
62.7万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して13.5%上昇中
平均売買価格
62.7万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して13.5%上昇中
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小金井市の平均売買価格は3年前と比較して+13.5%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.2%、2年で+4.1%、3年で+13.5%となっています。
直近5年間、小金井市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
小金井市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は4,600万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
小金井スカイコーポラス
NEW (11/19)
2,999万円
2,999万円
価格改定情報
59.36㎡/2LDK/
6階
価格改定情報
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小金井スカイコーポラス
2,480万円
2,480万円
価格改定情報
56.37㎡/2LDK/
5階
価格改定情報
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小金井スカイコーポラス
2,580万円
2,280万円
価格改定情報
71.18㎡/4LDK/
4階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
コスモフォーラム武蔵小金井
価格更新 (11/15)
8,998万円
8,798万円
価格改定情報
80.00㎡/3SLDK/
4階
価格改定情報
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コスモフォーラム武蔵小金井
8,580万円
8,580万円
価格改定情報
75.05㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズプラザ武蔵小金井
6,699万円
6,699万円
価格改定情報
60.88㎡/2SLDK/
6階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ユニーブル武蔵小金井
5,980万円
5,980万円
価格改定情報
64.06㎡/2LDK/
5階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
価格更新 (11/15)
5,180万円
4,980万円
価格改定情報
67.66㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
朝日マンション武蔵小金井
3,499万円
3,399万円
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59.79㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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朝日マンション武蔵小金井
3,499万円
3,399万円
価格改定情報
59.79㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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朝日マンション武蔵小金井
3,499万円
3,399万円
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59.79㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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朝日マンション武蔵小金井
3,890万円
3,690万円
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59.79㎡/3LDK/
7階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライベスト武蔵小金井
1,920万円
1,740万円
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29.16㎡/1DK/
5階
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズガーデン小金井南
4,199万円
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価格改定情報
64.98㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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ライオンズガーデン小金井南
3,780万円
3,780万円
価格改定情報
64.98㎡/2LDK/
7階
価格改定情報
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4,237万円〜4,537万円
(60.64237万円/m²〜64.9万円/m²)
17.5万円〜20.5万円
(2,500円/m²〜2,929円/m²)
5.2%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 1,450万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 57㎡ | 築42年 |
2024年10月 | 2,750万円 | 56万円 | 2LDK | 50㎡ | 築54年 | ||
2024年11月 | 3,450万円 | 54万円 | 3LDK | 65㎡ | 築52年 | ||
2024年10月 | 2,750万円 | 56万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 50㎡ | 築54年 |
2024年10月 | 2,750万円 | 56万円 | 2LDK | 50㎡ | 築54年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,758万円 | 3,633万円 125万円⬆ |
3,635万円 122万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
62万円/㎡ | 60万円 2万円/㎡⬆ |
59万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
33件 | 34件 -1件⬇ |
22件 11件⬆ |
平均 築年数 |
35年 | 36年 -1年⬇ |
34年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が3,758万円(62万円/㎡)で 『新規登録件数』は33件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は125万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,412物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 750万円 | 234件/12.9% |
1LDK | 2,280万円 | 174件/9.6% |
2LDK | 3,480万円 | 485件/26.8% |
3LDK | 4,600万円 | 870件/48.0% |
4LDK | 5,700万円 | 50件/2.8% |
『小金井市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは870物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 97万円/㎡ (321万円/坪) |
137件/5.9% |
6〜10年 | 81万円/㎡ (268万円/坪) |
179件/7.7% |
11〜15年 | 79万円/㎡ (261万円/坪) |
153件/6.6% |
16〜20年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
195件/8.4% |
21〜25年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
343件/14.9% |
26〜30年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
302件/13.1% |
31〜35年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
120件/5.2% |
36〜40年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
204件/8.8% |
41〜45年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
196件/8.5% |
46〜50年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
272件/11.8% |
51年〜 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
201件/8.7% |
『小金井市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は343物件で、供給数(売出物件数)の14.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
L-RENOVE by L's HOME
住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F
エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
朝日住宅株式会社 立川店
住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】価格査定で現地訪問する際に「魚沼産コシヒカリ2kg」を持参いたします 【2】マンション設備検査・保証が無料 【3】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:東京都豊島区東池袋1-24-1ニッセイビル12F
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ