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ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン

住所：東京都小金井市貫井南町２丁目９－２１

  • 最終更新日：2025/06/25

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

25.4%
UP

推定売買価格相場

4,610万円〜4,910万円

（58.40万円/㎡〜62.20万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均3,790万円

down-image

23.7%
DOWN

推定賃料価格相場

15.3万円〜 18.3万円

（1,900円/㎡〜2,300円/㎡）

表面利回り

4.24%

※3年前の賃料価格相場 平均20.8万円

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン
試算条件　79㎡・5階

推定売却価格：4,520万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 25.4%
UP

4,610万円〜

58.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,790万円〜

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン

築22年

東京都小金井市貫井南町２丁目９－２１

築22年

東京都小金井市貫井南町２丁目９－２１

閲覧中

UpDown 26.3%
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3,680万円〜

69.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,030万円〜

ディバインレジデンス武蔵小金井

築19年

東京都小金井市貫井南町２丁目１－１７

築19年

東京都小金井市貫井南町２丁目１－１７

閲覧中

3,690万円〜

49.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,840万円〜

ダイアパレスグランデージ武蔵小金井

築24年

東京都小金井市貫井南町２丁目１－１５

築24年

東京都小金井市貫井南町２丁目１－１５

閲覧中

UpDown 21.3%
UP

5,600万円〜

81.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,780万円〜

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド

築19年

東京都小金井市貫井南町３丁目１７－３

築19年

東京都小金井市貫井南町３丁目１７－３

閲覧中

UpDown 18.1%
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7,290万円〜

86.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,340万円〜

プラウド武蔵小金井

築19年

東京都小金井市貫井南町３丁目２２－２７

築19年

東京都小金井市貫井南町３丁目２２－２７

販売中物件

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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平均3,790万円〜

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン

築22年

東京都小金井市貫井南町２丁目９－２１

築22年

東京都小金井市貫井南町２丁目９－２１

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69.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,030万円〜

ディバインレジデンス武蔵小金井

築19年

東京都小金井市貫井南町２丁目１－１７

築19年

東京都小金井市貫井南町２丁目１－１７

閲覧中

3,690万円〜

49.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,840万円〜

ダイアパレスグランデージ武蔵小金井

築24年

東京都小金井市貫井南町２丁目１－１５

築24年

東京都小金井市貫井南町２丁目１－１５

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5,600万円〜

81.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,780万円〜

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド

築19年

東京都小金井市貫井南町３丁目１７－３

築19年

東京都小金井市貫井南町３丁目１７－３

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UP

7,290万円〜

86.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,340万円〜

プラウド武蔵小金井

築19年

東京都小金井市貫井南町３丁目２２－２７

築19年

東京都小金井市貫井南町３丁目２２－２７

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン
物件概要

マンション名 ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン
（LIONSーMANSION武蔵小金井フォレストガーデン）
住所 東京都小金井市貫井南町２丁目９－２１
ストリートビューで見る
最寄り駅

中央本線「武蔵小金井駅」徒歩18分
管理会社 大京アステージ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
第一種低層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約223円/㎡  (2025年05月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約117円/㎡  (2025年05月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2003年6月（築22年）
階数 10階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 84戸
旧分譲主 大京
施工会社 大末建設
間取り 3LDK
専有面積 75.10㎡ 〜 90.45㎡
バルコニー面積 10.52㎡ 〜 15.84㎡

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンの
売買価格推移
過去と比べると？

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン
  • ー
  • 6年前と比較して+1,888万円（65.7%）
  • 3年前と比較して+964万円（25.4%）
  • 1年前と比較して+253万円（5.6%）
  • 小金井市平均
  • ー
  • 6年前と比較して+1,422万円（34.8%）
  • 3年前と比較して+695万円（14.4%）
  • 1年前と比較して+245万円（4.7%）
  • 競合物件※79㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼少しでも高く売却するには？／

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高く売却できる3つの理由

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンの
修繕積立金は3年前と比較して 40%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年09月25日】

    プリンスハイツ飯田橋

    夫婦イラスト

    【東京都新宿区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／4階

    【東京都新宿区】

    プリンスハイツ飯田橋

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年09月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    焦らずに売った方が良いです。

    ■売却依頼会社／三井のリハウス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,200万円 4,500万円 4,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2017年1月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2017年1月

  • 【投稿日：2022年09月10日】

    プラウドタワー東雲キャナルコート

    夫婦イラスト

    【東京都江東区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／22階

    【東京都江東区】

    プラウドタワー東雲キャナルコート

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／22階

    【投稿日：2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    相場感があっていれば、少し時間がかかっても売れるので、その見極めが重要かと思います。 私は粘って後悔せずに済みました！

    ■売却依頼会社／住友不動産販売
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンション買替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,750万円 7,980万円 7,980万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年7月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年12月

  • 【投稿日：2022年09月10日】

    グランシティ篠崎

    夫婦イラスト

    【東京都江戸川区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【東京都江戸川区】

    グランシティ篠崎

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    内覧時には、とにかく整理整頓をするように心がけました。内覧が毎週末コンスタントに入っていましたが、なかなか決まらず価格を２回改訂し、なんとか売却することができました。諦めないことが本当に大事だと思います。あと内覧時には、良いところ、悪いところも包み隠さず伝えました。誠実に対応すればきっと売却できると信じており、売却できた時は本当に嬉しかったです。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 3,080万円 2,780万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年1月

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年8月

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ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,980万円（㎡単価63万円）

    中層階 ／西向き ／- ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,980万円（㎡単価63万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：4,480万円（㎡単価57万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年1~3月

    販売価格：4,980万円（㎡単価55万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：3,580万円（㎡単価45万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：3,380万円（㎡単価42万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：780万円（㎡単価9万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,500万円（㎡単価53万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,700万円（㎡単価58万円）

    上層階 ／南西向き ／- ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,690万円（㎡単価58万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／- ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／- ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／- ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／- ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン賃貸価格履歴

  • 2023年1~3月

    販売価格：18.0万円（㎡単価2,056円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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販売期間
何日間で取引された？

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／18件）

「ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン」から徒歩15分以内、建築年が1998年〜2008年の間で過去5年以内に販売された物件

「ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン」の
最多販売期間は ~ 30日 （31.6％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日 （27.1％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で26件（16.3%)、
二番目に多かったのは2月で17件（10.6%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

小金井市のマンションマーケット
（売買）データ

2025/04 2025/03 2024/05
平均
価格		 4,444万円 4,304万円
139万円⬆ 		3,927万円
517万円⬆
平均
㎡単価		 72万円/㎡ 70万円
1万円/㎡⬆ 		64万円
8万円/㎡⬆
新規
登録数		 30件 35件
-5件⬇ 		32件
-2件⬇
平均
築年数		 34年 34年
-年- 		34年
-年-

2025/04には、平均売買価格が4,444万円（72万円/㎡）で
『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築34年です。
2025/03と比較して『平均価格』は139万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

小金井市と貫井南町のマンション流通量

  • 小金井市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 貫井南町では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：9件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

小金井市と貫井南町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,490万円 375物件／12.1％
1LDK 2,380万円 280物件／9％
2LDK 3,580万円 777物件／25％
3LDK 4,480万円 1,565物件／50.4％
4LDK 5,150万円 107物件／3.4％

『ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,565物件で、 供給数（売出物件数）の50.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 118万円／㎡
（390万円／坪）		 121物件／3.1％
6〜10年 103万円／㎡
（341万円／坪）		 458物件／11.8％
11〜15年 78万円／㎡
（256万円／坪）		 201物件／5.2％
16〜20年 72万円／㎡
（237万円／坪）		 413物件／10.6％
21〜25年 65万円／㎡
（216万円／坪）		 399物件／10.3％
26〜30年 65万円／㎡
（215万円／坪）		 523物件／13.5％
31〜35年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 311物件／8％
36〜40年 48万円／㎡
（160万円／坪）		 179物件／4.6％
41〜45年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 341物件／8.8％
46〜50年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 369物件／9.5％
51年〜 41万円／㎡
（136万円／坪）		 566物件／14.6％

『ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は566物件で、供給数（売出し物件数）の14.6％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン
よくある質問

売買価格相場4,610万円〜4,910万円、 賃貸賃料相場15.3万円〜18.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約117円/㎡です(2025年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約223円/㎡です(2025年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンの最多販売期間は 〜 30日 （31.6％）です。

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンは3年前と比較して+964万円（25.4%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン（79㎡・5階）の売却をした場合は4,520万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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