東京都小金井市貫井南町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
62.7万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して13.5%上昇中
平均売買価格
62.7万円/㎡
(前月比+0.2%)
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小金井市の平均売買価格は3年前と比較して+13.5%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.2%、2年で+4.1%、3年で+13.5%となっています。
直近5年間、小金井市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
小金井市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は4,600万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
5,180万円
4,980万円
価格改定情報
67.66㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
プラウド武蔵小金井
NEW (11/23)
6,980万円
6,980万円
価格改定情報
75.38㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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プラウド武蔵小金井
NEW (11/19)
6,980万円
6,980万円
価格改定情報
72.07㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
プロスペアー武蔵小金井
4,280万円
4,190万円
価格改定情報
55.25㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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プロスペアー武蔵小金井
4,280万円
4,190万円
価格改定情報
55.25㎡/2SLDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
プロスペアー武蔵小金井
3,780万円
3,780万円
価格改定情報
62.00㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
アーバンヒルズ武蔵小金井
価格更新 (11/19)
4,390万円
4,290万円
価格改定情報
95.16㎡/4LDK/
4階
価格改定情報
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アーバンヒルズ武蔵小金井
4,190万円
4,190万円
価格改定情報
83.70㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
4,003万円〜4,303万円
(57.24003万円/m²〜61.5万円/m²)
15.4万円〜18.4万円
(2,200円/m²〜2,629円/m²)
4.89%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 650万円 | 36万円 | 上層階 | 南向き | 1K | 19㎡ | 築31年 |
2024年11月 | 3,150万円 | 51万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 63㎡ | 築41年 |
2024年10月 | 1,450万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 57㎡ | 築42年 |
2024年10月 | 2,750万円 | 56万円 | 2LDK | 50㎡ | 築54年 | ||
2024年11月 | 3,450万円 | 54万円 | 3LDK | 65㎡ | 築52年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,758万円 | 3,633万円 125万円⬆ |
3,635万円 122万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
62万円/㎡ | 60万円 2万円/㎡⬆ |
59万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
33件 | 34件 -1件⬇ |
22件 11件⬆ |
平均 築年数 |
35年 | 36年 -1年⬇ |
34年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が3,758万円(62万円/㎡)で 『新規登録件数』は33件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は125万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,408物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 750万円 | 234件/12.9% |
1LDK | 2,280万円 | 174件/9.6% |
2LDK | 3,480万円 | 485件/26.8% |
3LDK | 4,600万円 | 870件/48.0% |
4LDK | 5,700万円 | 50件/2.8% |
『小金井市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは870物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 97万円/㎡ (321万円/坪) |
137件/5.9% |
6〜10年 | 81万円/㎡ (268万円/坪) |
179件/7.7% |
11〜15年 | 79万円/㎡ (261万円/坪) |
153件/6.6% |
16〜20年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
195件/8.4% |
21〜25年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
343件/14.9% |
26〜30年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
302件/13.1% |
31〜35年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
120件/5.2% |
36〜40年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
204件/8.8% |
41〜45年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
196件/8.5% |
46〜50年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
272件/11.8% |
51年〜 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
201件/8.7% |
『小金井市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は343物件で、供給数(売出物件数)の14.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
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スターツピタットハウス株式会社
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
東宝ハウス調布
住所:東京都調布市小島町1丁目36-16グレーシア調布2F
不動産の売却は難しくありません。売却までの流れ、正しい知識、様々な売却方法などを理解した上で、相性の合う不動産会社と出会えればきっと満足のいく売却が可能です。弊社は、お住み替え、離婚、相続、支払い難など、お客様それぞれのお困りごとに合わせて、最適なご提案と高値での売却を実現させます。まずは、お気軽にお問い合わせください。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
朝日住宅株式会社 立川店
住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】価格査定で現地訪問する際に「魚沼産コシヒカリ2kg」を持参いたします 【2】マンション設備検査・保証が無料 【3】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
スターツピタットハウス株式会社三鷹北口店
住所:東京都武蔵野市中町1丁目1-8HN28ビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
近鉄不動産株式会社 吉祥寺営業所
住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
【使命】私たちの使命は、安心・安全な不動産取引を通して、お客様一人一人のお役に立つことです。 【信念】私たちの信念は、お客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動することです。 【目標】私たちの目標は、すべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことです。 ご相談・価格査定は無料です。秘密は厳守いたします。月1回税理士の先生による無料税務・相続相談会を実施しております。 売却応援キャンペーン実施中(特典あり)建物瑕疵保証・設備保証サービス実施中、弊社直接買取り(直接買取りの場合仲介手数料なし)いたします。 お気軽にご相談ください。
GATES株式会社
住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
【より高く!よりクリアに!】 弊社は日本最大規模の売買専門会社です。 豊富な取引経験からより"好条件"かつ"透明性"を持ったお取引を実現! 安心安全に決済までお運びいたします。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
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住所:東京都豊島区東池袋1-24-1ニッセイビル12F
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タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ