売買価格相場
5,151万円〜5,551万円
(73.6万円/m²〜79.3万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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3年前からみた今の状況は?
小金井市の平均売買価格は3年前と比較して18.8%程度上昇(+12.1万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
小金井市の平均売買価格は6年前と比較して43.8%程度上昇(+23.3万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
小金井市の平均売買価格は9年前と比較して59.6%程度上昇(+28.5万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10% (+6.9万円/㎡) |
+18.8% (+12.1万円/㎡) |
+43.8% (+23.3万円/㎡) |
+59.6% (+28.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
小金井市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率11.6%推定売買
価格相場5,530万円〜5,930万円
(128.60万円/㎡~137.90万円/㎡) -
上昇率25.9%推定売買
価格相場7,940万円〜8,340万円
(104.50万円/㎡~109.70万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(66.90万円/㎡~72.50万円/㎡) -
上昇率24.4%推定売買
価格相場600万円〜700万円
(33.30万円/㎡~38.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

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ニューオリエント小金井
510万円

500万円

価格改定情報
- 2025.06.28/510万円
- 2025.09.19/500万円
12.60㎡/1R/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.28/510万円
- 2025.09.19/500万円

-
-
下落率18.8%推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
(56.70万円/㎡~60.20万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(90.00万円/㎡~97.70万円/㎡) -
上昇率49.6%推定売買
価格相場7,220万円〜7,620万円
(103.10万円/㎡~108.90万円/㎡) -
上昇率31.8%推定売買
価格相場4,900万円〜5,300万円
(92.50万円/㎡~100.00万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場5,690万円〜6,090万円
(94.80万円/㎡~101.50万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(54.80万円/㎡~59.30万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場4,760万円〜5,060万円
(72.10万円/㎡~76.70万円/㎡) -
上昇率34.8%推定売買
価格相場7,850万円〜8,250万円
(107.50万円/㎡~113.00万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場820万円〜920万円
(48.20万円/㎡~54.10万円/㎡) -
上昇率22.8%推定売買
価格相場4,600万円〜4,900万円
(109.50万円/㎡~116.70万円/㎡) -
上昇率39%推定売買
価格相場8,750万円〜9,150万円
(118.20万円/㎡~123.60万円/㎡) -
上昇率3.6%推定売買
価格相場5,070万円〜5,470万円
(74.60万円/㎡~80.40万円/㎡) -
上昇率9.5%推定売買
価格相場5,120万円〜5,520万円
(78.80万円/㎡~84.90万円/㎡) -
上昇率32.3%推定売買
価格相場7,480万円〜7,880万円
(118.70万円/㎡~125.10万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(67.50万円/㎡~72.50万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場6,370万円〜6,770万円
(83.80万円/㎡~89.10万円/㎡) -
上昇率19.1%推定売買
価格相場8,400万円〜8,800万円
(102.40万円/㎡~107.30万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場5,780万円〜6,180万円
(80.30万円/㎡~85.80万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場4,390万円〜4,690万円
(81.30万円/㎡~86.90万円/㎡) -
上昇率18.9%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(77.10万円/㎡~82.50万円/㎡) -
上昇率349.6%推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(230.00万円/㎡~245.80万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場7,110万円〜7,510万円
(109.40万円/㎡~115.50万円/㎡) -
上昇率41.4%推定売買
価格相場5,130万円〜5,530万円
(66.60万円/㎡~71.80万円/㎡) -
下落率33.8%推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(33.90万円/㎡~39.40万円/㎡) -
上昇率23.8%推定売買
価格相場5,260万円〜5,660万円
(84.80万円/㎡~91.30万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(51.10万円/㎡~55.20万円/㎡)
東京都小金井市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,151万円〜5,551万円
(73.6万円/m²〜79.3万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
18.8万円〜22.8万円
(2,683円/m²〜3,254円/m²)
4.66%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都小金井市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 2,650万円 | 43万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 63㎡ | 築43年 |
| 2026年07月 | 4,350万円 | 60万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築52年 |
| 2026年06月 | 7,450万円 | 99万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築23年 |
| 2026年07月 | 1億2,950万円 | 182万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 71㎡ | 築6年 |
| 2026年07月 | 6,700万円 | 92万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築27年 |
東京都小金井市の市場データ
▼東京都小金井市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,351 万円 |
5,310
万円
41 万円 ⬆ |
4,866
万円 485 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
76 万円/㎡ |
76
万円 |
70
万円
6 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
28 件 |
25
件
3 件 ⬆ |
40
件
-12 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/06には、 平均売買価格が5,351万円(76万円/㎡)で 『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は41万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都小金井市の
最多販売期間は
181日
~
(25.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で183件(11%)
二番目に多かったのは
6月で176件(10.6%)
一番目に少なかったのは
8月で113件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 小金井市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,909物件
概ね月に27物件の新規売出物件があります。
東京都小金井市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 780万円 | 161件/11.6% |
| 1LDK | 2,280万円 | 151件/10.9% |
| 2LDK | 3,998万円 | 393件/28.4% |
| 3LDK | 5,090万円 | 638件/46.1% |
| 4LDK | 5,700万円 | 42件/3.0% |
『小金井市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,090万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは638物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 117万円/㎡ (385万円/坪) |
125件/7.2% |
| 6〜10年 | 96万円/㎡ (316万円/坪) |
117件/6.7% |
| 11〜15年 | 91万円/㎡ (302万円/坪) |
105件/6.0% |
| 16〜20年 | 82万円/㎡ (270万円/坪) |
114件/6.5% |
| 21〜25年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
196件/11.3% |
| 26〜30年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
254件/14.6% |
| 31〜35年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
124件/7.1% |
| 36〜40年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
111件/6.4% |
| 41〜45年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
154件/8.9% |
| 46〜50年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
172件/9.9% |
| 51年〜 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
257件/14.8% |
『小金井市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は257物件で、供給数(売出物件数)の14.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
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住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
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住所:東京都国分寺市南町3丁目18-17三石堂ビル2F
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
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東京都小金井市のマンションFAQ
東京都小金井市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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