アトラス小金井

住所:
東京都小金井市緑町5丁目2-25
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

上昇率
39.8%

推定売却価格相場

4,880万円〜5,280万円

63.40万円/㎡〜68.60万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

16.8万円〜 19.8万円

2,200円/㎡〜2,600円/㎡)

4.32 %

※3年前の価格相場 平均3,630万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

アトラス小金井
物件概要

マンション名 アトラス小金井
(ATLAS小金井)
住所 東京都小金井市緑町5丁目2-25
ストリートビューで見る
最寄り駅 中央本線「東小金井駅」徒歩11分
中央本線「武蔵小金井駅」徒歩13分
管理会社 旭化成不動産コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1997年3月
階数 5階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 31戸
旧分譲主 旭化成不動産レジデンス
施工会社 戸田建設
生研建設

売買価格推移
過去と比べると?

アトラス小金井の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • アトラス小金井
  • 3年前と比較して+1,448万円(39.8%)
  • 1年前と比較して+1,448万円(39.8%)
  • 小金井市平均※77㎡で算出
  • 3年前と比較して+862万円(20.6%)
  • 1年前と比較して+139万円(2.9%)

アトラス小金井は3年前と比較して+1,448万円(39.8%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月03日】

    練馬北町シティハウス

    夫婦イラスト

    【東京都練馬区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【東京都練馬区】

    練馬北町シティハウス

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年04月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションが売れない理由が必ずしも価格にあるわけではないが、1ヶ月、2ヶ月と経過してもなかなか反響がないという状況で、相場を理解せずに値下げをしてしまった。 改めて考えると、値下げの決断の前に相場や競合物件の価格を確認すればよかった。

    売却依頼会社/オークラヤ住宅
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,700万円 2,800万円 2,800万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20221

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20223

  • 【投稿日:2023年05月05日】

    ダイアパレス町屋

    夫婦イラスト

    【東京都荒川区】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/10階

    【東京都荒川区】

    ダイアパレス町屋

    専有面積/41〜50㎡ 階数/10階

    【投稿日:2023年05月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定サービスの利用をおすすめします。3社以上で査定をしてもらって、評価の高いところを選ぶべきだと思いますが、査定する不動産会社が多すぎると対応に追われます。自分の場合は10社に査定してかなり大変な思いをしました。

    売却依頼会社/不明
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,700万円 1,500万円 1,500万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    201810

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20191

  • 【投稿日:2023年06月03日】

    日神デュオステージ東向島

    夫婦イラスト

    【東京都墨田区】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/4階

    【東京都墨田区】

    日神デュオステージ東向島

    専有面積/41〜50㎡ 階数/4階

    【投稿日:2023年06月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    先に住み替え先のマンションが決まってしまい、急いで売却することになった。時期を合わせるのが難しい。

    売却依頼会社/住友林業株式会社
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 2,400万円 2,800万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20205

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20208

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のアトラス小金井の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アトラス小金井販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:5,090万円(㎡単価62万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,680万円(㎡単価45万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:3,600万円(㎡単価50万円)

    中層階 /東向き /3LDK /70㎡

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  • 2016年10~12月

    販売価格:3,480万円(㎡単価47万円)

    中層階 /東向き /3LDK /70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:5,980万円(㎡単価79万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:5,780万円(㎡単価77万円)

    上層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,980万円(㎡単価66万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /- /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2SLDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2SLDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2SLDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

アトラス小金井と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

アトラス小金井
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/48件)

競合する物件の条件

「アトラス小金井」から徒歩15分以内、建築年が1992年〜2002年の間で過去5年以内に販売された物件

「アトラス小金井」の
最多成約期間は ~ 12028.6

競合物件の
最多成約期間は ~ 3027.4

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で48件(11.8%)、
二番目に多かったのは6月で45件(11.1%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

アトラス小金井の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

小金井市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
3,981万円 3,987万円
-6万円
3,676万円
305万円
平均
㎡単価
65万円/㎡ 64万円
0万円/㎡-
60万円
4万円/㎡
新規
登録数
33 24
9
20
13
平均
築年数
34 34
--
32
2

2024/03には、平均売買価格が3,981万円(65万円/㎡)で
『新規登録件数』は33件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

緑町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
3,622万円 3,593万円
30万円
3,403万円
220万円
平均
㎡単価
60万円/㎡ 60万円
0万円/㎡-
56万円
3万円/㎡
新規
登録数
6 4
2
7
-1
平均
築年数
37 36
1
28
9

2024/03には、平均売買価格が3,622万円(60万円/㎡)で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は30万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

小金井市と緑町のマンション流通量

  • 小金井市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 緑町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

小金井市と緑町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 690万円 298物件/11.9%
1LDK 2,240万円 175物件/7%
2LDK 3,480万円 514物件/20.5%
3LDK 4,490万円 1,396物件/55.7%
4LDK 5,380万円 123物件/4.9%

『アトラス小金井』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,396物件で、 供給数(売出物件数)の55.7%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 106万円/㎡
(350万円/坪)
69物件/2.3%
6〜10年 72万円/㎡
(240万円/坪)
423物件/14.1%
11〜15年 75万円/㎡
(249万円/坪)
261物件/8.7%
16〜20年 66万円/㎡
(219万円/坪)
275物件/9.2%
21〜25年 60万円/㎡
(199万円/坪)
369物件/12.3%
26〜30年 56万円/㎡
(183万円/坪)
410物件/13.7%
31〜35年 41万円/㎡
(136万円/坪)
226物件/7.5%
36〜40年 45万円/㎡
(148万円/坪)
219物件/7.3%
41〜45年 43万円/㎡
(141万円/坪)
205物件/6.8%
46〜50年 37万円/㎡
(124万円/坪)
218物件/7.3%
51年〜 40万円/㎡
(133万円/坪)
328物件/10.9%

『アトラス小金井』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は423物件で、供給数(売出し物件数)の14.1%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

アトラス小金井
試算条件 77㎡・3階

推定売却価格:4,826万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

アトラス小金井
よくある質問

売却価格相場4,880万円〜5,280万円、 賃貸賃料相場16.8万円〜19.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アトラス小金井と小金井市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0.2万円(+0.3%)です。

アトラス小金井(77㎡・3階)の売却をした場合は4,826万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アトラス小金井の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。