プラウドタワー武蔵小金井

住所:
東京都小金井市本町6丁目14-28
最終更新日:
2024/02/28

条件変更はこちら >>>

上昇率
8.4%

推定売却価格相場

8,500万円〜8,900万円

104.90万円/㎡〜109.90万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

29.0万円〜 33.0万円

3,600円/㎡〜4,100円/㎡)

4.28 %

※3年前の価格相場 平均8,020万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

プラウドタワー武蔵小金井
物件概要

マンション名 プラウドタワー武蔵小金井
(PROUDーTOWER武蔵小金井)
住所 東京都小金井市本町6丁目14-28
ストリートビューで見る
最寄り駅 中央本線「武蔵小金井駅」徒歩1分
管理会社 野村不動産パートナーズ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2009年2月
階数 25階 (地下2階)
総戸数(棟総戸数) 187戸
旧分譲主 野村不動産
施工会社 戸田建設

売買価格推移
過去と比べると?

プラウドタワー武蔵小金井の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • プラウドタワー武蔵小金井
  • 3年前と比較して+672万円(8.4%)
  • 1年前と比較して+697万円(8.7%)
  • 小金井市平均※81㎡で算出
  • 3年前と比較して+932万円(20.1%)
  • 1年前と比較して+170万円(3.2%)

プラウドタワー武蔵小金井は3年前と比較して+672万円(8.4%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年01月15日】

    若葉台ワーズワースの丘B棟

    夫婦イラスト

    【東京都稲城市】

    専有面積/91〜100㎡
    階数/1階

    【東京都稲城市】

    若葉台ワーズワースの丘B棟

    専有面積/91〜100㎡ 階数/1階

    【投稿日:2024年01月15日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却に時間がかかったこと。

    売却依頼会社/ソニー不動産
    売却理由/転勤
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,370万円 4,200万円 3,780万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20227

    arrow

    10ヶ月

    arrow

    成約時期
    20234

  • 【投稿日:2023年04月04日】

    代々木ニューハイツ

    夫婦イラスト

    【東京都渋谷区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/1階

    【東京都渋谷区】

    代々木ニューハイツ

    専有面積/61〜70㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年04月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却の際は、価格の設定が相場より高すぎると、なかなか売れないかと思います。不動産屋さんときちんとコミュニケーションを取り、アドバイスに従って価格を決めるのが間違いないと思いますし、スムーズに売却できると思います。

    売却依頼会社/穴吹不動産
    売却理由/転勤
    今後の住まい/社宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,500万円 6,000万円 5,800万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    202111

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20222

  • 【投稿日:2023年07月12日】

    アドリーム三鷹

    夫婦イラスト

    【東京都武蔵野市】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/8階

    【東京都武蔵野市】

    アドリーム三鷹

    専有面積/51〜60㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年07月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    スムーズに売却できたため、大変だったことや伝えたいことはありません。

    売却依頼会社/大京穴吹不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,200万円 4,780万円 4,480万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20202

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20205

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、プラウドタワー武蔵小金井の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

プラウドタワー武蔵小金井販売価格履歴

  • 2023年10~12月

    販売価格: 5,980 万円(㎡単価 112 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 7,000 万円(㎡単価 97 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 9,980 万円(㎡単価 109 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /90㎡

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  • 2023年4~6月

    販売価格: 6,080 万円(㎡単価 114 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 5,680 万円(㎡単価 94 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: 6,780 万円(㎡単価 93 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: 6,380 万円(㎡単価 88 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: 7,000 万円(㎡単価 89 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: 6,130 万円(㎡単価 101 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: 5,280 万円(㎡単価 87 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: 5,280 万円(㎡単価 86 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 5,280 万円(㎡単価 87 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 5,710 万円(㎡単価 95 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 8,480 万円(㎡単価 92 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 6,980 万円(㎡単価 96 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 8,380 万円(㎡単価 108 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: 7,580 万円(㎡単価 98 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: 1億2,980 万円(㎡単価 94 万円)

    中層階 /南向き /5SLDK /135㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: 6,950 万円(㎡単価 89 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /80㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: 5,480 万円(㎡単価 90 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: 5,450 万円(㎡単価 90 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: 5,450 万円(㎡単価 90 万円)

    中層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: 6,800 万円(㎡単価 95 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: 8,980 万円(㎡単価 116 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: 6,390 万円(㎡単価 89 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: 5,280 万円(㎡単価 87 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: 6,890 万円(㎡単価 93 万円)

    上層階 /北西向き /2LDK /75㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: 4,800 万円(㎡単価 90 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格: 6,490 万円(㎡単価 83 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 5,780 万円(㎡単価 75 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 5,980 万円(㎡単価 78 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 4,850 万円(㎡単価 63 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /1LDK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1LDK /65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1LDK /65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /2SLDK /65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

プラウドタワー武蔵小金井と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

プラウドタワー武蔵小金井
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/22件)

競合する物件の条件

「プラウドタワー武蔵小金井」から徒歩15分以内、建築年が2004年〜2014年の間で過去5年以内に販売された物件

「プラウドタワー武蔵小金井」の
最多成約期間は 181日 ~ 31.6

競合物件の
最多成約期間は ~ 3030.8

競合物件と比較すると

長期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で26件(11.8%)、
二番目に多かったのは6月で26件(11.8%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

プラウドタワー武蔵小金井の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

小金井市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
3,987万円 4,059万円
-73万円
3,583万円
403万円
平均
㎡単価
64万円/㎡ 64万円
0万円/㎡-
60万円
4万円/㎡
新規
登録数
24 34
-10
19
5
平均
築年数
34 31
3
33
1

2024/02には、平均売買価格が3,987万円(64万円/㎡)で
『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は73万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

本町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
4,812万円 5,122万円
-309万円
4,170万円
643万円
平均
㎡単価
76万円/㎡ 79万円
-4万円/㎡
69万円
6万円/㎡
新規
登録数
8 14
-6
8
--
平均
築年数
32 30
2
33
-1

2024/02には、平均売買価格が4,812万円(76万円/㎡)で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は309万円低下。
『平均㎡単価』は4万円低下しました。

小金井市と本町のマンション流通量

  • 小金井市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 本町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:15件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

小金井市と本町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 980万円 360物件/13.2%
1LDK 2,200万円 239物件/8.8%
2LDK 3,280万円 647物件/23.7%
3LDK 4,150万円 1,391物件/51%
4LDK 4,180万円 90物件/3.3%

『プラウドタワー武蔵小金井』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,150万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,391物件で、 供給数(売出物件数)の51%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 88万円/㎡
(289万円/坪)
35物件/1%
6〜10年 86万円/㎡
(285万円/坪)
508物件/15%
11〜15年 71万円/㎡
(233万円/坪)
205物件/6%
16〜20年 66万円/㎡
(217万円/坪)
233物件/6.9%
21〜25年 61万円/㎡
(201万円/坪)
366物件/10.8%
26〜30年 57万円/㎡
(190万円/坪)
546物件/16.1%
31〜35年 42万円/㎡
(139万円/坪)
296物件/8.7%
36〜40年 50万円/㎡
(167万円/坪)
224物件/6.6%
41〜45年 44万円/㎡
(145万円/坪)
370物件/10.9%
46〜50年 37万円/㎡
(124万円/坪)
211物件/6.2%
51年〜 41万円/㎡
(136万円/坪)
401物件/11.8%

『プラウドタワー武蔵小金井』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は546物件で、供給数(売出し物件数)の16.1%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

プラウドタワー武蔵小金井
試算条件 81㎡・13階

推定売却価格:8,265万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

プラウドタワー武蔵小金井
よくある質問

売却価格相場8,500万円〜8,900万円、 賃貸賃料相場29万円〜33万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

プラウドタワー武蔵小金井と小金井市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+35.3万円(+36.2%)です。

プラウドタワー武蔵小金井(81㎡・13階)の売却をした場合は8,265万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

プラウドタワー武蔵小金井の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。