メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
3,799万円〜4,099万円
（54.3万円/m²〜58.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
府中市の平均売買価格は3年前と比較して7.7%程度上昇（+4.1万円/㎡）、
前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.2% （+1.2万円/㎡） |
+7.7% （+4.1万円/㎡） |
+23.8% （+11.0万円/㎡） |
+33.9% （+14.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
府中市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
1件中,
1〜1件を表示
1件中,
1〜1件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率12%推定売買
価格相場5,130万円〜5,530万円
（57.00万円/㎡～61.40万円/㎡）
東京都府中市北山町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,799万円〜4,099万円
（54.354.3万円/m²〜58.6万円/m²）
賃貸賃料相場
13.9万円〜16.9万円
（1,986円/m²〜2,415円/m²）
4.68%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都府中市北山町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3,150万円 | 55万円 | 中層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 58㎡ | 築55年 |
| 2025年11月 | 3,350万円 | 56万円 | 中層階 | 南向き | 2ＳＬＤＫ | 60㎡ | 築13年 |
| 2025年11月 | 4,600万円 | 61万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 76㎡ | 築18年 |
| 2025年11月 | 8,750万円 | 121万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築11年 |
| 2025年11月 | 4,250万円 | 56万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 76㎡ | 築16年 |
2025/11
マンション売却タイミング
▼東京都府中市北山町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,975万円 |
4,035万円 -61万円⬇ |
3,771万円 203万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
59万円/㎡ |
59万円 0万円/㎡- |
58万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
54件 |
58件 -4件⬇ |
71件 -17件⬇ |
| 平均 築年数 |
29年 |
29年 -年- |
28年 1年⬆ |
2025/11には、平均売買価格が3,975万円（59万円/㎡）で 『新規登録件数』は54件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は61万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都府中市北山町の
最多販売期間は
181日
~
（25.7％）
販売時期
一番多かったのは
2月で537件（11.0%）
二番目に多かったのは
3月で482件（9.9%）
一番目に少なかったのは
10月で334件（6.8%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 府中市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,826物件
概ね月に67物件の新規売出物件があります。
東京都府中市北山町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,450万円 | 470件／12.0％ |
| 1LDK | 2,500万円 | 196件／5.0％ |
| 2LDK | 3,100万円 | 917件／23.3％ |
| 3LDK | 3,780万円 | 2,089件／53.1％ |
| 4LDK | 4,498万円 | 261件／6.6％ |
『府中市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,089物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 80万円／㎡ （264万円／坪） |
246件／5.2％ |
| 6〜10年 | 74万円／㎡ （244万円／坪） |
458件／9.8％ |
| 11〜15年 | 61万円／㎡ （202万円／坪） |
582件／12.4％ |
| 16〜20年 | 56万円／㎡ （186万円／坪） |
713件／15.2％ |
| 21〜25年 | 55万円／㎡ （182万円／坪） |
602件／12.9％ |
| 26〜30年 | 54万円／㎡ （178万円／坪） |
571件／12.2％ |
| 31〜35年 | 45万円／㎡ （147万円／坪） |
280件／6.0％ |
| 36〜40年 | 41万円／㎡ （137万円／坪） |
363件／7.7％ |
| 41〜45年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
439件／9.4％ |
| 46〜50年 | 35万円／㎡ （115万円／坪） |
286件／6.1％ |
| 51年〜 | 30万円／㎡ （98万円／坪） |
124件／2.6％ |
『府中市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は713物件で、供給数（売出物件数）の15.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
8,690万円
大田区上池台4丁目
写真をもっと見る
-
3,480万円
東小岩1丁目
写真をもっと見る
-
6,490万円
東京都江東区東砂６丁目
写真をもっと見る
-
6,880万円
大田区東雪谷4丁目
写真をもっと見る
-
7,230万円
大田区西糀谷2丁目
写真をもっと見る
-
3,080万円
武蔵村山市中藤 中古戸建
写真をもっと見る
-
5,680万円
町屋駅 徒歩1分 3LDK 大型ルーバル、ロフト 耐震3 省エネ5
写真をもっと見る
-
3,280万円
町田市三輪緑山2丁目中古戸建
写真をもっと見る
-
3,080万円
清瀬市上清戸2丁目 中古戸建て
写真をもっと見る
-
3,280万円
八王子市川口町24−3期 2号棟
写真をもっと見る
-
8,480万円
永福1丁目 新築戸建 全1棟
写真をもっと見る
-
1,280万円
八王子市・jr中央線八王子駅
写真をもっと見る
-
4,890万円
東京都八王子市北野台４丁目
写真をもっと見る
-
4,890万円
東京都八王子市北野台４丁目
写真をもっと見る
-
4,280万円
調布市多摩川3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
27,800万円
新宿区北新宿1丁目 戸建
写真をもっと見る
-
2,950万円
江戸川区本一色中古戸建
写真をもっと見る
-
9,480万円
小金井市前原町3丁目
写真をもっと見る
-
8,180万円
西東京市南町5丁目 新築分譲住宅 A号棟
写真をもっと見る
-
7,799万円
東京都練馬区三原台１丁目
写真をもっと見る
-
2,980万円
東京都東大和市高木２丁目
写真をもっと見る
-
5,180万円
東京都あきる野市野辺
写真をもっと見る
-
5,890万円
東京都三鷹市上連雀６丁目
写真をもっと見る
-
4,180万円
練馬区東大泉7丁目 全4区画 宅地分譲 3号地
写真をもっと見る
-
1,590万円
八王子市戸吹町 6区画
写真をもっと見る
-
1,650万円
八王子市戸吹町 3区画
写真をもっと見る
-
2,250万円
東大和市芋窪6丁目 土地 2区画
写真をもっと見る
-
2,480万円
福生市福生 建築条件無し売地
写真をもっと見る
-
750万円
八王子市・ＪＲ中央線八王子駅
写真をもっと見る
-
4,280万円
東京都青梅市梅郷６丁目
写真をもっと見る
-
4,180万円
大井６丁目土地
写真をもっと見る
-
2,850万円
南陽台 古家付
写真をもっと見る
-
3,340万円
日野市大字日野 全6区画 建築条件付き売地 1号地
写真をもっと見る
-
780万円
八王子市川口町土地（上榎木）
写真をもっと見る
-
1,980万円
葛飾区東立石4丁目 売地／建築条件なし
写真をもっと見る
-
8,290万円
杉並区宮前5丁目土地
写真をもっと見る
-
2,450万円
新町５丁目
写真をもっと見る
-
2,180万円
新町５丁目
写真をもっと見る
-
1,980万円
東京都昭島市拝島町４丁目
写真をもっと見る
-
15,800万円
弊社先行販売 × 水面下物件 × 一括購入も可能 A区画
写真をもっと見る
-
14,600万円
THE ROPPONGI TOKYO
写真をもっと見る
-
4,990万円
ホームズ東中野 2階
写真をもっと見る
-
4,200万円
グランイーグル大森中央
写真をもっと見る
-
3,480万円
サンハイツ大森
写真をもっと見る
-
3,980万円
上智マンション
写真をもっと見る
-
8,270万円
アトラスタワー白金レジデンシャル
写真をもっと見る
-
5,980万円
ラミアール鶯谷駅前 1階
写真をもっと見る
-
20,980万円
プレミスト赤坂檜町公園
写真をもっと見る
-
3,399万円
ベルハイム大森
写真をもっと見る
-
4,250万円
ライオンズマンション大森
写真をもっと見る
-
4,780万円
目黒アロジオ
写真をもっと見る
-
5,480万円
ミオカステーロ大森
写真をもっと見る
-
5,680万円
ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス
写真をもっと見る
-
3,680万円
ライオンズマンション大森第8
写真をもっと見る
-
6,480万円
イニシア青砥
写真をもっと見る
-
8,690万円
シャルムコート東日本橋
写真をもっと見る
-
30,000万円
コンシェリア西新宿TOWER’S WEST
写真をもっと見る
.png)
-
3,290万円
長峰杜の三番街3号棟
写真をもっと見る
-
10,990万円
東急ドエルアルス弦巻1号棟
写真をもっと見る
-
2,180万円
ホームタウン宮前住宅 6号棟
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
東京都府中市北山町のマンションFAQ
東京都府中市北山町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在371人が東京都府中市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
