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パンテオン西国分寺

Q: パンテオン西国分寺の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,800万円～5,100万円、賃貸賃料相場16.4万円～19.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: パンテオン西国分寺の最多販売期間は？

〜180日（24.7％）です。

Q: パンテオン西国分寺の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

パンテオン西国分寺の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：東京都府中市北山町４丁目９－１

最終更新日：2026/03/04
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+1.1%

推定売買価格相場

4,800万円〜5,100万円

（53.30万円/㎡〜56.70万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均4,890万円

3年前比
+4.1%

推定賃料価格相場

16.4万円〜 19.4万円

（1,800円/㎡〜2,200円/㎡）

表面利回り

4.34%

※3年前の賃料価格相場平均17.2万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約340円/㎡〜345円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約175円/㎡〜177円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴（18）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

パンテオン西国分寺
試算条件　90㎡・3階

推定売却価格：4,700万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

1.1% UP 4,800万円〜 53.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,890万円〜パンテオン西国分寺築24年東京都府中市北山町４丁目９－１築24年東京都府中市北山町４丁目９－１	24.4% UP 5,940万円〜 80.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,930万円〜グローヴテラス国立築22年東京都国分寺市内藤１丁目２－７築22年東京都国分寺市内藤１丁目２－７	6.5% DOWN 4,490万円〜 67.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,950万円〜ビクトリアハイム国立東築27年東京都国分寺市内藤１丁目６ー２７築27年東京都国分寺市内藤１丁目６ー２７	16.2% UP 3,300万円〜 67.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,970万円〜セザール第3国立築28年東京都国立市東３丁目４－３１築28年東京都国立市東３丁目４－３１	61.9% UP 5,850万円〜 82.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,730万円〜テラス国立カームコート築26年東京都国立市東４丁目４－３０築26年東京都国立市東４丁目４－３０

1.1%
UP

4,800万円〜

53.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,890万円〜

パンテオン西国分寺

築24年

東京都府中市北山町４丁目９－１

築24年

東京都府中市北山町４丁目９－１

24.4%
UP

5,940万円〜

80.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,930万円〜

グローヴテラス国立

築22年

東京都国分寺市内藤１丁目２－７

築22年

東京都国分寺市内藤１丁目２－７

6.5%
DOWN

4,490万円〜

67.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,950万円〜

ビクトリアハイム国立東

築27年

東京都国分寺市内藤１丁目６ー２７

築27年

東京都国分寺市内藤１丁目６ー２７

16.2%
UP

3,300万円〜

67.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,970万円〜

セザール第3国立

築28年

東京都国立市東３丁目４－３１

築28年

東京都国立市東３丁目４－３１

61.9%
UP

5,850万円〜

82.40万円〜（㎡）

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平均3,730万円〜

テラス国立カームコート

築26年

東京都国立市東４丁目４－３０

築26年

東京都国立市東４丁目４－３０

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価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階

パンテオン西国分寺
6,180万円

5,780万円

価格改定情報

2025.12.09／6,180万円

2026.03.02／5,780万円

113.51㎡／4LDK／6階
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1.1% UP 4,800万円〜 53.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,890万円〜パンテオン西国分寺築24年東京都府中市北山町４丁目９－１築24年東京都府中市北山町４丁目９－１	24.4% UP 5,940万円〜 80.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,930万円〜グローヴテラス国立築22年東京都国分寺市内藤１丁目２－７築22年東京都国分寺市内藤１丁目２－７	6.5% DOWN 4,490万円〜 67.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,950万円〜ビクトリアハイム国立東築27年東京都国分寺市内藤１丁目６ー２７築27年東京都国分寺市内藤１丁目６ー２７	16.2% UP 3,300万円〜 67.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,970万円〜セザール第3国立築28年東京都国立市東３丁目４－３１築28年東京都国立市東３丁目４－３１	61.9% UP 5,850万円〜 82.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,730万円〜テラス国立カームコート築26年東京都国立市東４丁目４－３０築26年東京都国立市東４丁目４－３０

1.1%
UP

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53.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,890万円〜

パンテオン西国分寺

築24年

東京都府中市北山町４丁目９－１

築24年

東京都府中市北山町４丁目９－１

24.4%
UP

5,940万円〜

80.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,930万円〜

グローヴテラス国立

築22年

東京都国分寺市内藤１丁目２－７

築22年

東京都国分寺市内藤１丁目２－７

6.5%
DOWN

4,490万円〜

67.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,950万円〜

ビクトリアハイム国立東

築27年

東京都国分寺市内藤１丁目６ー２７

築27年

東京都国分寺市内藤１丁目６ー２７

16.2%
UP

3,300万円〜

67.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,970万円〜

セザール第3国立

築28年

東京都国立市東３丁目４－３１

築28年

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61.9%
UP

5,850万円〜

82.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,730万円〜

テラス国立カームコート

築26年

東京都国立市東４丁目４－３０

築26年

東京都国立市東４丁目４－３０

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴（18）

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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

パンテオン西国分寺
物件概要

マンション名	パンテオン西国分寺（パンテオン西国分寺）
住所	東京都府中市北山町４丁目９－１ストリートビューで見る
最寄り駅	武蔵野線「西国分寺駅」徒歩20分中央本線「国立駅」徒歩19分
管理会社	テス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約340円/㎡〜 345円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約175円/㎡〜 177円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	2002年3月（築24年）
階数	6階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	46戸
旧分譲主	パンテオン地所
施工会社	ヤマウラ福田組
間取り	2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	72.5㎡〜 114.89㎡
バルコニー面積	6.2㎡〜 30.13㎡

パンテオン西国分寺の
売買価格推移
過去と比べると？

パンテオン西国分寺の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

パンテオン西国分寺
ー
6年前と比較して+1,026万円（26.3%）
3年前と比較して+54万円（1.1%）
1年前と比較して+216万円（4.5%）

府中市平均 90㎡で算出
9年前と比較して+1,647万円（38.6%）
6年前と比較して+1,476万円（33.1%）
3年前と比較して+639万円（12%）
1年前と比較して+342万円（6.1%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

パンテオン西国分寺の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

パンテオン西国分寺の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

パンテオン西国分寺の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	パンテオン西国分寺
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	+39円（+28%）	+61円（+53%）
修繕積立金	+194円（+130%）	+206円（+150%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年04月11日】

トップ青砥

夫婦イラスト

【東京都葛飾区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／3階

【東京都葛飾区】

トップ青砥

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年04月11日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特に苦労したことは記憶にないが、強いて言うならば荷物が多く引っ越しの荷造りが大変だった。ちょうどコロナになり手数料を払い引っ越し業者に荷造りを依頼した。もう少し荷物の整理をしておけばよかったと思う。不動産会社選びなどで苦労した記憶は特にない。

■売却依頼会社／不明
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
640万円	640万円	400万円

価格改定4回

売却開始時期／
2019年4月

8ヶ月

成約時期／
2019年11月

【投稿日：2024年01月25日】

シャンボール池田山

夫婦イラスト

【東京都品川区】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／1階

【東京都品川区】

シャンボール池田山

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／1階

【投稿日：2024年01月25日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

買い替えの場合、住宅ローンの残債と新居の費用をダブルで払うことになるので、資金繰りが重要になってくると感じる。幸いマンションを先に売却することが出来たため支払いのタイミングが被るといういことはなかったが、売るタイミングが遅いとかぶってくるし、それに伴って焦って価格を大幅に下げての売却になると思うので注意が必要。

■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,150万円	2,980万円	2,500万円

価格改定1回

売却開始時期／
2019年1月

10ヶ月

成約時期／
2019年10月

【投稿日：2024年01月26日】

プライムパークス品川シーサイドザ・レジデンス

夫婦イラスト

【東京都品川区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／8階

【東京都品川区】

プライムパークス品川シーサイドザ・レジデンス

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／8階

【投稿日：2024年01月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

毎週内見があり大変だった。次の物件が決まっていたため余裕を持って対応できた

■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
6,000万円	8,100万円	7,900万円

価格改定1回

売却開始時期／
2023年8月

4ヶ月

成約時期／
2023年11月

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パンテオン西国分寺の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のパンテオン西国分寺の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

パンテオン西国分寺販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：5,780万円（㎡単価50万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／115㎡
2024年1~3月

販売価格：3,400万円（㎡単価44万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格：3,680万円（㎡単価50万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2023年7~9月

販売価格：5,080万円（㎡単価55万円）

上層階／東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2022年1~3月

販売価格：4,680万円（㎡単価51万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2021年7~9月

販売価格：3,550万円（㎡単価42万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2020年7~9月

販売価格：4,680万円（㎡単価41万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／115㎡
2019年10~12月

販売価格：3,200万円（㎡単価42万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2019年1~3月

販売価格：2,500万円（㎡単価33万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2018年7~9月

販売価格：3,300万円（㎡単価42万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2018年4~6月

販売価格：2,800万円（㎡単価33万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2018年1~3月

販売価格：4,380万円（㎡単価38万円）

上層階／東向き／4ＬＤＫ／115㎡
2017年4~6月

販売価格：3,380万円（㎡単価44万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2017年1~3月

販売価格：3,280万円（㎡単価43万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2017年1~3月

販売価格：3,380万円（㎡単価4万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／750㎡
2016年7~9月

販売価格：2,300万円（㎡単価30万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2016年4~6月

販売価格：3,480万円（㎡単価44万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2016年1~3月

販売価格：4,680万円（㎡単価40万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／115㎡

競合マンション販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：4,800万円（㎡単価65万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年7~9月

販売価格：3,590万円（㎡単価53万円）

下層階／西向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2022年1~3月

販売価格：2,530万円（㎡単価37万円）

下層階／西向き／2ＳＬＤＫ／65㎡

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2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2018年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2016年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡

パンテオン西国分寺賃貸価格履歴

2023年1~3月

販売価格：17.2万円（㎡単価1,868円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／17.2㎡
2021年7~9月

販売価格：15.2万円（㎡単価1,807円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／15.2㎡
2021年7~9月

販売価格：15.2万円（㎡単価1,807円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／15.2㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

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事例を元に価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

府中市と北山町のマンション流通量

府中市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
北山町では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

府中市と北山町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,280万円	159物件／8.1％
1LDK	2,695万円	138物件／7％
2LDK	3,980万円	491物件／24.9％
3LDK	4,680万円	1,067物件／54.1％
4LDK	5,498万円	119物件／6％

『パンテオン西国分寺』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、4,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,067物件で、供給数（売出物件数）の54.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	90万円／㎡（297万円／坪）	58物件／2.4％
6〜10年	100万円／㎡（330万円／坪）	312物件／13.1％
11〜15年	75万円／㎡（248万円／坪）	192物件／8.1％
16〜20年	66万円／㎡（219万円／坪）	232物件／9.8％
21〜25年	68万円／㎡（226万円／坪）	372物件／15.7％
26〜30年	71万円／㎡（233万円／坪）	317物件／13.3％
31〜35年	55万円／㎡（183万円／坪）	177物件／7.4％
36〜40年	51万円／㎡（170万円／坪）	126物件／5.3％
41〜45年	48万円／㎡（158万円／坪）	286物件／12％
46〜50年	45万円／㎡（148万円／坪）	155物件／6.5％
51年〜	33万円／㎡（110万円／坪）	149物件／6.3％

『パンテオン西国分寺』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は372物件で、供給数（売出し物件数）の15.7％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

パンテオン西国分寺
よくある質問

パンテオン西国分寺の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,800万円〜5,100万円、賃貸賃料相場16.4万円〜19.4万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

パンテオン西国分寺の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約176円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

パンテオン西国分寺の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約343円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

パンテオン西国分寺の最多販売期間は？

パンテオン西国分寺の最多販売期間は〜 180日（24.7％）です。

パンテオン西国分寺の価格推移は？

パンテオン西国分寺は3年前と比較して+54万円（1.1%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

パンテオン西国分寺を売却した際の手残り額は？

パンテオン西国分寺（90㎡・3階）の売却をした場合は4,700万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

パンテオン西国分寺の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

パンテオン西国分寺の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。