東京都府中市宮町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
55.9万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して17.7%上昇中
平均売買価格
55.9万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して17.7%上昇中
実際いくらで売れる?
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府中市の平均売買価格は3年前と比較して+17.7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.3%、2年で+5.1%、3年で+17.7%となっています。
直近5年間、府中市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
府中市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,580万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズタワー府中
NEW (10/2)
6,980万円
6,980万円
価格改定情報
71.60㎡/2LDK/
25階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ミオカステーロ府中宮町
NEW (10/2)
6,380万円
6,380万円
価格改定情報
60.76㎡/2LDK/
15階
価格改定情報
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ミオカステーロ府中宮町
6,380万円
6,380万円
価格改定情報
60.76㎡/1SLDK/
15階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
グランドメゾン府中宮町
価格更新 (10/7)
5,980万円
5,880万円
価格改定情報
71.44㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
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グランドメゾン府中宮町
NEW (10/2)
5,980万円
5,980万円
価格改定情報
71.44㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
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グランドメゾン府中宮町
NEW (10/2)
5,880万円
5,880万円
価格改定情報
71.44㎡/3LDK/
10階
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ダイナシティ府中
NEW (10/2)
4,480万円
4,480万円
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54.30㎡/2LDK/
6階
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
メゾン府中
NEW (10/4)
5,080万円
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価格改定情報
81.29㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
スパシエ府中駅前
1,600万円
1,600万円
価格改定情報
22.49㎡/1K/
3階
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション府中宮町
NEW (10/2)
5,499万円
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価格改定情報
72.65㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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ライオンズマンション府中宮町
5,599万円
5,499万円
価格改定情報
72.65㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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ライオンズマンション府中宮町
5,599万円
5,499万円
価格改定情報
72.65㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
5,214万円〜5,614万円
(74.55214万円/m²〜80.2万円/m²)
18.7万円〜22.7万円
(2,672円/m²〜3,243円/m²)
4.59%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 5,950万円 | 92万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築10年 |
2024年09月 | 4,950万円 | 78万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築27年 |
2024年09月 | 3,500万円 | 56万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 62㎡ | 築25年 |
2024年10月 | 2,250万円 | 36万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 62㎡ | 築50年 |
2024年09月 | 5,500万円 | 76万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築28年 |
◇売買データ
2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,658万円 | 3,662万円 -4万円⬇ |
3,870万円 -211万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
57万円/㎡ | 57万円 0万円/㎡- |
59万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
82件 | 52件 30件⬆ |
66件 16件⬆ |
平均 築年数 |
28年 | 28年 -年- |
27年 1年⬆ |
2024/10には、平均売買価格が3,658万円(57万円/㎡)で 『新規登録件数』は82件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は4万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,260物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,500万円 | 575件/11.3% |
1LDK | 2,500万円 | 225件/4.4% |
2LDK | 2,980万円 | 1,225件/24.2% |
3LDK | 3,580万円 | 2,714件/53.6% |
4LDK | 4,280万円 | 328件/6.5% |
『府中市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,714物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 75万円/㎡ (249万円/坪) |
312件/5.2% |
6〜10年 | 67万円/㎡ (224万円/坪) |
555件/9.3% |
11〜15年 | 57万円/㎡ (191万円/坪) |
834件/14.1% |
16〜20年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
896件/15.1% |
21〜25年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
807件/13.6% |
26〜30年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
663件/11.2% |
31〜35年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
351件/5.9% |
36〜40年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
522件/8.8% |
41〜45年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
513件/8.6% |
46〜50年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
300件/5.0% |
51年〜 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
157件/2.6% |
『府中市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は896物件で、供給数(売出物件数)の15.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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朝日プラザ府中
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スターツピタットハウス株式会社府中店
住所:東京都府中市府中町1丁目1-1ホテルケヤキゲート東京府中2F
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スターツピタットハウス株式会社
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
大成有楽不動産販売 株式会社
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
LIXIL不動産ショップ TOCHU
住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
GATES株式会社
住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
【より高く!よりクリアに!】 弊社は日本最大規模の売買専門会社です。 豊富な取引経験からより"好条件"かつ"透明性"を持ったお取引を実現! 安心安全に決済までお運びいたします。
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朝日住宅株式会社 立川店
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日神管財株式会社
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パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
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中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
住友林業ホームサービス 株式会社
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ