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東京都府中市緑町の
マンション売却価格相場

東京都府中市緑町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
56.0万円/㎡ （前月比+0.3％）

3年前と比較して16.9％上昇中

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今の状況は？

府中市の平均売買価格は3年前と比較して+16.9%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.3％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で0%、2年で+5%、3年で+16.9%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、府中市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
府中市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,580万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都府中市緑町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

3,881万円〜4,181万円

（55.53881万円/m²〜59.8万円/m²）

賃貸賃料相場

16.5万円〜19.5万円

（2,358円/m²〜2,786円/m²）

5.36%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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東京都府中市緑町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 6,950万円 91万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築13年
2024年11月 1,250万円 26万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 49㎡ 築49年
2024年11月 2,700万円 52万円 中層階 西向き 1ＬＤＫ 52㎡ 築15年
2024年10月 2,550万円 39万円 3ＬＤＫ 65㎡ 築37年
2024年11月 2,450万円 49万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 51㎡ 築23年

2024/11
マンション売却タイミング

▼東京都府中市緑町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 3,771万円 3,658万円
113万円⬆		 3,804万円
-33万円⬇
平均
㎡単価		 58万円/㎡ 57万円
1万円/㎡⬆		 59万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 71件 82件
-11件⬇		 94件
-23件⬇
平均
築年数		 28年 28年
-年-		 27年
1年⬆

2024/11には、平均売買価格が3,771万円（58万円/㎡）で 『新規登録件数』は71件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は113万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

東京都府中市緑町の
最多成約期間は 181日 ~ （25.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で494件（11.0%）

二番目に多かったのは
3月で468件（10.4%）

一番目に少なかったのは
5月で319件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 府中市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,275物件

概ね月に87物件の新規売出物件があります。

東京都府中市緑町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,500万円 575件／11.3％
1LDK 2,500万円 225件／4.4％
2LDK 2,980万円 1,225件／24.2％
3LDK 3,580万円 2,714件／53.6％
4LDK 4,280万円 328件／6.5％

『府中市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,714物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 76万円／㎡
（250万円／坪）		 315件／5.2％
6〜10年 68万円／㎡
（225万円／坪）		 561件／9.3％
11〜15年 58万円／㎡
（191万円／坪）		 845件／14.0％
16〜20年 53万円／㎡
（173万円／坪）		 908件／15.1％
21〜25年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 825件／13.7％
26〜30年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 672件／11.2％
31〜35年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 358件／5.9％
36〜40年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 530件／8.8％
41〜45年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 518件／8.6％
46〜50年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 304件／5.0％
51年〜 28万円／㎡
（92万円／坪）		 157件／2.6％

『府中市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は908物件で、供給数（売出物件数）の15.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社　ランドネット

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約４９，０００件（２０２４年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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    タウンハウジングの賃貸管理

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    朝日住宅株式会社　立川店

    住所：東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階

    昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【１】価格査定で現地訪問する際に「魚沼産コシヒカリ2kg」を持参いたします　 【２】マンション設備検査・保証が無料　 【３】一戸建て建物状況調査・保証が無料　　 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください

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    住所：東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階

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東京都府中市緑町のマンションFAQ

売却価格相場3,881万円〜4,181万円、賃貸賃料相場17万円〜20万円です。

2024/11/11/府中本町駅/6,950万円 、 2024/11/11/飛田給駅/1,250万円 、 2024/11/11/西府駅/2,700万円 、 2024/10/25/府中駅/2,550万円 、 2024/11/21/多磨霊園駅/2,450万円 、 ...

東京都府中市緑町の最多成約期間は 181日 〜 （25.7％）です。

東京都府中市緑町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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