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東京都府中市の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

3,845万円〜4,145万円

（55万円/m²〜59.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

府中市の平均売買価格は3年前と比較して13.6%程度上昇（+6.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

府中市の平均売買価格は6年前と比較して22.2%程度上昇（+10.4万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

府中市の平均売買価格は9年前と比較して35.6%程度上昇（+15.0万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.1%
（+1.2万円/㎡）		 +13.6%
（+6.8万円/㎡）		 +22.2%
（+10.4万円/㎡）		 +35.6%
（+15.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

府中市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都府中市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

3,845万円〜4,145万円

（5555万円/m²〜59.3万円/m²）

賃貸賃料相場

16.9万円〜19.9万円

（2,415円/m²〜2,843円/m²）

5.53%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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東京都府中市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 6,750万円 88万円 中層階 1Ｒ 77㎡ 築20年
2025年05月 5,250万円 62万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 86㎡ 築24年
2025年05月 3,350万円 47万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 72㎡ 築45年
2025年05月 1,950万円 29万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 68㎡ 築45年
2025年05月 3,550万円 55万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築38年

2025/05
マンション売却タイミング

▼東京都府中市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 3,898万円 3,821万円
77万円⬆		 3,728万円
170万円⬆
平均
㎡単価		 59万円/㎡ 57万円
2万円/㎡⬆		 57万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 91件 87件
4件⬆		 77件
14件⬆
平均
築年数		 28年 28年
-年-		 28年
-年-

2025/05には、平均売買価格が3,898万円（59万円/㎡）で 『新規登録件数』は91件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は77万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都府中市の
最多販売期間は 181日 ~ （25.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で537件（11.5%）

二番目に多かったのは
3月で482件（10.3%）

一番目に少なかったのは
4月で312件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 府中市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,541物件

概ね月に91物件の新規売出物件があります。

東京都府中市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,500万円 575件／11.3％
1LDK 2,500万円 225件／4.4％
2LDK 2,980万円 1,225件／24.2％
3LDK 3,580万円 2,714件／53.6％
4LDK 4,280万円 328件／6.5％

『府中市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,714物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 80万円／㎡
（264万円／坪）		 282件／4.9％
6〜10年 74万円／㎡
（244万円／坪）		 512件／9.0％
11〜15年 62万円／㎡
（204万円／坪）		 685件／12.1％
16〜20年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 835件／14.7％
21〜25年 55万円／㎡
（183万円／坪）		 750件／13.2％
26〜30年 55万円／㎡
（181万円／坪）		 743件／13.1％
31〜35年 45万円／㎡
（147万円／坪）		 338件／5.9％
36〜40年 42万円／㎡
（137万円／坪）		 464件／8.1％
41〜45年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 513件／9.0％
46〜50年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 379件／6.6％
51年〜 30万円／㎡
（100万円／坪）		 160件／2.8％

『府中市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は835物件で、供給数（売出物件数）の14.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

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    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • L-RENOVE by L's HOME

    L-RENOVE by L's HOME

    住所：東京都目黒区東山１丁目４−４目黒東山ビル 8F

    エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。

  • 朝日住宅株式会社　立川店

    朝日住宅株式会社　立川店

    住所：東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階

    昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料　 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料　　 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください

  • オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第一部

    オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第一部

    住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • 東宝ハウス調布

    東宝ハウス調布

    住所：東京都調布市小島町1丁目36－16グレーシア調布２Ｆ

    不動産の売却は難しくありません。売却までの流れ、正しい知識、様々な売却方法などを理解した上で、相性の合う不動産会社と出会えればきっと満足のいく売却が可能です。弊社は、お住み替え、離婚、相続、支払い難など、お客様それぞれのお困りごとに合わせて、最適なご提案と高値での売却を実現させます。まずは、お気軽にお問い合わせください。

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    GATES株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿８丁目１７−１住友不動産新宿グランドタワー34階

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  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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  • 旭化成不動産レジデンス株式会社

    旭化成不動産レジデンス株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F

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東京都府中市のマンションFAQ

売買価格相場3,845万円〜4,145万円、賃貸賃料相場17万円〜20万円です。

2025/05/16/府中駅/6,750万円 、 2025/05/09/武蔵野台駅/5,250万円 、 2025/05/15/東府中駅/3,350万円 、 2025/05/16/武蔵野台駅/1,950万円 、 2025/05/09/府中駅/3,550万円 、 ...

東京都府中市の最多販売期間は 181日 〜 （25.7％）です。

東京都府中市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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