プラウド府中

Q: プラウド府中の相場価格は？

売却価格相場6,430万円～6,830万円、賃貸賃料相場19.5万円～23.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: プラウド府中の価格推移は？

プラウド府中と府中市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+21.5万円（+27.7％）です。

Q: プラウド府中の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

プラウド府中の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 東京都府中市府中町２丁目１３－３
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
29.2%

推定売却価格相場

6,430万円〜6,830万円

（79.40万円/㎡〜84.30万円/㎡）

※3年前の価格相場平均5,130万円

推定賃料価格相場／表面利回り

19.5万円〜 23.5万円

（2,400円/㎡〜2,900円/㎡）

3.89 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

プラウド府中
物件概要

マンション名	プラウド府中（PROUD府中）
住所	東京都府中市府中町２丁目１３－３ストリートビューで見る
最寄り駅	京王電鉄京王線「府中駅」徒歩4分
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2004年2月
階数	7階
総戸数(棟総戸数)	44戸
旧分譲主	野村不動産
施工会社	安藤・間

売買価格推移
過去と比べると？

プラウド府中の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

プラウド府中
3年前と比較して+1,499万円（29.2%）
1年前と比較して-24万円（-0.4%）

府中市平均※81㎡で算出
3年前と比較して+932万円（24%）
1年前と比較して+97万円（2.1%）

プラウド府中は3年前と比較して+1,499万円（29.2%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年09月10日】

ランドステージ西馬込ベイシス

夫婦イラスト

【東京都大田区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／4階

【東京都大田区】

ランドステージ西馬込ベイシス

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

【投稿日：2022年09月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

今は高く売れる傾向があると思う。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	価格改定回数
4,000万円	4,500万円	0回

売却開始時期／
2020年4月

売却活動

ー未成約ー

【投稿日：2024年01月14日】

ユニハイム

夫婦イラスト

【東京都板橋区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／5階

【東京都板橋区】

ユニハイム

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

【投稿日：2024年01月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

家具や衣類などの不用品をどのようにすればよいか、事前に確認しておけばよかった。売却後にフルリフォームするとのことで、不用品はそのままで良いということになったが、それを知らずに片付けや粗大ゴミの手配など、ムダな労力と費用をかけてしまったことが後悔。

■売却依頼会社／リスト
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	1,900万円	1,900万円

価格改定0回

売却開始時期／
2023年10月

2ヶ月

成約時期／
2023年11月

【投稿日：2023年06月08日】

ルーブル千歳烏山

夫婦イラスト

【東京都世田谷区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／2階

【東京都世田谷区】

ルーブル千歳烏山

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年06月08日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社の担当者には2回しかお会いしていないですが、電話やメールでやり取りをしていました。ほとんどの手続き等は不動産会社の方でしてもらっていたので、特に大変だと思いませんでしたが、対応については満足しております。これからの売却については今は価格が上がってきて売却しやすいと思います。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々住んでいないため、戸建ての住まいから変更はありません。

購入価格	売出価格	成約価格
2,000万円	2,100万円	2,100万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年10月

7ヶ月

成約時期／
2021年4月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のプラウド府中の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

プラウド府中販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：6,980万円（㎡単価84万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格：5,490万円（㎡単価66万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格：6,180万円（㎡単価78万円）

階／東向き／2ＬＤＫ／80㎡

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2018年1~3月

販売価格：3,990万円（㎡単価64万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2014年10~12月

販売価格：3,360万円（㎡単価55万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2014年10~12月

販売価格：3,360万円（㎡単価55万円）

階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2014年7~9月

販売価格：3,400万円（㎡単価56万円）

階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2014年7~9月

販売価格：3,400万円（㎡単価56万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：4,690万円（㎡単価77万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：4,080万円（㎡単価71万円）

中層階／北西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格：4,480万円（㎡単価62万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＳＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＳＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／- ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／45㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

プラウド府中と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

プラウド府中
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／61件）

「プラウド府中」から徒歩15分以内、建築年が1999年〜2009年の間で過去5年以内に販売された物件

「プラウド府中」の
最多成約期間は ~ 30日（30.8％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（24.8％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で53件（11.2%)、
二番目に多かったのは2月で50件（10.5%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

プラウド府中の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

府中市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,683万円	3,725万円 -42万円⬇	3,560万円 122万円⬆
平均㎡単価	57万円/㎡	58万円 -1万円/㎡⬇	55万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	90件	64件 26件⬆	63件 27件⬆
平均築年数	29年	28年 1年⬆	26年 3年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,683万円（57万円/㎡）で
『新規登録件数』は90件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は42万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

府中町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	5,003万円	5,085万円 -82万円⬇	2,775万円 2228万円⬆
平均㎡単価	80万円/㎡	79万円 1万円/㎡⬆	59万円 20万円/㎡⬆
新規登録数	1件	4件 -3件⬇	4件 -3件⬇
平均築年数	22年	21年 1年⬆	26年 -4年⬇

2024/04には、平均売買価格が5,003万円（80万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は82万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

府中市と府中町のマンション流通量

府中市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
府中町では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

府中市と府中町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,500万円	463物件／14％
1LDK	2,520万円	172物件／5.2％
2LDK	2,990万円	806物件／24.4％
3LDK	3,650万円	1,661物件／50.4％
4LDK	3,998万円	195物件／5.9％

『プラウド府中』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,650万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,661物件で、供給数（売出物件数）の50.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	88万円／㎡（290万円／坪）	40物件／1％
6〜10年	76万円／㎡（250万円／坪）	358物件／9.4％
11〜15年	67万円／㎡（221万円／坪）	351物件／9.2％
16〜20年	60万円／㎡（197万円／坪）	617物件／16.1％
21〜25年	54万円／㎡（178万円／坪）	566物件／14.8％
26〜30年	53万円／㎡（174万円／坪）	687物件／18％
31〜35年	46万円／㎡（152万円／坪）	232物件／6.1％
36〜40年	42万円／㎡（139万円／坪）	280物件／7.3％
41〜45年	43万円／㎡（141万円／坪）	335物件／8.8％
46〜50年	34万円／㎡（113万円／坪）	162物件／4.2％
51年〜	28万円／㎡（93万円／坪）	199物件／5.2％

『プラウド府中』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は687物件で、供給数（売出し物件数）の18％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

プラウド府中
試算条件　81㎡・4階

推定売却価格：6,299万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

プラウド府中
よくある質問

プラウド府中の相場価格は？

売却価格相場6,430万円〜6,830万円、賃貸賃料相場19.5万円〜23.5万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

プラウド府中の売却までにかかった期間は？

プラウド府中の最多成約期間は〜 30日（30.8％）です。

プラウド府中の価格推移は？

プラウド府中と府中市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+21.5万円（+27.7％）です。

プラウド府中を売却した際の手残り額は？

プラウド府中（81㎡・4階）の売却をした場合は6,299万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

プラウド府中の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

プラウド府中の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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マンション

土地

戸建て

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PRこのマンションの中古販売中物件

プラウド府中
6,980万円

6,980万円

価格改定情報

2024.02.10／6,980万円

2024.02.10／6,980万円

81.77㎡／3LDK／
1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.02.10／6,980万円
- 2024.02.10／6,980万円

近隣の売出し中物件

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

プラウド府中

プラウド府中 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

プラウド府中販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

プラウド府中VS 競合物件の成約期間

「プラウド府中」の最多成約期間は ~ 30日 （30.8％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （24.8％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

府中市のマンションマーケット（売買）データ

府中町のマンションマーケット（売買）データ

府中市と府中町のマンション流通量

府中市と府中町の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

プラウド府中 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

プラウド府中
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

プラウド府中
VS 競合物件の成約期間

「プラウド府中」の
最多成約期間は ~ 30日（30.8％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（24.8％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

府中市のマンションマーケット
（売買）データ

府中町のマンションマーケット
（売買）データ

府中市と府中町の部屋条件別　価格変動

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