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東京都府中市府中町の
マンション売却価格相場

東京都府中市府中町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
56.0万円/㎡ （前月比+0.3％）

3年前と比較して16.9％上昇中

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

今の状況は？

府中市の平均売買価格は3年前と比較して+16.9%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.3％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で0%、2年で+5%、3年で+16.9%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、府中市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
府中市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,580万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都府中市府中町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

5,165万円〜5,565万円

（73.85165万円/m²〜79.5万円/m²）

賃貸賃料相場

19.7万円〜23.7万円

（2,815円/m²〜3,386円/m²）

4.86%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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東京都府中市府中町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,250万円 24万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 54㎡ 築45年
2024年11月 5,950万円 110万円 上層階 東向き 2ＬＤＫ 54㎡ 築3年
2024年11月 3,400万円 45万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 75㎡ 築19年
2024年11月 3,550万円 44万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築34年
2024年10月 4,350万円 58万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築21年

2024/11
マンション売却タイミング

▼東京都府中市府中町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 3,771万円 3,658万円
113万円⬆		 3,804万円
-33万円⬇
平均
㎡単価		 58万円/㎡ 57万円
1万円/㎡⬆		 59万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 71件 82件
-11件⬇		 94件
-23件⬇
平均
築年数		 28年 28年
-年-		 27年
1年⬆

2024/11には、平均売買価格が3,771万円（58万円/㎡）で 『新規登録件数』は71件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は113万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

東京都府中市府中町の
最多成約期間は 181日 ~ （25.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で494件（11.0%）

二番目に多かったのは
3月で468件（10.4%）

一番目に少なかったのは
5月で319件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 府中市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,276物件

概ね月に87物件の新規売出物件があります。

東京都府中市府中町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,500万円 575件／11.3％
1LDK 2,500万円 225件／4.4％
2LDK 2,980万円 1,225件／24.2％
3LDK 3,580万円 2,714件／53.6％
4LDK 4,280万円 328件／6.5％

『府中市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,714物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 76万円／㎡
（250万円／坪）		 315件／5.2％
6〜10年 68万円／㎡
（225万円／坪）		 561件／9.3％
11〜15年 58万円／㎡
（191万円／坪）		 845件／14.0％
16〜20年 53万円／㎡
（173万円／坪）		 908件／15.1％
21〜25年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 825件／13.7％
26〜30年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 672件／11.2％
31〜35年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 358件／5.9％
36〜40年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 530件／8.8％
41〜45年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 518件／8.6％
46〜50年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 304件／5.0％
51年〜 28万円／㎡
（92万円／坪）		 157件／2.6％

『府中市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は908物件で、供給数（売出物件数）の15.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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東京都府中市府中町のマンションFAQ

売却価格相場5,165万円〜5,565万円、賃貸賃料相場20万円〜24万円です。

2024/11/19/武蔵野台駅/1,250万円 、 2024/11/12/府中駅/5,950万円 、 2024/11/17/中河原駅/3,400万円 、 2024/11/18/府中本町駅/3,550万円 、 2024/10/23/府中駅/4,350万円 、 ...

東京都府中市府中町の最多成約期間は 181日 〜 （25.7％）です。

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