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ステーションビューロアール府中

Q: ステーションビューロアール府中の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,900万円～2,100万円、賃貸賃料相場7.3万円～8.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：東京都府中市府中町２丁目５－７

駅徒歩5分
最終更新日：2026/03/04
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+9.7%

推定売買価格相場

1,900万円〜2,100万円

（82.60万円/㎡〜91.30万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均1,820万円

3年前比
+8.0%

推定賃料価格相場

7.3万円〜 8.7万円

（3,200円/㎡〜3,800円/㎡）

表面利回り

4.80%

※3年前の賃料価格相場平均7.4万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	データ未取得
管理費	約359円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴（6）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ステーションビューロアール府中
試算条件　23㎡・6階

推定売却価格：1,898万円
※各種手数料として価格の5%を控除

マンション売却シミュレーターを表示

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

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残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

9.7% UP 1,900万円〜 82.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,820万円〜ステーションビューロアール府中築19年東京都府中市府中町２丁目５－７築19年東京都府中市府中町２丁目５－７	3.5% UP 1,410万円〜 70.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,460万円〜ヴェルト府中築19年東京都府中市府中町２丁目６－１５築19年東京都府中市府中町２丁目６－１５	28.0% UP 6,070万円〜 101.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,900万円〜デュオ府中駅前築14年東京都府中市宮町１丁目１７築14年東京都府中市宮町１丁目１７	20.7% UP 1,640万円〜 74.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,440万円〜スパシエ府中駅前築21年東京都府中市宮町１丁目３３－９築21年東京都府中市宮町１丁目３３－９	28.4% UP 7,310万円〜 112.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,850万円〜パークハウス府中緑町築16年東京都府中市緑町１丁目１－３築16年東京都府中市緑町１丁目１－３

9.7%
UP

1,900万円〜

82.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,820万円〜

ステーションビューロアール府中

築19年

東京都府中市府中町２丁目５－７

築19年

東京都府中市府中町２丁目５－７

3.5%
UP

1,410万円〜

70.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,460万円〜

ヴェルト府中

築19年

東京都府中市府中町２丁目６－１５

築19年

東京都府中市府中町２丁目６－１５

28.0%
UP

6,070万円〜

101.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,900万円〜

デュオ府中駅前

築14年

東京都府中市宮町１丁目１７

築14年

東京都府中市宮町１丁目１７

20.7%
UP

1,640万円〜

74.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,440万円〜

スパシエ府中駅前

築21年

東京都府中市宮町１丁目３３－９

築21年

東京都府中市宮町１丁目３３－９

28.4%
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7,310万円〜

112.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,850万円〜

パークハウス府中緑町

築16年

東京都府中市緑町１丁目１－３

築16年

東京都府中市緑町１丁目１－３

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9.7% UP 1,900万円〜 82.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,820万円〜ステーションビューロアール府中築19年東京都府中市府中町２丁目５－７築19年東京都府中市府中町２丁目５－７	3.5% UP 1,410万円〜 70.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,460万円〜ヴェルト府中築19年東京都府中市府中町２丁目６－１５築19年東京都府中市府中町２丁目６－１５	28.0% UP 6,070万円〜 101.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,900万円〜デュオ府中駅前築14年東京都府中市宮町１丁目１７築14年東京都府中市宮町１丁目１７	20.7% UP 1,640万円〜 74.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,440万円〜スパシエ府中駅前築21年東京都府中市宮町１丁目３３－９築21年東京都府中市宮町１丁目３３－９	28.4% UP 7,310万円〜 112.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,850万円〜パークハウス府中緑町築16年東京都府中市緑町１丁目１－３築16年東京都府中市緑町１丁目１－３

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82.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,820万円〜

ステーションビューロアール府中

築19年

東京都府中市府中町２丁目５－７

築19年

東京都府中市府中町２丁目５－７

3.5%
UP

1,410万円〜

70.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,460万円〜

ヴェルト府中

築19年

東京都府中市府中町２丁目６－１５

築19年

東京都府中市府中町２丁目６－１５

28.0%
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6,070万円〜

101.20万円〜（㎡）

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平均4,900万円〜

デュオ府中駅前

築14年

東京都府中市宮町１丁目１７

築14年

東京都府中市宮町１丁目１７

20.7%
UP

1,640万円〜

74.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,440万円〜

スパシエ府中駅前

築21年

東京都府中市宮町１丁目３３－９

築21年

東京都府中市宮町１丁目３３－９

28.4%
UP

7,310万円〜

112.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,850万円〜

パークハウス府中緑町

築16年

東京都府中市緑町１丁目１－３

築16年

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コンテンツ（目次）

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管理費・修繕費の推移
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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ステーションビューロアール府中
物件概要

マンション名	ステーションビューロアール府中（ステーションビューロアール府中）
住所	東京都府中市府中町２丁目５－７ストリートビューで見る
最寄り駅	京王電鉄京王線「府中駅」徒歩3分
管理会社	シイ･アイ･シー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	データ未取得
管理費 ※最新売出事例より算出	約359円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	2007年3月（築19年）
階数	11階
総戸数(棟総戸数)	51戸
間取り	1K
専有面積	22.84㎡〜 23.37㎡
バルコニー面積	4.68㎡〜 4.68㎡

ステーションビューロアール府中の
売買価格推移
過去と比べると？

ステーションビューロアール府中の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ステーションビューロアール府中
ー
6年前と比較して+357万円（21.7%）
3年前と比較して+177万円（9.7%）
1年前と比較して+78万円（4.1%）

府中市平均 23㎡で算出
9年前と比較して+428万円（38.6%）
6年前と比較して+382万円（33.1%）
3年前と比較して+166万円（12%）
1年前と比較して+87万円（6.1%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

ステーションビューロアール府中の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ステーションビューロアール府中の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

ステーションビューロアール府中の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	ステーションビューロアール府中
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	+180円（+101%）	±0円（±0%）
修繕積立金	ー	ー

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年12月24日】

第2西武マンション

夫婦イラスト

【東京都西東京市】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／4階

【東京都西東京市】

第2西武マンション

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／4階

【投稿日：2023年12月24日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

とにかく焦らないことが大事。

■売却依頼会社／エステート
■売却理由／その他
■今後の住まい／実家

購入価格	売出価格	成約価格
1,280万円	1,590万円	1,490万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年5月

11ヶ月

成約時期／
2023年3月

【投稿日：2023年04月06日】

ファミールコート南青山

夫婦イラスト

【東京都港区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／4階

【東京都港区】

ファミールコート南青山

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階

【投稿日：2023年04月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

相手がいることなので一概には言えない。不動産屋選びは注意した方がいいかなと思う。

■売却依頼会社／三井住友トラスト不動産
■売却理由／郊外へお引越しする為
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
7,800万円	16,500万円	13,300万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年10月

6ヶ月

成約時期／
2023年3月

【投稿日：2023年07月18日】

ルネステージ調布

夫婦イラスト

【東京都調布市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／4階

【東京都調布市】

ルネステージ調布

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／4階

【投稿日：2023年07月18日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

部屋の中を綺麗にしておくことが重要。広告用の写真を撮影する前に成約になったのですが、内覧にいらっしゃった方からは長く住んでらっしゃる割に綺麗と言っていただき成約に繋がりました。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／資産整理での売却なので、住まいの変更はありません。

購入価格	売出価格	成約価格
3,600万円	3,880万円	3,880万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年7月

1ヶ月

成約時期／
2022年7月

一部会員限定サービス

ステーションビューロアール府中の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のステーションビューロアール府中の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ステーションビューロアール府中販売価格履歴

2024年7~9月

販売価格：1,820万円（㎡単価78万円）

上層階／- ／1Ｋ／25㎡
2023年10~12月

販売価格：1,800万円（㎡単価78万円）

上層階／- ／1Ｋ／25㎡
2023年4~6月

販売価格：1,600万円（㎡単価69万円）

上層階／- ／1Ｋ／25㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2023年1~3月

販売価格：1,740万円（㎡単価73万円）

上層階／南向き／1Ｋ／25㎡
2023年1~3月

販売価格：1,660万円（㎡単価71万円）

上層階／- ／1Ｋ／25㎡
2019年1~3月

販売価格：1,500万円（㎡単価65万円）

中層階／南向き／1Ｋ／25㎡

競合マンション販売価格履歴

販売事例がありません

ステーションビューロアール府中賃貸価格履歴

2026年1~3月

販売価格：8.6万円（㎡単価3,542円）

上層階／南向き／1Ｋ／8.6㎡
2026年1~3月

販売価格：9.0万円（㎡単価3,913円）

上層階／南向き／1Ｋ／9㎡
2026年1~3月

販売価格：8.6万円（㎡単価3,542円）

上層階／- ／1Ｋ／8.6㎡

▼会員登録で賃貸価格履歴をもっと見る

競合マンション賃貸価格履歴

販売価格：8.2万円（㎡単価3,636円）

上層階／西向き／1Ｋ／8.2㎡
販売価格：8.2万円（㎡単価3,636円）

上層階／- ／1Ｋ／8.2㎡
販売価格：8.2万円（㎡単価3,636円）

上層階／- ／1Ｋ／8.2㎡

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不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

府中市と府中町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	ー	ー
1LDK	2,699万円	152物件／10.7％
2LDK	ー	ー
3LDK	4,150万円	1,267物件／89.3％
4LDK	ー	ー

『ステーションビューロアール府中』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、4,150万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,267物件で、供給数（売出物件数）の89.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	98万円／㎡（323万円／坪）	78物件／2.6％
6〜10年	86万円／㎡（285万円／坪）	173物件／5.9％
11〜15年	79万円／㎡（261万円／坪）	360物件／12.2％
16〜20年	66万円／㎡（218万円／坪）	352物件／11.9％
21〜25年	61万円／㎡（201万円／坪）	462物件／15.6％
26〜30年	61万円／㎡（203万円／坪）	463物件／15.7％
31〜35年	54万円／㎡（178万円／坪）	327物件／11.1％
36〜40年	47万円／㎡（154万円／坪）	153物件／5.2％
41〜45年	45万円／㎡（147万円／坪）	249物件／8.4％
46〜50年	43万円／㎡（143万円／坪）	159物件／5.4％
51年〜	31万円／㎡（104万円／坪）	178物件／6％

『ステーションビューロアール府中』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は463物件で、供給数（売出し物件数）の15.7％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ステーションビューロアール府中
よくある質問

ステーションビューロアール府中の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,900万円〜2,100万円、賃貸賃料相場7.3万円〜8.7万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ステーションビューロアール府中の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約359円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

ステーションビューロアール府中の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ステーションビューロアール府中の価格推移は？

ステーションビューロアール府中は3年前と比較して+177万円（9.7%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

ステーションビューロアール府中を売却した際の手残り額は？

ステーションビューロアール府中（23㎡・6階）の売却をした場合は1,898万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ステーションビューロアール府中の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ステーションビューロアール府中の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。