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ベルジュール府中2

Q: ベルジュール府中2の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,810万円～4,110万円、賃貸賃料相場14.1万円～17.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ベルジュール府中2の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ベルジュール府中2の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：東京都府中市府中町２丁目２２－２

駅徒歩5分
最終更新日：2026/03/04
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+17.7%

推定売買価格相場

3,810万円〜4,110万円

（76.20万円/㎡〜82.20万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均3,370万円

推定賃料価格相場

14.1万円〜 17.1万円

（2,800円/㎡〜3,400円/㎡）

表面利回り

4.73%

ベルジュール府中2は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

項目	平米単価	備考
修繕積立金	データ未取得
管理費	データ未取得

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ベルジュール府中2
試算条件　50㎡・3階

推定売却価格：3,764万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

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※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

17.7% UP 3,810万円〜 76.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,370万円〜ベルジュール府中2 築13年東京都府中市府中町２丁目２２－２築13年東京都府中市府中町２丁目２２－２	37.1% UP 6,740万円〜 100.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,060万円〜ミオカステーロ府中町築9年東京都府中市府中町３丁目２ー４築9年東京都府中市府中町３丁目２ー４	37.5% UP 6,310万円〜 87.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,730万円〜ルサンク府中町築13年東京都府中市府中町２丁目２３－１０築13年東京都府中市府中町２丁目２３－１０	8.5% UP 8,040万円〜 100.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,600万円〜プラウド府中町築14年東京都府中市府中町３丁目６ー２築14年東京都府中市府中町３丁目６ー２	10.3% UP 6,900万円〜 98.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均6,430万円〜パークホームズ府中セントラルプレイス築18年東京都府中市府中町２丁目１１－１築18年東京都府中市府中町２丁目１１－１

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UP

3,810万円〜

76.20万円〜（㎡）

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平均3,370万円〜

ベルジュール府中2

築13年

東京都府中市府中町２丁目２２－２

築13年

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東京都府中市府中町３丁目２ー４

築9年

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東京都府中市府中町２丁目２３－１０

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東京都府中市府中町３丁目６ー２

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17.7% UP 3,810万円〜 76.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,370万円〜ベルジュール府中2 築13年東京都府中市府中町２丁目２２－２築13年東京都府中市府中町２丁目２２－２	37.1% UP 6,740万円〜 100.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,060万円〜ミオカステーロ府中町築9年東京都府中市府中町３丁目２ー４築9年東京都府中市府中町３丁目２ー４	37.5% UP 6,310万円〜 87.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,730万円〜ルサンク府中町築13年東京都府中市府中町２丁目２３－１０築13年東京都府中市府中町２丁目２３－１０	8.5% UP 8,040万円〜 100.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,600万円〜プラウド府中町築14年東京都府中市府中町３丁目６ー２築14年東京都府中市府中町３丁目６ー２	10.3% UP 6,900万円〜 98.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均6,430万円〜パークホームズ府中セントラルプレイス築18年東京都府中市府中町２丁目１１－１築18年東京都府中市府中町２丁目１１－１

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築13年

東京都府中市府中町２丁目２２－２

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東京都府中市府中町３丁目２ー４

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ルサンク府中町

築13年

東京都府中市府中町２丁目２３－１０

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東京都府中市府中町３丁目６ー２

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パークホームズ府中セントラルプレイス

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東京都府中市府中町２丁目１１－１

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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ベルジュール府中2
物件概要

マンション名	ベルジュール府中2 （ベルジュール府中2）
住所	東京都府中市府中町２丁目２２－２ストリートビューで見る
管理会社
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	データ未取得
管理費 ※最新売出事例より算出	データ未取得
築年数	2012年7月（築13年）
階数	5階
総戸数(棟総戸数)	15戸
旧分譲主	多摩建設
施工会社	寄居建設
間取り	データ未取得
専有面積	データ未取得
バルコニー面積	データ未取得

ベルジュール府中2の
売買価格推移
過去と比べると？

ベルジュール府中2の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ベルジュール府中2
ー
6年前と比較して+580万円（17.2%）
3年前と比較して+595万円（17.7%）
1年前と比較して+170万円（4.4%）

府中市平均 50㎡で算出
9年前と比較して+915万円（38.6%）
6年前と比較して+820万円（33.1%）
3年前と比較して+355万円（12%）
1年前と比較して+190万円（6.1%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

ベルジュール府中2の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ベルジュール府中2の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

ベルジュール府中2の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	ベルジュール府中2
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	ー	ー
修繕積立金	ー	ー

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年12月20日】

ライオンズステーションプラザ中井

夫婦イラスト

【東京都新宿区】

■専有面積／31〜40㎡
■階数／2階

【東京都新宿区】

ライオンズステーションプラザ中井

■専有面積／31〜40㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年12月20日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

駅近なので女性の食いつきの良さはあった。少しお金をかけても壁紙や水回りのリフォームなどやっとくといいかも。リフォームをしないとそれを理由で値下げ交渉される。騒音に関しては気にならない人に巡りあうしかないが、1週間くらいで気にならなくなるとみんな言う。プッシュする営業さんだと上手い具合に伝えてくれると思うが、今回担当してくれた人は話をしっかり聞くタイプだったので、営業さんによっても値段が変わってくると思います。

■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,000万円	3,200万円	2,500万円

価格改定3回

売却開始時期／
2020年3月

8ヶ月

成約時期／
2020年10月

【投稿日：2023年09月01日】

フィオーレ高野

夫婦イラスト

【東京都足立区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【東京都足立区】

フィオーレ高野

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年09月01日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

早く売却をしたかったら不動産会社を結構急かすのも大事だと思います。

■売却依頼会社／ピタットハウス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／今はアパートに住んでいる

購入価格	売出価格	成約価格
2,140万円	1,900万円	1,900万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年8月

7ヶ月

成約時期／
2021年2月

【投稿日：2024年01月14日】

ユニハイム

夫婦イラスト

【東京都板橋区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／5階

【東京都板橋区】

ユニハイム

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

【投稿日：2024年01月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

家具や衣類などの不用品をどのようにすればよいか、事前に確認しておけばよかった。売却後にフルリフォームするとのことで、不用品はそのままで良いということになったが、それを知らずに片付けや粗大ゴミの手配など、ムダな労力と費用をかけてしまったことが後悔。

■売却依頼会社／リスト
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	1,900万円	1,900万円

価格改定0回

売却開始時期／
2023年10月

2ヶ月

成約時期／
2023年11月

一部会員限定サービス

ベルジュール府中2の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のベルジュール府中2の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ベルジュール府中2販売価格履歴

販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

販売事例がありません

ベルジュール府中2賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

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事例を元に価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

府中市と府中町のマンション流通量

府中市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
府中町では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

府中市と府中町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,500万円	346物件／13.8％
1LDK	2,699万円	152物件／6.1％
2LDK	3,480万円	582物件／23.2％
3LDK	4,150万円	1,267物件／50.5％
4LDK	4,580万円	161物件／6.4％

『ベルジュール府中2』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、4,150万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,267物件で、供給数（売出物件数）の50.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	98万円／㎡（323万円／坪）	78物件／2.6％
6〜10年	86万円／㎡（285万円／坪）	173物件／5.9％
11〜15年	79万円／㎡（261万円／坪）	360物件／12.2％
16〜20年	66万円／㎡（218万円／坪）	352物件／11.9％
21〜25年	61万円／㎡（201万円／坪）	462物件／15.6％
26〜30年	61万円／㎡（203万円／坪）	463物件／15.7％
31〜35年	54万円／㎡（178万円／坪）	327物件／11.1％
36〜40年	47万円／㎡（154万円／坪）	153物件／5.2％
41〜45年	45万円／㎡（147万円／坪）	249物件／8.4％
46〜50年	43万円／㎡（143万円／坪）	159物件／5.4％
51年〜	31万円／㎡（104万円／坪）	178物件／6％

『ベルジュール府中2』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は463物件で、供給数（売出し物件数）の15.7％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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★初めての方におすすめできる※1
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★不動産売却経験者がおすすめする※3
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ベルジュール府中2
よくある質問

ベルジュール府中2の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,810万円〜4,110万円、賃貸賃料相場14.1万円〜17.1万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ベルジュール府中2の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

ベルジュール府中2の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ベルジュール府中2の価格推移は？

ベルジュール府中2は3年前と比較して+595万円（17.7%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

ベルジュール府中2を売却した際の手残り額は？

ベルジュール府中2（50㎡・3階）の売却をした場合は3,764万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ベルジュール府中2の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ベルジュール府中2の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。