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東京都東村山市美住町の
マンション売却価格相場

東京都東村山市美住町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
38.0万円/㎡ （前月比-0.6％）

3年前と比較して23.1％上昇中

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今の状況は？

東村山市の平均売買価格は3年前と比較して+23.1%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.6％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.4%、2年で+8.6%、3年で+23.1%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、東村山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
東村山市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,780万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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東京都東村山市美住町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,652万円〜2,852万円

（37.92652万円/m²〜40.8万円/m²）

賃貸賃料相場

13.6万円〜15.6万円

（1,943円/m²〜2,229円/m²）

6.37%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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東京都東村山市美住町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 2,550万円 44万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 59㎡ 築35年
2024年11月 4,250万円 60万円 3ＬＤＫ 71㎡ 築7年
2024年11月 4,150万円 41万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 101㎡ 築25年
2024年10月 1,000万円 17万円 3ＤＫ 59㎡ 築48年
2024年10月 1,050万円 18万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築50年

2024/11
マンション売却タイミング

▼東京都東村山市美住町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 2,442万円 2,491万円
-49万円⬇		 2,440万円
3万円⬆
平均
㎡単価		 37万円/㎡ 37万円
0万円/㎡-		 38万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 34件 25件
9件⬆		 34件
-件-
平均
築年数		 33年 33年
-年-		 29年
4年⬆

2024/11には、平均売買価格が2,442万円（37万円/㎡）で 『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は49万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

東京都東村山市美住町の
最多成約期間は ~ 30日 （25.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で241件（11.8%）

二番目に多かったのは
3月で236件（11.5%）

一番目に少なかったのは
10月で130件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 東村山市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,806物件

概ね月に39物件の新規売出物件があります。

東京都東村山市美住町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 550万円 146件／7.5％
1LDK 1,365万円 81件／4.1％
2LDK 1,990万円 445件／22.7％
3LDK 2,780万円 1,143件／58.4％
4LDK 3,480万円 143件／7.3％

『東村山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,143物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 157件／5.8％
6〜10年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 113件／4.2％
11〜15年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 240件／8.9％
16〜20年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 286件／10.6％
21〜25年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 314件／11.6％
26〜30年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 324件／12.0％
31〜35年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 316件／11.7％
36〜40年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 365件／13.5％
41〜45年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 296件／11.0％
46〜50年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 154件／5.7％
51年〜 16万円／㎡
（53万円／坪）		 122件／4.5％

『東村山市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は365物件で、供給数（売出物件数）の13.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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    タウンハウジングの賃貸管理

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    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階

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    きらめき不動産　株式会社

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    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

東京都東村山市美住町のマンションFAQ

売却価格相場2,652万円〜2,852万円、賃貸賃料相場14万円〜16万円です。

2024/11/14/久米川駅/2,550万円 、 2024/11/04/小川駅/4,250万円 、 2024/11/19/小川駅/4,150万円 、 2024/10/26/久米川駅/1,000万円 、 2024/10/23/東村山駅/1,050万円 、 ...

東京都東村山市美住町の最多成約期間は 〜 30日 （25.6％）です。

東京都東村山市美住町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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