東京都板橋区中丸町の
売買価格相場
4,833万円〜5,133万円
(69.1万円/m²〜73.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
板橋区の平均売買価格は3年前と比較して12.4%程度上昇(+7.5万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
板橋区の平均売買価格は6年前と比較して26.4%程度上昇(+14.2万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
板橋区の平均売買価格は9年前と比較して42.6%程度上昇(+20.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+5.1% (+3.3万円/㎡) |
+12.4% (+7.5万円/㎡) |
+26.4% (+14.2万円/㎡) |
+42.6% (+20.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
板橋区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率0%
推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(59.60万円/㎡~65.60万円/㎡) -
下落率11.2%
推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(55.50万円/㎡~59.80万円/㎡) -
上昇率15.8%
推定売買
価格相場7,220万円〜7,620万円
(111.10万円/㎡~117.20万円/㎡) -
上昇率5.4%
推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
(87.40万円/㎡~93.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(81.30万円/㎡~87.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,710万円〜6,110万円
(114.20万円/㎡~122.20万円/㎡) -
上昇率8.4%
推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(59.50万円/㎡~64.60万円/㎡) -
下落率8%
推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(91.50万円/㎡~99.20万円/㎡) -
上昇率17.4%
推定売買
価格相場3,140万円〜3,440万円
(87.20万円/㎡~95.60万円/㎡) -
下落率14.7%
推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(62.10万円/㎡~67.40万円/㎡) -
上昇率47.5%
推定売買
価格相場6,260万円〜6,660万円
(96.30万円/㎡~102.50万円/㎡) -
上昇率8.2%
推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(77.70万円/㎡~84.00万円/㎡) -
上昇率2.7%
推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(42.00万円/㎡~45.20万円/㎡) -
上昇率25%
推定売買
価格相場7,130万円〜7,530万円
(100.40万円/㎡~106.10万円/㎡) -
上昇率22.8%
推定売買
価格相場6,180万円〜6,580万円
(96.60万円/㎡~102.80万円/㎡) -
下落率10.2%
推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(84.10万円/㎡~91.50万円/㎡) -
上昇率15.9%
推定売買
価格相場6,630万円〜7,030万円
(96.10万円/㎡~101.90万円/㎡) -
上昇率22%
推定売買
価格相場6,230万円〜6,630万円
(97.30万円/㎡~103.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アイディーコート池袋西スターファーロ
6,580万円
6,480万円
価格改定情報
- 2025.05.11/6,580万円
- 2025.07.06/6,480万円
67.52㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.11/6,580万円
- 2025.07.06/6,480万円
-
-
上昇率7.7%
推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(70.50万円/㎡~75.60万円/㎡) -
下落率101.8%
推定売買
価格相場360万円〜460万円
(11.30万円/㎡~14.40万円/㎡) -
上昇率8.5%
推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
(79.30万円/㎡~86.00万円/㎡) -
下落率0.7%
推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(89.40万円/㎡~98.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,150万円〜3,450万円
(116.70万円/㎡~127.80万円/㎡) -
上昇率1.7%
推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(43.80万円/㎡~47.70万円/㎡) -
上昇率3.2%
推定売買
価格相場5,150万円〜5,550万円
(70.50万円/㎡~76.00万円/㎡) -
下落率8.7%
推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(94.10万円/㎡~101.50万円/㎡) -
上昇率20.1%
推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(55.50万円/㎡~60.20万円/㎡) -
上昇率17.6%
推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(57.40万円/㎡~62.60万円/㎡) -
上昇率22%
推定売買
価格相場5,870万円〜6,270万円
(101.20万円/㎡~108.10万円/㎡) -
上昇率21%
推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(68.90万円/㎡~74.30万円/㎡)
東京都板橋区中丸町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,833万円〜5,133万円
(69.169.1万円/m²〜73.4万円/m²)
賃貸賃料相場
23.8万円〜27.8万円
(3,400円/m²〜3,972円/m²)
6.21%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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東京都板橋区中丸町の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 3,950万円 | 66万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 61㎡ | 築33年 |
2025年08月 | 650万円 | 26万円 | 下層階 | 西向き | 1DK | 25㎡ | 築52年 |
2025年08月 | 5,150万円 | 84万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 62㎡ | 築19年 |
2025年08月 | 3,650万円 | 62万円 | 上層階 | 北向き | 3LDK | 59㎡ | 築42年 |
2025年08月 | 2,950万円 | 57万円 | 上層階 | 南東向き | - | 52㎡ | 築41年 |
2025/09
マンション売却タイミング
2025/09の ウリドキ指数 2.4

去年よりも平均価格が下降している東京都板橋区中丸町のマンション。
東京都板橋区中丸町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都板橋区中丸町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,761万円 | 3,809万円 -47万円⬇ |
3,565万円 197万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
70万円/㎡ | 70万円 0万円/㎡- |
66万円 4万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
190件 | 231件 -41件⬇ |
237件 -47件⬇ |
平均 築年数 |
34年 | 34年 -年- |
33年 1年⬆ |
2025/09には、平均売買価格が3,761万円(70万円/㎡)で 『新規登録件数』は190件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は47万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都板橋区中丸町の
最多販売期間は
~
30日
(27.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1923件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で1846件(10.8%)
一番目に少なかったのは
5月で1229件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 板橋区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:24,616物件
概ね月に342物件の新規売出物件があります。
東京都板橋区中丸町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,840万円 | 5,789件/32.8% |
1LDK | 2,585万円 | 1,846件/10.5% |
2LDK | 3,280万円 | 3,686件/20.9% |
3LDK | 4,280万円 | 5,880件/33.3% |
4LDK | 4,980万円 | 449件/2.5% |
『板橋区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,880物件で、 供給数(売出物件数)の33%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 96万円/㎡ (316万円/坪) |
1,395件/6.1% |
6〜10年 | 86万円/㎡ (283万円/坪) |
2,304件/10.1% |
11〜15年 | 82万円/㎡ (270万円/坪) |
2,018件/8.8% |
16〜20年 | 74万円/㎡ (243万円/坪) |
1,984件/8.7% |
21〜25年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
1,738件/7.6% |
26〜30年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
1,806件/7.9% |
31〜35年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
2,498件/10.9% |
36〜40年 | 55万円/㎡ (180万円/坪) |
2,737件/12.0% |
41〜45年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
2,844件/12.5% |
46〜50年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
2,326件/10.2% |
51年〜 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
1,061件/4.6% |
『板橋区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,844物件で、供給数(売出物件数)の12.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
東京都板橋区中丸町エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである板橋区。
東京23区で、埼玉県に隣接している区の一つです。
いたばし花火大会が有名で、東京都内に住む人々だけではなく、お隣の埼玉県からも大勢の人々が見物にくる人気イベントです。
まるで都内の田舎のような魅力を感じさせられます。
埼玉県に隣接しているとはいえ、都心のシンボル的な存在「池袋」まで、東武東上線の快速を利用すると、約10分で到着できます。
板橋区へ行くとお分りいただけますが、自然があふれた静寂な街のため、毎日都心で働く人たちにとっては「オアシス(田舎)」的な存在です。
そのため、昼間は都心で仕事をし、夜は静けさと癒しを求めるように板橋区の住処に帰宅する生活を、あえて望む方が多いとも言われています。
板橋区には、なんと約395カ所もの公園があります。(板橋区が管理する板橋区都市公園)
また、特徴的なのは数だけではありません。
子どもと一緒にバーベキューが楽しめる赤塚城址公園を中心に、自転車でサイクリングができる公園や、
優雅にピクニックができる公園などがあることも特徴の一つです。
板橋区の住みやすさは、自然があふれていることだけではありません。
大手スーパーの西友をはじめ、ダイエーやマルエツ、さらには業務用専門のスーパーなどが揃っているため、
生活する人口が増加し続ける街として板橋区エリアは今日も栄えています。
東京都板橋区中丸町のトップ3
販売価格帯 |
||
2,000万円台 | 1,000万円台 | 3,000万円台 |
専有面積帯 |
||
50㎡台 | 20㎡台 | 60㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 5〜7分 | 10〜15分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都板橋区中丸町では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都板橋区中丸町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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3,980万円
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1,800万円
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- 3LDK/34.71㎡
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5,280万円
板橋区徳丸4丁目
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5,698万円
板橋区大原町
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板橋区高島平4丁目
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7,180万円
板橋区高島平4丁目
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板橋区中台1丁目
- 東武東上線「上板橋」駅徒歩8分
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板橋区中台1丁目
- 東武東上線「上板橋」駅徒歩8分
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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スターツピタットハウス株式会社和光店
住所:埼玉県和光市本町3-13タウンコートエクセル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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スターツピタットハウス株式会社池袋店
住所:東京都豊島区南池袋1丁目21-5池袋大栄ビル6F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都豊島区南池袋2丁目5番3号SSビル4階
弊社は不動産の売買・賃貸・管理全ての業務を取り扱っております。各専門分野のプロが皆様を全力でサポートさせていただきます。 弊社は公正・公平・透明性を第一に売主様に寄り添います。 売却活動はスタート時が一番肝心です。 お打合せが可能であれば、しっかりと売却活動の工夫やポイント、厳しい意見もアドバイス差し上げますので、宜しくお願い致します。
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センチュリー21ハウスウェル 戸田駅店
住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
駅徒歩1分 戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい!! 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます!! 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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L-RENOVE by L's HOME
住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F
エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
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住所:東京都港区三田2-11-1
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:埼玉県川口市並木2-9-29
埼玉県南部、東京都北部のご売却査定はレグエイトへお任せください! 迅速で小回りが利き、一律サービスだけでなくお客様のご希望条件に沿った柔軟で臨機応変な対応に対して、評価をいただいております。 物件状況やお客様の状況を考慮し、より良い個別のプランもご提案させて頂きます。 もちろん査定のみでも結構です。お客様の大切な資産に対して、適正な査定価格をご案内させて頂きます。 対応方法も訪問・電話・メール・その他リモート等多種多様な方法がございます。お気軽にお申し付けください。
東京都板橋区中丸町のマンションFAQ
東京都板橋区中丸町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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